Арт. 50847785. Продажа помещения в цоколе, под многоэтажным зданием, 233,1 м2. Свержу 3 нежилых помещения, потолки 3,2 м. Два входа. Помещение с ремонтом. На данный момент работает лаунж бар. Аренда 100 тыс./месяц. Продажа 20 млн. ТОРГ
Продается отель с действующим арендатором. Все что на фото входит в стоимость. Отель находится на двух этажах 4 и 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году.Основная идея, это комфорт. Отель имеет 18 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения.Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Площадь 578 кв.м. Продажа с арендатором. Цена аренды в 2024 году = 600 тыс. руб в месяц или 7 млн. 200 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 114 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2024 год = 7 млн. 200 тыс. руб. 2025 год = 7,200*0,05 = 7 млн. 560 тыс. руб.2026 год = 7,560*0,05 = 7 млн. 940 тыс. руб. 2027 год = 7,940*0,05 = 8 млн. 340 тыс. руб. 2028 год = 8,340*0,05 = 8 млн. 760 тыс. руб. 2029 год = 8,760*0,05 = 9 млн. 200 тыс. руб.2030 год = 9,200*0,05 = 9 млн. 660 тыс. руб.2031 год = 9,660*0,05 = 10 млн. 145 тыс. руб. 2032 год = 10,145*0,05 = 10 млн. 650 тыс. руб 2033 год = 10,650*0,05 = 11 млн. 180 тыс. руб. 2034 год = 11,180*0,05 = 11 млн. 740 тыс. руб. 2035 год = 11,740*0,05 = 12 млн. 330 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 114 млн. 700 тыс. руб.. Обратите Внимание! Покупка Коммерческой Недвижимости Через Компанию ''Этажи'' Без Комиссии Для Покупателя! Номер в базе: 9422906. Район: Центр: Исторический
Арт. 31655294. Здание 5 этажей, площадь здания 3 800,5 м2. (собственность), площадь земельного участка 5 090,00 м2 (аренда) , общая площадь 5 251,1 кв.м. Материал здания: кирпич. В центре города! Большой по площади земельный участок с собственными парковками и огороженной территорией. Инженерные сети (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электричество) централизованные. Цокольный этаж имеется, в нем расположены нежилые помещения, офисы, технические помещения. Вид использования помещений: офисы, центры обслуживания населения, магазины, кафе и прочее. Заполняемость арендаторами 70% Преимущества! Первая линия центральной улицы города Тюмени. Удобное расположение, своя парковка. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности автобусные остановки. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парк с прогулочной зоной, сквер Тенистый В округе множество жилых массивов от эконом до бизнес-класса Полное инженерное обеспечение здания от городских сетей.
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 95.82 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19,200,000 руб., цена за кв.м 200,375 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе ''Республики 205'' 9 286 человекПерспективное количество жителей жилого района 35 000 человекКоличество жителей в шаговой доступности 7,01 ГаПлощадь застройки 447 733 м²Площадь жилья Проект расположен на территории бывшего завода медоборудования, в границах улиц в границах улиц Пермякова, Энергетиков, Воровского и Республики. До центра города — 10 минут на машине. Рядом — детские сады, школы. поликлиники и крупный торговый центр. Переосмысляя бывшую производственную территорию, мы хотим создать новое место силы — микрорайон, насыщенный деловой, развлекательной, рекреационной, игровой, образовательной и медицинской инфраструктурой. Локальными центрами ''Республики 205'' будут общественные пространства — скверы, парки, бульвары и площади. Мы хотим создать на месте отжившей своё промышленной застройки проницаемую, открытую, понятную, современную среду. Технические параметры:Высота потолков от 3 метровОтдельный вход в каждое помещениеПредусмотрено место для информационно-рекламной вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество.
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 95.29 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18,900,000 руб., цена за кв.м 198,341 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе ''Республики 205'' 9 286 человекПерспективное количество жителей жилого района 35 000 человекКоличество жителей в шаговой доступности 7,01 ГаПлощадь застройки 447 733 м²Площадь жилья Проект расположен на территории бывшего завода медоборудования, в границах улиц в границах улиц Пермякова, Энергетиков, Воровского и Республики. До центра города — 10 минут на машине. Рядом — детские сады, школы. поликлиники и крупный торговый центр. Переосмысляя бывшую производственную территорию, мы хотим создать новое место силы — микрорайон, насыщенный деловой, развлекательной, рекреационной, игровой, образовательной и медицинской инфраструктурой. Локальными центрами ''Республики 205'' будут общественные пространства — скверы, парки, бульвары и площади. Мы хотим создать на месте отжившей своё промышленной застройки проницаемую, открытую, понятную, современную среду. Технические параметры:Высота потолков от 3 метровОтдельный вход в каждое помещениеПредусмотрено место для информационно-рекламной вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество.
На продаже нежилое помещение коммерческого назначения в центре города. Расположено на первом этаже в новом жилом комплексе, угловое. Жилой комплекс большой, строительство поэтапное, большая часть домов уже сдана, где активно заселяются собственники жилой недвижимости. По состоянию ремонта помещение в черновой отделке. По техническим параметрам: планировка правильной формы, два входа. Зона тамбура оформлена парадным остеклением. Также панорамное остекление фасада, мощность выделена 25 кВт, высокие потолки. По назначению подойдет под любой вид деятельности. Дворы в комплексе огромные, поэтому организовано много стоянок, проблем с парковкой не возникнет. Отличный вариант для инвестиционных вложений.Локация: Тюмень, Воровского