Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Югра в Тюмени

Помещение свободного назначения площадью 110 кв. м расположено в перспективном и активно развивающемся микрорайоне ''Югра''. Объект характеризуется выгодным территориальным положением и значительным потенциалом роста капитализации в связи с планами города по продлению улицы Пензенской, что в ближайшей перспективе выведет его на первую пешеходную линию с высоким трафиком. На текущий момент большая часть площади сдана в аренду стабильным арендаторам, что обеспечивает инвестору гарантированный доход, а освободившийся модуль представляет собой готовое решение для нового бизнеса без периода простоя. Планировка функциональна и рациональна: пространство разделено на несколько изолированных кабинетов временными конструкциями, что позволяет легко адаптировать его под конкретные задачи или объединить в единый объем. Ключевым преимуществом являются две независимые входные группы с оживленной улицы и со спокойной дворовой территории, что обеспечивает гибкость для форматов бизнеса, ориентированных как на потоковых клиентов, так и на предоставление услуг в формате офиса. Выполнен качественный современный ремонт с нейтральной отделкой, позволяющей новому владельцу или арендатору начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, а активное жилое строительство вокруг формирует растущую целевую аудиторию. Объект предлагает уникальное сочетание готового бизнес-решения с прозрачными текущими денежными потоками и долгосрочной инвестиционной привлекательностью.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 189596Номер в базе: 10306790

Помещение свободного назначения площадью 110 кв. м расположено в перспективном и активно развивающемся микрорайоне ''Югра''. Объект характеризуется выгодным территориальным положением и значительным потенциалом роста капитализации в связи с планами города по продлению улицы Пензенской, что в ближайшей перспективе выведет его на первую пешеходную линию с высоким трафиком. На текущий момент большая часть площади сдана в аренду стабильным арендаторам, что обеспечивает инвестору гарантированный доход, а освободившийся модуль представляет собой готовое решение для нового бизнеса без периода простоя. Планировка функциональна и рациональна: пространство разделено на несколько изолированных кабинетов временными конструкциями, что позволяет легко адаптировать его под конкретные задачи или объединить в единый объем. Ключевым преимуществом являются две независимые входные группы с оживленной улицы и со спокойной дворовой территории, что обеспечивает гибкость для форматов бизнеса, ориентированных как на потоковых клиентов, так и на предоставление услуг в формате офиса. Выполнен качественный современный ремонт с нейтральной отделкой, позволяющей новому владельцу или арендатору начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, а активное жилое строительство вокруг формирует растущую целевую аудиторию. Объект предлагает уникальное сочетание готового бизнес-решения с прозрачными текущими денежными потоками и долгосрочной инвестиционной привлекательностью.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 189596Номер в базе: 10306790

Продается коммерческое помещениеЛокация: Тюмень, улица Щербакова, 144, Югра мкр.Общая информация:Площадь: 45 м²Этаж: 1/6Высота потолков: 2.5 мОтдельный вход: Да (1 вход)Стены: КирпичныеГод постройки: 2004Особенности:Помещение расположено в жилом квартале, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Открытый и доступный вход, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса.Возможность реализации бизнеса без необходимости дополнительных вложений в улучшение помещений.Срочная продажа! Не упустите возможность приобрести это помещение по выгодной цене!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 159092Номер в базе: 6800754