Земельный участок для реализации вашего коммерческого потенциала или же, для повседневной жизни в комфортном районе.

Об участке:
- Участок 10.

Земельный участок для реализации вашего коммерческого потенциала или же, для повседневной жизни в комфортном районе.

Об участке:
- Участок 10.5 соток, достаточно просторный для реализации даже крупных идей, в непосредственной близости новый пешеходный бульвар,
- На территории расположены дом и хозяйственные постройки, все нужные коммуникации есть, можете оставить все себе, а можете снести, как вам угодно,
- Вид разрешенного использования - под жилой дом, однако согласно градостроительному плану земельного участка, также разрешено использовать участок для: многоэтажной жилой застройки, хранения автотранспорта, предоставления коммунальных услуг, здравоохранения, обеспечения занятия спортом в помещениях: объектов культурно-досуговой деятельности,
- Участок прямоугольной формы, никаких узких углов и изгибов вынуждающих изощряться при строительстве.

О локации:
- Расположен участок в черте города, микрорайон - Войновка,
- Район характерен тем, что былое упоминание его в качестве ''уставшего'' и непопулярного более не актуально,
- Ныне, здесь большое количество многоквартирных домов и населения соответственно, тенденция на частную застройку там угасает,
- Многоквартирные дома вблизи к участку, рядом ЖД станция, несколько остановок общественного транспорта с активными маршрутами, одна из которых буквально через дорогу от участка, вокруг активная проезжая часть, все это обеспечит хороший клиентский поток,
- В округе несколько школ и детских садов, магазины, аптеки и мед учреждение, специализированная пожарная часть, участковый пункт Полиции, микрорайон самодостаточный,
- Участок рядом с транспортными развязками, можно уехать в центр по широкополосной улице Широтная или куда угодно по объездной, тем самым транспортная доступность локации фактически подтверждена.

О перспективах:
- Несмотря на вышеперечисленные виды разрешенного использования, законом регламентирована процедура изменения назначения земельного участка под коммерческие цели. При привлечении местной Администрации и Росреестра, соблюдая процедуру, изменить назначение на необходимое - не трудно и вполне возможно,
- Портрет клиента в районе, это семейные взрослые люди, дети и подростки, автолюбители, пожилые люди, в целом разные потребители, также не стоит исключать привлечение клиентов из других районов,
- На участке, вероятно будут востребованы такие бизнесы, как: ресторанный, сервис/мойка для автомобилей, частное медицинское учреждение, общественная баня, помещение под аренду крупным ритейлерам.

Без подводных камней, чистая сделка.

Звоните, чтобы обсудить детали или организовать осмотр!
Подобные предложения и уникальность локации — редкое предложение на рынке!

Инвестируйте в недвижимость сегодня, чтобы обеспечить себе процветание завтра! Дешевле чем сегодня уже не будет!

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 198642
Номер в базе: 7852535