Продажа коммерческой недвижимости на улице Щербакова в Тюмени

Продается земельный участок площадью 0,72 га в перспективном районе Ватутина. Ключевым преимуществом является развитая инженерная инфраструктура: на территорию централизованно заведены и подключены газ, вода и электричество, что существенно сокращает затраты и время на организацию любого производства или склада. Удобный проезд и въезд с улицы Щербакова обеспечивает беспрепятственный доступ для грузового транспорта. На участке расположен капитальный утепленный арочный ангар площадью 400 кв. м, обслуживаемый собственной газовой котельной с двумя котлами, что гарантирует надежность отопления в зимний период. Рядом с ангаром находится готовый фундамент под дополнительное сооружение такой же площади, позволяющий быстро расширить полезные площади. Объект полностью находится в собственности. В настоящее время часть территории сдается арендаторам, что обеспечивает стабильный пассивный доход, после сделки их статус может быть сохранен по договоренности с новым владельцем. Рассматривается вариант обмена на коммерческую недвижимость. Данный комплекс идеально подходит для логистического, производственного или складского бизнеса, готового к масштабированию благодаря удачному расположению, коммуникациям и наличию построек. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 192658Номер в базе: 10663264

Продается база в городе, на улице Щербакова.Теплый ангар 400 кВ.м. и 70 соток земли.Газ и центральная вода. Земля в собственности, подъездные пути асфальт.Звоните покажем в удобное для вас время. Номер предложения: 48500.

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ - 31,08 СОТОК - 1-АЯ ЛИНИЯ ПО УЛ.ТИМОФЕЯ ЧАРКОВА Г.ТЮМЕНИ (ПОД ПРОГРАММУ ''КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ'' НЕ ПОПАДАЕТ)!!Перспективы инвестирования: при реконструкции зданий и сооружений - возможно извлечение прибыли из арендного бизнеса- от ОДНОГО МЛН. ЕЖЕМЕСЯЧНО:1.Может представлять интерес в плане застройки молла (где все в одном месте от закупки запчастей до обслуживания автомобиля). Подобных объектов в г. Тюмени и в ближайших населенных пунктах нет, жители мечтают о таких местах.Справочно: самый близкий молл находится в г.Екатеринбург на расстояние 300 км.2.удобное географическое положение ЗУ - первая линия автодороги, вблизи которого появится магистраль (соединение ул.Мельникайте/ ул.Щербакова), которая увеличит поток клиентов в РАЗЫ. Участок на первой линии (ГПЗУ на руках) ул.Тимофея Чаркова города Тюмени (ПЕРВЫЙ ЗАЕЗД ОТ ЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ). Максимальный процент застройки с минимальным отступом от границ земельного участка. В соответствии с ГПЗУ( на руках) - Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7. Основные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, заправка транспортных средств, склады.На участке два помещения: склад арочного типа, площадью 424,5 кв.м. (используется под деревоперерабатывающий цех), объект капитального строения, используемое под СТО, площадью - 195 кв.м. Все помещения отапливаются собственной газовой котельной. Электрическая мощность 20 кВт (согласована мощность до 150 кВт), вода централизованная. Канализация- септик.Документы готовы для оформления - можем выходить на сделку СЕГОДНЯ. Подходит под все способы покупки. Консультация при личной встрече.Все сделки финансово застрахованы! Покупка для Вас БЕЗ КОМИССИИ!Любые вопросыпо телефону! Номер предложения: 38388.