продам универсальное помещение, Водопроводная, 613 400 000 ₽

С арендатором!
Продается коммерческое помещение в самом центре города, рядом с ДК Нефтяник, в полу-цокольном этаже с окнами.
Помещение со свежим ремонтом под салон красоты или танцевальную школу (на пол уложен новый ламинат), с бассейном и сауной в самом центре Тюмени!
Рядом с набережной!
Ранее был фитнес-клуб с тренажерным залом.
Площадь помещения 288 кв.м., разделено на 4 функциональные зоны, которые хорошо сдаются в аренду как отдельно,так и полным пулом. Средняя арендная ставка за прошлый год составила 500руб/кв.м. Окупаемость объекта примерно 10 лет.
Все документы в порядке.
Две зоны представляют из себя два светлых танцевальных зала с окнами и зеркалами (площадью 44,2 и 67,8 кв.м), 2-мя раздевалками с душевыми и с/у.

С арендатором!
Продается коммерческое помещение в самом центре города, рядом с ДК Нефтяник, в полу-цокольном этаже с окнами.
Помещение со свежим ремонтом под салон красоты или танцевальную школу (на пол уложен новый ламинат), с бассейном и сауной в самом центре Тюмени!
Рядом с набережной!
Ранее был фитнес-клуб с тренажерным залом.
Площадь помещения 288 кв.м., разделено на 4 функциональные зоны, которые хорошо сдаются в аренду как отдельно,так и полным пулом. Средняя арендная ставка за прошлый год составила 500руб/кв.м. Окупаемость объекта примерно 10 лет.
Все документы в порядке.
Две зоны представляют из себя два светлых танцевальных зала с окнами и зеркалами (площадью 44,2 и 67,8 кв.м), 2-мя раздевалками с душевыми и с/у.
Офисная зона состоит из двух кабинетов с окнами (19,8 и 9 кв.м)
Спа-зона площадъю 60м2 включает в себя глубокий бассейн для аква-аэробики, сауну на 6 человек, 2-е душевые, массажный кабинет и с/у.
Высота помещений без подвесного потолка 3,07 м., новый ремонт, пластиковые окна, приточно-вытяжная вентиляция.
Постоянные коммунальные платежи 7000 руб/мес. Отопление в среднем 11000 руб/мес. В настоящее время часть помещений сдано в аренду. Учитывая, что в здании сегодня размещено порядка 40 различных организаций, то данное соседство позволяет успешно разместить различные виды бизнеса и обеспечить дополнительный поток клиентов. Отличная транспортная развязка, рядом расположена бесплатная парковка. Доступ в здание круглосуточно. Помещение возможно использовать, как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Оформлена собственность на физ.лицо. Услуги для покупателя бесплатны. Разумный торг уместен.
Поможем оформить ипотеку с комфортным платежом.
Варианты обмена рассматриваем, звоните, договоримся. . За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства.Номер в базе: 5961470.