logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 3813 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Тюмени

  • Вторичка2 082
  • Новостройки1 731
  • Без посредников183
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/28
2-к, Евгения Войнова, 7 Показать на карте
Центральный район
Тюмень, Опера
Продается квартира в Авторском проекте Опера. ЖК Опера — два дома переменной этажности от 6 до 15 этажей образующие единое пространство. В проекте предусмотрено тематическое зонирование детских площадок на разные возрастные группы: детские площадки для малышей до 3-х лет, для детей 3-7 лет, для детей 7-12 лет. Место отдыха для взрослых, спортивные площадки, места для выгула собак. В холлах первых этажей предусмотрены WC и лапомойки. В проекте реализованы все современные технологии в строительстве: закрытая территория двора, видеонаблюдение, теплый подземный с кладовыми помещениями, коммерческие помещения по периметру домов. Отдельно стоит отметить высоту потолков в помещениях: коммерческие помещения на первых этажах 4 метра, высота потолков в жилых помещениях от 2,9-3,2 метра. Опера расположен в 5 заречном микрорайоне, вблизи озера и парка. Рядом в 2026 году построится школа и детский сад. Расположение комплекса позволяет добраться до исторической части центра города на автомобиле за 10 минут, до аэропорта за 30 минут. Ждем вас на просмотры!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1549133
77 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
77 м2
5 / 6 этаж
Кирпич - монолит
10 300 000 
133 420 /м2
Новостройка,
дом сдан
    1/32
    2-к, Евгения Войнова, 7 Показать на карте
    Центральный район
    Тюмень, Опера
    Продается квартира в Авторском проекте Опера. ЖК Опера — два дома переменной этажности от 6 до 15 этажей образующие единое пространство. В проекте предусмотрено тематическое зонирование детских площадок на разные возрастные группы: детские площадки для малышей до 3-х лет, для детей 3-7 лет, для детей 7-12 лет. Место отдыха для взрослых, спортивные площадки, места для выгула собак. В холлах первых этажей предусмотрены WC и лапомойки. В проекте реализованы все современные технологии в строительстве: закрытая территория двора, видеонаблюдение, теплый подземный с кладовыми помещениями, коммерческие помещения по периметру домов. Отдельно стоит отметить высоту потолков в помещениях: коммерческие помещения на первых этажах 4 метра, высота потолков в жилых помещениях от 2,9-3,2 метра. Опера расположен в 5 заречном микрорайоне, вблизи озера и парка. Рядом в 2026 году построится школа и детский сад. Расположение комплекса позволяет добраться до исторической части центра города на автомобиле за 10 минут, до аэропорта за 30 минут. Ждем вас на просмотры!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1549130
    81 м2
    11 / 12 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    81 м2
    11 / 12 этаж
    Кирпич - монолит
    10 800 000 
    133 005 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
      1/33
      2-к, Солнечный проезд, 7 Показать на карте
      Центральный район, Заречный 2-й
      Тюмень
      Продаётся уютная и просторная квартира в престижном районе города - 3-й Заречный микрорайон по адресу Солнечный проезд 7. Этаж высокий, вид из окон открывается на живописный пейзаж. В кирпичном доме повышенной комфортности ждет своих новых хозяев уютное жилище с двумя изолированными спальнями и шикарной кухней-гостиной площадью 55 кв.м. Сделан современный ремонт, высокие потолки и широкие коридоры создают ощущение пространства и свободы. Во дворе дома есть закрытая детская площадка, а также подземный и наземный паркинг для вашего удобства. Рядом расположены школа, детский сад, магазины и ТЦ ''Зеленый берег'' с большим выбором товаров и развлечений. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального жилья - звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер предложения: 64142.
      103 м2
      6 / 14 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      103 м2
      6 / 14 этаж
      Кирпич
      9 300 000 
      90 204 /м2
        1/28
        2-к, Братьев Бондаревых, 5 Показать на карте
        Центральный район
        Тюмень, Маэстро
        Продается квартира в авторском проекте Маэстро.Квартира представлена в черновой отделке: стяжка пола уже представлена с горизонтальной разводкой отопления, стены выровнены и отштукатурены, разведена электрика по квартире, установлены розетки и выключатели, в квартиру заведен интернет и домофон. Высота потолков в квартире 2,9 метра. Маэстро представляет собой проект комфорт-класса в пятом заречном микрорайоне между двумя крупными транспортными артериями города ул. Мельникайте и ул. Алебашевская в заречной части города.Это место, где искусство, жизнь и стремление к совершенству обретает единство. Сдержанная архитектура с переменной этажностью и лаконичными фасадами зданий гармонично вписывается в локацию озера Алебашево, имеет переменную высоту домов от 9 до 23 этажей, позволяет впустить во двор больше света. Дома образуют единый квартал правильной прямоугольной формы.Двор уже традиционно закрыт от машин и поделен на две зоны: активная, где располагаются детские площадки для разных возрастов и место для спорта с большим теннисным кортом, тихая зона для отдыха и созерцания с природой.Подъезды домов начинаются с прозрачного входа на уровне земли, что удобно для въезда с колясками, самокатами и велосипедами. Кроме того все подъезды оборудованы просторными колясочными, гостевыми санузлами и лапомойками для домашних животных.Для ваших четырехколесных и двухколесных друзей (я имею ввиду автомобили, мотоциклы и иная колесная техника) под домом расположен теплый на 1072 машиноместа, оснащен видеонаблюдением и контролем доступа в него. Уже традиционно лифт спускается в и доставляет резидентов к местам их проживания.Артхаб Маэстро- творческий акселератор, в котором реализуются идеи профессионалов, продюсеров, творческого сообщества. Каждый зал имеет свою уникальную атмосферу и функционал, что позволяет проводить разнообразные мероприятия: от выставок и концертов до конференций и переговоров.Рядом будет построена школа и детский сад ''Лира'' с углубленным изучением предметов в области искусств. Лира будет построена по новым стандартам и подразумевает собой еще и досуговый центр с обширными возможностями развития для детей и взрослых, где можно заниматься: спортом как в учебное, так и в свободное время, наукой, искусством и творчеством. Школа будет работать и как центр допобразования, а в концертном блоке на 600 человек будут проходить мероприятия общегородского масштаба.Event-park Алебашево так же будет находится в непосредственной близости являясь точкой притяжения горожан в рамках прогулочных маршрутов вдоль самого озера Алебашево, а дети смогут безопасно играть с водой.ТЦ Зеленый берег, где расположены гипер ''Лента'' и HOFF, две минуты на машине.До исторического центра на автомобиле можно добраться за 7-10 минут, до аэропорта Рощино за 30 минут.Ждем вас на просмотры, уверяю вам понравиться! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3927720
        72 м2
        7 / 10 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        72 м2
        7 / 10 этаж
        Кирпич
        10 200 000 
        139 918 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
          1/32
          2-к, Федора Достоевского, 26 Показать на карте
          Патрушева
          Стильная распашонка 2+ с дизайнерским ремонтом Вход в квартиру по отпечатку пальца, видеонаблюдение. Светлая кухня площадью 13,1 м². Вся мебель сделана на заказ по индивидуальному проекту, оборудована дорогостоящей современной встроенной техникой, включая двухдверный холодильник, посудомоечную машину. Установлена варенная мойка для кухни, система очистки воды.- Две изолированные спальни 15,1 и 13,3 м. Встроенная мебель. В изголовье кровати встроены розетки. - Два санузла со встроенной инсталляцией и парящей душевой кабиной.- Большая лоджия 9,4 м не входит в общую площадь.Вид во двор, где расположена детская и спортивная площадки, и на частный сектор ''Комарово''. - Дом свежий (2024 года) в современном районе. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения.В квартире остается:Техника Наiеr, два больших телевизора, посудомоечная машина, холодильник двухдверный, вытяжка, духовой шкаф, кондиционер, вся мебель выполнена на заказ, включая шторы, по максимальному прайсу от проверенных мастеров, сенсорные выключатели и т. д.Всё, что на фото, останется при продаже, за исключением ПК.Всё делалось для себя. Продажа в связи с расширением. Показ в любое время. При необходимости организую бесплатный трансфер в обе стороны. Номер предложения: 62731.
          59 м2
          11 / 17 этаж
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          59 м2
          11 / 17 этаж
          11 000 000 
          183 946 /м2
            1/23
            2-к, Новгородская, 9а Показать на карте
            Центральный район, Центр (Харьковская)
            Тюмень, О два
            Продается квартира в современном новом перспективном районе. О КВАРТИРЕ:Квартира в предчистовой отделке:- потолки и стены: потолки без швов и перепадов. Стены выровнены по маякам и оштукатурены.- отопление: горизонтальная система отопления, на радиаторах терморегуляторы.- электричество: выполнена разводка и установлены розетки с выключателями.Установлены счетчики с телеметрией и сейф-дверь.О ДОМЕ : Закрытый двор. Во дворе вечнозеленые декоративные растения, собственный пруд, многоуровневое освещение, детские и спортивные площадки. В доме предусмотрена система телеметрии, система защиты от протечек, бесключевой доступ в подъезд, большие парадные с витражными выходными группами. Для велосипеда и коляски отдельные комнаты для хранения на первом этаже.На первых этажах коммерческие помещения для кафе, магазинов и пунктов выдачи заказов.О РАЙОНЕ:Новый проект в центре города в доме повышенной комфортности. Район рядом с историческим центром со своей набережной в конце улицы Максима Горького.ИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности находятся круглосуточный гипермаркет О'кей, 15 школа, детский сад, круглосуточная аптека, Александровский сад. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 54167Номер в базе: 9773787
            47 м2
            3 / 23 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            47 м2
            3 / 23 этаж
            Монолит
            7 500 000 
            158 898 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
              1/37
              2-к, Воронинская, 45 Показать на карте
              Калининский район, ДОК
              Тюмень, Квартал «Октябрьский»
              Продаётся светлая двухкомнатная квартира в ЖК ''Октябрьский'' умный ремонт, продуманные инженерные решения. * Просторная квартира с большой кухней-гостиной и двумя спальнями. * Панорамные окна в пол в кухне с выходом на балкон* 2 санузла, один переоборудован в гардеробную. Ванная комната почти 8 м² с тёплым полом и тёплой стеной! * Качественные материалы: кварцвинил, керамогранит, декоративная штукатурка (не обои!). Умное освещение: * Перекрёстные и проходные выключатели (удобное управление светом из разных точек). * Мастер-выключатель (розетки и освещение разделены для безопасности). * Готовая проводка под подсветку карнизов, полок в душевой, под раковиной и над инсталляцией. * Датчики протечки в ванной и кладовой (где ввод воды) защита от аварий. * Датчики от протечки кухне и вывод под посудомоечную машину установлен* Готовые выводы под кондиционеры, регулируемые батареи. * Осталось только сделать натяжные потолки с подсветкой ремонт делали для себя! * Возможна продажа с мебелью и техникой. * Выводы трассы под кондиционеры в гостиной и спальне О ЖК ''Октябрьский'' Комфорт-класс с закрытой территорией, видеонаблюдением и охраной 24/7. Чистый воздух, ландшафтный дизайн, детские площадки идеально для семей. 7 минут до центра и пешком до Моста влюблённых! Подземный паркинг и кладовые (можно докупить). Удобный подъезд: мягкие зоны отдыха, зеркала, место для колясок и велосипедов. Инфраструктура рядом Магазины: ''Озон'' у подъезда, ''Валберис'', ''Ярче'', ''Красное & Белое'', ''Пятёрочка''. Пекарня и аптека прямо в доме. Школа 33 и детский сад в шаговой доступности. Это не просто квартира это современное, безопасное и технологичное жильё в идеальном районе!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 186202Номер в базе: 8966417
              60 м2
              4 / 17 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              60 м2
              4 / 17 этаж
              Монолит
              10 000 000 
              165 563 /м2
                1/30
                2-к, Московский тракт, 88 Показать на карте
                Калининский район, Московский тракт
                Тюмень
                Мечтаете о светлой и просторной квартире с прекрасным видом из окна? Тогда это предложение для вас!Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м. на 7 этаже современного дома 2015 года постройки. Эта квартира идеальное сочетание комфорта, функциональности и отличного местоположения.Внутри вас ждет: Простор и свет: Квартира с отличной планировкой, где каждая комната изолирована, а большая кухня станет сердцем вашего дома. Панорамные виды: Окна выходят на две стороны света (распашонка), открывая захватывающие виды. Наслаждайтесь красотой города прямо из своей гостиной! Удобство и функциональность: Просторная прихожая с выходом во все комнаты, совмещенный санузел с ванной, отделанный кафелем, и три изолированные комнаты с выходом на застекленные лоджии все продумано для вашего комфорта. Готовность к проживанию: Квартира меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Тепло и тишина: Кирпичный дом с толстыми стенами (70 см снаружи, 50 см внутри) обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию.Преимущества дома и района: Современный дом: 9 этажей, чистый подъезд, пассажирский лифт и красивый фасад. Парковка: Собственные парковочные места во дворе и снаружи дома. Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиника, ТРЦ ''Колумб'', магазины, кафе, аптеки и пункты выдачи товаров. Транспортная доступность: Отличная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города.Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Быстрый выход на сделку! Гарантия юридической чистоты сделки от нашей компании! Помощь в оформлении ипотеки! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и помогу вам сделать правильный выбор! Номер предложения: 63742.
                58 м2
                7 / 9 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                58 м2
                7 / 9 этаж
                Кирпич
                6 600 000 
                113 597 /м2
                  2-к, Тимофея Кармацкого, 20 стр. Показать на карте
                  Центральный район
                  Тюмень, Этика
                  добрый день, квартира находиться на стадии строительства получение ключей планируется в начале 2027 года.
                  39 м2
                  9 / 26 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  39 м2
                  9 / 26 этаж
                  6 900 000 
                  176 923 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                    1/45
                    2-к, Муравленко, 3 корп. 1 Показать на карте
                    Центральный район, Заречный 1-й
                    Тюмень, Жилой квартал «Современник»
                    Видовая двухкомнатная квартира с современным ремонтом в 1 Заречном мкр.О квартире:Хорошая квадратура -площадь (данные ЕГРН) 58.9 м2 (и в эти цифры не входит большой балкон),Планировка идеальная:2 изолированные комнаты по 17.9 и 14 м2, уютная кухня 13 м2, остекленный балкон, совмещенный санузел,функциональная прихожая при этом не съедает полезную площадь - оборудован вместительный шкаф-купе,Современный интерьер в светлых тонах, мебель и техника в отличном состоянии,Расположена на 15 этаже в 16-ти этажном доме кирпичного исполнения- потрясающий вид на город, удобно смотреть праздничный салют, Расположение дома отличное - легко добраться до центра города и других районов. Развитый обустроенный микрорайон. Рядом парки, места для прогулок, озеро с уточками и рыбой, Этот район идеально подходит как семьям с детьми, под сдачу в аренду, для пожилых людей -несколько школ и детских садов, поликлиника, магазины, кафе и ТЦ Панама с развлечениями и многое другое - все рядом. Быстрая сделка, обременений, детских долей и долгов нет. Звоните, организую для Вас просмотр и проведу сделкуМЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 95932Номер в базе: 9702131
                    58 м2
                    15 / 16 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    58 м2
                    15 / 16 этаж
                    Монолит
                    8 250 000 
                    140 068 /м2
                      2-к, 50 лет Октября, 57б корп. 2 Показать на карте
                      Ленинский район, Центр (Харьковская)
                      Тюмень, Квартал «Новин»
                      Продается светлая и просторная двухкомнатная квартира на восьмом этаже современного 12-этажного дома, построенного в 2022 году. Общая площадь квартиры составляет 70,2 кв. м, включая просторную кухню в 19 кв. м. Дом монолитный, с двумя грузовыми лифтами, что обеспечит комфортное перемещение даже с крупногабаритными вещами. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, поэтому здесь всегда будет много света и свежего воздуха.Квартира предлагается без ремонта, что позволяет вам воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи и создать уникальное пространство, соответствующее вашим вкусам и предпочтениям. Планировка квартиры включает одну лоджию и отдельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни.Дом оснащен подземной парковкой, поэтому вам не придется беспокоиться о поиске места для автомобиля. Территория жилого комплекса ухоженная и безопасная, обеспечивая спокойствие и комфорт для вас и вашей семьи.Инфраструктура района прекрасно развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для жизни и отдыха в шаговой доступности, что делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Благодаря удобному расположению, вы быстро доберетесь до любых нужных мест.Условия сделки прозрачные: продажа от собственника, возможна ипотека. Юридически чистая сделка, без обременений и задолженностей. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
                      70 м2
                      8 / 12 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      70 м2
                      8 / 12 этаж
                      Монолит
                      11 700 000 
                      166 667 /м2
                        1/29
                        2-к, Клары Цеткин, 29 Показать на карте
                        Калининский район, Дом Обороны
                        Тюмень
                        Просторная 2-к.кв. 50 кв, кухня 10 кв. Район - Доме Обороны. О КВАРТИРЕ: Один собственник, быстрый выход на сделку. • Планировка: Выход на лоджию из каждой комнаты. Просторная, светлая квартира с индивидуальной планировкой и изолированными ми.• Атмосфера: Уютная и теплая, с обилием солнечного света, проникающего в каждую комнату. Создает идеальные условия для комфортного отдыха и продуктивной работы.• Дом: Чистый подъезд и доброжелательные соседи гарантируют ощущение уюта и безопасности. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ):• Транспорт: В шаговой доступности автобусная остановка, обеспечивающая легкий доступ в любую точку города.• Удобства: Магазины, банки и аптеки — всё необходимое для повседневной жизни в двух шагах.• Для семей: Школы и детские сады находятся очень близко, что делает район идеальным для семей с детьми.• Двор: Придомовая территория благоустроена парковочными местами для вашего автомобиля и современной детской площадкой.• Дополнительно: Недалеко расположены гаражи, которые при желании можно приобрести. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:• Удобство: Расположение на удобном этаже обеспечивает легкий доступ и комфорт проживания.• Престижный район: Дом Обороны известен своей развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.• Особое условие: Подходит под покупку участникам СВО. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Эта квартира ждет именно вас! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4012037
                        49 м2
                        9 / 10 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        49 м2
                        9 / 10 этаж
                        Панель
                        4 890 000 
                        98 788 /м2
                          1/21
                          2-к, Салтыкова-Щедрина, 36 Показать на карте
                          Центральный район, Центр (Малыгина)
                          Тюмень
                          В продаже квартира в самом центре города. Рядом есть всё, что нужно для жизни современной семьи - школа, детский сад, поликлиника, отделения банков, ТРЦ, пункты выдачи интернет-заказов, парки, скверы и один из самых больших Драматических театров России. В 5 минутах от дома центральная улица Тюмени - ул. Республики, с которой можно уехать в любую часть города. В квартире требуется косметический ремонт. Мебель и технику готовы оставить по договоренности. В подъезде недавно выполнен ремонт. На площадке всего 3 квартиры. Дом находится на удалении от шумных дорог. Во дворе есть несколько парковочных мест для жителей дома. Звоните и договаривайтесь на просмотр!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 187156Номер в базе: 11884460
                          62 м2
                          3 / 5 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          62 м2
                          3 / 5 этаж
                          Кирпич
                          6 500 000 
                          104 839 /м2
                            1/20
                            2-к, Причальная, 9 Показать на карте
                            Центральный район, Центр (Дом печати)
                            Тюмень, Речной порт
                            Квартира с кухней-гостиной и двумя спальнями в жилом районе ''Речной порт''. Особенности планировки: балкон, вид во двор, второй санузел, окна в пол, предчистовая отделка. квартиры в нашей базе: РП-07-2-2.5.3. Новый центр притяжения В основу концепции жилого района ''Речной порт'', архитекторы заложили две ключевые идеи: сохранение идентичности и ''возвращение'' городу реки. Территорию они планировочно разделили на южную и северную части. Южная зона будет напоминать классический европейский город с гармонично спроектированными улицами, уютными дворами и центральной площадью. В северной части предусмотрены пешеходные маршруты и зеленые зоны с активными площадками, магазинами и ресторанами, открывающими виды на реку Туру. Мировой опыт на берегу Туры Проект вдохновлён успешными примерами реновации, такими как Хафенсити в Гамбурге и Нордхавн в Копенгагене. Основное внимание уделяется развитию, включая интеграцию исторических артефактов, таких как старинные краны и 35-летний дуб, который станет символом и местом отдыха для жителей района, подчеркивая связь с культурным наследием. Дух места При разработке проекта анализируется контекст и история места, что важно для формирования стратегии и сохранения наследия. В ''Речном порту'' останутся несколько артефактов, среди которых два портальных крана — ''Ганц'' и ''Альбрехт'', произведённые в Венгрии в 1960-х годах. ''Ганц'' будет находиться в южной части, а ''Альбрехт'' — на краю речного порта. Также в проекте предусмотрены полуторатонный якорь и пароходные винты. В северной части сохранится 35-летний дуб, который был включён в мастер-план, вокруг которого спроектированы зоны отдыха. #IdObdc
                            75 м2
                            5 / 9 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            75 м2
                            5 / 9 этаж
                            Монолит
                            14 520 000 
                            191 557 /м2
                            Новостройка,
                            дом сдан
                            1/19
                            2-к, Демьяна Бедного, 92 Показать на карте
                            Калининский район, Южный 2-й
                            Тюмень, Жилой комплекс «Близнецы»
                            В ПРОДАЖЕ УЮTHAЯ 2-КОМНAТHАЯ КВAРTИPА (без учётa бaлкoнoв) ДЛЯ BАШЕЙ СEMЬИ B MИKРOPAЙОHE ''ЮЖНЫЙ-2'', не прocтo квapтирa, а готовый дом для cчаcтливoй жизни!Просторныe 62,1 м² с идeальной плaниpовкoй, гдe каждая дeтaль пpодумaнa для кoмфорта.Ключевые пpеимущества:• Просторные и светлые две изолированные комнаты + большая кухня-гостиная — место для уединения каждого и для семейных вечеров. Окна на две стороны (во двор и на улицу) наполняют пространство светом.• Дополнительные метры - две застеклённые лоджии, ваша зона отдыха с чашечкой кофе и удобное место для хранения вещей и предметов быта.• В собственности имеется кладовая - дополнительное место хранения.• Переезжайте с чемоданами - в квартире остаётся всё для жизни: кухонный гарнитур, шкафы, угловой диван, столы, и не нужно тратить время и деньги на обустройство!• Полная готовность для проживания - домофон и проведённый интернет, счётчики на воду и свет.Идеальное расположение для семьи (шаговая доступность).Рядом с домом всё, что нужно для спокойной и удобной жизни, в том числе, семейной:• Детский сад 42 (корпус 1 и 2)• Гимназия 83 (корпус 1 и 2)• Начальная семейная школа им. К.Д. Ушинского • 5 минут на машине до ТЦ ''Кристалл'', ''Ашан'' и ''Лемана Про (Леруа)''.• Удобный выезд на ключевые магистрали (к объездной) и в центр города.Это предложение для тех, кто ценит: комфорт, безопасность, развитую инфраструктуру и не хочет тратить силы на ремонт и поиск мебели.Квартира в отличном состоянии, полностью готова к заселению, а цена обсуждается.Один взрослый собственник. Возможен разумный торг для реального покупателя. Номер предложения: 62711.
                            62 м2
                            11 / 16 этаж
                            Кирпич - монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            62 м2
                            11 / 16 этаж
                            Кирпич - монолит
                            8 600 000 
                            138 710 /м2
                              1/32
                              2-к, Сергея Свиридова, 7 Показать на карте
                              Ленинский район
                              Тюмень, ОКЛАНД (OK!LAND)
                              Просторная 2комнатная квартира 60 м² с террасой на первом этаже.Идеальный вариант для семьи: светлая квартира с удобной планировкой и собственным террасным пространством. Рядом всё необходимое для комфортной жизни и отдыха — детские сады, школа, магазины и живописные водоёмы.- Площадь: 60 м² - Комнаты: 2 комнаты + кухнягостиная - Этаж: 1-й с собственной террасой (отлично подходит для отдыха и цветов) - Инфраструктура: детские сады 36, 62, школа 67, маркетплейсы и супермаркеты в шаговой доступности - Рядом с домом: озеро Песьяное и небольшой водоём — места для прогулок и рыбалки - Подходит для: семьи с детьми, тех, кто ценит удобство и природу рядом с домомБонус: спокойный район и удобные подъездные пути.За подробностями, фото и организацией просмотра пишите мне — подготовлю полное описание и отвечу на все вопросы. Номер предложения: 63983.
                              60 м2
                              1 / 4 этаж
                              Кирпич - монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              60 м2
                              1 / 4 этаж
                              Кирпич - монолит
                              8 900 000 
                              147 841 /м2
                              Новостройка,
                              дом сдан
                                1/12
                                2-к, Арктическая, 6 Показать на карте
                                Калининский район, Тюменская слобода
                                Тюмень, Жилой район «Прео»
                                Двухкомнатная квартира от застройщика с предчистовой отделкой в ЖК ''Прео'' на 5 этаже. Общая площадь: 66.56 кв.м., жилая: 29.31 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 16.28 кв.м. Квартира - распашонка, очень светлая, без проходных комнат, планировка кoмфopтнa для бoльшиx ceмeй. В квартире одна лоджия, один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 2.7 м. Дом монолитный, черырехподъездный, переменной этажности, от 14 до 21 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 14 этажей в корпусе 211. На этаже 6 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Преображенский — один из самых привлекательных районов для жизни! Это полностью самостоятельный жилой район с точки зрения инфраструктуры. Преображенский находится между Московским и Червишевским трактами в квартале улиц Закалужская — Вьюжная — Александра Протозанова. Не нужно ждать, когда появится инфраструктура — переезжайте на всё готовое. Вблизи расположены действующие школа и детский сад. В этом году откроется еще один сад, а в следующем году — школа. По соседству с Преображенским запланировано строительство городского парка ''Комарово'' площадью 38 гектар. За 10 минут можно доехать на автомобиле до крупных ТРЦ: ''Лента'', ''Кристалл'', ''Леруа Мерлен'', ''Метро'' и ''Ашан''. С 2018 года в районе открыт Соседский центр — пространство, созданное для формирования добрососедской среды, совместного досуга, общения и реализации соседских инициатив. Здесь проходят встречи соседей, а также сами жители района организовывают мероприятия. Организатором такого события может стать любой желающий. В квартирах выполнена качественная предчистовая отделка. Гладкие стены с финишным выравниванием по маякам. Ровный потолок для установки натяжного потолка. Установлены пятикамерные окна с двойным стеклопакетом (3 стекла). Дизайнерские холлы с видеонаблюдением, безбарьерным и прозрачным входом всегда светло и спокойно. На первом этаже есть просторные колясочные, где все жители могут оставлять свои коляски и велосипеды. В Преображенском есть всё, что нужно для активного отдыха и занятий спортом. Мы сделали большое футбольное поле с безопасным покрытием. Также установили хоккейный корт, который оборудован по всем необходимым стандартам. Во дворах можно делать упражнения на специальных площадках с турниками. Весь район мы обустроили велодорожками, которые связаны в единый маршрут. У нас есть сухие фонтаны, бьющие из земли, деревья, веревки, сетки, скалодром, газон, песок и резинка — осталось просто дать своему ребенку право на свободную игру. По-настоящему хорошие дворы — это те, которые дети предпочитают соцсетям и телевизору. Аккредитация в банках: ПАО Банк ''ВТБ'', ''Сбербанк России'', ОАО ''Альфа-Банк'', ПАО ''Газпромбанк'', ПАО ''Банк Уралсиб'' и других. #2MEa0d
                                66 м2
                                5 / 14 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                66 м2
                                5 / 14 этаж
                                Монолит
                                8 821 320 
                                132 532 /м2
                                Новостройка,
                                IV-2026
                                1/10
                                2-к, Западносибирская, 12 корп. 1 Показать на карте
                                Ленинский район, Тура
                                Тюмень
                                Продается 2-х комнатная квартира с ремонтом - заезжай и живи! Квартира находится в развитом районе города - микрорайоне Тура. Двор оборудован детской и спортивной площадкой, около подъезда всегда доступны парковочные места. Район с развитой инфраструктурой (школы, детские сады, спортивные залы, магазины, салоны красоты, аптеки, рынок и прочее), транспортными сообщениями и удобными транспортными развязками. В квартире выполнен качественный ремонт, все сделано для себя. Спальня правильной формы. Современный кухонный гарнитур. Кондиционер. Ванная и санузел раздельный..Натяжение потолки, застеклённая лоджия. .Звоните покажем в удобное для вас время. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005055
                                51 м2
                                1 / 9 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                51 м2
                                1 / 9 этаж
                                Кирпич
                                5 500 000 
                                107 004 /м2
                                  1/49
                                  2-к, Тимофея Кармацкого, 9 корп. 1 Показать на карте
                                  Центральный район
                                  Тюмень, Ария
                                  Продается квартира формата 2+ с просторными спальнями 12м2 каждая, кухней-гостиной 21,64 м2, двумя санузлами 7,22 и 3,33 м2, функциональным холом 12,38м2 и большим застекленным балконом 8,03м2.В квартире выполнена чистовая отделка, цементно-песчаная стяжка на полу с уже размещенным внутри шумо-звуковой изоляцией, разводка электропроводки по всей квартире медным кабелем, стены выровнены под маяк с помощью гипсовой штукатурки, выведена телеметрия приборов учета тепла в квартире, стандартная высота потолков 2,7-3 метра. Окна выполнены из качественного немецкого профиля высотой 1,7 метра, установлены высокоэффективные радиаторы отопления с разводкой по полу. Сам дом выполнен из керамического кирпича, что традиционно помимо эстетической составляющей прекрасно сохраняет тепло зимой, обеспечивает прохладу летом, а так же является хорошим звукоизолирующим материалом. Всего 3 просторные квартиры в подъезде так же положительно влияют на спокойный климат внутри дома и обеспечивает доступную уединенность жильцов. Закрытый двор с Видеонаблюдением и Охраной обеспечит Вам безопасность и спокойствие, а достаточное количество парковочных мест станет приятным бонусом. Жилой комплекс находится в перспективном Заречном микрорайоне на улице Тимофея Кармацкого, в непосредственной близости от будущего Event-парка АЛЕБАШЕВО. Вы сможете быстро добраться до центра города с его деловой, культурной и развлекательной инфраструктурой, а в то же время наслаждаться тишиной и красотой природы. Прогулки, отдых с Семьей и Друзьями, занятия Спортом на площадках прямо во дворе — всё это станет частью вашей новой жизни.Не упустите шанс стать владельцем этой современной квартиры! Я с удовольствием покажу Вам её в любое удобное время. Жду Вашего звонка!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 54167Номер в базе: 11961824
                                  74 м2
                                  7 / 9 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  74 м2
                                  7 / 9 этаж
                                  Кирпич
                                  9 000 000 
                                  121 228 /м2
                                    1/28
                                    2-к, Беляева, 33 корп. 2 Показать на карте
                                    Ленинский район, Звёздный городок
                                    Тюмень, Микрорайон Звездный
                                    Квартира в ЖК ''Звездный городок'' представляет собой просторное светлое жилье с продуманной планировкой: кухня-гостиная объединена в единое пространство, дополненное двумя изолированными спальнями. Высота потолков 2,7 метра усиливает ощущение простора. В отделке использованы качественные материалы: ламинат с износостойким покрытием, стены выровнены и оклеены обоями под покраску, что позволяет легко адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения. Санузел полностью облицован кафелем, установлена новая сантехника, все коммуникации в отличном состоянии. Межкомнатные и входная двери подобраны с учетом надежности и шумоизоляции. Жилой комплекс расположен в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Во дворе обустроен пешеходный бульвар, детские и спортивные площадки, предусмотрены парковочные места для жителей. На территории ЖК находится торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, магазинами, ресторанами и фитнес-центром, что избавляет от необходимости совершать длительные поездки за покупками или досугом. В шаговой доступности — современная школа, что особенно удобно для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечивается близостью основных магистралей и остановок общественного транспорта. Квартира готова к заселению и не требует дополнительных вложений в ремонт. Сочетание удобного расположения, качественной отделки и развитой инфраструктуры делает этот вариант привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 54167Номер в базе: 8942499
                                    51 м2
                                    12 / 16 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    51 м2
                                    12 / 16 этаж
                                    Кирпич
                                    7 200 000 
                                    140 078 /м2
                                      2-к, Ямская, 102а Показать на карте
                                      Калининский район, Дом Обороны
                                      Тюмень
                                      Продаётся двухкомнатная квартира в развитом районе Дома Обороны. Общая площадь 39.4 кв.м . Раздельный санузел, косметический ремонт, стены выровнены, поклеены обои. Комнаты правильной формы, два застекленных балкона (один из которых — лоджия). Квартира очень тёплая, чистая. Тамбур на несколько квартир закрывается на ключ — безопасно и спокойно. Рядом школа, детский сад, ВУЗы, развитая транспортная развязка- с лёгкостью сможете добраться до любой точки города. Соседи хорошие. Звоните.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 197637Номер в базе: 12249922
                                      39 м2
                                      7 / 9 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      39 м2
                                      7 / 9 этаж
                                      Кирпич
                                      4 699 000 
                                      119 264 /м2
                                        1/24
                                        2-к, Тимофея Чаркова, 79 корп. 3 Показать на карте
                                        Ленинский район, Звёздный городок
                                        Тюмень, Микрорайон Звездный
                                        К продаже представлена просторная квартира формата 2+ формата Заезжай и живи , в одном из востребованных ЖК ''Звёздный городок''. Удобная планировка, две изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная правильной формы, два санузла и гардеробная. Тёплая лоджия. Удобная планировка ''распашонка''. В квартире остаётся кухонный гарнитур, вся мебель и бытовая техника . Ремонт делали под себя, новая электропроводка, добавлены розетки, выключатели. Санузел разделён, установлена система от протечки воды. Балкон остеклён и утеплён, под окнами сделаны приточные клапаны с фильтрами, на полу нагревательный мат. Инверторная сплит система.ЖК ''Звёздный'' - это про комфортную жизнь, уютные дворы, закрытую и безопасную территорию, просторные зелёные зоны с детскими площадками и аттракционами, бульвары, развитую инфраструктуру и уникальные возможности для жителей района!Развитая инфраструктура: ТРЦ ''Сити Молл'', ТЦ ''Среда'', в котором фитнес-клуб с бассейном и панорамным видом на город! Всё в шаговой доступности: магазины, кафе, фитнес залы, детские игровые и много другое. Школа — 5 минут пешком Детский сад — 2 минутПарк ''Гагаринский'', ледовый дворец, школа искусств, ДЮСШ.Звоните , организую показ !!!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 65021Номер в базе: 11886105
                                        62 м2
                                        15 / 19 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        62 м2
                                        15 / 19 этаж
                                        Монолит
                                        7 900 000 
                                        126 603 /м2
                                          1/10
                                          2-к, Тимофея Кармацкого, 4 корп. 1 Показать на карте
                                          Центральный район
                                          Тюмень, ЖР «Айвазовский City» (Айвазовский Сити)
                                          Просторная 2-комн. квартира с предчистовой отделкой в ЖК ''Айвазовский'' на 16 этаже. Общая площадь: 62.48 кв.м., жилая: 24.29 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 16.28 кв.м. Квартира угловая, очень светлая, естественная вентиляция при открытии окон. В квартире одна лоджия, один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 2.7 м. Дом монолитный, многоподъездный, высотой 24 этажа. Квартира находится во 2-й секции в корпусе ГП-13. На этаже 6 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2027 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Новый жилой район располагается в живописном месте на берегу Туры в центральной части города. Принципиально новое пространство для жизни в центре современного города для тех, чьи мечты сбываются, кто нацелен на постоянный рост, перемены к лучшему для себя и своих близких.Каждая деталь ЖК ''Айвазовский'' вдохновляет и заряжает на новые свершения: авторская архитектура, сбалансированная продуманная инфраструктура, дизайнерские дворы со спортивными и детскими площадками, парковые зоны с фонтанами, водный канал, украшающий центральный прогулочный маршрут района и многое другое. В 2019 года проект стал лауреатом престижной премии Urban Awards 2019 в номинации ''Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса''. Главная особенность Айвазовский - соседство разных архитектурных школ в рамках одного дома. Изысканная классика, выразительная эклектика и оригинальный модерн - жить в одном из таких домов настоящий повод для гордости. Айвазовский это идеальное сочетание комфорта, технологий и развитой инфраструктуры. Вход в подъезд возможен с улицы и со двора. Отправляясь на работу или за покупками, жители могут выйти с внешней стороны дома, а для прогулки с ребенком со стороны двора. Экологически чистые материалы и энергосберегающие технологии, качественное освещение общественных зон, видеонаблюдение по всей территории жилого района (в том числе в подъездах, лифтах и в подземном паркинге), закрытые дворы с доступом только для жителей Айвазовский. Часть домов в Айвазовский будут оснащены подземным паркингом. Востребованный в нашем климатическом поясе формат хранения автомобилей защитит собственность владельца в любое время года. Аккредитация в банках: ПАО Банк ''ВТБ'', ПАО ''Газпромбанк'', ОАО ''Альфа-Банк'', ''Сбербанк России'', ПАО Банк ''ФК Открытие'' и других. #zt0DvF
                                          62 м2
                                          16 / 24 этаж
                                          Монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          62 м2
                                          16 / 24 этаж
                                          Монолит
                                          12 000 000 
                                          192 061 /м2
                                          Новостройка,
                                          IV-2027
                                          1/17
                                          2-к, Профсоюзная, 63 корп. 1 Показать на карте
                                          Центральный район, Центр (Драмтеатр)
                                          Тюмень, Жилой комплекс CITY ZEN
                                          Продaётcя проcтoрная 2-комнатнaя кваpтира Плaнирoвка и особeннocти:Пepед вами квартиpa c рационaльнoй и кoмфopтнoй плaниpовкoй. Изoлированные комнаты (11.95 м² и 10.19 м²) oбеспeчивают уединeниe для всeх жильцов. Прoсторнaя куxня-гоcтинaя площадью 22.92 м² стaнeт цeнтром ceмейной жизни.Kлючeвыe пpеимущeства:1. Квартира обладает дополнительным пространством — балконом (4.49 м²) Это идеальное место для отдыха, хранения или организации рабочего места с видом на центр города2. Готовность к заселению: Квартира продаётся с выполненным ремонтом (под чистовую отделку / состояние на фото), что позволит вам сэкономить время и средства.3. Светлые помещения: Окна выходят на две стороны, обеспечивая хорошую инсоляцию в течение дня.Дом и локация:Дом серии 2-7-3, что гарантирует хорошую звукоизоляцию и теплосбережение. Тихий зелёный двор. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты и остановки общественного транспорта.Идеальный вариант для семьи, пары или в качестве выгодной инвестиции. Квартира готова к проживанию!Возможен торг Звоните, чтобы назначить просмотр!
                                          60 м2
                                          16 / 17 этаж
                                          Монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          60 м2
                                          16 / 17 этаж
                                          Монолит
                                          9 190 000 
                                          150 878 /м2
                                          1/23
                                          2-к, Широтная, 192 корп. 1 Показать на карте
                                          Восточный район, Малахово
                                          Тюмень, Жилой комплекс «Малахово»
                                          Двухкомнатная квартира в ЖК ''Малахово'' на третьем этаже предлагает рациональную планировку, признанную одной из наиболее удачных в комплексе. Помещения отличаются продуманной организацией пространства: изолированные комнаты, просторная кухня и раздельный санузел обеспечивают комфортное проживание. Окна выходят на две стороны, что гарантирует хорошую инсоляцию и постоянное проветривание. В квартире выполнен качественный ремонт, санузел отделан кафелем, установлены приборы учета воды, балкон застеклен. При передаче объекта новому владельцу остаются функциональный шкаф-купе и кухонный гарнитур, что позволяет заехать без дополнительных затрат. Жилой комплекс интегрирован в развитую инфраструктуру: в шаговой доступности расположены магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'', торговые центры ''ОКей'', ''Лента'' и ''Метрополис''. Транспортная доступность обеспечивает быстрое перемещение в любую часть города, включая исторический и административный центр, до которого можно добраться в среднем за 15 минут. Объект сочетает практичность внутренней планировки с выгодным местоположением, что делает его надежным решением для жизни с перспективой долгосрочных инвестиций.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61079Номер в базе: 10097442
                                          66 м2
                                          3 / 14 этаж
                                          Панель
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          66 м2
                                          3 / 14 этаж
                                          Панель
                                          7 700 000 
                                          116 490 /м2
                                            • В начало
                                            • 16
                                            • 17
                                            • 18
                                            • 19
                                            • 20
                                            • Следующая
                                            Распечатать
                                            Продажа двухкомнатных квартир в Тюмени
                                            • по районам
                                            • Восточный район
                                            • Дударева
                                            • Калининский район
                                            • Ленинский район
                                            • Патрушева
                                            • Центральный район

                                            Вместе с этим также ищут:

                                            Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                            🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Тюмени на N1?

                                            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
                                            • ✔ На N1 размещены 3,81 тыс квартир
                                            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                            💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Тюмени?

                                            • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 8,53 млн ₽
                                            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 137,47 тыс ₽

                                            📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                            • Наибольшая площадь: 189 м²
                                            • Минимальная площадь: 23 м²