продам отдельностоящее здание, Немцова, 22260 000 000 ₽

Предлагаем к покупке комплекс зданий на федеральной трассе Тюмень-Омск для организации собственного бизнеса:Здание - 1209, 7 кв. м. Действующий гостиничный комплекс на 28 номеров с сауной, бассейном, помещением под ресторан.
магазин и столовая (263, 7 кв. м. ),
СТО, автомойка, автомагазин (1479, 6 кв. м. )
два земельных участка в собственности, общей площадью 2, 6 ГА.

Действующий бизнес функционирует и развивается с 90х годов. Всегда приносил стабильную прибыль и продолжает расширяться.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

Основные характеристики и преимущества:
- расположено на первой линии федеральной трассы с интенсивным движением (около 5, 4 тыс.

Предлагаем к покупке комплекс зданий на федеральной трассе Тюмень-Омск для организации собственного бизнеса:Здание - 1209, 7 кв. м. Действующий гостиничный комплекс на 28 номеров с сауной, бассейном, помещением под ресторан.
магазин и столовая (263, 7 кв. м. ),
СТО, автомойка, автомагазин (1479, 6 кв. м. )
два земельных участка в собственности, общей площадью 2, 6 ГА.

Действующий бизнес функционирует и развивается с 90х годов. Всегда приносил стабильную прибыль и продолжает расширяться.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

Основные характеристики и преимущества:
- расположено на первой линии федеральной трассы с интенсивным движением (около 5, 4 тыс. автомобилей в сутки),
- есть возможность заезда при движении в обе стороны трассы,
- рядом располагается АЗС, что генерирует дополнительный поток клиентов,
- электрическая подстанция на 250кВт в собственности,
- своя газовая котельная, газопровод,
- установлена заправка для электромобилей,
- большой земельный участок в собственности.

Окупаемость проекта с учетом текущей доходности - 9 лет!
- при этом не используется 600 кв. м. помещений на 2ом этаже,
- есть дополнительные возможности оптимизации бизнеса и увеличения доходности,
- в настоящее время часть площадей рассматривается под аренду крупными федеральными сетями,
- для расширения бизнеса возможно строительство гостевых домиков для отдыхающих, организация аквапарка в летний период, размещение заправки на природном газу и др.
- возможна отдельная продажа здания автомагазина, СТО и мойки,
- возможна продажа 100% доли ООО для сохранения действующих договоров и контрактов.
Стоимость приобретения: 260 000 000 руб. Возможно рассмотрение покупки на условиях промышленного кредитования под 3%.
Дополнительная информация по запросу.
_________________________________________________ ________
Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'', г. Тюмень
Арт. 33757781