logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 33859 объявлений

Продажа квартир в Тюмени

  • Новостройки23 147
  • Вторичка10 712
  • Без посредников812
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/23
3-к, Энергетиков, 42б Показать на карте
Ленинский район, Район КПД
Тюмень, Никитин
ЖК ''Никитин'' — жилой комплекс класса комфорт-плюс. Одно из главных его преимуществ — выгодное расположение. ЖК расположен в центральной части Тюмени, но в тихом и уютном месте.Здесь есть всё необходимое для будущих жителей: школы, гимназии, детские сады, спорткомплексы, студии, бизнес-центры и офисы. При этом окружённый скверами и парками, он защищен от шума и суеты большого города.Продуманное благоустройство, удобные планировки, стильные парадные и технологичные решения ''Никитина'' учитывают потребности современных горожан, делая их повседневность более комфортной.
87 м2
5 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
87 м2
5 / 15 этаж
Кирпич - монолит
15 200 000 
173 318 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/23
2-к, Энергетиков, 42б Показать на карте
Ленинский район, Район КПД
Тюмень, Никитин
ЖК ''Никитин'' — жилой комплекс класса комфорт-плюс. Одно из главных его преимуществ — выгодное расположение. ЖК расположен в центральной части Тюмени, но в тихом и уютном месте.Здесь есть всё необходимое для будущих жителей: школы, гимназии, детские сады, спорткомплексы, студии, бизнес-центры и офисы. При этом окружённый скверами и парками, он защищен от шума и суеты большого города.Продуманное благоустройство, удобные планировки, стильные парадные и технологичные решения ''Никитина'' учитывают потребности современных горожан, делая их повседневность более комфортной.
62 м2
15 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
62 м2
15 / 15 этаж
Кирпич - монолит
11 780 000 
189 389 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/17
2-к, 10 микрорайон, 43 Показать на карте
Тобольск, Жилой комплекс 10 мкр, 43
Мы можем говорить на разных языках, иметь свои обычаи и культуру. Но нас объединяет главное — традиции, основанные на вечных ценностях: доме, любви, уважении, добрососедстве и гостеприимстве.ЖК ''Традиции от Звезды'' — это жилой комплекс комфорт-класса, где теплая атмосфера и эстетика сочетаются с функциональностью и современными технологиями.Проект выделяется лаконичной архитектурой, чистыми линиями и сдержанной цветовой гаммой фасадов, аккуратно и гармонично вписываясь в окружающий ландшафт.
57 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
12 / 15 этаж
Кирпич - монолит
7 370 000 
127 885 /м2
Новостройка,
III-2026
1/17
1-к, 10 микрорайон, 43 Показать на карте
Тобольск, Жилой комплекс 10 мкр, 43
Мы можем говорить на разных языках, иметь свои обычаи и культуру. Но нас объединяет главное — традиции, основанные на вечных ценностях: доме, любви, уважении, добрососедстве и гостеприимстве.ЖК ''Традиции от Звезды'' — это жилой комплекс комфорт-класса, где теплая атмосфера и эстетика сочетаются с функциональностью и современными технологиями.Проект выделяется лаконичной архитектурой, чистыми линиями и сдержанной цветовой гаммой фасадов, аккуратно и гармонично вписываясь в окружающий ландшафт.
20 м2
13 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
13 / 15 этаж
Кирпич - монолит
3 400 000 
162 991 /м2
Новостройка,
III-2026
1/16
2-к, 10 микрорайон, 43 Показать на карте
Тобольск, Жилой комплекс 10 мкр, 43
Мы можем говорить на разных языках, иметь свои обычаи и культуру. Но нас объединяет главное — традиции, основанные на вечных ценностях: доме, любви, уважении, добрососедстве и гостеприимстве.ЖК ''Традиции от Звезды'' — это жилой комплекс комфорт-класса, где теплая атмосфера и эстетика сочетаются с функциональностью и современными технологиями.Проект выделяется лаконичной архитектурой, чистыми линиями и сдержанной цветовой гаммой фасадов, аккуратно и гармонично вписываясь в окружающий ландшафт.
60 м2
8 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
8 / 15 этаж
Кирпич - монолит
7 780 000 
127 750 /м2
Новостройка,
III-2026
1/23
3-к, Энергетиков, 42б Показать на карте
Ленинский район, Район КПД
Тюмень, Никитин
ЖК ''Никитин'' — жилой комплекс класса комфорт-плюс. Одно из главных его преимуществ — выгодное расположение. ЖК расположен в центральной части Тюмени, но в тихом и уютном месте.Здесь есть всё необходимое для будущих жителей: школы, гимназии, детские сады, спорткомплексы, студии, бизнес-центры и офисы. При этом окружённый скверами и парками, он защищен от шума и суеты большого города.Продуманное благоустройство, удобные планировки, стильные парадные и технологичные решения ''Никитина'' учитывают потребности современных горожан, делая их повседневность более комфортной.
87 м2
10 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
87 м2
10 / 15 этаж
Кирпич - монолит
16 700 000 
190 422 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/24
1-к, Энергетиков, 42б Показать на карте
Ленинский район, Район КПД
Тюмень, Никитин
ЖК ''Никитин'' — жилой комплекс класса комфорт-плюс. Одно из главных его преимуществ — выгодное расположение. ЖК расположен в центральной части Тюмени, но в тихом и уютном месте.Здесь есть всё необходимое для будущих жителей: школы, гимназии, детские сады, спорткомплексы, студии, бизнес-центры и офисы. При этом окружённый скверами и парками, он защищен от шума и суеты большого города.Продуманное благоустройство, удобные планировки, стильные парадные и технологичные решения ''Никитина'' учитывают потребности современных горожан, делая их повседневность более комфортной.
43 м2
9 / 15 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
43 м2
9 / 15 этаж
Кирпич - монолит
8 690 000 
201 157 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
3-к, Стройотрядовская, 4 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Эпитеты»
Выразительный квартал ''Эпитеты'' — сбалансированный проект, который сочетает атмосферу размеренной загородной жизни, насыщенную инфраструктуру и очарование природных локаций.ЖК комфорт-класса расположен на пересечении улиц Западносибирская и Стройотрядовская в окружении озер и зеленых массивов.Эклектичный стиль фасадов и соразмерная человеку архитектура станут украшением всего района.
79 м2
4 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
79 м2
4 / 8 этаж
Кирпич - монолит
9 320 000 
116 953 /м2
Новостройка,
II-2026
1/14
4-к, Стройотрядовская, 4 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Эпитеты»
Выразительный квартал ''Эпитеты'' — сбалансированный проект, который сочетает атмосферу размеренной загородной жизни, насыщенную инфраструктуру и очарование природных локаций.ЖК комфорт-класса расположен на пересечении улиц Западносибирская и Стройотрядовская в окружении озер и зеленых массивов.Эклектичный стиль фасадов и соразмерная человеку архитектура станут украшением всего района.
99 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
99 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
12 940 000 
130 417 /м2
Новостройка,
II-2026
1/19
3-к, Алексея Сергиенко, 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Эпитеты»
Выразительный квартал ''Эпитеты'' — сбалансированный проект, который сочетает атмосферу размеренной загородной жизни, насыщенную инфраструктуру и очарование природных локаций.ЖК комфорт-класса расположен на пересечении улиц Западносибирская и Стройотрядовская в окружении озер и зеленых массивов.Эклектичный стиль фасадов и соразмерная человеку архитектура станут украшением всего района.
75 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
75 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
8 820 000 
116 976 /м2
Новостройка,
II-2027
1/19
1-к, Алексея Сергиенко, 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Эпитеты»
Выразительный квартал ''Эпитеты'' — сбалансированный проект, который сочетает атмосферу размеренной загородной жизни, насыщенную инфраструктуру и очарование природных локаций.ЖК комфорт-класса расположен на пересечении улиц Западносибирская и Стройотрядовская в окружении озер и зеленых массивов.Эклектичный стиль фасадов и соразмерная человеку архитектура станут украшением всего района.
37 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
4 990 000 
132 748 /м2
Новостройка,
II-2027
1/19
1-к, Алексея Сергиенко, 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Эпитеты»
Выразительный квартал ''Эпитеты'' — сбалансированный проект, который сочетает атмосферу размеренной загородной жизни, насыщенную инфраструктуру и очарование природных локаций.ЖК комфорт-класса расположен на пересечении улиц Западносибирская и Стройотрядовская в окружении озер и зеленых массивов.Эклектичный стиль фасадов и соразмерная человеку архитектура станут украшением всего района.
40 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
5 400 000 
133 929 /м2
Новостройка,
II-2027
1/19
2-к, Алексея Сергиенко, 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Эпитеты»
Выразительный квартал ''Эпитеты'' — сбалансированный проект, который сочетает атмосферу размеренной загородной жизни, насыщенную инфраструктуру и очарование природных локаций.ЖК комфорт-класса расположен на пересечении улиц Западносибирская и Стройотрядовская в окружении озер и зеленых массивов.Эклектичный стиль фасадов и соразмерная человеку архитектура станут украшением всего района.
55 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
7 070 000 
128 103 /м2
Новостройка,
II-2027
1/19
2-к, Алексея Сергиенко, 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Эпитеты»
Выразительный квартал ''Эпитеты'' — сбалансированный проект, который сочетает атмосферу размеренной загородной жизни, насыщенную инфраструктуру и очарование природных локаций.ЖК комфорт-класса расположен на пересечении улиц Западносибирская и Стройотрядовская в окружении озер и зеленых массивов.Эклектичный стиль фасадов и соразмерная человеку архитектура станут украшением всего района.
55 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
7 070 000 
128 103 /м2
Новостройка,
II-2027
1/40
3-к, Пожарных и спасателей, 16 Показать на карте
Центральный район
Тюмень, Дивный квартал у озера
Просторная трехкомнатная квартира с предчистовой отделкой в ЖК ''Дивный квартал у озера'' на 9 этаже. Общая площадь: 90.2 кв.м., жилая: 45.7 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 22.5 кв.м. Квартира - распашонка, выxoдит oкнaми нa oбe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo, комнаты в течение дня равномерно освещены. В квартире один балкон, два совмещенных санузла. Высота потолков 2.7 м. Квартира будет сдаваться с предчистовой отделкой White Box: выровнены и оштукатурены стены, проведено электричество и отопление, установлены радиаторы. Вы также можете приобрести квартиру с ремонтом от застройщика, представленным в трех цветовых решениях Scandi, Wood и Coffee и включающим: ламинат, обои под покраску, двери, натяжной потолок, санузел с сантехникой. При желании вы можете заказать отделку под ключ, варианты возможных решений представлены в альбоме фотографий. Дом монолитный, черырехподъездный, переменной этажности, от 7 до 23 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 13 этажей в корпусе ГП-4. На этаже 5 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. В настоящее время строительство окончено, дом сдан в 4 квартале 2025 года. Оформление сделки по договору купли-продажи. ''Дивный квартал у озера'' современный жилой квартал, удобно расположенный в 10-ти минутах от центра Тюмени, в уютном районе рядом с зеленым массивом и озером Алебашево. Комплекс находится между улицами Мельникайте и Алебашевская, что обеспечивает его хорошую транспортную доступность до центра на автомобиле всего 10 минут. Рядом с комплексом расположен Лесопарк имени Гагарина, экзотический Парк дружбы между Россией и Республикой Корея. ''Дивный квартал у озера'' объединяет архитектуру современной городской застройки и природную эстетику. Уютные дворы жилого комплекса будут не только безопасными, но и тихими. Закрытая территория надёжно защищена от шума и посторонних глаз. Здесь будут места для отдыха, детские площадки, зоны для выгула собак. В холлах первого этажа расположены мягкая зона ожидания, общественные санузлы и просторная колясочная. Квартал будет располагать богатой инфраструктурой: на первых этажах домов разместятся магазины, пекарни, кофейни, пункты выдачи, аптеки, детские центры, цветочные салоны и многое другое, что сделает жизнь поистине комфортной. В комплексе есть теплый подземный паркинг и кладовые. #ZMCCdF
90 м2
9 / 13 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
90 м2
9 / 13 этаж
Монолит
14 395 000 
159 590 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/17
1-к, Сергея Свиридова, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
27 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
27 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
4 000 000 
143 988 /м2
Новостройка,
III-2027
1/18
3-к, Вадима Бованенко, 10 Показать на карте
Калининский район, Тюменская слобода
Тюмень, Жилой комплекс «Меридиан Слобода»
При покупке этой квартиры за наличный расчет предоставляется скидка 5%Прямая продажа от застройщика! Продается трёхкомнатная квартира в строящемся ЖК ''Меридиан Слобода'', срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 75.02 м², на 6 этаже из 20. Площадь кухни — 20.35 м². ''Меридиан Слобода'' расположен в южной части (зеленой зоне) Тюменской Слободы рядом со строящимся Комарово парком в границах улиц Заполярная и Спасская. В районе расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры.ЖК ''Меридиан Слобода'' состоит из двух домов переменной этажности от 15 до 20 с отделкой фасадов разной фактуры.Главная особенность ЖК — свой собственный хвойный сквер прямо во дворе. Территория сквера будет оформлена в минималистичном стиле, главное правило которого сохранение экосистемы и гармоничное встраивание объектов инфраструктуры в природную среду. Здесь будут дорожки из деревянных настилов, зоны отдыха, отель для птиц.Квартиры сдаются с предчистовой отделкой или с ремонтом. О возможности приобретения квартиры с ремонтом уточняйте у менеджеров отдела продаж.Преимущества ЖК:— тёплый тамбур с домофоном на второй двери— дизайнерское оформление подъездов— колясочная и парковка для велосипедов— лапомойка— кладовые на цокольном этаже со входом через подъезд— закрытый двор— зоны для игр и спорта во дворе
75 м2
6 / 20 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
75 м2
6 / 20 этаж
Монолит
9 376 500 
124 987 /м2
Новостройка,
I-2027
1/17
3-к, Василия Шамова, 4 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
99 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
99 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
9 900 000 
99 288 /м2
Новостройка,
III-2027
1/17
3-к, Сергея Свиридова, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
97 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
97 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
9 750 000 
99 949 /м2
Новостройка,
III-2027
1/17
1-к, Сергея Свиридова, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
49 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
6 500 000 
131 873 /м2
Новостройка,
III-2027
1/17
1-к, Сергея Свиридова, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
27 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
27 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
4 050 000 
145 788 /м2
Новостройка,
III-2027
1/17
1-к, Сергея Свиридова, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
52 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
52 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
6 550 000 
125 913 /м2
Новостройка,
III-2027
1/17
2-к, Сергея Свиридова, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
55 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
6 650 000 
120 384 /м2
Новостройка,
III-2027
1/17
2-к, Василия Шамова, 4 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Жилой комплекс «Концепт. Озёрный»
Жилой квартал ''Концепт.Озерный''Стильные малоэтажные дома.Здесь дома открываются прямо в природу.Квартал состоит из трех четырехэтажных домов, выполненных в современном скандинавском стиле. Спокойные цвета фасадов органично вписаны в природный ландшафт. Дома выглядят легкими и воздушными благодаря большим окнам и просторным террасам.
55 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
6 600 000 
119 652 /м2
Новостройка,
III-2027
1/16
1-к, Холодильная, 23 Показать на карте
Центральный район, Центр (Харьковская)
Тюмень, Жилой комплекс «Северное Сияние»
Продается 1 квартира 170 в жилом комплексе Северное Сияние в тихом центре Тюмени
52 м2
4 / 17 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
52 м2
4 / 17 этаж
Кирпич - монолит
7 343 000 
140 000 /м2
Новостройка,
I-2028
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Следующая
Распечатать
Продажа квартир в Тюмени
  • по районам
  • Восточный район
  • Дударева
  • Калининский район
  • Ленинский район
  • Патрушева
  • Центральный район

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
  • ✔ На N1 размещены 33,86 тыс квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 7,94 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 152,69 тыс ₽

📚 Какая площадь квартир?

  • Наибольшая площадь: 701 м²
  • Минимальная площадь: 12 м²