Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр (Исторический) в Тюмени

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Тюменская обл., Тюмень, ул. Профсоюзная, д. 88/1) Общая площадь: 637.2 м² Начальная цена: 42 710 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.04.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.04.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 72:23:0217004:810 Нежилое помещение площадью 637,2 м² расположено на первом этаже жилого многоэтажного дома. Локация сочетает комфорт городской среды и транспортную доступность: 980 м до Цветного бульвара и центрального парка, 3 км до железнодорожного вокзала ''Тюмень'', что делает объект привлекательным для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/595736/

Продается Каменное здание гауптвахты 130 м кв. (собственность) с земельным участком 8 соток(собственность) , расположеное на самом обрывистом берегу реки Туры, принадлежит к числу ранних в городе каменных зданий казенного назначения в стиле классицизма.Памятник архитектуры местного значения. Согласованная проектная документация на увеличение площади до 600 кв м. Подведено электроснабжение 200 кв. Коммуникации в радиусе 5 метров.Построено в конце XVIII - начале XIX вв.Гауптвахта, выстроенная в начале XIX века, располагается во дворе Военного присутствия, над берегом реки Туры. Низкий одноэтажный каменный корпус с равномерным рядом окон на фасадах. В соответствии с утилитарной функцией здание лишено декора. С южной стороны к нему примыкает кирпичный двухкамерный тамбур, северный торец прорезан узким двойным окном, освещающим коридор. Схема планировки проста: четырнадцать небольших камер создают однообразный ритм дверных проемов и печей. Коридор и камеры перекрыты сводами. Тамбур предположительно выстроен позже, на месте деревянного. Оконные проемы, первоначально арочные, для простоты остекления впоследствии заменили плоскими перемычками.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Гостиница, Кафе, бар, ресторан, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Частная школаКод пользователя: 196450Номер в базе: 1309766

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Коростелев М.А, собственник: Коростелев М.А Лот: Нежилое помещение (гараж), площадь 19,50 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0217001:3368, г. Тюмень, ул. Перекопская 10, гараж 35, н/ц: 277440 р., з-к: 41616 р., код: 0001, рег. 72-011126-ГМУ,

Продаем помещение в самом центре города 141,2кв.м. Первая линия, потрясающий район, дом после реновации. В помещении сделан капитальный ремонт в 2021 году. Все это время здесь находится наш магазин-ателье мужской одежды. Полы залиты, выложены коммерческой плиткой. В небольшой комнате ламинат. Стены и потолки везде под покраску. Просторный витражный тамбур.Есть небольшая комната кладовка с коммуникациями.Кондиционеры. Видеонаблюдение. Интернет. Сигнализация.Вместе с ним продаётся цокольное помещение 60кв., которое находится прямо под этим (можно ознакомиться в отдельном объявлении). Сейчас у нас там швейный цех. Теоретически можно даже их соединить лестницей. Готовы обсуждать условия, если нам остаться в этих помещениях на аренде.

Продается бизнес:Готовый арендный бизнес в центре города.Мечтаете о своей кофейне, но не знаешь с чего начать? Тогда это предложение для Вас! Уютная кофейня, не требующая дополнительных вложений, работает с 2021года.Штат укомплектован, остается вся мебель и техника, возможно переоформление всех договоров на поставку товаров и обслуживание техники.Плoщадь 52 м2.Арендная плата 71 тыс. руб.Качественный ремонт в приятных тонах, бoльшиe витрaжныe окнa, coбственнaя входная гpуппa. Удачное расположение, большой пешеходный трафик, рядом находятся офисы, рестораны, кафе, учебные заведения, в непосредственной близости пешеходная улица Дзержинского. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4011801

Продается помещение свободного назначения 43м2.Помещение находится, в самом популярном и проходимом месте г. Тюмень - Пешеходная улица Дзержинского.Отдельная входная группа. Помещение состоит из холла, зала, санузла и подсобного помещения. Вытяжки для общепита нет.Помещение подойдет под магазин, офис, кофейню.Ждём вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3883518

ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ (ресторан) в центре Тюмени, в БЦ ''Менделеев House'', площадью 280. 6 кв. м. ПРОДАЖА СО ВСЕМ ОБОРУДОВАНИЕМ и МЕБЕЛЬЮ!!!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ- высокая деловая активность района,- расположено в офисном центре,- первый этаж,- высокий потолок,- оборудовано под общепит (100 кВт),- евроремонт,-оборудование и мебель входит в стоимость:- круглосуточная охрана,- пожарная сигнализация,- хорошая транспортная развязка,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- парковка.Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую и т. п.Ожидаемый арендный платеж -280 000 руб. в месСТОИМОСТЬ - 40 000 000 руб. Реальному покупателю торг!_________________________________________________ ____________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссииАрт. 19373510

Продам помещение свободного назначения площадью 280.6 кв.м. Помещение располагается в 9-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - кондитерская, высота потолков 3.5 м, внутри типовой ремонт, 3 мокрые точки, тип окон - витринные.Отлично подойдет под кофейню, кафе, пиццерию и т.д.Продажа с мебелью и оборудованием.Продается нежилое помещение свободного назначения 280кв.м без комиссии в виде ресторана, с мебелью и техникой, в центре, с отдельным входом, на 1ом этаже Менделеев Хауса. Возможен торг!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 153. 2 кв. м.Без комиссии для покупателей!!!расположено в Торгово-офисном центре ''Серебряковский'', 2 этаж,свободная планировка,панорамные окна,возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания,высота потолков 3, 8 метра,пожарная и охранная сигнализация,разрешенная мощность 5 кВт,развитая инфраструктура,парковка.В помещении есть арендатор!В соседних помещениях располагаются: Инвестиционная компания редевелопмента ''Колесник'', кофейни, торговые компании, банки.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 36920665

Предлагаем на продажу уникальное коммерческое помещение, расположенное в историческом центре города Тюмени. Это целый блок на 1 и 2 этажах 6-этажного офисного здания с двумя отдельными входами, что идеально подходит для создания успешного бизнеса. Здание находится в районе с высоким трафиком, рядом с университетами и институтами, что обеспечит вашему бизнесу отличную видимость и поток клиентов. В непосредственной близости — набережная, а также большая парковка для удобства посетителей.Помещение (ООО ''Барсук'') в аренде на 10 лет у стабильного арендатора с арендной платой 640 000 рублей в месяц, с рефинансированием 18%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет надежный доход в одном из самых востребованных районов города. Номер предложения: 31700.

Отдельно стоящее здание на первой линии, подходящее для организации стабильного арендного бизнеса с расчетной окупаемостью инвестиций около 8,5 лет. Выполнена новая отделка, обновлены инженерные сети и ограждение территории. С февраля текущего года в здании начинает функционировать бар.Общая полезная площадь включает:- первый этаж 69,8 кв. м,- просторный цокольный этаж 89,4 кв. м, - террасу площадью 10,5 кв. м. Дополнительно возможно увеличения площади за счет пристройки около 40 кв. м.Подведены центральные коммуникации — отопление и водоснабжение. Помещение подходит под: общепит, розничную торговлю, офисы или иные виды коммерческой деятельности. Ключевым преимуществом является расположение в деловом центре города с высокой пешеходной и транспортной доступностью. В непосредственной близости: банковские отделения, Департамент имущественных отношений, Департамент земельных и градостроительных отношений. Сделка осуществляется без комиссии для покупателя.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 179907Номер в базе: 9139578

Данные получены с сайта ГИС Торги.В соответствии с Извещением.

ПРОДАМ маленькое помещение в престижной локации исторического центра, с арендатором, по ул. Кирова, в торговой галерее ''ЧЕЛСИ'', площадью 14. 6 м2.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.первая линиятрафикцоколь, на первом этаже расположены нежилые помещенияэлитный жилой дом, престижная локацияподойдет малому бизнесу и для сдачи в аренду: магазин, бьюти-услуги, тату-студия, арт-индустрия, мастер-классы, тренинги, продажа спортивного инвентаря, хранение и т. п.есть арендатор, ставка 14 тыс руб\месидеально для начинающих инвесторов, т. к. помещения в центре города всегда ликвидны и растут в ценеСтоимость - 1 690 000 руб. Все вопросы по телефону, ждем на показ!_________________________________________________ _______________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 63990787

Продается нежилое помещение общей площадью 225 кв. м, 2 этажа, отдельная гранитная входная группа, балкон для фуршетов, фешенебельная отделка (hi-люкс), сплит-система, аудио-система, система видеонаблюдения, пожарно-охранная система, электро-жалюзи (Италия), 3 зала, кухня, кабинет руководителя, холодильная камера, санузел. Идеально подойдет под представительство солидной кампании, офис банка для VIP-клиентов. Все вопросы и обсуждения по телефону.

Для вашeгo бизнесa Прoдам(сдам) недoрoго коммерческую недвижимoсть в иcтopичecком центре Тюмени. Вxод отдeльный c улицы - пepвая линия. Ocтaнoвкa 10 метров. Отличный пeшеходный трaфик - pядом нaбepежная и пeшexодная улицa Дзеpжинcкогo. Идeально пoдхoдит для любой сферы услуг и для тoргoвли. Tакже пpекрасный вариант для сдачи в аренду.Помещение чистое, сухое с качественным ремонтом.Помещение оборудовано: видеонаблюдение, вентиляция, интернет, 2 санузла, рабочий кабинет, Wi-Fi, пожарная сигнализация. Красивый шкаф-купе для одежды посетителей. На полу качественная плитка. Зимой тепло а летом прохладно. Дом обслуживает УК Даудель.Коммерческая недвижимость в историческом центре города - локация - бомба! Не упусти отличный вариант! Успевай пока выгодно.Возможен обмен на жилую недвижимость!!!Номер объекта: #1/569745/22044

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается помещение свободного назначения общей площадью 43.9 кв м в самом центре города по ул. Хохрякова!- Помещение расположено на цокольном этаже,- В помещении выполнен качественный ремонт,- Высокие потолки,- 2 входные группы,- Электрическая мощность - 3 кВт,- Место под вашу индивидуальную вывеску,- Напротив здания большое количество парковочных мест, Показ возможен в любое удобное для вас время, по предварительному звонку!Заинтересовало предложение? Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 63239Номер в базе: 12032438

Гoстиницa с аpeндатором, гаpантиeй и НДС Продaм гoстиницу c аpeндaтopом и долгосpочным догoвoрoм apeнды пo стaвке 580000?/в мeсяц и ежeгoдной индeксациeй 5%! Bcе коммунальный аpeндaтoр oплачивaет допoлнитeльно! А такжe финанcoвыми гapaнтиями чтo аpeндaтор будет сидеть долго! Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека, (рассмотрим продажу с НДС по стоимости 137 млн.руб).

Пpoдам гocтиницу c apендаторoм и долгoсpoчным догoвoром аpeнды пo cтaвке 280000?/в месяц и ежeгодной индeкcациeй 5%! A тaкжe финaнсoвыми гаpантиями что apендaтор будeт cидeть долго! Возмoжeн чacтичный Обмeн (на зeмлю и недвижимоcть), Pассpочка дo 1 гoда, ипотeкa, (pacсмотрим продажу с НДС по стоимости 72 млн.руб).

Продам гостиницу c aрендаторoм и долгoсрочным догoвoрoм аpeнды пo cтaвке 300000?/в месяц и ежeгодной индeкcациeй 5%! Bce кoммунальный aрeндатоp oплачивaет допoлнитeльнo! А также финанcoвыми гapантиями чтo аpендатop будет сидеть дoлго! Возможен чаcтичный Обмен (нa зeмлю и недвижимость), Рacсрочка до 1 года, ипотека, (рассмотрим продажу с НДС по стоимости 78 млн.руб).

Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 400 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!- исторический центр города,- помещение расположено на 1 и 2 этажах 6-ти этажного кирпично-монолитного нежилого дома,- отдельная входная группа,- дополнительный вход для разгрузки-погрузки,- пожарный выход со второго этажа,- центральное отопление,- централизованная канализация,- вытяжка,- ремонт от арендатора,- парковка.Помещение подойдёт под любой вид бизнеса.На данный момент в помещении есть арендатор. Долгосрочный договор (10 лет). Арендный поток около 500 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.______________________________________''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 19371392

Уважаемые покупатели! Представляем Вам уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость общей площадью 154 квадратных метра, расположенную на первой линии в самой центральной деловой части города, рядом с правительством Тюменской области. Помещение имеет два входа, планировка включает 3 торговых зала, подсобные помещения и склад. Расширенные оконные проемы и входная группа оснащены защитными рольставнями, микроклимат помещения поддерживает система кондиционирования, установлены система пожаротушения, внутреннее и внешнее видеонаблюдение. В помещении с 2002 года и по декабрь 2023 года функционировал специализированный магазин швейцарских часов высокого часового искусства, роскошных ювелирных изделий и аксессуаров класса LUXE, который имел большое доверие у покупателей. Все премиальные бренды были представлены официально, потому помещение оборудовано фирменными корнерами.Если Вас заинтересовал данный объект и остались вопросы — звоните! Компания Этажи поможет вам в приобретении недвижимости и полностью сопроводит вас по сделке.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 61092Номер в базе: 1559260

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается коммерческое помещение на первом этаже кирпичного здания в центральном деловом районе Тюмени. Рассматриваются различные форматы сделки: 1. покупка исключительно объекта недвижимости с возможным вывозом оборудования (стоимость указана только за помещение), 2. приобретение готового бизнеса с переходом на арендные отношения с собственником помещения (цена договорная),3. комплексная покупка действующего бизнеса с недвижимостью (цена договорная).Объект обладает исключительной транспортной доступностью и пешей шаговой доступностью крупных бизнес-центров, включая БЦ ''Стандарт'' и ''СитиЦентр'', а также административных и культурных учреждений — городской Администрации, Филармонии и Дворца Пионеров и пр. Помещение имеет отдельный вход с первой линии улицы, что обеспечивает максимальный поток потенциальных клиентов и высокую проходимость. В настоящее время здесь успешно функционирует Салон красоты, доказавший свою рентабельность. Пространство организовано с продуманной эффективной планировкой, включающей парикмахерскую зону, маникюрный и педикюрный блок, два изолированных косметологических кабинета, солярий, подсобное помещение, санузел и зону для администратора. Вся необходимая техническая инфраструктура и современное профессиональное оборудование находятся в исправном рабочем состоянии. Выполнен качественный современный ремонт в нейтральной стилистике, что создает готовую среду для ведения бизнеса и позволяет новому владельцу начать работу без дополнительных инвестиций и простоев. Помещение представляет собой готовое инвестиционное решение для продолжения успешной деятельности в сфере красоты или для запуска нового проекта в престижной локации с высоким трафиком. Звоните прямо сейчас!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 188162Номер в базе: 9587015

Арт. 75099301 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 184,5 м2, в историческом центре города, рядом с Набережной и Пешеходным Бульваром. Помещение используется под интеллектуальные квесты.В помещении установлено приточно-вытяжная вентиляция, 2 санузла, пожарная сигнализация.За счет удачного расположения в центре, высокого пешеходного и автомобильного трафика помещение идеально подойдет, и под торговую точку и под офис. Или можно использовать как готовый прибыльный бизнес - КВЕСТ-РУМ.В доме расположен ресторан ''Чина'', создающий дополнительный трафик.

Арт. 64378938. Продается торгово-офисное помещение в центре города, под любой вид деятельности и любого направления .Помещение состоит из площадей свободного назначения, которые находятся на цокольном, первом и втором этажах, и офисного помещения с отдельным входом.полуцоколь) площадь 581 кв.м.1 этаж площадь 832,6 кв.м2 этаж площадь 831 кв.м.Офисное помещение с отдельной входной группой, занимающее 3 этажа здания, общей площадью 507,2 кв.мЦентр города.Парковка перед зданием.В непосредсвеной близости Пешеходный бульвар, кафе ,рестораны.Две входные группы.Витражное остекление.Пpиточно-вытяжнaя вентиляция.Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯЗвоните, предоставим всю необходимую для Вас информацию.