продам универсальное помещение, Валерии Гнаровской, 4 корп. 214 750 000 ₽

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
Продается нежилое помещение по адресу: г. Тюмень ул. Валерии Гнаровской, 4/4. пересечение ул. Мельникайте и Валерии Гнаровской), вход с улицы Валерии Гнаровской.
Стоимость продажи на март 2023 года 14 750 000 рублей.
Помещение находиться в частной собственности более 10 лет, перепланировок не было. Состояние хорошие. после капитального ремонта 5 лет назад. Обременений нет.
Описание объекта: Нежилое помещение находится на первом этаже 9-этажного дома. Площадь 160 кв.м. Высота потолков - 2,55м.
Помещение состоит из: 6 кабинетов- 16-20 м2 и холла - 43 м2, кабинеты, утеплённые балконы - 10.5 м2, совмещенный санузел, отдельный противопожарный выход с крыльцом. Входная группа на два помещения.

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
Продается нежилое помещение по адресу: г. Тюмень ул. Валерии Гнаровской, 4/4. пересечение ул. Мельникайте и Валерии Гнаровской), вход с улицы Валерии Гнаровской.
Стоимость продажи на март 2023 года 14 750 000 рублей.
Помещение находиться в частной собственности более 10 лет, перепланировок не было. Состояние хорошие. после капитального ремонта 5 лет назад. Обременений нет.
Описание объекта: Нежилое помещение находится на первом этаже 9-этажного дома. Площадь 160 кв.м. Высота потолков - 2,55м.
Помещение состоит из: 6 кабинетов- 16-20 м2 и холла - 43 м2, кабинеты, утеплённые балконы - 10.5 м2, совмещенный санузел, отдельный противопожарный выход с крыльцом. Входная группа на два помещения.
Пол: плитка и ламинат, окна и двери деревянные, на окнах охранные решетки с противопожарными проемами. Входная группа с козырьком. Пожарно-охранная сигнализация, интернет. Бытовое оборудование, офисная мебель (столы, кресла, стулья и т.д.). Частично кондиционировано, отведённая мощность для помещения 10 кВт.
Помещение без долгов и обременений. В настоящее время свободно.
Объект может быть использован как для собственного бизнеса, а также как объект для сдачи в аренду.
Вид использования: подходит для размещения офиса компании с разным видом деятельности, в том числе: оптовой продажи, производства, бытового обслуживания, хостела, медицинского и косметологического направления, кредитно-инвестиционной, юридической, лизинговой, оценочной деятельности, компании по кадастровым работам, интернет провайдера,компьютерного салона, представительств, филиалов различного направления федерального и регионального значения, офиса представительства или филиала СРО, агентств, офиса страховой компании, агентства недвижимости, туристического агентства и другого профиля.
Преимущество выбора данного нежилого помещения:
- Парковка перед офисом до 10 авто,
- Удобная транспортная развязка,
- В шаговой доступности: ТЦ Фаворит, рынок Тюменский, ТЦ Кристалл, ТЦ Магнат, ТЦ Строительный двор, Леруа- Мерлен,
- Остановочные комплексы на удалении 100 метров,
- 5 минут до Кольцевой Объездной дороги
- Расположения: новый построенный путепровод на пересечении Мельникайте-Пермякова позволяет за 10 минут доехать до центра города, а путепровод на пересечение
ул. Мельникайте-Широтной, используя кольцевую дорогу, позволяет за 10 минут доехать в район Московского и Червишевского тракта и за 20 минут в район Дома Обороны.
Рассматриваются предложения смешанной оплаты (Обмен на жилые, нежилые помещения с вашей доплатой). Возможно незначительное снижение цены в зависимости от сроков расчета. Возможна продажа по Ипотеке.
При сдаче в аренду, как офисное помещение годовой доход от 850 тыс. рублей до 1,2 млн. руб. в год.
ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВО ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ