100 км до областного центра, магистральная трасса, районный центр. Участок незатапливаемый весенними водами, есть садовые насаждения: яблоня, слива, крыжовник, смородина, черноплодная рябина, малина, виктория. Большая вместительная ограда для дальнейшей планировки. Имеется беседка, уличный душ (металлический каркас).