Продажа коммерческой недвижимости на улице 50 лет ВЛКСМ в Тюмени

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС!Продается коммерческое помещение площадью 238,6м2 в самом сердце Тюмени. Это не просто квадратные метры, а готовое решение с уже действующим и приносящим доход арендатором!ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ?!Коммерческое помещение в собственности! Высокий цоколь с естественным освещением- здесь абсолютно нет ощущения подвала! Отдельная входная горуппа на первом этаже с остекленным входом, кроме того имеется второй вход со стороны двора. Для удобства ваших клиентов рядом всегда множество парковочных мест. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!В помещении успешно функционирует стабильно работающий бизнес по проведению квестов, мероприятий/детских праздников, который развивается уже более 6 лет! Это отлаженный механизм включающий:нный механизм, включающий:-Наработанную базу постоянных клиентов-Эффективный рабочий сайт с постоянным потоком заявок-Обученный персонал и надёжные контакты актёров и подрядчиков-Полное оснащение: мебель, техника и всё необходимое для ведения текущей деятельностиС начала 2022 года в помещении арендует надёжный и порядочный арендатор, обеспечивающий стабильный арендный поток.ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:Пассивный доход от аренды! Вы становитесь собственником помещения и получаете гарантированный арендный доход от уже существующего, стабильного и успешного бизнеса, не участвуя в его операционной деятельности. Идеальный вариант для инвесторов, которым важна надёжность и предсказуемость дохода.Развитие собственного проекта! При желании вы можете в будущем сменить профиль или взять действующий бизнес под своё управление, используя уже наработанную репутацию и готовую инфраструктуру.ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕНесмотря на цокольный этаж, помещение полностью изолировано от подвальных коммуникаций, что исключает сырость, запахи и дискомфорт. Выполнен капитальный ремонт, в том числе:Полная замена всех инженерных сетейВысококачественная гидроизоляцияСобственная автономная линия канализацииСобственный контур отопленияНовая электропроводка по всем нормам безопасностиПриточно-вытяжная вентиляция с рекуперациейСобственная шахта для вентиляцииПротивопожарная сигнализацияОхранная сигнализацияОКРУЖЕНИЕПо соседству расположены поликлиника ''Нефтяник'', магазин ''Красное и Белое'' и другие объекты, формирующие стабильный пешеходный и автомобильный трафик.ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯДаже если в будущем вы решите изменить профиль деятельности, помещение легко адаптируется под: детский центр, студию развития, офис, студию, шоурум, кальянная, аптека, склад и другие виды бизнесаЭтому способствуют свободная планировка и возможность быстрой смены интерьера!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Это надёжные инвестиции с уже готовым арендным доходомили возможность в перспективе возглавить успешный и любимый клиентами бизнес в центре города!ПОМЕЩЕНИЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С ПОЛНОЙ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИЕЙ СДЕЛКИ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИ

Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 900 кв.м. в торгово-развлекательном центре ''Премьер''. Объект представляет собой несколько объединенных помещений, готовых для ведения бизнеса. Ключевым преимуществом является стабильный арендный доход, поскольку все площади сданы по действующим долгосрочным договорам. Местоположение является одним из самых выгодных в городе — ТРЦ находится в центральном районе, в непосредственной близости от здания ''Газпром'',городского ЗАГСа, Высших учебных заведений, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории с высоким покупательским спросом. Транспортная доступность исключительная: развитая дорожная развязка и большая собственная парковка делают объект легко доступным как на личном, так и на общественном транспорте.Помещение идеально подходит для инвестора, ориентированного на пассивный доход без операционных затрат, или для собственника, планирующего разместить собственный бизнес в месте с максимальным трафиком. ТРЦ ''Премьер'' характеризуется высокой проходимостью благодаря удачному миксу арендаторов, включающему популярный кинозал, фудкорт с известными сетями (такими как ''Крошка Картошка''), фитнес-центр, а также магазины одежды известных брендов. На первых этажах расположены востребованные объекты повседневного спроса: продуктовый супермаркет ''Чижик'', салоны сотовой связи и другие сервисы, что гарантирует равномерный поток посетителей в течение всей недели. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к дальнейшей эксплуатации.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 207627Номер в базе: 9765700

Предлагается к покупке помещение свободного назначения в ТЦ ''Премьер''.Покупалось для размещения офисных сотрудников,но использовать возможно под различные виды деятельности.Общая площадь 63,2 м.кв.Расположено в первой очереди строительства на 2 этаже..Рядом находится грузовой лифт,что удобно для поднятия товаров.Мокрой точки нет.Вытяжка общая.Остекление витражное.Есть отдельное техническое помещение.Общий вход с улицы на первой линии.Престижное место в центре города.Хороший трафик.Парковка бесплатная на 1000 автомобилей.Продажа срочная,умеренный торг.Просмотр по согласованию.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 110133Номер в базе: 12965853