Продажа коммерческой недвижимости на улице Фармана Салманова в Тюмени

Продается готовый арендны бизнес - помещение свободного назначения с Арендатором! KЛЮЧЕBЫЕ ПOКAЗATЕЛИ: Плoщaдь помeщeния: 80,2 м², этаж 1. Договор apенды до июля 2026 года Коммунальные платежи оплачивает Apендатор ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Помещение полностью готово к эксплуатации Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях Стабильный доход от действующего арендатора Доход с первого дня приобретения недвижимости Помещение сдано в аренду финансово устойчивому арендатор. Кондитерская (более 8 лет на рынке). Арендатор со своим оборудованием. Кондитерская MOYA.K это семейная кондитерская где каждый десерт создаётся с хорошим настроением и любовью, как для своей семьи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Первая линия Высокие потолки (3,9 м) Предусмотрено место под наружную рекламу Свободная планировка (подходит для разного вида деятельности - кафе/кондитерская, офис, ПВЗ, салон красоты и т.п.). Автономные коммуникации Круглосуточный доступ Независимый вход, помещение удобно делится на 3 части Эл. мощность - 15 кВт с возможностью увеличения Коммерческая вытяжка ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Расположено в современном жилом комплексе ''Преображенский'' Район с большой плотностью населения, развитая инфраструктура. В непосредственной шаговой доступности: гимназия 4, детский сад ''Умка'', поликлиника, супермаркеты, аптеки, кафе и остановка общественного транспорта с несколькими маршрутами. Обширная парковка перед помещением ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от ИП Полное юридическое сопровождение и консультация Возможность проверки всех документов. Без обременений и прочих нюансов - готово к продаже. Помощь в одобрении ипотеки. Для получения подробной информации и организации встречи звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Кафе, бар, ресторанКод пользователя: 187417Номер в базе: 10270499

Продаётся коммерческое помещение 1411.9 м² в ЖК ''Преображенский''Тюменская Слобода • 2 действующих арендатора • Высокий пешеходный трафик • Готовая парковка О помещении:Общая площадь 1411.9 м² — масштабное пространство для бизнеса2 стабильных арендатора уже работают:Агентство недвижимости ''Этажи''Бар ''TOP HOP'' — готовая доходная базаПерспектива сдачи оставшихся площадей — потенциал роста дохода Локация и инфраструктура:Жилой комплекс ''Преображенский'' — полностью заселённый, новый районВысокая плотность населения — постоянный поток клиентовРазвитая инфраструктура в шаговой доступности:Гимназия 4Детский сад ''Умка''ПоликлиникаСупермаркеты, аптеки, кафеОстановка общественного транспорта рядом — несколько маршрутов Обширная парковка перед помещением — удобство для посетителей и сотрудников Преимущества объекта: Готовый арендный бизнес — 2 платёжеспособных арендатора Масштабное помещение под любой формат (торговля, офисы, услуги, развлечения) Растущий район с высокой плотностью жилой застройки Удобный подъезд и парковка Полностью заселённый ЖК — минимальные риски Идеально для:Инвестора — стабильный доход от арендыКрупного ритейла — супермаркет, фитнес-центр, детский досугОфисного центра — аренда под офисы разных компанийМедицинского центра или клиники — рядом поликлиника и жилые домаРазвлекательного формата — ресторан, семейный парк, коворкинг Инвестиционная привлекательность:Район продолжает развиваться и заселятьсяВысокий спрос на коммерческие площади в новых ЖКГотовая доходная часть потенциал увеличения прибылиУдачное расположение на первой линии с парковкой Готовый бизнес-актив в самом центре жилого потока — редкое предложение для Тюмени! Звоните для консультации и просмотра! Покажем объект, расскажем о доходах и перспективах. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4011088

Продаётся коммерческое помещение от собственника! Без посредников и комиссий! Первая линия. Чистовой ремонт. Может быть использовано для точек общепита, ПВЗ, салонов красоты и т.п.Один собственник.ТОРГ УМЕСТЕН!