продам коттедж, Лиственная13 900 000 ₽

Преимущества:
1. Московский тракт является перспективным направлением развития территории города Тюмени по ИЖС, отсутствуют промышленные предприятия, планируется строительство парка в 2023г.
2. Многополосная автомобильная дорога с разделительным ограждением обеспечивает безопасный и быстрый трафик до г. Тюмени ( 15 минут до объездной дороги).
3. с. Перевалово имеет хорошую социальную инфраструктуру, администрация МО, детский сад, общеобразовательная школа, сетевые маркеты, аптеки.
4. Земельный участок расположен на территории с. Перевалово в районе новой застройки. В большинстве соседних домов проживают на постоянной основе. Напротив участка расположен лесной массив.
5.

Преимущества:
1. Московский тракт является перспективным направлением развития территории города Тюмени по ИЖС, отсутствуют промышленные предприятия, планируется строительство парка в 2023г.
2. Многополосная автомобильная дорога с разделительным ограждением обеспечивает безопасный и быстрый трафик до г. Тюмени ( 15 минут до объездной дороги).
3. с. Перевалово имеет хорошую социальную инфраструктуру, администрация МО, детский сад, общеобразовательная школа, сетевые маркеты, аптеки.
4. Земельный участок расположен на территории с. Перевалово в районе новой застройки. В большинстве соседних домов проживают на постоянной основе. Напротив участка расположен лесной массив.
5. Участок разделен на придомовую и садовую территории: придомовая территория отсыпана песком выше уровня дороги (предварительно вся чёрная земля была перемещена на садовую территорию). Садовая территория разработана, удобрена, высажены многолетние насаждения. Грунтовые воды находятся на глубине 3 метров.
6. Дебет воды в колодцах 10м3, что обеспечивает достаточное количество чистой, питьевой воды и позволяет значительно экономить на водоочистке.
7. Архитектурный стиль дома неповторим и лаконичен, что выгодно отличает его от внешнего облика других домов.
8. Качественные строительные материалы и продуманная технология строительства обеспечивают отличную теплоемкость дома, что значительно экономит затраты на отопление.
9. Наличие инвентарного помещения с отдельным выходом, а также: террасы, сауны и овощехранилища в составе дома, позволяет исключить необходимость возведения отдельных строений на участке.
Планировка:
Цокольный этаж: зона отдыха (кинотеатр, спорт-уголок) с кухней, гостевая спальня, сауна с санузлом, гардеробная, инвентарное помещение, постирочная, овощехранилище.
Первый этаж: прихожая, зона кухня-столовая-зал с выходом на террасу, 2 спальни, кабинет, санузел, котельная.
Мансардный этаж: холл с выходом на балкон, 2 гостевые спальни, кухня, санузел, кладовая.
Характеристики:
Фундамент утепленная фундаментная плита. Наружные стены из керамзитоблоков (400мм.). Сделана двухслойная гидроизоляция и утепление (ЭППС 100мм) стен цокольного этажа. Смонтирована дренажная система вокруг фундаментной плиты. Межкомнатные перегородки (200мм). Плиты перекрытия монолитные. Высота потолков в цокольном этаже и на 1-ом этаже 2,7м., на мансардном этаже 3,0м. Утепление кровли базальтовый утеплитель 200мм. Кровля гибкая черепица производства Финляндии. Фасад - декоративная штукатурка по базальтовой теплоизоляционной плите 100мм. Окна с ламинацией под дерево с двух сторон, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением. Внутри дома улучшенная черновая отделка : штукатурка по маякам, теплые водяные полы по утеплителю, стяжка пола по маякам. Дом обеспечен рабочими системами: электроснабжения (30 кВт), водоснабжения (2 колодца), канализации (выгребной септик), теплоснабжения (газ), вентиляции, кабельное телевидение, интернет.