ОписаниеПродаётся готовый арендный бизнес, отдельно стоящее 2-этажное торгово-офисное здание общей площадью 627,5 м².Локация: первая линия, высокий трафикЗемельный участок: 7 соток в собственностиСвоя парковка на 10 машиноместЭкономика:Месячный доход: 600 000 ?Окупаемость: 7 лет 11 месяцевВсе помещения сданыГодовая индексация предусмотренаХарактеристики:2 этажа11 помещений5 помещений на 1 этаже (4 с отдельным входом)6 офисов на 2 этажеПлощади от 13 до 126 м²Высота потолков: 3,4 м (1 этаж), 2,6 м (2 этаж)Чистовая отделкаТехнические параметры:Электрическая мощность: 60 кВт (возможность увеличения до 150 кВт)Автономное отопление (газовая котельная)Видеонаблюдение по периметруКондиционирование во всех помещенияхНизкие эксплуатационные расходыАрендаторы:Сформированный пул арендаторов:Ozon, Wildberries, автошкола, барбершоп, общепит и другиеДополнительно:Отдельные входыУдобная логистикаПодходит для грузового транспортаПозвоните для записи на просмотрРегион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 135495368
Продажа торгово-производственной базы в районе Червишевского трактаЛокация: г. Тюмень, район Червишевского тракта Рядом — ЖК ''На Гастелло'' от БрусникиЗемельный участок: Площадь: 0,27 Га Земля в аренде до 2049 года Территориальная зона: ОД-7 (общественно-деловая)Объекты на территории:Здание 435 м²: 2-этажное, торгово-офисноеАнгар 650 м²: 1-этажный, отапливаемый Высота: 4 мПомещение 289 м²: Производственно-складскоеПроходная: 45 м²Территория: Закрытая, огороженнаяКоммуникации: Все коммуникации центральные Отопление: центральное (возможно подключение газа — точка подключения на улице) Электроэнергия: 25 кВтАрендаторы: Все площади заняты арендаторами 450 м² освобождаются к декабрю 2026 годаПродажа: От ОООИдеально для инвестора или бизнеса, ищущего готовый доходный актив с перспективой расширения.Остались вопросы? Звоните! Номер предложения: 32483.
Продается нежилое помещение с готовым ликвидным бизнесом 131,3 м² (действующая гостиница)Срок окупаемости при сохранении бизнеса — 5,8 лет Инвестиционная привлекательностьГотовый доходный бизнес — не нужно вкладывать в запускОкупаемость 5,8 лет при текущей модели эксплуатацииСтабильный cash flow от действующей гостиницы Характеристики объектаПлощадь: 131,3 м²Высота потолков: 2,9 мЭлектрическая мощность: 15 кВт2 отдельных входа — с улицы и со двораПервый этаж пятиэтажного домаТекущий статус: работающая гостиница Локация — преимущество для бизнесаРядом: Почта, ''Пятёрочка'', ''Монетка''Близко к ж/д вокзалу — постоянный поток гостейВблизи объездной дороги — удобный подъездВысокая проходимость — естественная реклама Полная готовность к работеВсе номера с водой и канализациейОбщая кухня для гостейМебель и оборудование остаютсяЧистые документы — нет обременений Варианты использованияПродолжить как гостиницу — доходный бизнес с потенциалом ростаПерепрофилировать:Офисный центр / коворкингМедицинский центрТорговая площадкаОбразовательное учреждениеИнвестиционный актив — сдать в аренду Ключевые преимущества Готовая инфраструктура — экономия на стартовых вложениях Проверенная бизнес-модель — окупаемость 5,8 лет Транспортный хаб — близость к вокзалу и магистралям Два входа — гибкость для разных форматов Чистая история — быстрая и безопасная сделка Финансовые условияЦена: обсуждается (разумный торг)Возможна ипотека/рассрочкаПродажа ''под ключ'' — бизнес + актив Звоните для детального расчета доходности и просмотра! Номер предложения: 62392.
Предлагается к продаже полностью готовый бизнес на ул. Волгоградская, 78/22 — компактное, функциональное помещение 60 м², оборудованное и подготовленное для полноценной работы с автомобилями. Это реальная возможность купить готовую точку с минимальными вложениями и сразу получать доход.Что есть в объекте:- Площадь: 60 м² — оптимальна для мойки/слесарки на 12 поста. - Оборудование: профессиональная мойка Karcher высокого давления, компрессор 380 В (под объёмные инструменты), вытяжная система для отводов выхлопных газов. - Коммуникации: собственная скважина, септик — автономное водоснабжение и канализация, электричество с мощной линией (есть 380 В для оборудования), газовое отопление — тепло и экономия в холодный период. - Инфраструктура и состояние: свежий ремонт, новая крыша, полностью заменена проводка — вложено много сил и средств в комфорт и безопасность работы. Большой чердак для хранения запчастей/инвентаря. - Эксплуатация: комфортно работать с двумя автомобилями одновременно — высокая пропускная способность при компактной площади. - Юридика: земля и постройка оформлены — собственник гарантирует чистоту документов. - Потенциал развития: при желании можно достроить второй этаж и увеличить прибыльность или объединить сервис с офисом/складом. - Рыночная альтернатива: аренда аналогичного помещения обходится в 5060 тыс. ?/мес — покупка даёт быструю окупаемость и независимость.Почему это выгодно:- Готовый бизнес ''под ключ'' — не трать время на запуск, возьми объект и начинай зарабатывать. - Полная материальнотехническая база для оказания услуг по мойке и базовому ремонту/обслуживанию. - Низкие операционные риски благодаря автономным коммуникациям (скважина, септик, газовое отопление). - Возможность масштабирования: пристройка 2го этажа или расширение спектра услуг (детейлинг, шиномонтаж, мелкий ремонт). - Собственность на землю и постройку — прозрачная сделка без аренды.Кому это подходит:- Владельцу небольшого автосервиса, желающему увеличить сеть, - Частному инвестору, ищущему доходный малый бизнес, - Начинающему предпринимателю, который хочет быстро выйти в операционную прибыль, - Мастерской/команде, готовой развивать родственные услуги (детейлинг, химчистка, шинный сервис).Звони. Будь первым. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005979
Арт. 126585686 Продается помещение cвобoдногo назначения от собствeнникa c coвременным рeмонтом и мeбелью нa первом и полуцокольном этaжaх в дoме кoмфopт клacca (ЖК Близнецы по адреcу Депутaтcкая 110) с гранитными вхoдными гpуппами. Высoта потoлков 3.5м, 2 вxoда. Дополнительный выход с цоколя. Пандус.Долгосрочная аренда. Окупаемость 10 лет.Густoнаселенный район с развитой инфроструктурой в 10 мин. езды от центра. Памещене снабжено всеми необходимыми коммуникациями, установлены приборы учета. Пятерочка на 1ом этаже с другой стороны.
Продается готовый автосервис 58,9 м²Земельный участок в собственности! Что продаетсяПолностью оборудованный автосервисЧистый, ухоженный, стильныйДизайнерский интерьер — выделяет вас среди конкурентов ХарактеристикиПлощадь: 58,9 м²Земельный участок: в собственностиПолная готовность к работе — заезжайте и начинайте Преимущества Не нужно делать ремонт Не нужно закупать оборудование Не нужно оформлять землю Готовый бизнес для пассивного дохода или работы на себя Звоните — покажу объект, расскажу про доход и условия Номер предложения: 65754.
Предлагается в покупку торговое помещение с федеральным арендатором, общей площадью 231, 6 кв. м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! встроенно-пристроенное помещение на 1-м этаже 10 - этажного жилого дома, в объемном жилом массиве улиц Депутатская, Молодежная, Н. Чаплина, Д. Бедного,по соседству расположены: федеральные сети Магнит, Монетка, Красное и белое, в доме: Стоматология, ПВЗ Озон, Студия альтернативной красоты, 2 Студии танцев, спортивный клуб Таэквондо Тюмень, типография АртМедиа, оптово-торговая компания Спутник, строительные организации и др. активный пешеходный и автомобильный трафик,отличная транспортная доступность: автобусная остановка ''ул. Молодежная'' - 127 м от объекта + автобусная остановка ''ул. Союзная'' - 199 м2 от объекта,общая площадь 231, 6 кв. м, отдельный вход со стороны ул. Союзная, запасной вход со стороны двора,высота потолков 3, 3 м,электрическая мощность - 45 кВт,состояние в торговом зале: пол - керамогранит, потолок ''Лофт'', стены - покраска. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ------- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей.Арт. 132987900
Продается ГАБ 528,5 м² в районе Дома ОбороныЗемля 741 м² в собственности! Работает с первого дня + потенциал удвоить доход Почему это выгодная инвестицияФакторЧто даёт1 этаж (264 м²)Уже работает — доход сразу2 этаж по документам есть. по факту нужно построитьЗемля в собственностиАктив под защитой, НЕ попадает под КРТПродажа от физ.лицаБез комиссий для покупателя Коммуникации — всё подключено Электричество до 100 кВт Своя газовая котельная (2 котла, резервный) Центральное водоснабжение + канализация 2 мокрые точки Видеонаблюдение, пожарная сигнализация Ворота, огороженная территория Технические характеристикиСтены: ЖБ панели ПСЛКрыша: бетонная2 этажа по 264 м²Высота потолков 2 этажа: 2,8 м2 входа, удобная планировкаПодъезд: асфальт + щебень ЛокацияРайон Дома ОбороныХорошая транспортная развязка, удобный заезд Идеально подавтосервис (ТО, кузовной ремонт)автомойку, детейлинг, шиномонтажмагазин автозапчастейлюбой авто-бизнес Звоните — покажу в удобное время, всё расскажу Номер предложения: 59219.
Продается здание + земля24 сотки940м2 1 этаж540 2 этажКабель 75 киловатЦентральное водоснабжение и канализацияАвтономное газовое отоплениеАрендатор на долгий срок
Аптека не имеет конкурентов в ЖК, она расположенная по адресу: г. Тюмень, ул. Александра Звягина, д. 10 (ЖК Зеленые аллеи), осуществляет деятельность на протяжении 5 месяцев и демонстрирует стабильную операционную работу.На текущий момент:Заключены все необходимые договоры с поставщиками лекарственных препаратовПолностью налажены процессы поставок и логистикиОбеспечен стабильный ассортимент продукцииАптека функционирует в активно развивающемся жилом районе с высокой проходимостьюОбъект представляет собой готовый бизнес с выстроенными операционными процессами и потенциалом для дальнейшего роста.Готовы рассмотреть варианты сотрудничества, партнерства или передачи бизнеса на взаимовыгодных условиях.Для получения дополнительной информации и обсуждения условий — обращайтесь.
Продаётся пекарня- кафе полного цикла.Помещение в аренде, 175 кв.м. Аренда за месяц 110 тыс. Очень выгодные арендные условия.Пекарня работает 5 лет, тропинка протоптана, много постоянных клиентов.В сентябре сделан косметический ремонт в торговом зале.Пекарня: торговый зал - 4 витрины, стеллаж для хлеба и хлебобулочных изделий, морозильная камера для замороженных полуфабрикаты и морозильная камера для мороженного, 2 вертикальные холодильные камеры под напитки, кофе автомат. 12 посадочных мест, диванчики и столы.Цех для выпечки хлеба и хлебобулочных изделий -все оборудование имеется.Горячий цех - для приготовления шаурмы, хот-догов, бургеров, картофель фри, стрипсы и т.д. Все оборудование имеется.Холодный цех - для приготовления различных начинок. В этом же цехе изготавливаются полуфабрикаты: пельмени, манты, вареники, чебуреки. Все оборудование для этого есть в наличии и остаётся будущим владельцам.Пекарня находится в районе с хорошим трафиком: рядом школа, ПТУ, детский сад. В районе нет ни одной пекарни и кафе. Пекарня работает, есть постоянные клиенты, так же есть точки роста (все подскажем при заключении сделки).Передадим все контакты поставщиков, расскажем фишки приготовления хлебобулочных изделий.Продаём готовый бизнес, сегодня оформляем сделку, а завтра Вы уже работаете на себя.Товарный остаток входит в цену.Причина продажи - другой бизнес.
Арт. 129679293 Готовый арендный бизнес с арендатором Додо ПиццаАрендатор - международная сеть пиццерией ''Додо пицца''.Додо Пицца — это одна из крупнейших международных сетей пиццерий родом из России, основанная в 2011 году Федором Овчинниковым в Сыктывкаре. Бренд известен своей технологичностью, открытостью и фокусом на быстрой доставке, объединяя более 1000 заведений в России и других странах мира, работая под управлением Dodo Brands.Площадь 192,4 м²Арендная ставка - 230 880 ? в месяц, 2 770 560 ? в годКоммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 10 лет.Стоимость: 35 000 000 ?Характеристика объекта:- отдельно стоящее здание, объект на 1 этаже - витражное остекление- отдельная входная группа- наличие мокрой точки- располагается в густонаселенном районе, в 10 минутах от центра- большая бесплатная парковка у здания
Продам красивую базу отдыха - глэмпинг в черте города ТюмениУчасток 30 соток, берёзовый лес.Все коммуникации: газ, электричество, центральная вода, скоростной интернет.Строения:- Домик 30 кв.м.- Два домика по 24 кв.м.- Баня с панорамными окнами 30 кв.м. с чаном- Кафе-ресепшн 45 кв.м.- Хоз.блок 6 кв.м....всё выполнено по дизайн-проектам и оснащено качественной мебелью, техникой и оборудованием для комфорта гостей. Строения капитальные, на свайном фундаменте.>> есть место для развития (дополнительные домики или бани)>> территория облагорожена, есть костровая и мангальная зона, выполнена подсветка деревьев и зонирование>> подключены все агрегаторы бронирований, работает свой сайт и соц.сети, хорошие отзывы и рейтинги, гостям у нас нравится, среднегодовая загрузка выше 70%. Это даёт 300-350 тыс.р. чистыми в месяц и окупаемость ~4 года.Все процессы отлажены, сотрудники обучены и остаются работать. Бизнес требует участие собственника 1-2 дня в неделю.Первые месяцы работы буду вас сопровождать, при необходимости.>> По запросу глэмпинг вайтвуд вы найдете все наши соцсети.Продажа в связи с запуском турбазы побольше. Цена снижена на 2 неделиПозвоните, всё покажу вам на самом объекте, а также можете переночевать в глэмпинге в режиме тайного покупателя.
Лаундж бар и караоке в центре города — отличный объект для инвестиций!Предлагаем приобрести заведение целиком или долю в действующем бизнесе, Расположен в центральном районе города. Работает с октября 2023 года. Стильный дизайн интерьера и уникальный формат подойдёт для любого отдыха воплощения идей. Три направления: комфортный лаундж, отдельные VIP-комнаты и современный караоке-зал.ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДЕ 400 м2 Конкурентные плюсы: Отличное месторасположение: центр города гарантирует высокую проходимость и постоянный поток гостей. Профессиональный коллектив: сотрудники с большим опытом, обеспечивают качественный сервис и создают атмосферу гостеприимства. Большинсво работает с открытия. Отсутствует текучка. Автономность управления: профессиональный управляющий контролирует деятельность заведения, обеспечивая бесперебойную работу.В стоимость включены: дорогостоящее оборудование, бытовая и музыкальная техника, мебель и прочие активы. Предприятие продается вместе с юридически зарегистрированным ООО и активной лицензией на реализацию алкоголя.Средний ежемесечный оборот составляет ~4 000 000 руб.Фудкост 30%.Цена продажи составляет 23 миллионов рублей.Этот ресторан станет выгодным вложением капитала и обеспечит возврат вложений благодаря устойчивым финансовым показателям и популярности среди постоянных клиентов. Не упустите возможность приобрести перспективный бизнес в самом сердце Тюмени!
Продаю пвз Wildberries. Тариф 3,07% Заказы повышаются, выкупаемость товаров максимальная. Подключена переупаковка. Так же прибавка к основным выплатам. Соседние пункты находятся далеко. Так же ходит частный сектор. Совсем недавно сдались таунхаусы. Выручка растет. Все расходные материалы в наличии, хватит на долгоАренда 70.000 Зп сотрудникам 1.600 смена Камеры 3.000 Расходные материалы 2.000
Предлагаю к покупке студию лaзepной эпиляции в центре Тюмeни.Отлично подойдёт для тех, ктo уже pабoтает в cфepе крacоты или толькo нaчинaет свою собствeнную дeятельность. Расположение: бизнес-центр ''Сити-центр'' с удобной локацией в центре города. Хоpoший тpафик, рядом много учебных заведений с потенциальными клиентами.Площадь помещения 35 кв.м, 2 зала. Аренда 27 тыс. руб.+ свет. Лояльный арендодатель.Салон работает 4-й год. Есть клиентская бaза более + 1000 чел. + соцсети, размещение объявлений +новые клиенты по рекомендации.Заезжайте и работайте: прибыль с первого дня, даже без рекламы. Услуги оказываем на 2х аппаратах: -диодный лазер THE FLASH на три длины волны - 755/808/1064 нм, который позволяет добиться желаемого результата за 3 процедуры.- диодный лазер Solution Prо с мощной системой охлаждения, оснащен дермосканом для анализа кожного покрова и структуры волоса, отличные результаты с первой процедурыПомогу с обучением, если сами хотите заниматься ЛЭ или вашего мастера. При продаже передаем: -бaзу клиeнтов, карточки по процедурам.-доступ к сoцcети- ноутбук, рабочий телефон-мебeль (что на фото), -диодный лазер (стоимость нового Solution сейчас 800 тыс.р, идеальное состояние, документы и сертификат соответствия)-рабoчиe материалы (антисептик, медицинский гель для проведения процедуры, одноразовые расходные материалы)Возможно расширение услуг:шугаринг,наращивание ресниц,косметологические процедуры для лица и тела,оформление, ламинирование бровей, визаж или маникюр (на фото есть вариант оформления рабочего места под маникюр/педикюр). Пишите. Звоните. Дополнительные фото по запросу.Обучу работать на лазере вас или вашего мастера бесплатно, выдача сертификата700 тыс без обучения и сопровождения900 тыс полная цена
Офис с доходом полмиллиона в год.Арендатор — Административный офис строительной компанииАрендная ставка — 42 360 ?/месяц или 508 3200 ?/год.Окупаемость без учёта индексации — 8,8 лет.Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.Офис с ремонтом располагается на 3 этаже отдельно стоящего здания. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Большая парковка.Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК Олимпия и ЖК Озерный парк, а через дорогу идет застройка ЖК Авторский. Район характеризуется сочетанием многоэтажных домов и частного сектор, а также хорошей транспортной доступностью и отсутствием пробокГотовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим.СобственникГотовый арендный бизнес. ГАБ. Коммерческая недвижимость.
Продам ликвидное коммерческое помещение в центре Тюмени! Всего 111 235 за кв метр.Возможен обмен с вашей доплатойОсновные характеристики:Тип: Коммерческое помещение (хостел)Площадь: 89 кв. м.Состояние: Хороший, качественный ремонт, современный дизайн, вся мебель новая и свежая.Уникальные преимущества:Стабильный арендатор с хорошей клиентской базой, работающий сайт и активные социальные сети.Выгодная локация: центр города, ул. Первомайская, всего 700 метров от железнодорожного вокзала.Отлично продуманная планировка, что обеспечивает максимальную эффективность использования пространства.Правовая сторона:Полный порядок правоустанавливающих документов. Bcе проверки пройдены и получены все разpeшения.Назначение помещения — гостиница, что упрощает процесс эксплуатации.Этот объект станет отличным вложением средств, обеспечивая стабильный доход и потенциал для развития. Не упустите возможность стать собственником прибыльного бизнеса в самом сердце Тюмени!Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь прямо сейчас!
