Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Дом Обороны в Тюмени

Описание Продаётся готовый арендный бизнес, отдельно стоящее 2-этажное торгово-офисное здание общей площадью 627,5 м². Локация: первая линия, высокий трафик Земельный участок: 7 соток в собственности Своя парковка на 10 машиномест Экономика: Месячный доход: 600 000 ? Окупаемость: 7 лет 11 месяцев Все помещения сданы Годовая индексация предусмотрена Характеристики: 2 этажа 11 помещений 5 помещений на 1 этаже (4 с отдельным входом) 6 офисов на 2 этаже Площади от 13 до 126 м² Высота потолков: 3,4 м (1 этаж), 2,6 м (2 этаж) Чистовая отделка Технические параметры: Электрическая мощность: 60 кВт (возможность увеличения до 150 кВт) Автономное отопление (газовая котельная) Видеонаблюдение по периметру Кондиционирование во всех помещениях Низкие эксплуатационные расходы Арендаторы: Сформированный пул арендаторов: Ozon, Wildberries, автошкола, барбершоп, общепит и другие Дополнительно: Отдельные входы Удобная логистика Подходит для грузового транспорта Позвоните для записи на просмотр Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая Недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 135495368

Арт. 129679293 Готовый арендный бизнес с арендатором Додо Пицца Арендатор - международная сеть пиццерией ''Додо пицца''. Додо Пицца — это одна из крупнейших международных сетей пиццерий родом из России, основанная в 2011 году Федором Овчинниковым в Сыктывкаре. Бренд известен своей технологичностью, открытостью и фокусом на быстрой доставке, объединяя более 1000 заведений в России и других странах мира, работая под управлением Dodo Brands. Площадь 192,4 м² Арендная ставка - 230 880 ? в месяц, 2 770 560 ? в год Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 10 лет. Стоимость: 35 000 000 ? Характеристика объекта: - отдельно стоящее здание, объект на 1 этаже - витражное остекление - отдельная входная группа - наличие мокрой точки - располагается в густонаселенном районе, в 10 минутах от центра - большая бесплатная парковка у здания

Офис с доходом полмиллиона в год. Арендатор — Административный офис строительной компании Арендная ставка — 42 360 ?/месяц или 508 3200 ?/год. Окупаемость без учёта индексации — 8,8 лет. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Офис с ремонтом располагается на 3 этаже отдельно стоящего здания. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Большая парковка. Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК Олимпия и ЖК Озерный парк, а через дорогу идет застройка ЖК Авторский. Район характеризуется сочетанием многоэтажных домов и частного сектор, а также хорошей транспортной доступностью и отсутствием пробок Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим. Собственник Готовый арендный бизнес. ГАБ. Коммерческая недвижимость.