Продажа домов, коттеджей в Луговом

Продаётся дом в закрытом коттеджном посёлке премиум-класса, с. ЛуговоеПредлагается к продаже современный дом с дизайнерским ремонтом в охраняемом коттеджном посёлке. Характеристики дома:Общая площадь: 122,9 м²Просторная кухня-гостиная: 44 м²3 спальниГараж: 21,2 м²Участок: 6 соток Дом полностью готов для комфортного проживания — выполнен качественный дизайнерский ремонт, продуманная планировка, много света и пространства. Преимущества посёлка:Закрытая территория, безопасностьДетская площадкаПремиальное окружение и ухоженная территория Инфраструктура:Магазины, аптекиШкола и детский садОстановки общественного транспортаВсё необходимое — рядомОтличный вариант для семьи, ценящей комфорт, безопасность и высокий уровень жизни. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Дом полностью готов к продаже. Номер предложения: 60963.

ТРАНСФОРМИРУЙ ДОМ В ''ЗОЛОТУЮ ЖИЛУ'': медицина, SPA или отель на 407 м² — окупаемость 5 лет!!!Приобретение дома площадью 407 кв.м. — это выгодная инвестиция, сочетающая комфорт проживания с высоким коммерческим потенциалом. Помимо использования как просторного жилого пространства для большой семьи, объект идеально подходит для перепрофилирования под прибыльный бизнес, обеспечивая окупаемость за 57 лет при правильном подходе.ИНВЕСТИЦИИ В БУДУЩЕЕ:Большая площадь позволяет разделить дом на функциональные зоны: жилую, офисную и коммерческую, минимизируя затраты на реконструкцию. В Тюмени спрос на коммерческую недвижимость в бьюти-сфере, медицине и гостиничном бизнесе растет на 1520% ежегодно, благодаря развитию района и притоку клиентов.КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:- Медицинские услуги и стоматология: 200300 кв.м. под кабинеты, стерилизацию и зал ожидания с отдельным входом — доход от 500 000 руб./мес. при загрузке 70%.- Гостиничный комплекс: 1015 номеров плюс зона ресепшн и паркинг — аренда по 20004000 руб./сутки/номер, годовой доход 46 млн руб.- Бьюти-сфера: Салоны красоты, SPA, фитнес на 150 кв.м. — рентабельность 3040%, окупаемость за 3 года за счет лояльных клиентов.ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА:- Сдача в аренду коммерческих помещений приносит 1,52,5 млн руб. чистой прибыли ежегодно, плюс рост стоимости объекта на 1015% в год. Налоговые льготы для ИП в сфере услуг усиливают доходность, делая покупку надежным активом для пассивного заработка. Участок угловой, правильной формы, у одного из фасадов тупиковая дорога, что позволяет организовать парковочные места для клиентов. Максимальный процент застройки с минимальным отступом от границ земельного участка.В соответствии с ГПЗУ( на руках) - Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (возможность разведения домашнего скота/кроликов/кур/альпаков), амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, обеспечение занятий спортом в помещениях. А также - бытовое обслуживания, гостиничное обслуживание, магазины. На участке: - зона к дому благоустроена брусчаткой и газоном, выделены зоны отдыха и парковочные места, участок огорожен капитальным забором, из кирпича, с откатными электрическими воротами, управляемыми с пульта, с одной стороны, с другой стороны двустворчатые распашные ворота, две железные калитки для входа (с двух сторон), видеокамерами по всему периметру!- ДОМ (сердце этого места):общая площадь - 407,2 кв.м. ( не учитывая площади теплого гаража на два автомобиля - 72 кв.м. с выходом в дом как на первый этаж, так ив цоколь, мансарды - 100 кв.м., с выведенными на нее коммуникациями), конструктив дома: фундамент - ФБС, бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - керамзитобетонный блок, облицовка - кирпичом, перегородки - керамзитоблоки, подвальные, междуэтажные перегородки - железобетонные плиты, закреплен каждый этаж - армапоясом. внутренняя отделка: лестница с цокольного этажа до мансарды (4-го этажа) включительно выполнена из Бука, напольное покрытие - керамогранит и ламинат, внутренняя отделка стен - обои, керамогранит в санузлах, окраска стен.высота потолков: цоколь - 2,62 м., первый этаж - 2,96 кв.м., второй этаж - 2,8 кв.м., третий этаж - подведены коммуникации - электричество/мокрые точки (это еще плюс 100 кв.м. к дому). просторные комнаты: цоколь: комната отдыха - 65,9 кв.м., холл - 50,4 кв.м., первый этаж: зал - 38,2 кв.м., холл - 44,2 кв.м., жилая - 15,5 кв.м, кухня - 26,1 кв.м., второй этаж: жилые комнаты(спальни) - 16,2/24,9/10,0/21,3/25,4 кв.м.коммуникации: газ (газовый котел) - отдельная труба проведена к дому - не с общего потока, резервный электрокотел, (Электрическая мощность 20 кВт), бойлер, водоснабжение - скважина - 50 м.(питьевая вода в доме - поставлены дополнительные фильтры для очистки воды), канализация - септик, 25 кубов. Котельная в гараже. ИНФРАСТРУКТУРА:- при въезде в с.Луговое - сетевые продуктовые магазины,- Детский сад, МАОУ ''Луговская средняя общеобразовательная школа Тюменского муниципального района'' - находятся в 3-х км. от с.Луговое,- на карте в этой же локации находится ФАП, однако данный филиал не работает.- напротив с.Луговое, по Ирбитскому тракту - застраивается самый масштабный проект, аналогов в г.Тюмени нет. Комплекс находится в окружении живописной природы — холмы, цветущие луга, заповедные зоны и овраг Тапчагай, что обеспечивает чистый воздух, тишину и красивые виды из окон.- . Транспортная доступность•До центра Тюмени — 1520 минут, до аэропорта Рощино — 5 минут, что особенно удобно для часто путешествующих.•Удобное расположение между городом и природой: рядом с селом Кулаково, вблизи Ирбитского тракта.Документы готовы для оформления - можем выходить на сделку. Подходит под все способы покупки. Консультация при личной встрече.Все сделки финансово застрахованы! Покупка для Вас БЕЗ КОМИССИИ!Любые вопросы по телефону! ККУПИТЕ 407 м² ПОД БИЗНЕС — доход от 2 млн/год! Звоните сейчас. Номер предложения: 8141.

Эксклюзивный дом с дизайнерским ремонтом в закрытом посёлке, с. Луговое (Тюмень)Предлагается к продаже современный жилой дом площадью 122,9 кв.м, расположенный на участке 6 соток в престижном закрытом посёлке.Дом выполнен с акцентом на комфорт, эстетику и функциональность.Дизайнерский ремонт, высокое качество отделочных материалов, продуманная планировка создают ощущение пространства и уюта.Центром дома является просторная кухня-гостиная со вторым светом, наполненная естественным светом. Из гостиной предусмотрен выход на террасу, идеально подходящую для семейного отдыха и приёма гостей.Преимущества объекта:• газовое отопление• центральное водоснабжение• тёплый гараж с доступом в дом• закрытая, охраняемая территория посёлка• детская площадка на территории• школа в шаговой доступностиРовный земельный участок позволяет организовать зону отдыха, сад или барбекю-пространство.Объект подходит под семейную ипотеку и льготные программы кредитования.Дом для тех, кто ценит качество, безопасность и высокий уровень жизни вблизи города. Номер предложения: 60944.

Отличное предложение для большой семьи либо тех кто любит и ценит простор и комфорт загородной жизни. Дом находится в самом цент ре поселка Луговое, вся инфраструктура в шаговой доступности. Дом с удобной и просторной планировкой, высокими потолками (3м) и светлыми комнатами. На первом этаже расположены холл, кухня-гостиная, большая спальня и санузел, а на втором этаже мансардного типа свободная планировка, где можно создать до 3 уютных комнат и санузел. На цокольном этаже вы найдете котельную, холодную комнату и большой просторный зал, который можно использовать как спортивный зал, бильярдную, кинотеатр или еще что-то - в силу больших окон и высокого потолка здесь всегда светло и просторно. Показ в удобное для Вас время по предварительному звонку. Номер предложения: 22706.

Продаётся 2х этажный коттедж с открытой терассой в экологически чистом районе села Луговое, расположенный по Ирбитскому тракту. В ремонте использованы только высококачественные премиальные материалы, в т.ч. плитка Керама Марацци.Участок земли составляет 6 соток. Общая площадь дома составляет 160 квадратных метров. По всему периметру участка выложена брусчатка. Дом очень комфортный и уютный. Строили с любовью..Недалеко расположен лес с красивым лесным озером, где можно порыбачить и искупаться. В селе развитая инфраструктура, есть все необходимые учреждения - магазины, аптеки, кулинарии, медпункт, школа, детский сад, конно-спортивная школа и лыжная база с секцией биатлона. В пяти минутах езды расположен ЭКО-парк Затюменский, до центра города 15 минут. Недалеко остановка городского транспорта. Ходит школьный автобус.Не упустите возможность приобрести этот прекрасный коттедж с уникальными характеристиками и удобствами. Это идеальное место для комфортной и роскошной жизни в окружении природы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра. Номер предложения: 27871.

Продается дом г.Тюмень село Луговое 7км от города по четырех полосной асфальтированной дороге.В селе есть школа , садик , ФАП , аптека , сетевые магазины , лыжная база, конюшня.Рядом лес , озера , река для любителей охоты , рыбалки и грибов с ягодами!!!О ДОМЕфундамент заливные сваи и лента , заливные плиты перекрытия.имеется полноценный пластиковый заводской погреб.стены керамзито блок толщина 400мм + утеплитель 100мм+ кирпич облицовочный общая толщина 600ммМягкая кровляВ доме 4 спальни , кухня гостинная с выходом на террасу , два санузла , гараж с автоматическими воротами.Участок 10 соток с выходом в лес. Номер предложения: 46575.

Готовый к жизни дом премиум-класса с уникальными преимуществами!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ИПОТЕКА 6%Фундамент на века:— Сверхнадежное основание: Сваи ЖБ бурозаливные + мощный ростверк 0.6х0.4м. — Защита от влаги и холода: Обратная засыпка песком + монолитная плита 100мм + утепление фундамента снаружи! Гарантия на конструктив 5 лет!Теплые и Тихие Стены: — Многослойная защита: Керамзитоблок 300мм, утепление + штукатурка под маяк, облицовка керамическим кирпичом! — Идеальные полы: Полусухая стяжка готовы под ламинат или керамоплитку. — Современная кровля: Надежная металлочерепица. Потолок и кровля утеплены экологичной эковатой 200мм!Элитное Остекление и Безопасность: — Панорама и Свет: Роскошные панорамные окна в кухне-гостиной (43.2 м²!) и витражи в пол (3х2.6м и 2х2.6м) от Rehau! — Премиум-качество: Окна Rehau Grazio 70мм с атермальным остеклением и аргоном максимум света, тепла и тишины. Гарантия на окна 3 года! — Элегантная подсветка: Освещение фасада, входной группы с датчиком движения.Полная Автономия и Коммуникации: — Вода: Собственная скважина (44м) — Канализация: Современный переливной септик 10м без откачки до 10 лет! — Отопление* Водяной теплый пол в каждом помещении.* Радиаторы под каждым окном.* ДУБЛИРОВАННАЯ СИСТЕМА: Установлен и газовый, и электрический котлы! Газ уже подведен к дому!ТАКЖЕ Есть дом в тёмном кирпиче, что на фото.Учaсток 7,8 coтoк: Ровный, высокий. По периметру огорожен забором, Лицевая часть на ленточном фундаменте.Отличная локация: Всего 10 минут до города. Вся нужная инфраструктура - Магазины, школа, садик.Звоните, проведу показ в любое время!