logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 918 объявлений

Продажа квартир в Тюмени

  • Новостройки477
  • Вторичка441
  • Без посредников84
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/10
1-к, Тимофея Чаркова, 79 Показать на карте
Ленинский район, Звёздный городок
Тюмень, Микрорайон Звездный
АГЕНТСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ! Вашему вниманию предлагаю уютную студию с хорошим ремонтом. Закрытый двор с огромной и шикарной детской площадкой, видео наблюдение и охрана. Рядом школа и частный детский садик, ТЦ СитиМол и Горячий источник. Один собственник, без обременения.
28 м2
18 / 22 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
28 м2
18 / 22 этаж
Кирпич
5 150 000 
182 624 /м2
    1/16
    1-к, Воронинские горки проезд, 99б Показать на карте
    Калининский район, Княжева
    Тюмень, Жилой комплекс «Life-комплекс «Горки»
    Современная студия, вид на двор спортивного комплекса Патриком, идеально подготовлены стены под покраску, сделана разводка эл, проводки, разводка под душевую кабину, пол на лоджии- утеплен.В доме телеметрия, газовое отопление, колясочная, остановка городского транспорта расположена рядом с домом.
    25 м2
    5 / 14 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    25 м2
    5 / 14 этаж
    Монолит
    3 200 000 
    126 984 /м2
      1/13
      1-к, Газовиков, 40 Показать на карте
      Центральный район, Заречный
      Тюмень, Европейский квартал
      Продается уютная студия площадью 28 кв. м в новом доме 2024 года постройки, ЖК ''Европейский квартал''. Квартира находится на 7 этаже 9-этажного дома. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора. Окна выходят во двор, на восток, поэтому в квартире всегда тихо, солнечно и спокойно. Двор закрытый. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами: пассажирский и грузовой лифты. Для удобства жильцов предусмотрен подземный паркинг, а также пандус для комфортного доступа. Рядом с домом расположены все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Место для семейного отдыха озеро Тихое, вблизи набережная реки Тура, аквапарк Лето-Лето. Квартира продается без ремонта, что дает вам отличную возможность оформить пространство по своему вкусу. Чистая продажа, собственники взрослые, без детских долей.Пишите в сообщения, не всегда есть возможность ответить.
      28 м2
      7 / 9 этаж
      Бетонные блоки - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      28 м2
      7 / 9 этаж
      Бетонные блоки - монолит
      5 600 000 
      200 000 /м2
      Новостройка,
      дом сдан
        1/9
        1-к, Александра Протозанова, 4 Показать на карте
        Калининский район, Тюменская слобода
        Тюмень, Жилой район «Прео»
        РИЭЛТОР НЕ БЕСПОКОИТ!ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Продается уютная студия площадью 24.3 кв. м на 11 этаже современного 19-этажного монолитного дома, построенного в 2018 году. Высокие потолки 2.7 метра создают ощущение простора. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу заехать и наслаждаться жизнью без дополнительных хлопот.Квартира полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Совмещенный санузел, современная сантехника и эргономичная планировка создают удобство в использовании каждого квадратного метра. Балкон станет отличным местом для утреннего кофе или отдыха на свежем воздухе.Дом находится в отличном состоянии, обеспечен пассажирским и грузовым лифтами, а также наземной парковкой, где всегда можно найти место для автомобиля. Район прекрасно развит инфраструктурно: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины.Продажа осуществляется от собственника, поэтому можно избежать дополнительных комиссий. Документы полностью готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Все юридические вопросы урегулированы, что делает приобретение безопасным и быстрым.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время, чтобы не упустить свой шанс на комфортную жизнь в новом доме!
        24 м2
        11 / 19 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        24 м2
        11 / 19 этаж
        Монолит
        4 200 000 
        172 840 /м2
          1/24
          1-к, Профсоюзная, 53 Показать на карте
          Центральный район, Центр (Драмтеатр)
          Тюмень, Счастье в Тюмени
          Я собственник. Это точно квартира, не апартаменты. Локация шикарная. Студия общей площадью 29 м.кв. Ремонт и монтаж коммуникаций выполняла проверенная надежная квалифицированная бригада, которая была на подряде у самого застройщика данного ЖК -группы компаний Эталон.Четкого зонирования квартиры для обеспечения высокого качества образа жизни современного человека. Спальная зона оборудована необходимым количеством розеток и точечными бра-светильниками. Рабочая зона возле окна: необходимым количеством розеток + интернет-розетка. ТВ-зона подготовлена для качественного беспроводного интернет-телевиденья и игровых приставок. Трасса для кондиционера встроена в стену вдали от спальной зоны.Весь цикл, связанный со стиркой и сушкой вещей, сосредоточены исключительно в санузле. Для стиральной машины подготовлена компактная зона под умывальником, мощный полотенцесушитель обеспечит быструю сушку белья, а вентилятор обеспечит быстрый отвод влажного воздуха из помещения. Также над душевой зоной сделаны коммуникации для установки проточного водонагревателя (на период сезонного отключения горячей воды). Полная гидроизоляция на полу и стенах.Кухонная зона подготовлена по четкому плану расположения рабочих зон и техники: розетки в изобилии, вентиляционный канал выведен четко над зоной плиты. На полу качественное покрытие из кварцвинила, которое не боится влаги. Большая лоджия, которую можно утеплить и сделать жилой. Отличное предложение и для проживания, и для инвестиции.
          29 м2
          8 / 16 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          29 м2
          8 / 16 этаж
          Монолит
          7 600 000 
          262 069 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
            1/12
            1-к, Ямская, 1023 Показать на карте
            Калининский район
            Тюмень, Эклипт
            Продается квартира по цене 2024 года, за услуги риелтора оплату производите сами.
            25 м2
            4 / 4 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            25 м2
            4 / 4 этаж
            Кирпич - монолит
            3 650 000 
            144 612 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
              1/3
              1-к, Судостроителей, 71 Показать на карте
              Ленинский район, Лесобаза
              Тюмень
              Водоотведение, отопление, водоснабжение центральное, два воздухоотвода, установлены унитаз, ванна, раковина, водяной полотенцесушитель, зонирование от прихожей - гипсокартон, сплит, сейфовая дверь. Оформлена нежилым (без права регистрации - прописки, технический этаж, лифт до 10 этажа). S 6,1 4,85 + лоджия. Д/сад шагово, школа через дорогу. Агентам не писать и не звонить. Без торга.
              29 м2
              11 / 11 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              29 м2
              11 / 11 этаж
              Кирпич
              3 700 000 
              125 000 /м2
                1/25
                1-к, Краснооктябрьская, 10 Показать на карте
                Калининский район, ДОК
                Тюмень, DOK (Док)
                Продам, студию 23.21м2 обшая, 15,7 комната + лоджия 5.62 м2, жк ДОК, дом сдан декабрь 2024 года. ЖК ДОК, предчистовая отделка, на берегу реки Тура, вид на реку. Есть кладовое помещение 2.1 м2 + 300000р., -1 этаж. Собственник.
                26 м2
                7 / 24 этаж
                Монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                26 м2
                7 / 24 этаж
                Монолит
                5 000 000 
                192 160 /м2
                Новостройка,
                дом сдан
                  1/14
                  1-к, Судостроителей, 38 Показать на карте
                  Ленинский район, Лесобаза
                  Тюмень
                  Продаётся очень теплый и уютный пансионат .Oбщая площадь 17м2 +утепленная лоджия4,6. Поменяна электрика, залит новый бетонный пол. Балкон застеклен, утеплен и оборудован в кухню.В пансионате сделан капитальный ремонт. Отличное расположение в активно развивающемся районе. Рядом есть детский сад 62, продуктовый магазин, в 50 метрах остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка позволит добраться в любую точку города! Доп. описание: санузел совмещённый, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь
                  21 м2
                  6 / 8 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  21 м2
                  6 / 8 этаж
                  Панель
                  2 700 000 
                  128 571 /м2
                    1/39
                    1-к, Александра Пушкина, 10 Показать на карте
                    Патрушева, Семья
                    Готовая студия для проживания или сдачи в аренду! Продается студия 23,2 кв.м. плюс лоджия 3кв.м. в ЖК ''Семья''. В квартире выполнен очень качественный современный ремонт, пространство продумано для комфортного проживания. На стенах хорошие обои, на полу керамогранит и ламинат , кухонная зона подготовлена, санузел в кафеле, потолки натяжные с светильниками, теплый пол в входной группе. Произведена не большая перепланировка: убрана стенка лоджии, что увеличило пространство комнаты на 3 метра. Жилой комплекс расположен по Червишевскому тракту, до города 10 минут на автомобиле. Дома стоят в тихом отдаленном от шума месте среди естественного леса. Приглашаем на просмотр! В живую лучше чем на фото!!!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60890Номер в базе: 1320035
                    23 м2
                    16 / 19 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    23 м2
                    16 / 19 этаж
                    Монолит
                    3 690 000 
                    159 052 /м2
                      1/7
                      1-к, Павла Никольского, 10 корп. 1 Показать на карте
                      Ленинский район, Лесобаза
                      Тюмень, Акватория
                      Продам красивую студию!Сегодня ПЕРЕУСТУПКА,но можем получить ключи!Полная стоимость в ДКП!-28,41 м2+3,36 м2 застекленная лоджия.- 3,62- совмещенный санузел-3,65 прихожая-17,78 комната .Предлагаемый объект недвижимости представляет собой современное здание с пандусами для удобства мобильных граждан. В здании 8 квартир на площадке, а также имеется колясочная для хранения детских принадлежностей. Лифт пассажирский. Дом оборудован домофоном. Инженерные сети находятся в отличном состоянии, обеспечивая бесперебойную работу.27 м 2 в предчистовой отделке!О квартире:Продается уютная студия с совмещенным санузлом. Окна пластиковые, балкон застеклен. Установлена железная дверь, установлены счетчики воды. Окна выходят во двор, часть из них на солнечную сторону.О локации:Недвижимость расположена в районе Лесобаза города Тюмени на улице Павла Никольского. Рядом с зданием находятся набережная реки Туры. Закрытый двор и наличие детских площадок и много разных тренажеров.Хорошая транспортная доступность делает это место привлекательным для жизни.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 133913Номер в базе: 1677801
                      28 м2
                      6 / 9 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      28 м2
                      6 / 9 этаж
                      Монолит
                      5 198 000 
                      183 028 /м2
                      Новостройка,
                      дом сдан
                        1/20
                        1-к, Верхнетарманская, 1 Показать на карте
                        Ленинский район, Тарманы
                        Тюмень, Жилой комплекс «Новый Мыс 2.0»
                        Продам студию на Мысу!ЖК Новый Мыс 2.0.Современный ремонт: на стенах обои, на полу линолеум, натяжной потолок с светильниками, в ванной: плитка, душевая кабина, сушилка для белья.В санузле и прихожей отсутствуют натяжные потолки.В ванной комнате тёплый пол!Выделена зона кухни на лоджии, что делает квартиру более функциональной!С мебелью, всё как на фотографиях:встроенная кухня с духовым шкафом и варочной поверхностью, холодильник, стиральная машина.Интернет и телевидение проведены!Своя автономная котельная на крыше, в доме всегда есть горячая вода!!!Oкнa во двop, кваpтиpа cветлая. Простopный и чистый подъезд с грузовым и пассажирским лифтами,с видеонаблюдением!Вo двoрe детcкaя и cпoртивнaя площaдки, всегда есть парковочные места!Pядом школа, больница, магазины, aптeки, остановки общеcтвeннoго транспopтa.Тарманы и Мыс - это одни из самых экологически чистых районов города, здесь отсутствуют заводы и вредные производства.Преимуществом района является наличие самых больших зелёных массивов города, живописных парковых зон. Развитая социальная инфраструктура.Удобная транспортная развязка. Три моста связывают Мыс и Центральную часть города - по ул. Мельникайте, Профсоюзной (Алебашевской) и Челюскинцев.Звоните! Приобретайте квартиру по отличной цене! Высота потолков: 2.5 м Окна: во двор Современный Тихие соседи Вo двoрe детcкaя и cпoртивнaя площaдки, всегда есть парковочные места. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1457626
                        20 м2
                        2 / 16 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        20 м2
                        2 / 16 этаж
                        Монолит
                        3 080 000 
                        153 234 /м2
                          1/22
                          1-к, Краснооктябрьская, 16 Показать на карте
                          Калининский район, ДОК
                          Тюмень, Меридиан Запад
                          ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!ДОМ СДАНПродается квартира 29.96 кв.м + французский балкон 2,32 кв.м с видом на Туру в ЖК ''Меридиан Запад''! Первая линия у реки, окна выходят на западную сторону, 8 этаж 9-и этажной секции. Квартира удобно зонируется на спальню и кухонную зону. Жилой комплекс расположен на берегу реки Тура. До исторической части города, моста Влюбленных 7 минут на транспорте. Рядом расположены ВУЗы: Строительная Академия и головной корпус ТГУ. В шаговой доступности будут: школа, детский сад, магазин, остановка общественного транспорта. Парковочные места расположены по периметру жилого комплекса. Звоните и записывайтесь на экскурсию! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1435494
                          29 м2
                          8 / 9 этаж
                          Кирпич - монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          29 м2
                          8 / 9 этаж
                          Кирпич - монолит
                          3 850 000 
                          128 505 /м2
                          Новостройка,
                          дом сдан
                            1/21
                            1-к, Беляева, 33 корп. 1 Показать на карте
                            Ленинский район, Звёздный городок
                            Тюмень, Микрорайон Звездный
                            Комфортная просторная студия 28 кв.м. с удобной планировкой. Планировка с удобной нишей, которую можно использовать под организацию спальни или под гардеробную, что делает квартиру оригинальной. В квартире выполнен современный ремонт. Хорошая транспортная развязка, есть всё необходимое рядом( ТРЦ Сити Молл, 2 школы рядом, садики, магазины, остановка), развитая инфраструктура.Звоните , организую показ в удобное для Вас время. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1396610
                            27 м2
                            5 / 12 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            27 м2
                            5 / 12 этаж
                            Монолит
                            4 500 000 
                            161 871 /м2
                              1/11
                              1-к, Таврическая, 9 корп. 6 Показать на карте
                              Калининский район, Дом Обороны
                              Тюмень, Жилой комплекс «Акварель»
                              Продается светлая и просторная студия! Площадь квартиры — 36 кв. м + уютная лоджия 5 кв. м. Выполнен современный ремонт в нейтральных тонах — готова к вашему заселению! Большая застекленная лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерами с книгой. Окна выходят в сторону кадетского училища, что обеспечивает тихую атмосферу. В шаговой доступности находятся школа, детский сад и магазины — все необходимое для комфортной жизни! Отличная транспортная развязка — легко добраться в любую точку города. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1531463
                              36 м2
                              9 / 20 этаж
                              Кирпич - монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              36 м2
                              9 / 20 этаж
                              Кирпич - монолит
                              4 400 000 
                              121 547 /м2
                                1/26
                                1-к, Таврическая, 9 корп. 6 Показать на карте
                                Калининский район, Дом Обороны
                                Тюмень, Жилой комплекс «Акварель»
                                Продается просторная квартира студия в ЖК ''Акварель''. Жилой комплекс ''Акварель'' расположен в районе ''Дом Обороны'', удобный выезд в центр, отсутствие пробок, зеленые насаждения и развитая инфраструктура. Жилой комплекс включает в себя детские и спортивные игровые площадки с безопасным покрытием, прогулочные аллеи и зоны для отдыха. В двух шагах от жилого комплекса ''Акварель'' расположены детские сады 156, 122, школа 73, отделение почты, поликлиника 7, а так же многочисленные продуктовые магазины, крупные универсамы, отделения основных банков — Сбербанк, ВТБ-24. А до центра города всего 5 минут! Ждем Вас на просмотр! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1542004
                                36 м2
                                5 / 20 этаж
                                Кирпич - монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                36 м2
                                5 / 20 этаж
                                Кирпич - монолит
                                5 100 000 
                                140 110 /м2
                                  1/17
                                  1-к, Геологоразведчиков проезд, 48 Показать на карте
                                  Ленинский район, Район КПД
                                  Тюмень
                                  Продается уютный пансионат в доме с отличным расположением в самом центре города, рядом остановка, отличная пешая и транспортная доступность, рядом детские сады, школа 77, лицей 93. Кирпичный дом произведен косметический ремонт - поменяна кровля, водосточная система, канализационные стояки, проводка в подъездах. Район насыщен деловыми центрами и учебными заведениями. Рядом медицинский колледж, нефтегазовый университет, доступность других вузов и средних профессиональных учебных заведений. Квартира с косметическим ремонтом, установлено пластиковое окно. Соседи хорошие. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1359468
                                  14 м2
                                  4 / 5 этаж
                                  Панель
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  14 м2
                                  4 / 5 этаж
                                  Панель
                                  2 070 000 
                                  147 857 /м2
                                    1/31
                                    1-к, Велижанская, 66 корп. 1 Показать на карте
                                    Центральный район, СМП
                                    Тюмень, Жилой квартал «Заречный»
                                    Предлагаю вам превосходную студию в известном жилом комплексе Заречный. Этот дом был построен в 2019 году в монолитно-каркасном стиле, что гарантирует его прочность и надежность. Внутри квартиры выполнен современный ремонт: полы выложены светлым ламинатом, стены утеплены и оклеены качественными темными обоями, потолки украшены натяжными покрытиями с интегрированным освещением. Ванная комната также облицована кафельной плиткой. Балкон застеклен и не включается в общую площадь квартиры. В квартире остается вся мебель, кроме холодильника, микроволновки, телевизора и стиральной машины. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника 8, автомойки, остановки общественного транспорта и салоны красоты. До центра города можно добраться всего за 10 минут на автобусе. Все документы на квартиру готовы к продаже. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, полуподземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, , кухонный гарнитур, шкаф-купе,. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10078923.
                                    19 м2
                                    12 / 19 этаж
                                    Бетонные блоки - монолит
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    19 м2
                                    12 / 19 этаж
                                    Бетонные блоки - монолит
                                    3 650 000 
                                    183 417 /м2
                                      • В начало
                                      • 35
                                      • 36
                                      • 37
                                      Распечатать
                                      Продажа квартир в Тюмени
                                      • по районам
                                      • Восточный район
                                      • Дударева
                                      • Калининский район
                                      • Ленинский район
                                      • Патрушева
                                      • Центральный район

                                      Вместе с этим также ищут:

                                      Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                      🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

                                      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
                                      • ✔ На N1 размещены 918 квартир
                                      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                      💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

                                      • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 4,56 млн ₽
                                      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 166,64 тыс ₽

                                      📚 Какая площадь квартир?

                                      • Наибольшая площадь: 50 м²
                                      • Минимальная площадь: 12 м²