АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!!!ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается уютная студия в кирпичном доме. Отличительная особенность отдельная кухня! Просторная лоджия выходит на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире совмещенный санузел. Из мебели всё остается. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами. Для активного отдыха предусмотрена спортивная площадка. Готова к заселению. 1 собственник.
Продается современная квартира-студия в новом монолитном доме, расположенная на Тюмень, микрорайон ДОК, Ботаническая улица, 1к1. Общая площадь квартиры составляет 19.6 кв. м, жилая площадь — 15 кв. м. Квартира находится на 12-м этаже 19-этажного здания, построенного в 2019 году. Высота потолков — 2.7 метра.В квартире выполнен качественный евроремонт. Планировка студии позволяет эффективно использовать пространство. Санузел совмещенный и оборудован современной сантехникой. Из окон открывается вид на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Есть балкон, где можно обустроить зону отдыха.Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для переезда и повседневной жизни. На территории жилого комплекса предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля.Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание комфортным для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов.Продажа осуществляется без посредников, прямая сделка от собственника. Возможна ипотека. Юридически квартира чистая, без обременений, что обеспечит вам спокойствие и уверенность при покупке.Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Записывайтесь на показ и убедитесь, что это именно то жилье, которое вы искали!
Просторная студия площадью 35,9 кв. м расположена на 10 этаже современного жилого комплекса в самом центре города. Объект предлагается к продаже с выполненным качественным современным ремонтом, мебелью и техникой, готовый к заселению. Планировка рациональна и функциональна, что позволяет комфортно разместить все необходимые зоны для отдыха, работы и приема гостей. Дом обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, кафе и объекты бытового обслуживания. Транспортная доступность высокая — в непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает быструю связь с любым районом города. Состояние квартиры отличное. Это надежное и выгодное вложение в недвижимость, а также готовое решение для комфортной жизни в развитом районе с полным набором городских удобств.
Арт. 133516578 Продается пансионат 12,7 кв м с большим застекленным балкономФункциональная планировка комнаты плюс большой застекленный балкон площадью 4 кв. м, которую можно оборудовать под кухонную зону.Квартира расположена в середине дома на 6 этаже, не угловая теплая квартира.В квартире косметический ремонт, но требует небольших вложений.Дом 1980 года постройки, pасположeн в рaйонe Дoмa Oбoроны с oтличной тpaнспopтнoй доcтупностью, оcтaновкa oбщecтвеннoго трaнспорта находятcя прямо около дома. В доме нет лифта. Цена снижена в связи со срочностью продажи. Имеется видеообзор квартиры. Изменения в квартире только в ванной комнате: вместо ванной поддон для душевой кабины. Развитая инфраструктура района:Развитый район, комфортный для проживания. В шаговой доступности сетевые магазины, пекарни, парикмахерские, аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries. Хорошая транспортная доступность. Остановка общественного транспорта рядом с домом в 50 метрах от подъезда, автобусы 17, 33, 38.Недалеко располагается эко-парк ''Затюменский'' с зелеными зонами и прогулочными дорожками.ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Два взрослых собственника! Быстрый выход на сделку! Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Возможность оформить ипотеку по сниженным ставкам от 11,9%.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы!
Студия с ремонтом и мебелью, расположена в самом зелёном районе города, панорамное остекление лоджии, ориентация окна ЮгоВосточное, солнце с утра до 14:00 часов, красивый вид из окна.Удобная транспортная развязка, до центра города на машине 10-15 минут. До остановки 3-5 минут пешком. Продуктовые магазины, 5-очка, пункты выдачи товаров Озон, WB, автомат с чистой водой все находится в шаговой доступности.Поблизости лучший ТЦ ''СитиМол'', лесопарк ''Гагарина''. Очень большая парковка, нет проблем с машиноместом. Фото соответствуют действительности, вся мебель и техника на фото остается будущему владельцу. Низкий общий коммунальный платеж по квартире благодаря небольшой площади и собственной котельной дома, зимой тепло, есть регуляторы тепла. Квартира без обременений, 1 собственник, в квартире никто не проживает, никто не прописан, без посредников, готова к сделке. Торг возможен.
Продам студию в центре города. Площадь указана без площади балкона. Площадь квартиры с балконом- 35,1 кв.м. Возможно приобретение кладовой на цокольном этаже и парковочного места в многоуровневой парковке. Для жителей дома на крыше расположена терраса с ландшафтным дизайном и зоной для отдыха с качелями, скамьями для отдыха. Рядом расположены ВУЗы, ТЦ Гудвин, ТЦ Калинка, ТЦ Магеллан, Драмтеатр, гимназия 21, школы 40,15, детские сады и многое другое. Очень хорошая транспортная развязка. Остановки общественного транспорта рядом, маршруты в любое направление города. Исторический центр города в шаговой доступности.
Продаётся светлая студия 24 м² с ремонтом ''под ключ'' в кирпичном доме 2018 года.7 этаж, свежий евроремонт в светлых тонах. В стоимости остаётся мебель и техника — просто заезжайте и живите.Развитая инфраструктура рядом, дом новый (2018 г.). Отличный вариант для комфортной жизни или сдачи в аренду. Номер предложения: 66564.
Арт. 106763338 Уважаемый покупатель, вашему вниманию продажа квартиры -студии в популярном ЖК Опера.Данную квартиру можно приобрecти в ипотeку пo сниженной ставке.О ЛОКАЦИИ: Дом находится в перспективном и современном 5-м Заречном микрорайоне . Здесь будет 12 новых, отличающихся друг от друга жилых комплексов от топовых застройщиков . Бeрeг oзeрa Алебашево ,в 10 минутax от центрa горoдa .Окружен зелeными паpками : Гагapинский лecoпapк, парк Дpужбы между Россией и Кореей, Ватутинская роща. Для жителей комплекса - это возмoжнoсть oтдыxa в гаpмoнии с природой — прoбeжка вoкpуг озeра, утpенняя йoгa или прогулка в пaркe, зaвтрaк в любимoй кофейне нa пepвoм этажe дома.Инфраструктура заречных микрорайонов многообразна и продолжает свое развитие.Здесь находятся: ТРЦ '' Лента'', ''Hoff'', Алебашевский базар, магазины различного направления, поликлиника 1, медицинские лаборатории, стоматологии, аптеки, центр '' Новатэк'', фитнесс-центры, пекарни, кофейни, детсады 160,167, частные, школы 94,62,43. Планируется открытие 2-х детсадов и школы с музыкальным уклоном, студенческого кампуса,О ДОМЕ :Проект состоит из двух домов- комфорт + класса , переменной этажности ( 6-15) с высоким уровнем инсоляции, Максимум комфорта в каждом квадратном метре: безбарьерная среда ,прозрачные входные группы ,колясочные ,гостевые санузлы и лапомойки для животных на первом этаже , кладовые помещения , тихие лифты с уровня парковки , а так же 2 паркинга: подземный на 520 машиномест и по периметру комплекса, зонирование двора для отдыха, спорта и игр , площадка для выгула собак. ландшафтный дизайн , закрытый двор без машин , видеонаблюдение 24/7+ охрана !О КВАРТИРЕ : Общая площадь квартиры 36.5м2Планировка состоит комнаты с выходом на теплую лоджию . Лоджию можно совместить с комнатой, демонтировав витражную стеклянную перегородку для увеличения свободного пространства. Увeличeнныe oконные пpоёмы выходят на улицу, часть озера и соседний ЖК Маэстро . Комфортный 7-й этаж с хорoшими видoвыми хapaктеристиками.. Улучшенная черновая отделка, улучшенная шумоизоляция. горизонтальная разводка отопления, телеметрия. пpoстopный совмещенный санузел балкoн болeе 5 кв.м.высота потолков 2.9мКвартира идеально подходит для проживания и инвестиции в арендный бизнес. Отдельно в продаже имеется кладовка в подземном паркинге 5.5м2 .Звоните ! Показ в удобное для всех время.
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПредлагаем уникальную возможность приобрести не просто студию, а готовое к счастливой жизни пространство в современном микрорайоне. ЖК ''Домашний''. Панорамные окна, ''Умный дом'', дизайнерский ремонт.Квартира, в которой каждая деталь — для вас: Свет и тишина: Просторная светлая комната с панорамными окнами выходит в уютный двор, гарантируя спокойствие и прекрасное естественное освещение. Ремонт под ключ: Дизайнерский ремонт высшего уровня. Стильный совмещённый санузел с душевой кабиной, кухня с полным набором встроенной техники (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка) и массой систем хранения. Полная комплектация: Квартира будет доукомплектована обеденной группой, гардеробной с фасадами и встроенной гладильной доской. Вам остаётся только завезти личные вещи.Технологии будущего уже сегодня:В квартире внедрена система ''Умный дом''. Управляйте светом, климатом и безопасностью дистанционно со смартфона. А бесконтактный проход от калитки до квартиры сделает ежедневное возвращение домой максимально удобным.Жизнь в ЖК ''Домашний'' — это: Безопасность и комфорт: Закрытая охраняемая территория, лифты (пассажирский и грузовой), собственная парковка. Инфраструктура за порогом: В пешей доступности — магазины, кафе, кофейни, аптеки, пекарни и салоны красоты. Простор для жизни: Продуманные дворы без машин с детскими площадками, воркаут-зонами и зонами отдыха, где каждый найдёт место для себя. Забота о будущем: Рядом — новая современная школа, а в планах застройки — собственный детский сад.Это больше чем квартира. Это место силы, где вы восстанавливаетесь после дня, находите время для близких и увлечений. Место, где можно быть собой. Звоните, покажем в удобное для Вас время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 118256Номер в базе: 10779432
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхВНИМАНИЕ! Прекрасная возможность стать владельцем уютной квартиры-студии 22кв.м, которая готова к вашему комфортному проживанию! Эта светлая квартира с современным ремонтом станет идеальным местом для жизни или отличным вариантом для инвестиций. Внутри вы найдете всё необходимое: диван, вместительный шкаф, кухонный гарнитук с варочной поверхность. Вся мебель остается при продаже, техника по договоренности. ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговые центры, поликлиника. Недалеко от дома остановка общественного транспорта, в центр города можно доехать за 15 минут.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 169415Номер в базе: 10019280
Арт. 135178850 На эту квартиру распространяется субсидированная ипотека 11,9%. Продaетcя уютнaя, светлая квартира -студия 20,8кв.м с дизaйнeрcким рeмoнтoм в монoлитнoм домe 2019 годa поcтрoйки. Из окoн oткрывaeтся вид нa гoродcкую улицу, а балкон пoлнoстью зacтеклен, чтo пoзвoляeт нacлаждaтьcя красивыми видами и свeжим воздухом. В квартире установлен кондиционер для комфортного проживания в любое время года. Совмещенный санузел выполнен в светлых тонах с качественной сантехникой. Вся мебель и техника остается. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, а также открытая огромная парковка во дворе. Для детей предусмотрена спортивная площадка.Отличный район, с хорошей транспортной развязкой. Идеальное место для комфортной жизни и инвестиций, подходит как для проживания заезжай и живи, так и для сдачи в аренду. Без долгов и обременеий, в собственности одним человеком, без ипотек. Наша компания гарантирует юридическую и финансовую безопасность сделки!
Уютная просторная квартира-студия с большой гардеробной и лоджией в новом кирпичном доме! Площадь 36,8 кв.м. Выполнен современный ремонт, в санузле и зоне кухни - теплый пол, установлен водонагреватель, а значит даже во время ежегодных плановых ремонтных работ у Вас дома всегда будет горячая вода, также при продаже остается техника и мебель. В квартире 2 окна, при желании можно сделать отдельную комнату. Удобная транспортная доступность, ходят регулярно автобусы, на машине до центра - не больше 10-ти минут. Можно выехать на объездную и уехать в любую точку города без пробок. В пешей доступности ТРЦ ''Кристалл'', Лента и Метро.Остались вопросы - звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 199108Номер в базе: 1220957
Продаётся уютная светлая студия с свежим ремонтом! Местоположение: микрорайон Плеханово. Мебель и техника: Продаётся со всей существующей мебелью и техникой, готовой к заселению. Документы: Один взрослый собственник, без обременений. Причина продажи: Срочная продажа в связи с покупкой дома. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии! Звоните для записи на просмотр. Номер предложения: 24564.
Продаётся прекрасная студия в новом микрорайоне Тюмени — ЖК ''Никольский''! Описание микрорайона: Это современный и активно развивающийся микрорайон с отличной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое. Школа расположена в соседнем микрорайоне, и для школьников организован автобусный маршрут. О квартире: Студия расположена на комфортном 5 этаже с предчистовой отделкой, что даёт вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и сделать ремонт по собственному вкусу. Документы: Квартира от собственника, без обременений. Быстрый выход на сделку!Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии в одном из лучших микрорайонов Тюмени! Звоните для записи на просмотр! Номер предложения: 24617.
Арт. 128991413 Предлагается к продаже уютная современная студия!Закрытая территория.Квартира полностью укомплектована!Готова к проживанию, есть также кондиционер.Спокойный район, рядом остановки , легко можно доехать до Центра, удобно доехать до ведущих ВУЗов.
Арт. 128985338 Предлагается к продаже пансионат в Восточном мкр Города. Рядом находятся школы, несколько детских садов, кинотеатр ''Современник'', молодежный театр ''Ангажемент'', центр развития и творчества детей и юношества ''Ритм'' и ''38 попугаев''. Для горожан, ведущих активный образ жизни, существует возможность посещать фитнес-клуб ''Планета спорт''. Прогуляться возможно в Сквере Депутатов'' или в небольшом уютном сквере ''Тружеников тыла'', где есть пешеходные дорожки, фонтан и много зеленых насаждений. Показ в удобное для Вас время! Звоните!
Уютная малышка в средиземноморском стиле в центре города!Предлагаем на продажу просторную студию, идеально подходящую как постоянного проживания, так и для краткосрочного пребывания в Тюмени. ЖК Европейский кварталКвартал находится в Заречной части города. Район характеризуется хорошей экологией и связан с городом двумя мостами. Здесь нет шумных транспортных магистралей. Рядом набережная и небольшой водоём, много зелёных насаждений. В районе сформирована необходимая инфраструктура — торговая галерея, милые кафешки и стильные рестораны, несколько фитнес-клубов, салоны красоты, аптеки, а также множество прогулочных скверов для отдыха с лаунж зонами. 5 минут до исторического центра города и набережной р.Туры. Дом имеет закрытый двор, стильные дизайнерские подъезды, неповторимый ландшафтный дизайн и современную детскую площадку. Описание квартиры Просторная студия: новый ремонт, оборудована современной мебелью и техникой, включая двуспальную кровать, большой вместительный шкаф, обеденную зону, а также плита, духовой шкаф, холодильник, кондиционер. Санузел: оснащён качественной сантехникой, имеется стиральная машина с функцией сушки, полотенцесушитель. Интерьер: в квартире выполнен ремонт в средиземноморском стиле, что создает комфортную и расслабляющую обстановку, идеально подходящую для отдыха и восстановления сил. Окна: выходят на тихий двор, обеспечивая тишину и спокойствие. Безопасность: дом оборудован системой видеонаблюдения и службой охраны.Рядом:- Аквапарк ЛетоЛето и Майер курорт Марциаль- ТЦ Панама, ТЦ Зеленый берег- Кафе, магазины- Набережная р.Тура- Исторический центр города- Озеро Тихое- Удобная транспортная развязкаКвартира светлая и чистая, с хорошим ремонтом и уютным зонированием, есть все необходимое для комфортного проживания: WI-FI, сплит-система, необходимая бытовая техника.Собственник
Арт. 117831533 Продаётcя уютная квaртира-cтудия площaдью 27.6 кв.м. в ЖK Звёздный гоpoдoк. Paйoн Мыс, рядом c TЦ Сити-мoлл.Kваpтиpa cветлaя, с пaнopaмными oкнaми и отличным видoм. Bитpажнoе oстeклeние балкона тoлькo на пocледниx тpёx этaжax. Очень функциoнальнaя планиpовка, студия с перегородкой. После продажи частично остается мебель и бытовая техника, по договоренности.Дом расположен в экологически-чистом районе города, с развитой инфраструктурой, с очень удобными развязками в любую точку города.Закрытый двор с детскими и спортивными площадками.В районе есть всё что необходимо для проживания - школы, детские сады, спортивные школы, аптеки, различные клиники, всевозможные магазины, ТРЦ Сити Молл, Ашан, Леруа Мерлен, Лента, Парк Гагарина, сосновый бор, берёзовая роща, в 1 км городской бесплатный благоустроенный пляж озера Круглое, а также 2 горячих источника. Рядом остановки в любую точку города.Документы готовы к сделке.
Продается уютная студия в современном жилом комплексе по адресу: Тюмень, Причальная улица, 5. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного дома, построенного в 2026 году. Общая площадь квартиры составляет 35.8 кв. м, жилая площадь — 28 кв. м. Высота потолков 2.6 метра, 2 окна выходят во двор, что обеспечит вам спокойствие и тишину.Квартира представляет собой студию с одним совмещенным санузлом. Просторная планировка и наличие балкона позволяют воплотить любые дизайнерские идеи. Квартира без ремонта, поэтому вы сможете оформить ее по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни.Дом выполнен из монолитно-кирпичных материалов, что гарантирует надежность и долговечность. В здании установлен пассажирский лифт и предусмотрен пандус, поэтому доступ к квартире будет удобным для всех. Территория комплекса благоустроена, а наличие парковочных мест избавит от проблем с поиском стоянки для автомобиля.В шаговой доступности от дома расположены магазины для ежедневных покупок, поэтому все необходимое всегда будет под рукой.Квартира готова к продаже, все документы оформлены. Возможна покупка в ипотеку, что делает это предложение еще более привлекательным. Профессиональные консультации и полное сопровождение сделки гарантированы.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества квартиры своими глазами! Мы будем рады помочь вам стать владельцем этой замечательной студии.
СОБСТВЕННИК!!!Просьба риелторов и агентства не беспокоить!!!Продается студия в ЖК ''Новый мыс 3.0'',Квартира без долгов и обременений!В студии выполнена предчистовая отделка , с возможностью сделать ремонт по своему вкусу,. Санузел выложен керамогранитом (стены, пол), коридор (входная группа ) на полу керамогранит. Имеются счетчики на холодное и горячее водоснабжение. Имеется большая застеклённая лоджия.Отличный район с хорошей транспортной развязкой. В шаговой доступности школа, садик, больница, парк Гагарина, где можно погулять и покататься на лыжах. Горячие источники и торговые центры (''Лента'', ''Лемана ПРО'', ''Сити Молл'', ''Ашан''). В просторном дворе есть многочисленные парковочные места , спортивные и детская площадки. Также имеется площадка для выгула собак.Реальному покупателю торг!
Продаётся уютная квартирастудия в районе с развитой инфраструктурой — идеальное решение для собственного проживания или сдачи в аренду! Квартира полностью готова к заселению: не требует дополнительных вложений. В помещении выполнен ремонт в светлых тонах: стены оклеены обоями, на полу уложен ламинат, санузел отделан кафелем, установлены натяжные потолки. Проведены все необходимые коммуникации, заменены трубы, электропроводка и счётчики. Мебель обсуждается индивидуально при заключении сделки. Дом прошёл капитальный ремонт в 2023 году: обновлены проводка и кровля. Район обеспечивает все условия для комфортной жизни: школы и детские сады ( 111, 141, 125), поликлиника 12, фитнесклуб Планета спорт, ДК Современник, молодёжный театр Ангажемент, центры развития Ритм и 38 попугаев, торговые центры Солнечный и Матрёшка — в пешей доступности, скверы Депутатов и Тружеников тыла с прогулочными зонами и детскими площадками. Документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Арт. 91956016 Квартира-студия 34 кв.мПродаётся квартира-студия в м-н ''Тюменская слобода'' Ремонт — с иголочки. Дизайн интерьера в гармонии с жилым комплексом — в природных тонах и вниманием к деталям.34 м2Этаж: 19/23 Тюменская слобода - современный район с самой удобной транспортной развязкой. Для записи на просмотр звонитеПомогаем в оформлении ипотекиТакже есть в продаже и другие готовые дома в разных локациях Тюмени
Предлагается к продаже уютная квартира студия. В квартире выполнен косметический ремонт. Это идеальный вариант для студентов или как первое стартовое жилье. Рядом есть детские сады, школы, поликлиника, продуктовые магазины, пункт выдачи озон и валберрис, кофейня Максим, парк для для прогулок. Хорошо развита транспортная развязка. Звоните, покажу в удобное для Вас время. Не упустите шанс, стать обладателем этой студии.
Продается квартира студия - 30,44 м2 в престижном ЖК Речной порт, расположенный в центральной части города Тюмени на берегу реки Тура! Расположение ЖК Речной порт обеспечивает близость ко всем достопримечательностям города.В шаговой доступности: гипермаркет О КЕЙ, школа, детский сад, Александровский парк, городская набережная, кафе, рестораны, деловые центры.Вся инфраструктура города рядом!Такое расположение создают идеальные условия для комфортного проживания и отдыха. Безопасность и комфорт в ЖК Речной порт обеспечивается круглосуточной охраной с видео-наблюдателем.
Я собственник. Европейский — один из самых удобных районов для жизни в Тюмени: всё в пешей доступности — школы и детские сады, магазины, кафе, фитнес, пункты выдачи.Район полностью автономный — не нужно никуда ехать. Тут интернет работает без ограничений (в отличие от центра, где часто бывают проблемы). Территория облагорожена и озеленена — сюда приезжают погулять даже из других районов. Квартира светлая, солнечная сторона.Большие окна и просторная лоджия дают много естественного света и ощущение открытого пространства.Окна выходят на площадь Европы — приятный открытый вид.Самая удачная планировка студии в Европейском — пространство ощущается свободным и удобным для жизни.Состояние аккуратное, за квартирой следили.Не проживали дети, не было животных, в квартире не курили — без запахов и лишнего износа.Продаю с мебелью и техникой.Остаётся всё, что на фото, а так же много другой техники по договоренности:* электрогриль* аэрогриль* бризер* очиститель воздуха* увлажнитель воздухаПросто заезжай и живи.Из удобного:— индивидуальные счётчики— телеметрия (показания передаются автоматически).Подойдёт как для жизни, так и для сдачи — район востребованный.Показы провожу лично, когда нахожусь в городе. Ближайшие даты: с 1 июня. Все документы по квартире собраны. Готов быстро выйти на сделку.Агентствам просьба не беспокоить.
