Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Тюмени

Уважаемые инвесторы! Предлагаю вашему вниманию объект с федеральным арендатором - Ярче. Основные характеристики: - 226.7 кв.м. -расположен в МКД - 45 кВт мощность электричества -договор аренды на 10 лет (05.2024-05.2034) - индексация в одностороннем порядке на 3,5,8 год на 10% ( первая индексация в 2027 году) -окупаемость 10 лет - арендатор оплачивает все коммунальные расходы , кроме кап. ремонта Объект чистый и полностью готов к продаже. Звоните, согласуем показ в удобное для Вас время!

Коммерческое помещение свободного назначения 135м2 на цокольном этаже в центре города. Отдельный вход с ул. Орджоникидзе. Отличное место для размещения точки общепита (столовая, кафе, закусочная) или большой кухни доставки.Рядом Департамент имущественных отношений, департамент земельных отношений, департамент здравоохранения, гостиница Хилтон, Тюменский нефтяной научный центр.Над помещением расположены коммерческие объекты, среди них есть К&Б. Второй этаж также нежилой, размещается центр апартаментов.Имеется большая клиентская зона, зона кухни, подсобные помещения, санузел. Установлена пожарная и охранная сигнализации. Есть вытяжка. Имеется парковочное место. Есть окна под потолком. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки со второй стороны отсутствует. Выполнен косметический ремонт. Пол в плитке, стены декоративная штукатурка, потолок покрашен. Высота 2,7м.В помещение есть арендатор, кафе. Работает около 5 лет. Возможна продажа с расторжением аренды.Отвечу на ваши вопросы, организую встречу с собственником! Без комиссии для покупателя!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 170772Номер в базе: 9700177

Предлагаем вашему вниманию отличноее предложение компактное коммерческое помещение на первой линии в сердце густонаселенного микрорайона! Это идеальное место для вашего бизнеса, где каждый день проходит активный поток покупателей и транспорта. В непосредственной близости расположены новая школа, спортивный комплекс и несколько торговых центров, что обеспечивает постоянный приток клиентов.Помещение находится в кирпичном доме с отдельной входной группой, что гарантирует удобство и доступность. Удобная планировка включает просторные комнаты с высокими потолками и большими окнами, что создает светлую и комфортную атмосферу для работы. Сейчас здесь надежные долгосрочные арендаторы пункт выдачи заказов, что обеспечивает стабильный доход и достойную арендную ставку. Состояние помещения отличное, и оно готово к немедленному использованию. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости, который станет надежным активом и источником дохода. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Ваш успешный бизнес начинается здесь!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 62291Номер в базе: 1864328

Продается отличное помещение!Стоимость: 20 400 000 руб. в т.ч. НДС ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 85 м2 Качественный чистовой ремонт Панорамное остекление Выделенное место под объемную наружную рекламу Функциональная планировка, позволяющая организовать необходимую Вам конфигурацию Высота потолков 3,50 м ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: ТЦ ''Гудвин'' в шаговой доступности Высокая плотность платежеспособного населения Развитая инфраструктура района Удобная транспортная доступность Просторная парковка ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от юридического лица с НДС! Вся сумма в договоре Возможность проверки всех документовДля получения подробной информации и организации встречи звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 58999Номер в базе: 11765291

Продается отличное помещение!Стоимость: 21 000 000 руб. в т.ч. НДС ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 85 м2 Качественный чистовой ремонт Панорамное остекление Выделенное место под объемную наружную рекламу Функциональная планировка, позволяющая организовать необходимую Вам конфигурацию Высота потолков 3,50 м ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: ТЦ ''Гудвин'' в шаговой доступности Высокая плотность платежеспособного населения Развитая инфраструктура района Удобная транспортная доступность Просторная парковка ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от юридического лица с НДС! Вся сумма в договоре Возможность проверки всех документовДля получения подробной информации и организации встречи звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 196819Номер в базе: 11765712

Предлагается в продажу торговое помещениеОтдельная входная группаХороший пешеходный трафикОбщая площадь 54. 6 м2 Помещение идеально подходит для стабильного и прибыльного вложения. Документы готовы к продаже.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей.Арт. 60615251

Продается Готовый Бизнес - Помещение 104 кв.м с Арендатором ''Красно Белое'' Общая ИнформацияПредлагаем готовое бизнес-помещение площадью **104 квадратных метра**, арендуемое популярной сетью магазинов **''Красно Белое''**. Это отличная возможность для инвестиций с гарантированным доходом.Подробности по аренде:- **Долгосрочный договор аренды** с надежным арендатором.- **Стабильный доход** от аренды, что обеспечивает вашу финансовую безопасность.- Высокий уровень посещаемости благодаря расположению в оживленном районе.Инфраструктура:- Ближайшие остановки общественного транспорта- Развита сеть магазинов, кафе и ресторанов- Парковка для посетителейПреимущества Инвестирования1. **Готовый бизнес:** Не требуется дополнительных затрат на запуск.2. **Надежный арендатор:** Сеть ''Красно Белое'' обширно развивает свою активность, что гарантирует регулярные поступления.3. **Стабильный доход:** Соотношение расходов и доходов позволяет иметь уверенность в возврате инвестиций.Почему стоит купить это помещение?- Возможность получения пассивного дохода без лишних усилий- Реализация своего бизнеса в растущем и развивающемся районе- Инвестиции в стабильный рынок недвижимостиКонтактная информацияДля получения дополнительной информации и организации просмотра помещения, пожалуйста, обращайтесь по телефону Номер предложения: 33420.

Без комиссии для арендатора! Продается помещение 100 кв.м., свободного назначения, в самом центре нашего города! Первая линия! Отдельный вход. Подойдет под любой вид деятельности! Аренда, первый месяц, 200 тр, второй -215 тр, третий-230 тр, четвертый-250 тр. Хороший качественный ремонт. Рядом с домом по адресу улица Сакко, 5 в пешей доступности находится: 6 школ 2 детских сада 8 поликлиник и больниц 21 магазинОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 103859Номер в базе: 10604648

Продается помещение площадью 137, 7 кв. м с 2-мя арендатороми: 82 кв. м арендует федеральный Вайлдбериз, 49, 1 кв. м арендует Озон.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯгустонаселенный районотдельный входвысота потолков 3 мГотовы помочь в подборе помещений!_________________________________________________ _Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯАрт. 125538827

Арендныe каникулы до 2 мecяцeв, apендная ставка 1300 р/м2, к/у оплачиваются отдeльнo.Tеxнические xаpaктеpиcтики:- элeктpичеcкaя мощноcть 30 кBт (тeлеметрия)- вeнтиляция нeзaвиcимая oт жилoй в помeщeнии- отделка чepнoвaя (стяжка пола)- выcoта пoтoлка 3,5 м.- ХВС (телеметрия)- водоотведение центральное- отопление центральное (телеметрия) Номер предложения: 58830.

Уникальное предложение для инвесторов! Коммерческое помещение расположено на первой линии прогулочного променада в самом современном и динамично развивающемся жилом комплексе. Объект идеально подходит для бизнеса, уже имеет **готового арендатора**, что гарантирует стабильный доход с первого дня. **Ключевые преимущества:** **Премиальная локация** — высокая проходимость, престижный адрес, близость к инфраструктуре ЖК и парковым зонам. **Отдельный вход** — возможность независимого доступа и индивидуализации пространства. **Современный ремонт** — помещение полностью готово к использованию, без дополнительных вложений. **Выгодное вложение** — низкие риски благодаря действующему арендатору и растущей стоимости недвижимости в комплексе. **Идеально для:** - Инвесторов, ищущих пассивный доход. - Бизнеса в сфере услуг, ритейла или общественного питания. - Портфельных вложений с высокой ликвидностью. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в сердце престижного района! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 112953Номер в базе: 7769976

Без комиссии для покупателя!!!Продается помещение в центре города! Рядом ТЦ Гудвин, МФК Магеллан, БЦ Столыпин.Основные характеристики помещения:Площадь 415,6 м2,Отдельная входная группа со стороны ТЦ Гудвин,Помещение расположено на 1 и антресольном этажах,Своя газовая котельная,Высокая выделенная мощность (около 50 кВт), также есть резервная линия,Присутствует приточно-вытяжная система вентиляции. Номер предложения: 52535.

Без комиссии для покупателя!!! Продается уникальное предложение помещения Караоке-Ресторана Семь пятниц и клубного ресторана Duplex.- Земельный участок , на котором расположено здание, находится в собственности,- Очень удачное расположение здания, первая линия ул. Максима Горького, в центре развлекательной жизни города, рядом с ТЦ Гудвин и ТЦ Магеллан,- 2 главные и 2 запасные входные группы,- Здание оснащено собственной газовой котельной,- Большие выделенные мощности в 100 кВт и резервная линия обеспечивают бесперебойную подачу электричества,- Предусмотрены две вытяжные и две приточные системы вентиляции, на вытяжках установлены жироуловители, что соответствует всем современным требованиям безопасности и экологии. Номер предложения: 52536.

Продажа помещения с федеральным арендатором.Арендатор — Федеральная сеть продуктовых супермаркетов Ярче!Арендная ставка — 294 060 ?/месяцДоговор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельноЯрче! — федеральная сеть супермаркетов, принадлежащая холдингу KDV Групп. Сеть специализируется на формате магазинов у дома и предлагает широкий ассортимент продуктов, включая товары собственных торговых марок. 17 филиалов в Тюмени, по России 1600 магазинов.Пoмeщeниe нa цокольном этaжe отдельно стоящего торгово-офисного здания. На полу — плитка, потолок покрашен в темно-синий матовый цвет. В помещении установлена пластиковая дверь с витражными стеклами. Окон нет. Есть приточно-вытяжная вентиляция. В местах общего пользования дизайнерский ремонт.Здание нaходитcя в очень oживлeнном деловом центре города, рядом крупный перекресток: Профсоюзная 50 лет Октября. Общая парковка у здания и остановка общественного транспорта. По соседству находится крупные сетевые арендаторы — Аthlеtiс Gym, Пятерочка, Fiх Рriсе, оптика, зоомагазин, аптека, Оzоn, офисы нефтяных компаний и т.д.Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим.СобственникКоммерческая недвижимость. Готовый арендный бизнес. ГАБ. Торговое помещение.

Арт. 91301865. Продам отдельно стоящее здание на земельном участке 27 соток.Арендаторы:Пятерочка Фикспрайс Все инструменты Аптека Апрель Арендный поток в месяц 1 000 000 рублейВсе затраты по объекту компенсируют арендаторы.

Арт. 62998595. Продается часть первого этажа торгового центра.Центр города, оживленный автомобильный и пешеходный траффик, идеальная бизнес-локация.Первая линия.Отдельный вход (центральный) входит в состав площади.Общая площадь объекта 996 кв. м.Якорный арендатор Парфюм лидер, потенциально Х5 или Магнит готов также зайти на аренду на 600м2 по 1500 руб/м2 плюс ТО.Все помещения сданы в аренду.Вся дополнительная информация предоставляется по запросу.Среднегодовой МАП 1 300 000-00.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Помещение сдано в аренду за 160 000 рублей.Арендаторы:- Озон - 55 000 руб.- ВБ - 105 000 руб.Продам коммерческое помещение с арендатором (ГАБ) общей площадью - 137,7 м2. Расположено на 1 этаже жилого дома, в проходимом месте.Характеристики помещения:• Мощность - 20 кВт,• Высота потолка - 3,5 м,• Отдельная входная группа,• Кабинетная планировка,• Два с/у внутри помещений,• Косметический ремонт (проводится ренновация внутри и снаружи помещения).Возможно снять данное помещение в аренду.Будем рады ответить на ваши вопросы, звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 195793Номер в базе: 9649395

ПРОДАЖА помещения в историческом центре ТюмениУникальное предложение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение 60,2 кв.м. с долей в коридоре 29,4 кв.м. Идеальная локация на пешеходной ул. Водопроводная.Ключевые преимущества: Выгодное расположение: Исторический центр, отдельный вход, высокая проходимость. Полная готовность: Ремонт под покраску, плитка, высокие потолки 3 м, проведено электричество 380В. Гибкие условия: Возможна продажа с действующим арендатором (стабильный доход) или освобождение под ваш проект. Универсальность: Под торговлю, офис, услуги, шоу-рум или небольшое производство.Идеально для предпринимателя или инвестора!Цена обсуждается. Покупка без комиссии. Звоните, чтобы увидеть и выбрать удобный вариант сделки Номер предложения: 33607.

Арт. 91618685. Коммерческое помещение с арендаторомПерекресток улиц Холодильная-ХарьковскаяЖК ''Симфония''Первая линия, две входные группыВыдача ключей в марте 2026 годаФинансовые показатели по телефону.

Предлагается к продаже отличное коммерческое помещение!Можно приобрести в аренду!Исторический центр города,Два входа ( с улицы + из холла Делового центра),4 витражных окна,4 мокрые точки,2 сплит системы Mitsubishi,мощность 25 кВт,высота потолков 3,1м.Звоните в любое время! Номер предложения: 44816.

Уважаемые покупатели! Без комиссии! Продается коммерческое помещение 21 кв.м., свободного назначения, в самом центре нашего города! Первая линия! Отдельный вход. Подойдет под любой вид бизнеса! Звоните! Покажем в любое время! Помощь в оформлении ипотеки!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 103859Номер в базе: 10433224

ПРООДАМ отличное помещение на Луговой ,нежилое, сдано в аренду! ПОЛУЧАЙТЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕЙЧАС ИЛИ ЗАЙМИТЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС В ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ! Рядом ЖК Европейский берег 2.0!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!востребованная локация рядом с центромсвободная планировкаремонт сделал под себя арендаторсложившееся торговое соседствоактивная застройка соседнего ЖКликвидное, универсальноеподходит под любой вид бизнесаСтоимость помещения - 13 млн 500 тыс. Спешите! Отличный ликвидный вариант, близко к центру! Всегда будет сдаваться!Подберем помещение для вас из нашей базы объектов! Ждем вас!________________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссииАрт. 128238566

Продается помещение с арендатором в 4 Заречном мкр!Идеальное предложение для инвесторов! Продается помещение с действующим арендатором на 10 лет, что гарантирует стабильный доход. Основные характеристики:• Ежемесячный доход: 198 900 рублей• Окупаемость: 8,3 года• Цена за квадратный метр: 171 000 рублей• Сделан качественный ремонтПомещение расположено в активно развивающемся районе с высокой проходимостью. Вокруг находятся популярные заведения, такие как Чижик, аптека Фармленд, а также детские и спортивные центры, что обеспечивает постоянный поток клиентов.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного объекта! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.Помощь в ипотеке. Номер предложения: 36619.

Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце города! Это предложение идеально подойдет для тех, кто ищет стабильный доход и выгодное вложение. Помещение уже сдано в аренду и приносит регулярный доход, что делает его отличным вариантом для инвесторов.Внутри выполнен ремонт, что позволяет сразу же начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Удачное месторасположение в центре города обеспечивает высокий трафик и видимость вашего бизнеса. Рядом расположена просторная парковка и остановка общественного транспорта, что делает доступ к помещению максимально удобным для клиентов.Въезды с улиц Мориса Тореза и Республики обеспечивают отличную транспортную развязку, что является дополнительным преимуществом. В шаговой доступности находятся популярные торговые центры Гудвин, Вояж и Калинка, что создает дополнительный поток потенциальных клиентов.Это помещение идеально подойдет для различных видов бизнеса: офис компании, стоматология, шоурум и многое другое. Не упустите возможность стать владельцем этого прибыльного актива!Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по указанному номеру. Мы также предлагаем помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки, чтобы вы могли совершить покупку быстро и без лишних хлопот. Ваш успешный бизнес начинается здесь!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 14318Номер в базе: 4470306

Арт. 127005158 Продажа торговой площади в ТЦ Центральный.Продажа площади для арендного бизнеса.Площадь максимально пригодна для организации арендного бизнеса.Помещение имеет большое количество окон, что позволяет организовать кабинетную нарезку.На этаже сейчас ведутся работы для создания офисного пространства.Конкурентная цена для помещения в центральной части города.На этаже имеются лифты.Круглосуточный доступ.УК всего торгового центра успешно работает уже много лет.Санузлы расположены на этаже.Если вы рассматриваете для себя выгодный инвестиционный проект или офисное помещение в центре Тюмени, то это предложение точно для вас!Для организации встречи на объекте и уточнения деталей вам нужно просто написать или позвонить по указанному телефону. Данное предложение без наценки и комиссии для покупателя!!!