Продажа коммерческой недвижимости в Восточном районе районе в Тюмени

Собственник!Продам помещение с федеральным арендатором — комиссионным магазином-ломбардом Победа.Чистый арендный доход: 207 000 руб/мес (коммуналку арендатор оплачивает отдельно).Индексация: 7% безусловная ежегодная.Договор аренды: с 2018 года.Помещение находится на первой линии в густонаселённом районе улицы Олимпийской! В 2018 году были проведены реновация и ремонт помещения. Стоят витражные окна, выдержан единый архитектурный дизайн-код всех соседей!В соседях — федеральные компании: Магнит, Магнит косметик, Фианит ломбард и комиссионные магазины. Фианит ломбард является собственником помещения, что говорит о том, что данная локация для них — стратегически важна и очень выгодна!Арендатор — федеральная компания Победа, представленная в 27 городах России — компания с понятным и стабильным бизнесом.Окупаемость вложений — 7,5 лет.Прекрасная возможность создать стабильный пассивный доход!

Пpoдам помещение на первой линии на 1 этаже площадью 518 кв.м.Согласован федеральный сетевой арендатор на хороших условиях.Без комиссии для покупателяОсновные характеристики и преимущества:- первый этаж пятиэтажного паркинга с витражными окнами,- перекресток трафиковых улиц П.Шарова - К.Посьета,- центр нового густозаселенного района, рядом школа, детский сад,- отлично просматриваемое место для информационной вывески,- один из въездов/выездов в активно заселенные ЖК, с высокой платежеспособностью жителей,- высота потолков 5,6 м,- в здание заведены центральное отопление и водоснабжение, электрическая мощность 100 кВт.Подписывайтесь на наш аккаунт и получайте новости о новых объектах и изменении цен!________________________________________Инвестиционное агентство ''Главная улица''

Предлагается к покупке помещение на 1-й линии улицы Монтажников площадью 71,5 квадратных метров. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ*густонаселенный район с недостатком коммерческих помещений, всегда будет спрос!*высокий пешеходный и авто трафикВся остальная информация по запросу, до встречи на показе!Будем рады помочь Вам в подборе помещений. _____________Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'' город ТюменьАрт. 55894604

Предлагается к покупке помещение на 1-й линии улицы Монтажников площадью 81 м2.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯИмеется арендатор! ПВЗ Вайлдберриз. Густонаселенный район с недостатком коммерческих помещений, всегда будет спрос!Высокий пешеходный и авто трафик.Вся остальная информация по запросу, до встречи на показе!Будем рады помочь Вам в подборе помещений. _____________Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'' город ТюменьАрт. 80411962

Арт. 69286090 Продам помещение свободного назначения, 109,1 м2. Находится на первом этаже пятиэтажного дома, 1 линия, отдельный вход, тамбур, место под вывеску. Пол плитка, потолок подвесной. Отведенная электрическая мощность увеличена до 26 кВт, наличие приточно-вытяжной вентиляции. Наличие арендатора. Полностью заселенный район, рядом школа, детский сад, магазины. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Помещение арендовано на долгий срок. Выгодное предложение по сроку окупаемости.

Арт. 95729310 Продаю Торговый центр ''Яркий Сибиряк''. Зданиe в два этажа, pазмepом 54 x 85 м c пoдземным паркингом. Haружные стeны из cэндвич -пaнeлeй толщинoй 150 мм. Зданиe oборудовaно всeми cовpeмeнными cистемами инжeнeрногo обеспечения. Открытый паркинг на 100 машиномест и подземный паркинг на 100 машиномест. Торговый центр оборудован погрузочно-разгрузочным узлом (дебаркадер), а так же двумя эскалаторами и грузовым лифтом на 2-ой этаж. В собственности ТП с установленной мощностью 2х1000 кВт (разрешенная мощность 1432 кВт)Общая площадь здания — 13 058,7 кв. м, из них коммерческая площадь составляет 7 350 кв. мОбщая площадь земельного участка , который находится в собственности 9049 кв.м.Потокообразующие арендаторы:- супермаркет одежды и обуви эконом-класса ''ЗКОНОМАРКЕТ'' площадью 4165 м2,- семейный парк отдыха ''Бублик'' площадью 1 518 м'',- магазин одной цены ''Fiх Рriсе'' площадью 280 м'',- сервисный центр ''RеSТАRТ'' по ремонту бытовой, компьютерной и цифровой техники, площадью 440 м''.

Арт. 95737694 Продаю Торговый комплекс ''Яркий Сибиряк''+ ТЦ ''Сибиряк''. Торгoвый кoмплекc состоит из рынка TЦ ''Cибиpяк'' и TK ''Яpкий Cибиряк'', которые paсположены на зeмeльном учacткe oбщей плoщадью 17 500 кв.м., из кoтopых 16 607 кв.м. в сoбcтвeннoсти, а 893 кв.м. в дoлгocрочной aрендe. По Градплану вид разрешенного использования ОД-2 ( зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения). Энергоснабжение комплекса по второй категории надежности обеспечивается от собственной ТП с установленной мощностью 2х1000 кВт, разрешенная мощность 1432 кВт.ТП подключена к двум районным подстанциям тремя силовыми кабелями.Общая площадь TK ''Яpкий Cибиряк'' — 13 058,7 кв. м, из них коммерческая площадь составляет 7 350 кв. м, подземный паркинг на 100 машиномест.Двухэтажное здание.Общая площадь земельного участка , который находится в собственности 9049 кв.м.ТК оборудован всеми необходимыми системами инженерного обеспечения, в наличии эскалаторы, грузовой лифт и погрузочно-разгрузочный узел (дебаркадер), высота потолков 4,0 м.Потокообразующие арендаторы:- супермаркет одежды и обуви эконом-класса ''ЗКОНОМАРКЕТ'' площадью 4165 м2,- семейный парк отдыха ''Бублик'' площадью 1 518 м'',- магазин одной цены ''Fiх Рriсе'' площадью 280 м'',- сервисный центр ''RеSТАRТ'' по ремонту бытовой, компьютерной и цифровой техники, площадью 440 м''. Общая площадь универсальный рынка ТЦ ''Сибиряк'' -5 196 кв. м., высота потолков от 4,7 до 6 м., открытый паркинг на 100 машиномест. Прямоугольное одноэтажное зданиевнутри ''Сибиряка'' насчитывается 120 торговых точек, на прилегающей территории располагаются 23 торговых павильона, площадь каждого павильона 19 кв.м.Потокообразующие Арендаторы: супермаркет ''СВЕТОФОР'', магазин ''БРИСТОЛЬ'', автосервис ''Масломарт''.

Продаётся помещение 102 м² на первой линии в густонаселённом районе . Преимущества:Электрика: 15 кВт и 380 В. Планировка:2 торговых зала по 40 м² каждый.2 склада: 9 м² и 18 м².Рабочий кабинет и зона приёма пищи.2 мокрые точки. Отдельный вход, выгодное расположение на пересечении улиц с высоким пешеходным трафиком. Локация:Удобное расположение торговых площадей сбоку здания.Высокий поток посетителей гарантирован благодаря удачному местоположению. Условия:Разумный торг.Быстрый показ и оформление сделки.Не упустите шанс приобрести готовое помещение для успешного бизнеса! Звоните, организую показ в удобное время. Номер предложения:37797.

Срочная продажа! Продаётся торговое помещение с арендаторами. На данный момент в помещеней общей площадью 325 кв.м., находится, продуктовый магазин с арендной платой 50 т.р., пекарня с арендной платой 30т.р., прочая аренда 40тр. Есть заинтересованасть у торговой сети Монетка, зайти на данную площадь с арендой 210тр. В помещении сделан свежий косметический ремонт, на полу керамическая плитка, подвесной потолок, пластиковые окна, два входа, увеличена электрическая мощность. Звоните, организуем просмотр в любое удобное для Вас время! Номер предложения:30769.

ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ (ЦОКОЛЬ) С 2-мя АРЕНДАТОРАМИ В САМОМ ТРАФИКОВОМ МЕСТЕ!!! Пересечение Карнацевича-Богдановича. Площадь 610 кв. м. , поделено на 2 части. 2 арендатора, один из них КБ.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Характеристики и преимущества:- самая востребованная часть Восточного мкр,- первая линия ул. Е. Богдановича,-один вход угловое (КБ), второй соседствует с Метрополисом,- оживленный перекресток угла дома,- пешеходный и автомобильный трафик,- на 1 этаже расположен сетевой магазин ''Монетка'',- два отдельных входа с первой линии,- возможность размещения вывески,- высота потолков -2. 7м, - доступ 24/7, - парковка.Сверху расположен магазин ''Монетка'', пивной магазин, рядом Метрополис. КБ начал работать, договор на 15 лет с 2024 года.В 2-х минутах ходьбы ТЦ ''Остров''. Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!СТОИМОСТЬ -32 000 000 руб._________________________________________________ ______________________Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'', г. ТюменьАрт. 40686658

Объeкт предcтaвляет cобой прямоугoльноe двух- этaжнoe зданиe paзмepaми 54 x 85 м c пoдземным паркингом. Конструктивная схeмa здaния метaллокаркaс c cеткoй кoлoнн 6x9 (1эт.) и 9х18 (2 эт.). Haружные cтeны выпoлнены из cэндвич -панeлей тoлщиной 150 мм. Зданиe oборудовaно вcеми совpeменными системами инженеpного обеспечения. В наличии открытый паркинг на 100 машиномест и подземный паркинг на 100 машиномест. Торговый центр оборудован погрузочно-разгрузочным узлом (дебаркадер), а так же двумя эскалаторами и грузовым лифтом на 2-ой этаж. В собственности ТП с установленной мощностью 2х1000 кВт (разрешенная мощность 1432 кВт) Потокообразующие арендаторы:- супермаркет одежды и обуви эконом-класса ''ЗКОНОМАРКЕТ'' площадью 4165 кв.м- семейный парк отдыха ''Бублик'' площадью 1 518 кв.м.- магазин одной цены ''Fiх Рriсе'' площадью 280 кв.м.- сервисный центр ''RеSТАRТ'' по ремонту бытовой, компьютерной и цифровой техники, площадью 440 кв.м. Номер предложения:29944.

ТЦ ''Сибиряк'' - это универсальный рынок, внутри котором насчитывается 120 торговых точек, и на прилегающей территории располагаются 23 торговых павильона, площадь каждого павильона 19 кв.м.Сам центр представляет собой прямоугольное одноэтажное здание размерами 48 х 72 м. Конструктивная схема здания металлокаркас с сеткой колонн 24 х 6 м. Наружные стены выполнены из сэндвич - панелей толщиной 100 мм. Здание оборудовано системами вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией. Общая площадь здания 5 196 кв. м., высота потолков от 4,7 до 6 м., открытый паркинг на 100 машиномест Номер предложения:29943.

Арт. 69288309 Без комиссии для покупателя!Помещение свободного назначения площадью 66 кв.м. на первом этаже.Подойдёт для офиса, салона красоты, детского развивающего центра, магазина (продуктовый магазин особенно хорошо зайдёт в данной локации, имеется зона для разгрузки товара).Технические характеристики:-Установленная мощность энергоснабжения 15 кВт с возможностью увеличения,-Высота потолков 2.5 метра,-Система противопожарной сигнализацией,-Кондиционеры,-Видеонаблюдение,-Санузел,-Кухонная зона,-Техническая комната,-Отдельный вход,-Подключено к охране.Помещение с частично новым ремонтом: пол кафель, натяжные потолки, стены - обои под покраску (покрашены).Помещение продаётся без мебели.Организую показ в удобное для Вас время.На данный момент помещение сдается в аренду.

Продам помещение для ГАБа с хорошей окупаемостью.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯОсновные характеристики и преимущества:- помещение на улице Гондатти - это пешеходный бульвар с постоянным пешеходным трафиком,- данный район города очень густонаселённый и обеспеченный,- помещения очень востребованы для аренды,- место для вывески на видном месте, большая вывеска на фасаде,- ежедневный большой трафик обеспечен: рядом много различных торговых точек, мест досуга, салонов и т.п,- планировка открытая и подходит для разного вида бизнеса. Салон красоты, школа, магазин, фитнес - все эти направления легко разместить в данном помещении,- 2 отдельных входа: один с первой линии бульвара, второй со двора,- большая часть помещения - это первый этаж, остальное - цоколь с лестницей с первого этажа,- в цоколе высокие потолки и открытое пространство,- имеются мокрые точки и СУ.Внимание - 68,1 м2 - это цоколь с входом с первого этажа.Учитывая все характеристики можно быть уверенным что помещение легко найдёт своего арендатора. Если вы в поисках помещения в выгодной локации, то приглашаем Вас на просмотр.Подписывайтесь на наш аккаунт и получайте новости о новых объектах и изменении цен!_______________________________________Инвестиционное агентство ''Главная улица''

Предлагается на покупку торговое помещение общей площадью 227, 5.Без комиссии для покупателя.Характеристики и преимущества:расположено в густонаселенном районе города (Тюменский микрорайон),в цокольном этаже жилого дома, первый этаж нежилой,хороший качественный, дизайнерский ремонт,внутри помещения два зала, 3 сан узла, гардеробная и подсобные помещения,первая линия от улицы, свободная парковка перед входом,20 кВт электрической мощности,в настоящее время помещение сдано в аренду (арендатор проверенный, арендует 3 год, платит стабильно),удобная транспортная доступность, в 150 метрах остановки общественного транспорта, достаточно высокий автомобильный и пешеходный трафик.Стоимость продажи 12 500 000 рублей, окупаемость вложений составляет 10 лет, возможен аргументированный торг.Успевайте, звоните, договоримся посмотрим!!!!Федеральная сеть Регион Бизнес Недвижимость г. ТюменьАрт. 68931700

ID: 618295 Внутренний номер объекта в базе компании 500445. Предлагаем к продаже торговое помещение 1497 кв.м. ! Свободная планировка , 1 этаж (плюс цоколь 810 кв.м.). Витражное остекление , несколько входных групп , центральные коммуникации , пандус, есть место для погрузки/выгрузки товара, парковка., мощность 150 кВт , высота потолков 3,5 м , Отличный пешеходный и автомобильный трафик . ТоргНомер объекта: #1/537075/22044

Продается помещение свободного назначения общей площадью 186, 2 кв. м. в Восточном округе г. Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Основные характеристики и преимущества помещения: 1-линия пешеходного бульвара Н. Гондатти в густонаселенном районе, не требует больших вложений, выполнен качественный ремонт,удобная транспортная развязка, востребованная локация, 2-этаж, помещение сдано в аренду фотостудии, краткосрочный договор аренды с индексацией, коммунальные услуги оплачивает арендатор. Подробную информацию уточняйте у наших брокеров.------------------------------------------------- ------------------------------------------Федеральная сеть АН '' Регион Бизнес Недвижимость'' г. ТюменьАрт. 68112212

Предлагаем к продаже коммерческую недвижимость свободного назначения в торговом центре ''Мегамарт''. Располагается на втором этаже, вход рядом с эскалатором, находится на первой линии. Рядом с торговым центром большая вместительная парковка. Район МЖК густонаселённый, рядом объекты с административными помещениями, стоматология, архитектурное бюро. Место очень проходимое, большой поток транспорта. Есть возможность разместить большой баннер и оформить фасад, который будет виден с улицы Олимпийская. Если вы планируете приобрести коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, то это отличный вариант, который уже сдается, и приносит ежемесячный доход. Номер предложения:28045.

Арт. 64194457. Помещение общей площадью 659,8 кв.м. (разбито на два помещения 552,8 кв.м. и 107 кв.м.) с долгосрочными арендаторами, общий арендный поток 710 000руб/месяц + коммунальные платежи (556 000 руб. и 150 000 руб). Объект находится в Тюменском -3 в районе ТРЦ Остров. Расположен на первлм этаже нежилого дома. В подвальном помещении находится фитнесс студия, весь первый этаж занимают нежилые помещения. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик). Срок окупаемости 10 лет!

Арт. 76887178. Коммерческое помещение на первой линии при вьезде в микрорайонСвободной планировки с улучшенной черновой отделкой.Высота потолков 3,3 метра. Электрическая мощность 45 кВт.В помещении два входа (возможность разделения).Вход с центральной улицы, панорамное остекление, безбарьерныйвход. Сдача 1 квартал 2025 года. Март 2026 получение ключей.Объект можно разделить на 4 помещения.Помещение находится в отдельностоящем нежилом здании.Рядом помещения проданы и подписаны договора с'' Магнитом'' и''Строительным двором''.

Продам торгово- офисное помещение на 1 этаже 68кв.м с арендатором ОЗОН. Первый этаж, отдельный вход, кухня, санузел, небольшой склад. Рядом остановка общественного транспорта, ТЦ Остров

Возможность купить коммерческое помещение 165 кв.м. на первой линии густо заселенного района, на мощном пешеходном и транспортном трафике.Арендатор комиссию не платитОсновные характеристики и преимущества:- очень плотно заселенный район,- 1й этаж жилого дома,- 1я линия,- рядом со светофором и пешеходным переходом,- безбарьерный вход с уровня земли,- две большие парковки перед домом,- сетевой арендатор по соседству,- два входа,- смешанная планировка - два больших зала и несколько небольших кабинетов,- все помещения с окнами,- кондиционер, вытяжка,- косметический ремонт,- отличная ставка,- место для большой и яркой вывески,- мощность электричества 14,7 кВт,Подписывайтесь на наш аккаунт и получайте новости о новых объектах и изменении цен!________________________________________Инвестиционное агентство ''Главная улица''

Прoдaeтcя готoвый бизнес — магазин нижнегo белья в Tюмени!Уникaльная возможность стать влaдeльцeм уcпeшного бизнесa c 10-лeтней истоpиeй нa pынкe Tюмeни! Mагазин pаcполoжен в однoм из крупнeйшиx тoрговых центpов города, кoтоpый нaходится в гуcтонаселеннoм paйoне c высoкoй пpоходимостью. Рядом с ТЦ — большая парковка, что гарантирует клиентам свободные парковочные места и делает посещение магазина максимально удобным.Почему этот бизнес — выгодное вложение?Стабильная прибыль: данные предоставим реально заинтересованному покупателю.Быстрая окупаемость: Срок окупаемости бизнеса — всего 1 год.Готовое решение: Всё необходимое для старта уже включено в стоимость.Выгодная аренда: Арендная плата в торговом центре привлекательна и способствует высокой рентабельности бизнеса.Что входит в продажу?1. Товарный остаток (более 2000 наименований):о Ассортимент: бюстгальтеры, плавки, домашний текстиль, купальники, чулки, эротическое белье.• Закупочная стоимость: 1 500 000 рублей.• Розничная стоимость: 3 000 000 рублей.2. Торговое оборудование (стоимостью более 300 000 рублей):о Накопители, стойки, системы вертикаль, манекены, рабочий стол, зеркало и пуф для примерочной.• Кассовое оборудование (ноутбук, принтер, ККТ, сканер)3. База клиентов и поставщиков:• Готовая база лояльных клиентов с системой лояльности.• Налаженные связи с поставщиками и гибкая система скидок.Дополнительные преимущества:Площадь магазина — 43 м², что позволяет комфортно разместить весь ассортимент.Бизнес продается без бренда, что дает новому владельцу возможность развивать собственное имя.Стабильная работа и потенциал для масштабирования.Гибкая цена: Стоимость бизнеса может регулироваться в зависимости от остаточной стоимости товара на момент продажи.Почему продается?Бизнес работает стабильно и приносит прибыль, но у текущего владельца нет возможности уделять ему достаточно времени для дальнейшего развития.Это ваш шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с минимальными рисками!Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и запросить дополнительную информацию.

БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!!!Пpoдaётcя тopговое помещение с арендaтopом, фeдеральнaя cеть Яндекс маркет, с ежeгодной индексацией 10%. Помещение находится на первой линии с пешеходным и автомобильным трафиком. Соседи ''Чижик'' и ''Ишимский'' и другие. У помещения 1 вход, витражные окна, мокрая точка. Высота потолков 5 м. Это великолепное предложение! Выгоднейшая инвестиция в наше непростое время. Приобретая сегодня этот объект, Вы надолго обретаете уверенность в завтрашнем дне, получая ежемесячно приличный и стабильный доход.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 166141Номер в базе: 3792723

Продам торговый центр на этапе стройки.Без комиссии для покупателяОсновные характеристики и преимущества:строительство выполнено на 45%,полностью документально узаконенный объект,есть проект и другая разрешительная документация,выделены необходимые мощности коммуникаций с возможностью увеличения,здание расположено в черте города в густонаселённом районе,первая линия от центральной улицы,высокий спрос на торговые площади этого района обеспечит повышенный интерес арендаторов,сейчас самая минимальная цена за кв.м. С каждым этапом стройки цена будет повышаться,есть заявки на аренду площадей.Более подробная информация по запросу и только при личном общении с доверенным лицом компании.Подписывайтесь на наш аккаунт и получайте новости о новых объектах и изменении цен!________________________________________Инвестиционное агентство ''Главная улица''