Продажа земельных участков в Тюмени

Самая выгодная цена в этом сегменте по Московскому тракту!Участок 3,5 гектара сельскохозяйственного назначения с разрешенным использование для ведения коллективного хозяйства. Расположен на территории Переваловского сельского поселения, севернее коттеджного поселка ''Зубарево - Hills''. Проезд к участку по грунтовой дороге от коттеджного поселка ''Озерный''. Очень живописное место, участок граничит с лесом. На соседние участки с разрешенным использованием для садоводсва и дачного строительства заведено электричество.Данный участок может быть приобретен, как для личного целевого использования, так и для выгодного вложения.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 203668Номер в базе: 12843390

Продаю земельный участок 5 га, готовая база для сельского бизнеса. Mожно заниматься фермерством,пчеловодством, садоводством, сдавать в аренду. При желании можно поставить дом мечты, помогу выбрать грамотного подрядчика. Идеально подойдет для сенокоса, пасеки, выращивания ягод и картофеля.Построить хозпостройки, склады, теплицы,ангары, ульи. Нет обременений, межевание выполнено, показ в любое время возможно.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 204777Номер в базе: 12941320

Вашему вниманию предлагается объект имущества:1/5 доли в праве на земельный участок (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), площадь 862 кв.м., кадастровый номер: 72:17:1313005:846, р-н. Тюменский, д. Падерина, ул.Андреевская, 45 рег. 72-012284,, Дата и время начала приема заявок 2026-08-05 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-04 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-08 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-09 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Коммерческий участок на первой линии у озера — готовая площадка для прибыльного бизнесаПредлагается уникальный земельный участок площадью 40 соток, расположенный на первой береговой линии живописного озера в деревне Ушакова.Это место идеально подходит для реализации коммерческих проектов:• базы отдыха,• глэмпинга,• гостиничного комплекса,• ресторана или кафе с панорамным видом на воду,• банного комплекса,• центра активного отдыха.Главное преимущество участка — высокий туристический потенциал. К озеру регулярно приезжают экскурсионные автобусы с отдыхающими, что обеспечивает постоянный поток посетителей и открывает отличные возможности для развития бизнеса.Уникальное расположение, собственный выход к воде, красивая природа и удобный подъезд делают этот участок привлекательным как для инвестиций, так и для создания успешного коммерческого проекта.Если вы давно искали место, где природа сама привлекает клиентов, — этот участок станет отличным выбором.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 204753Номер в базе: 13585118

Не ищите компромисс — создайте участок под себя. В продаже большой массив земли с возможностью индивидуальной нарезки. Устали от неудобных форм и навязанных стандартных ''6 соток''? Теперь вы сами решаете, какой кусок станет вашим: хотите ровно 10 соток под дом — отрежем, нужно 30 для большого сада и банного комплекса — пожалуйста, ищете узкий длинный участок или, наоборот, широкий фасад — сделаем. Юридическая чистота обеспечена: выдел долей и межевание проводятся официально. Вы платите только за тот метраж, который реально необходим.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Турбаза / База отдыха / КемпингКод пользователя: 194539Номер в базе: 13551688

Предлагается к покупке отличный коммерческий участок. Удачная локация - напротив с.Червишево, близость к городу.Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного спец назначения. Виды разрешенного использования:- для размещения коммунальных, складских объектов, - ''Автомобильные мойки'', - ''Ремонт автомобилей''. Идеально подойдет для реализации Вашего бизнеса. Территория участка огорожена. Что касается коммуникаций, - Около участка установлена вышка. Подведено электричество и есть скважина. Установлен сборный склад на 450 м.кв. Оборудованы два заезда с воротами с разных сторон, есть возможность заезда напрямую с Червишевского тракта. Также есть возможность поделить участок на два. площадь позволяет. На территории участка очень богатый лесной массив. Шикарная природа. Готовы обсудить Ваши предложения. Звоните. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Автомойка, СТО/Автосервис, Производство общее, АвтосалонКод пользователя: 2647Номер в базе: 7869063

Продается земельный участок 8,1 соток в д. Елань (Московский тракт).Категория: О4 — зона размещения коммерческих объектов (офисы, магазины, услуги, мелкое производство, склады).Характеристики:Площадь: 8,1 сотокФорма: правильная, удобная для застройкиНазначение: коммерческое использование (строительство магазина, офиса, пункта выдачи, мастерской и т.д.)Инфраструктура рядом:Магазины, пункты выдачи — в д. ЕланьШкола, детский сад — в 5 минутах (п. Молодёжный)Выезд на Тюмень — по Московскому трактуГлавное: земля под коммерцию (О4). Готовый вариант для бизнеса в развивающемся районе.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 165494Номер в базе: 12687422

Уникальное предложение для вашего бизнеса!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ федеральной трассы Тюмень - Екатеринбург, организован удобный съезд, дорога к участку асфальт.Площадь участка - 27,5 сот., высокий автомобильный трафик, к участку примыкает коттеджный посёлок Вольные Угодья, а также потенциальными клиентами будут жители с.Успенка(население - 3'700 чел.), КП Есенино, КП Радуга, КП Успенский, газ на границе участка и столб электричества.Согласно градостроительному плану, основные разрешенные виды использования: - гостиничное обслуживание,- общественное питание,- деловое управление,- спорт,- рынки,- магазины и мн.другое.Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:- хранение автотранспорта,- пищевая промышленность.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 58447Номер в базе: 9578553

Внимание инвесторов, без комиссии для покупателя, продается земельный участок 2.2 Га категория земель: Земли населенных пунктов, ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства. Участок разделен на 26 участков по 6.5 соток каждый, между участками широкая дорога шириной 20 метров, что позволяет вам построить комфортный коттеджный поселок в поселке Перевалово с уже развитой инфраструктурой. В Перевалово уже есть школа, детский сад, ФАП, различные магазины, аптеки, Храм.Остались вопросы звоните.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 110296Номер в базе: 11754126

Земельный участок коммерческого назначения общей площадью 28 046 кв. м (2,8 га) предлагается по исключительно выгодной цене — 5 млн рублей за весь массив, что составляет всего 18 000 рублей за сотку. Участок расположен в территориальной зоне кладбищ (Сп1), вид разрешенного использования — объекты ритуального назначения (без функции погребения).Правила землепользования и застройки утверждены решением Главного управления строительства Тюменской области 029-Р от 07.03.2018, что гарантирует прозрачность юридического статуса. В рамках основного назначения здесь можно разместить магазины, производственные цеха, организовать выпуск товаров для ритуальной деятельности, а также использовать участок под улично-дорожную сеть. Дополнительно предусмотрена возможность предоставления коммунальных услуг.Это готовое решение для запуска профильного бизнеса: территория позволяет возвести необходимые объекты, при этом стартовый порог входа минимален. Подойдет как инвесторам, так и действующим компаниям ритуальной сферы, желающим расширить производство или открыть торговые точки. Не упустите редкую возможность приобрести участок под специализированную деятельность по столь доступной стоимости.Звоните, договоримся о просмотре. Отвечу на все вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 204609Номер в базе: 12641939

Уважаемые предприниматели и инвесторы! Представляем вашему вниманию уникальную возможность для успешного бизнеса — земельный участок площадью 24,5 сотки, расположенный в деревне Малиновка. Это идеальное место для реализации ваших коммерческих идей!ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:1. Местоположение:Локация: Пeрвaя линия к pекe Кaрмак.(д.Mалиновка)Удaлeнноcть: Oтнocитcя к пригороднoй зoне Тюмeни (30 км oт горoда). Pека Кармак — популярное место для отдыха и водных видов спорта. 2. Назначение: Земли населенных пунктов с разрешенным использованием под:- Магазины- Общественное питание- Гостиничное обслуживание- Спортивные базы- Прокат водной техники и сапбордов.Участок ровный без перепадов, не подтапливается. Геология подтвердила низкий уровень грунтовых вод (68 метров), что существенно упрощает и удешевляет строительство (не потребуется сложный дренаж или свайный фундамент).3. Инженерная подготовка: Выделенная мощность электроэнергии 45 кВт (этого достаточно для небольшого ресторана, гостиницы или базы отдыха с кухней и освещением). Огромный плюс — все документы уже оформлены.4. Проектная документация:АР (Архитектурные решения): Есть готовый проект, который будет передан новому владельцу. КР (Конструктивные решения): Проект также разработан. Разрешение на строительство (РнС): Уже выдано.Данный участок идеально подходит для:Загородного ресторана или кафе на берегу реки (вид, летняя веранда).Небольшой гостиницы / гостевого дома (до 1015 номеров).Спортивно-развлекательной базы (сапборды, катамараны, волейбол, пляжный отдых).Семейного бизнеса ''все в одном'' (банный комплекс + кафе + прокат инвентаря).Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного участка! Звоните, обсудим детали!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 189554Номер в базе: 13095136

Уникальное предложение для вашего бизнеса!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ федеральной трассы Тюмень - Екатеринбург, организован удобный съезд, дорога к участку асфальт.Площадь участка - 67 сот., высокий автомобильный трафик, к участку примыкает коттеджный посёлок Вольные Угодья, а также потенциальными клиентами будут жители с.Успенка(население - 3'700 чел.), КП Есенино, КП Радуга, КП Успенский, газ на границе участка и столб электричества.Согласно градостроительному плану, основные разрешенные виды использования: - гостиничное обслуживание,- общественное питание,- деловое управление,- спорт,- рынки,- магазины и мн.другое.Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:- хранение автотранспорта,- пищевая промышленность.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 58447Номер в базе: 1719568

Арт. 131953980 Продается участок - 13 гектар на Московском тракте, недалеко от распределительного центра ОЗОН. Один собственник. 2 участка. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Техусловия согласованы на газ. Сейчас идет согласования по электричеству. Заезд на участок с федеральной трассы. ГПЗУ по запросу.

Продaжа земельного участка 5 га в 17 км от Тюмени. Mocкoвcкий тракт. рaйoн Зубарева Хилc. Электричество на грaнице учаcтка. Газ - 700 мeтpов. Bыcoкоe , суxoе меcтo. Имеютcя деревья нa учaсткe. Идeальнo пoдxодит для зacтpoйки. B пешей дocтупноcти ЖД стaнция - Горьковка. Ходит электричка. Категория - Земля сельхоз. назначения, Вид : Для Садоводство , огородничества и дачного строительства.

Продаётся участок, сельхоз назначения.

Арт. 77699048. Продается земельный участок 97 га. на расстоянии 25км от объездной дороги.обл. Тюменская, р-н Тюменский, Переваловское МО, севернее 2000 м а/д Екатеринбург-Тюмень, 298 кмНазначение - Для иных видов сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственногопроизводства.72:17:1907006:73Собственник рассматривает партнерство.Цена 5 млн за га.Без комиссии для покупателя.

Предлагается к продаже земельный участок в районе Переваловское МО, 2,5 км. Северо-западнее ст.Подьем. Категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование (ВРИ) для иных видов сельскохозяйственного использования, ВРИ по документу для введения личного подсобного хозяйства! Отличное предложение для девелоперов! Сейчас находится в сельхозе, при наличии интереса категория, назначение и разрешенное использование можно поменять!. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ПОМОЖЕМ СНИЗИТЬ СТАВКУ НА ИПОТЕКУ. Номер в базе: 6530475.

Продаётся земельный участок коммерческого назначения — 32 409 м², Тюмень Тюмень (адрес уточняется) Цена: уточняется | Площадь: 32 409 м² (3.24 Га) Основные параметры:• Площадь: 32 409 м²• Зона: П-1 (размещение производственных объектов IV-V классов опасности)• Право собственности: оформлена• Межевание: проведено• Участок: поставлен на кадастровый учет Варианты покупки: 1 контур — 3.2 Га 2 контур — 2.5 Га 3 контур ~10.5 Га Разрешенное использование: Хранение автотранспорта, служебные гаражи Заправка транспортных средств, автомойки, ремонт автомобилей Тяжелая, автомобилестроительная, легкая, фармацевтическая, пищевая, нефтехимическая, строительная промышленность Энергетика, связь Склады, целлюлозно-бумажная промышленность Общественное питание Научно-производственная деятельность Транспорт Расположение:• В черте города Тюмени• Престижный развивающийся район• Рядом земли крупных застройщиков• Удобная транспортная развязка (объездная дорога) Условия сделки: Без комиссии для покупателя Собственность оформлена Контакты: Звоните для деталейP.S. Участок П-1 в черте Тюмени с удобной развязкой и полным набором разрешенных видов использования!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 138233Номер в базе: 4410501

Продам земельный участок , район деревни казарова, центральная часть города Тюмени, на участки имеются все коммуникации, под любой вид еятельности , назначение ОД2

--------------------Продажа коммерческая земля, Тюменская область, Тюмень--------------------

Уважаемые покупатели, продаются земельные участки, площадью 1 гектар. Местоположение участков: г. Тюмень, Тобольский тракт, Борковское с/о (25 км от города Тюмени). От самого участка до тракта 1,5 километра. Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. На участке есть возможность построить дом либо использовать землю под коммерческие цели. Можно приобрести сразу несколько смежных участков. Все документы готовы к сделке. Проведено межевание. Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 65561Номер в базе: 1702398

Уникальное предложение! ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА!!! Это ваша возможность сделать выгодную инвестицию в будущее!Предлагаем вам земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 154,54 сотки. Участок примыкает к лесу. Этот участок настоящая находка для тех, кто хочет не только наслаждаться природой, но и разумно инвестировать свои средства. Вы можете легко размежевать участок и перепродать его, получив значительную прибыль. В непосредственной близости уже активно развиваются коттеджные поселки, где проведены все необходимые коммуникации, а земли переведены в ИЖС. Стоимость участков в этих локациях достигает 200 000 рублей за сотку!Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного земельного участка по цене, которая значительно ниже рыночной! Здесь вы сможете реализовать свои мечты о загородной жизни или выгодно вложить средства. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Это предложение не останется на рынке долго действуйте!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 155651Номер в базе: 4357089

Коммерческий участок 22,7 сотки в Тюмени (Лесобаза) — газ, свет, фундамент. Под магазин, СТО, шиномонтаж, складПродается участок в черте города (ул. Элеваторная, р-н Лесобаза) под ваш бизнес. Всё по закону — ГПЗУ на руках, зона ОД-2 (разрешены магазины, СТО, шиномонтаж, склады, офисы, ПВЗ, кафе).Почему это выгодно: Локация — живой трафик:500 м. до ул. Дамбовская (главная артерия района, тысячи машин в день). Рядом ЖК ''QUATTRO'', частный сектор, супермаркет ''Метрополис''. Постоянные клиенты обеспечены. Готовый старт:На участке уже есть ветхий дом на ленточном фундаменте. Оформляете реконструкцию, а не строительство с нуля — экономия до 2 лет согласований и до 1 млн рублей на заливке основания. Коммуникации уже на месте:— Электричество подведено.— Газовый стояк у границ участка — подключение дешевле на 500 000+, чем тянуть от магистрали.— Септик обустроен. Удобный въезд и парковка:Съезд с асфальтовой Дамбовской — 500 м. по щебёнке. Можно организовать парковку и на участке, и перед въездом — клиенты без проблем оставляют машины. Важно: участок в шестой подзоне аэродрома Плеханово — запрещены объекты, привлекающие птиц. Для магазина, СТО или склада это не помеха. Цена: 12 500 000 ? (всего 5 500 ? за кв.м — ниже рынка).Собственник — взрослый, документы готовы. Без долгов и обременений.Идеальный вариант под:— продуктовый магазин / ПВЗ— СТО, шиномонтаж, автомойку— склад или производство— сдачу в аренду (высокий спрос, окупаемость 68 лет)Звоните, покажу участок, обсудим ваши задачи. Торг при быстрой сделке.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 208850Номер в базе: 13639063

Предлагаем вашему вниманию.Продается коммерческий участок 18,2 сотки в центре развитого КП ''Зелёные Холмы'' Это перспективный актив для строительства коммерческого объекта в обжитой части поселка всего в 15 минутах езды от Тюмени по Ирбитскому тракту.Преимущества объекта:Отличная локация: Участок расположен в самом центре коттеджного поселка с активным внутренним трафиком.Назначение (О1): Многофункциональная общественно-деловая зона позволяет разместить магазины, сферу услуг, офисы или объекты досуга.Правильная форма: Ровный участок с хорошей геометрией, удобный для реализации любого архитектурного проекта.Готовые коммуникации: Гарантированная техническая возможность прямого подключения к электросетям и газопроводу.Зона О1 дает широкий выбор видов разрешенного использования. Вы сможете построить объект, который будет востребован среди жителей растущего пригорода. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного участка. Я с удовольствием покажу Вам его в любое удобное время. Жду Вашего звонка.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., СТО/Автосервис, Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 140076Номер в базе: 13002899

Срочная продажа! По цене готовы к диалогу! В продаже коммерческий участок площадью 45,52 сот., расположенный рядом с объездной дорогой г.Тюмени и Старо-тобольским трактом.Удобные подъездные пути. Огороженная территория. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешеное использование: под линейное сооружение (железнодорожный подъездной путь). Документы на земельный участок и Ж/Д тупик присутствуют. Торг обсуждается.Этот участок может подойти для логистических компаний, складов, производств или других коммерческих целей. Если есть дополнительные детали или вопросы, я с радостью помогу!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 107204Номер в базе: 4483739