Продажа коммерческой недвижимости на улице Некрасова в Тюмени

Предлагаем в продажу или аренду офисное помещение площадью 101.5 кв. м., расположенный на пятом этаже в самом тихом углу современного бизнес-центра в центральном районе города. На этом же этаже осуществляется ремонт известным инвестором ''Офисы в аренду'', будет современная инфраструктура. Арендатор съезжает, может оставить всю мебель под нового. Каникулы предоставляются. Здание имеет развитую инфраструктуру: круглосуточную охрану и систему контроля доступа, два высокоскоростных лифта, собственный паркинг для арендаторов. Инженерные сети полностью отвечают современным требованиям: выделенные линии интернета и телефонии, смонтирована система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Район отличается исключительной транспортной доступностью — в пешей доступности находятся ключевые остановки общественного транспорта. В непосредственной близости расположены банки, бизнес-центры класса А, гостиницы, рестораны и кафе, что создает профессиональную среду для ведения переговоров и работы с клиентами.Объект идеально подойдет для компании, ориентированной на создание солидного и респектабельного имиджа. Центральное расположение не только повышает статус арендатора, но и значительно упрощает логистику для сотрудников и партнеров. Техническое состояние помещения отличное, проведен качественный косметический ремонт с использованием современных материалов, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Цена объекта является конкурентной для данного сегмента недвижимости и представляет собой выгодное капиталовложение в перспективную локацию.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Косметология, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Частная школа, Юридическое лицо с НДС, Стоматология, Лифт, ДД КасьяновКод пользователя: 188162Номер в базе: 10797960

Продается офисное помещение 337 м² в самом центре Тюмени Ул. Некрасова, 11 — отдельный вход, первый этаж О помещенииПлощадь: 337 м²Этаж: 1Вход: отдельныйЛокация: центр города, ул. НекрасоваЗдание: здесь находится Главное Управление Строительства Арендный бизнес (ГАБ) Действующий арендатор — строительная компания Арендный поток: 500 000 ?/мес Годовой доход: 6 000 000 ? Инвестиционная привлекательностьЦена: 55 000 000 ?Окупаемость: 9,2 года (без учета роста аренды и потенциала помещения)Статусная локация — центр, здание Главного управления строительстваНадёжный арендатор — строительная компания ПреимуществаОтдельный вход, первый этажПрестижный адресГотовый пассивный доходПотенциал повышения арендной ставки Звоните для деталей и организации просмотра!Готовый доходный актив с надёжным арендатором в центре Тюмени — редкое предложение! Номер предложения: 65350.

Продам помещения в центре города.С отличным свежим ремонтом.Сдано в аренду ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площади: 23,9 и 26 м2, В помещении обеспечен качественный воздухообмен, работает вентиляция, Помещение расположено на 5 этаже в ТЦ Центральный, в самом центре города, В 23,9 м2 есть своя мокрая точка, Есть эскалатор, лифт, санузел на этаже, По всему периметру помещения предусмотрены розетки, Высокие потолки - 3 метра, ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Самый центр, удобно добираться из любой точки города, Всегда можно свободно припарковаться в шаговой доступности (у Галереи Вояж), Перед зданием имеется платная парковка, Остановка общественного транспорта в пешей доступности, УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа от ИП, Вся сумма в договоре, Возможность проверки всех документов.Остались вопросы Звоните