Большая усадьба, которую создавали для себя
Есть объекты, которые продаются просто потому, что пришло время двигаться дальше. А есть такие, с которыми расстаются действительно тяжело.

Перед вами именно такой случай.

Это большая ухоженная усадьба на 14 сотках, которой постоянно пользовались и за которой регулярно ухаживали. Здесь всё создавалось не для последующей продажи, а для себя, своей семьи, отдыха и приёма гостей.

Большая усадьба, которую создавали для себя
Есть объекты, которые продаются просто потому, что пришло время двигаться дальше. А есть такие, с которыми расстаются действительно тяжело.

Перед вами именно такой случай.

Это большая ухоженная усадьба на 14 сотках, которой постоянно пользовались и за которой регулярно ухаживали. Здесь всё создавалось не для последующей продажи, а для себя, своей семьи, отдыха и приёма гостей.

На участке расположены три зарегистрированные постройки:

основной дом — 150 м²

просторная баня после полной реконструкции

отдельный гостевой домик из оцилиндрованного бревна

Кроме того, на территории есть гараж, беседка, мангальная зона, дровница, хозблок с уличным санузлом, газон, сад и огород.

1. Основной дом — 150 м²

Двухэтажный дом 2014 года постройки, выполненный из сочетания кирпича и бруса.

На первом этаже расположены:

— кухня

— санузел

— кладовая

— погреб

— электрическая котельная

— гараж

Отдельного внимания заслуживает большая деревянная лестница на второй этаж — красивая, основательная и являющаяся одним из заметных элементов интерьера.

На втором этаже находятся три комнаты для отдыха:

— детская

— взрослая спальня

— зал

Дом подходит для полноценного проживания семьи и при этом имеет достаточно пространства для размещения гостей.

2. Гостевой домик

Одноэтажный домик из бревна, построенный в 20212022 годах.

Внутри организовано единое пространство, разделённое на зону отдыха и зону приготовления еды.

Здесь есть:

— дровяная печь, на которой можно готовить, в том числе в казане

— камин за специальным огнеупорным стеклом

— место для отдыха и приёма гостей

Рядом с гостевым домиком организована полноценная хозяйственная зона:

— дровница

— хозблок

— уличный санузел

Всё находится рядом и удобно организовано для использования в течение всего дачного сезона.

3. Баня

Баня — одна из главных особенностей усадьбы.

Она была полностью реконструирована: старые элементы заменены на новые, в ремонт и оснащение вложено много сил и средств.

По сути, баню сделали заново и для себя, поэтому здесь большое внимание уделено качеству материалов и деталям.

В парной места, на которых сидят и к которым прислоняются во время отдыха, выполнены из африканского дуба абаш.

Абаш отличается очень низкой теплопроводностью, поэтому даже при высокой температуре в парной поверхность остаётся комфортной для тела — на неё можно спокойно садиться и прислоняться.

Баня настоящая — на дровах, просторная и рассчитана на большую компанию.

В бане и предбаннике может разместиться порядка 78 гостей.

Есть полноценная зона для застолья: кухня и большой стол, за которым удобно собираться всей компанией после парной.

Коммуникации

Усадьба обеспечена необходимыми коммуникациями.

— на участок заведено электричество

— на участке расположены два колодца и скважина

— установлена система очистки воды

— в баню проведены вода и электричество от основного дома

Отдельный плюс — газификация деревни Малые Акияры.

Газ в деревню был проведён в 20222023 годах. Непосредственно к дому газ пока не подключён, но есть возможность подключения.

Таким образом, основные коммуникации уже организованы, а возможность подключения газа остаётся дополнительной перспективой для нового владельца.

Зона отдыха

Отдельная часть участка полностью подготовлена для летнего отдыха.

Здесь расположены:

— большая беседка

— полноценная мангальная зона

— газон

— тротуарная плитка

— баня

— гостевой домик

— дровница и хозблок с уличным санузлом

Особенно красиво смотрятся шесть взрослых туй.

Они уже достаточно большие, чтобы создавать приятную тень, поэтому в жаркий летний день можно спокойно расположиться в беседке, жарить шашлык и проводить время на улице, не прячась от солнца.

Это уже готовая зона отдыха, которую не нужно годами создавать с нуля.

Участок — 14 соток

Усадьба разделена на две функциональные части.

Первая — парадная и зона отдыха: дом, баня, гостевой домик, газон, тротуарная плитка, беседка, мангальная зона, туи, подъезд к дому и въезд в гараж.

Вторая — хозяйственная часть, где расположен огород, навес парковка на 3 машины, две теплицы

На участке уже растут:

груша

вишня

чёрная смородина

красная смородина

Рядом с участком расположена пасека, которая также достанется новому владельцу.

Почему продают?

Наверное, это один из самых важных моментов в этой истории.

Усадьбой постоянно пользовались — особенно в летнее время здесь проводили много времени родители собственников. За территорией регулярно ухаживали, поддерживали дом, баню, сад и всё хозяйство в порядке.

Но сейчас родители уже не готовы заниматься таким большим объёмом хозяйства, поэтому было принято непростое решение о продаже.

Это не тот случай, когда объект просто хотят быстро реализовать.

Эту усадьбу действительно отрывают от сердца.

Её создавали и обустраивали для себя, вкладывали силы, время и деньги, постоянно что-то улучшали и поддерживали в хорошем состоянии.

Поэтому хочется найти здесь нового владельца, который увидит в этой усадьбе не просто квадратные метры и 14 соток, а место для своей семьи, отдыха, встреч с друзьями и долгих лет счастливой жизни.

Здесь уже есть практически всё:

дом для постоянной жизни

отдельный гостевой дом

большая баня на дровах

гараж

две колодца и скважина и система очистки воды

электричество

газ в деревне и возможность подключения к дому

благоустроенная территория

беседка и мангальная зона

взрослые туи и плодовые деревья

огород

пасека

уличный санузел

дровница и хозблок

Усадьба полностью живая, ухоженная и готовая принять новых хозяев.

Приглашаю на просмотр. Такой объект лучше один раз увидеть вживую — пройти по территории, заглянуть в каждую постройку и почувствовать атмосферу места.
Номер предложения: 75164.