logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 33444 объявления

Продажа квартир в Тюмени

  • Новостройки26 566
  • Вторичка6 878
  • Без посредников1 333
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/11
2-к, Пролетарская, 116 Показать на карте
Калининский район, Дом Обороны
Тюмень
Продается полноценная 2к квартира с просторной кухней, формата распашонка, комнаты выходят на 2 стороны дома. Дом кирпичный, а это значит , что будет тепло зимой и прохладно в жаркую погоду. Рядом есть школа 57, поликлиника, детские сады, в непосредственной близости Экопарк, рядом остановка.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 65571Номер в базе: 14051710
52 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
52 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
6 750 000 
129 808 /м2
    1/16
    1-к, Ватутина, 6 Показать на карте
    Центральный район, Ватутина
    Тюмень
    Ваша новая жизнь начинается здесь! Однокомнатная квартира с ремонтом у ''Ватутинского''.Представьте: вы получаете ключи, заносите вещи и начинаете жить. Никаких поисков мастеров, запаха краски, строительного мусора и непредвиденных трат.Эта светлая однокомнатная квартира в районе Ватутина — полностью готовое решение. Готовность к заселению: свежий косметический ремонт. Никаких вложений не требуется.- Главный козырь: просторный балкон с панорамными окнами от пола до потолка. Он буквально парит в воздухе, наполняя квартиру естественным светом и воздухом. Идеальное место для утреннего кофе, рабочего кабинета или зимнего сада.- Комфортный этаж: (6этаж из 9).Выполнен свежий косметический ремонт, который не потребует ваших вложений ещё много лет. Идеальный вариант для тех, кто ценит своё время, нервы и деньги. А локация — мечта!- Всё под рукой. Школа, детский сад, больница и остановка — всё в шаговой доступности.- Рядом есть всё. Продуктовый рынок ''Ватутинский'' за углом решит вопрос со свежими продуктами.- До центра подать рукой. Удобная транспортная развязка сэкономит вам часы жизни в пробках.Это редкий случай, когда идеальное состояние квартиры совпадает с невероятно удобной инфраструктурой. Не упустите свой шанс переехать в дом, а не на стройплощадку.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 207929Номер в базе: 13895428
    33 м2
    6 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    33 м2
    6 / 9 этаж
    Кирпич
    4 300 000 
    126 844 /м2
      1/23
      2-к, Широтная, 109 Показать на карте
      Восточный район, 1-й
      Тюмень
      Продам уютную квартиру с двумя комнатами для семьи в кирпичном доме! Рядом школа и сад!Почему эту квартиру стоит посмотреть именно вам?Если вы ищете не просто ''квадратные метры'', а настоящий дом для своей семьи, где будет уютно и детям, и взрослым — мы нашли друг друга. Эта квартира находится в надежном кирпичном доме, который простоит еще десятилетия, а район давно признан одним из самых комфортных и развитых в Тюмени.Вам не придется тратить время и нервы на ремонт — интерьер уже выполнен в светлых, спокойных тонах, которые подойдут под любую мебель. Здесь чисто, аккуратно и готово к вашему заселению.Продуманная классика: изолированная спальня (12 кв.м.), светлый зал (17,5 кв.м.), вместительная кухня (7,9 кв.м.), где поместится вся семья.ВАЖНО: оставляем дорогой и добротный кухонный гарнитур — вы сэкономите значительную сумму на первых порах!Раздельный санузел и отдельная кладовка — удобно хранить сезонные вещи и детские игрушки.Просторная застекленная лоджия (7,6 кв.м.) — отличное место для зимнего хранения или уголка для творчества.Дополнительные преимущества:Звукоизоляция кирпичных стен и тихий двор. Дети могут шуметь дома, не беспокоя соседей.Во дворе детская площадка — отпускать ребенка гулять можно без лишних переживаний.Удобный подъезд с двумя лифтами (пассажирским и грузовым) — без проблем поднимете коляску, велосипеды или крупногабаритную мебель.Локация ''Все рядом'' (пешком без машины):Это главный козырь для занятых родителей. Вся инфраструктура для детей в шаговой доступности: Школа 42 (буквально рядом — дети переходят дорогу без лишнего риска) Детский сад 141 Центр раннего развития ''Прогресс'' (для самых маленьких) Молодежный театр ''Ангажемент'' — культура и досуг в 5 минутах ходьбы. Звоните. По предварительной договоренности показываю в удобное времяДополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14957Номер в базе: 13966706
      49 м2
      6 / 12 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      49 м2
      6 / 12 этаж
      Кирпич
      6 000 000 
      120 240 /м2
        1/50
        2-к, Академическая, 3 Показать на карте
        Дербыши, Жилой комплекс «Дабл Дабл»
        ПРОДАМ по самой КОМФОРТНОЙ и НИЗКОЙ ЦЕНЕ за 2к 69,9 м2 из них лоджия 6,1м2 на 14-м видовом этаже ЖК ''Дабл-Дабл''.Уникальный дом вначале развязки Московского такта.ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!Мы ДАРИМ вам ПОДАРОК-ОПЛАЧИВАЕМ КОМИССИЮ агентства и РАСХОДЫ по электронной регистрации ,тк хотим,чтобы жизнь началась с приятного!!!Высота потолка стандартная. Вид из окон на новый ЖК и лес сбоку дома.В квартире собственник- один взрослый человек,никаких обременений, прописанных и долей нет. Покупали за наличные,готовы к моментальной сделке!ЖК ''Дабл-Дабл'' расположился в динамично развивающемся районе Московского тракта. Он окружен просторными лесными массивами, а в архитектуре преобладают натуральные пастельные оттенки и панорамное остекление. На внутреннее пространство жилого комплекса ''Дабл-Дабл'' можно будет взглянуть под новым ракурсом, а точнее — с новой высоты. Двухуровневые дворы с променадом над землей позволят проводить время ярко и разнообразно, каждый день меняя точку обзора.Закрытый двор без машин обеспечивает приватность, безопасность и спокойствие жильцов. Здесь предусмотрены детские площадки для разного возраста и занятий, воркаут-зона для тех, кто любит спорт на свежем воздухе.Инфраструктура района непрерывно расширяется. Здесь уже есть все необходимое для жизни и постоянно открывается что-то новое. На первых этажах комплекса будут расположены коммерческие помещения, которые подойдут для открытия аптеки, пекарни или цветочной лавки. ''Дабл-Дабл'' идеально подходит тем, кому нравится сочетать городскойкофорт и много чистого воздуха!Документы собоаны и проверены юристами!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 194959Номер в базе: 12676951
        69 м2
        14 / 16 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        69 м2
        14 / 16 этаж
        Монолит
        6 638 000 
        94 964 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
          1/26
          2-к, Широтная, 122 Показать на карте
          Восточный район, МЖК
          Тюмень
          Продается уютная и просторная квартира в Восточном районе — месте с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Вся жизнь города — под рукой: в нескольких минутах ходьбы торговый центр ''Матрешка'', поликлиника 17, детские сады, школа 65. Рядом — сквер депутатов и зеленые зоны для прогулок, а также фитнес-центры и кафе для приятного досуга.Внутри — продуманная планировка: раздельный санузел и два балкона делают жизнь комфортнее. Квартира свободна от обременений, поэтому сделка пройдет максимально просто. Окна выходят на школу — удобно наблюдать за детьми, не выходя из дома. Комнаты с комфортной геометрией позволяют воплотить любые дизайнерские идеи, а качественный ремонт избавляет от лишних забот: можно заезжать и жить сразу. При продаже остается вся необходимая мебель и техника.Звоните — организуем показ в удобное время. Это отличный шанс стать владельцем квартиры, в которую захочется возвращаться каждый день.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 196752Номер в базе: 13487203
          66 м2
          6 / 10 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          66 м2
          6 / 10 этаж
          Панель
          6 900 000 
          103 139 /м2
            1/27
            2-к, Беляева, 17 Показать на карте
            Ленинский район, Мыс
            Тюмень
            Предлагаем отличную 2х комнатную квартиру с самой функциональной планировкой, РАСПАШОНКОЙ. РАЙОН:МЫС-экологически чистый район! Территория Гагаринского парка! В ближайшей доступности ТЦ ''Сити Молл, Школа, детский сад, школа искусств им. В.В. Знаменского, спорт комплекс ''Водник'', база отдыха ''Волна''. Во дворе есть все сетевики, магазин канцтоваров, 3 аптеки. Отличная транспортная доступность.КВАРТИРА: В квартире выполнен современный качественный ремонт: пластиковые окна, на полу качественный ламинат, обои в светлых тонах, в ванной кафель. Кухня объединена с гостинной. В спальне есть вместительная гардеробная- кладовка. Полностью вся новая (частично в упаковке) бытовая техника остануться Вам в подарок. Отличный вариант для проживания и для сдачи в аренду. Заезжай и живи! Звоните, организую просмотр квартиры! Помогу в одобрении ипотеки!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 27612Номер в базе: 14059191
            43 м2
            5 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            43 м2
            5 / 5 этаж
            Кирпич
            5 000 000 
            114 416 /м2
              1/28
              2-к, Усиевича, 16 Показать на карте
              Центральный район, Центр (Дом печати)
              Тюмень, Жилой комплекс «Ньютон»
              Уникальная возможность приобрести квартиру мечты!Представляем вашему вниманию просторную квартиру формата 2+ в современном жилом комплексе ''Ньютон'' — идеальный выбор для тех, кто ценит эксклюзивность и качество жизни.С нашей стороны для Вас можем предоставить профессионалов высокого уровня для воплощения дизайн проекта в жизнь . 100% совпадение с визуализацией. Сопровождение дизайнеров в ремонте.Преимущества квартиры:- Эргономичная планировка: продумано всё до мелочей для вашего комфорта.- Панорамные окна: наслаждайтесь видами города каждый день.- Отдельный вход с террасой: ваша приватность гарантирована.- Терраса с подогревом: забудьте о снеге и осадках зимой.- Высокие потолки (5,40 м): возможность организации антресольного этажа и реализации любых планировочных решений.- Площадь 40,4 м² по Егрн без учета 2го антресольного этажа (возможность увеличения до 75,6 м²): пространство для вашей фантазии.- Улучшенная черновая отделка: идеально подготовлено для финишного ремонта по вашему вкусу.Жилой комплекс ''Ньютон'':- Современная архитектура и оснащение: подземный паркинг, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, авторские холлы, увеличенные окна, видеонаблюдение, бесшумные лифты.- Расположение в центре города: всего 3 минуты до набережной и 15 минут до центральной площади. Идеально для тех, кто предпочитает жить близко к работе и культурным объектам.- Исторический район: рядом находятся такие достопримечательности, как ДК ''Нефтяник'', Ильинская церковь, Александровский сад.Эта квартира станет вашим уютным уголком в сердце города. Не упустите шанс стать владельцем уникального жилья!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 159519Номер в базе: 7793805
              80 м2
              1 / 9 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              80 м2
              1 / 9 этаж
              Монолит
              19 000 000 
              237 500 /м2
                1/20
                2-к, Луначарского, 38 Показать на карте
                Калининский район, Дом Обороны
                Тюмень
                Продается квартира в кирпичном доме с удобной планировкой, включающая в себя- большую кухню - гостиную. Квартира выходит на светлую сторону, тепло зимой и прохладно летом.Удобная транспортная развязка, остановки городского транспорта рядом с домом, легко и быстро уехать в центр (буквально 10-15 мин.) и другие районы. Также рядом для досуга экопарк-Затюменский, ТЦ на Ямской, ТЦ Турана, банки, пекарни, Строительная Академия. До Центральной Набережной пешком 10 минут. Звоните! Покажем! Договоримся!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 202433Номер в базе: 13296846
                43 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                43 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                3 700 000 
                84 282 /м2
                  1/19
                  2-к, Петра Ершова, 14 Показать на карте
                  Патрушева, ЖР «Никольский»
                  Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем стильной двухкомнатной квартиры формата 2+ в престижном Wellness-квартале ЖК Никольский в районе Ново-Комарово. Квартира расположена по адресу Петра Ершова 14 на 4 этаже 17 этажного дома . Изолированные комнаты: Кухня - гостиная 20 кв.м., спальня площадью 10 квадратных метров, родительская спальня 15 кв.м. с застеленным балконом.Высота потолков в квартире составляет 2,74 метра, что визуально расширяет пространство и наполняет его светом.Kвартирa c косметическим pемонтoм и мебелью cан узел пoд ключ.Жилой комплекс ''Никольский'' предлагает уникальные условия для жизни. Это многоквартирный дом с переменной этажностью, расположенный на закрытой и охраняемой территории. Закрытый двор без машин, где предусмотрены безопасные безбарьерные входные группы и сквозные проходы. Удобный доступ в подъезд осуществляется через Face ID, а для владельцев электромобилей предусмотрена зарядная станция. Лес рядом.На первых этажах расположены колясочные для хранения сезонного инвентаря, а также розетки для зарядки электросамокатов. В каждой квартире установлена система телеметрии, что делает вашу жизнь еще более комфортной. Для активных жителей комплекса предусмотрены workout-зоны с тренажерами, турниками и скамьями, а также живописные парковые зоны для прогулок, детские площадки и беговые дорожки. Фитнес-клуб с бассейном находится всего в 5 минутах езды.Инфраструктура района также радует: производится развозка детей в школы, детский сад 2027 году запустят ,супермаркеты, аптеки и салоны услуг. Крупные торговые центры, такие как ''Колумб'', ''Кристалл'', ''Ашан'', ''Лента'' и ''Метро'', расположены всего в 5-7 минутах на автомобиле.Покупка возможно в ипотеку.Хороший ТОРГ. Собственник 1. Всё готово к сделке.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 202433Номер в базе: 3792418
                  55 м2
                  4 / 17 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  55 м2
                  4 / 17 этаж
                  Кирпич - монолит
                  5 900 000 
                  107 273 /м2
                  Новостройка,
                  дом сдан
                    1/37
                    2-к, Червишевский тракт, 21 корп. 2 Показать на карте
                    Калининский район, Червишевский тракт
                    Тюмень, Жилой комплекс «Гагарин»
                    Продаётся стильная, уютная квартира в комфортном районе с очень развитой инфраструктурой в 10 минутах от центра!Квартира полностью готова для комфортной жизни — качественный ремонт в светлых тонах, на полу ламинат, в коридоре, ванной и туалете широкоформатный керамогранит, на стенах обои, продуманное хранение и большое количество световых сценариев вся техника и мебель остается новым собственникам - это тот вариант, про который говорят ''под тапочки'' удачная планировка по типу распашонка, окна на 2 стороны просторная кухня с большим столом и всей необходимой бытовой техникой 2 изолированные комнаты раздельные санузлы просторный коридор правильной формы большой застекленный балконБезопасность и спокойствие- закрытый двор с подземным паркингом исключает транзитный транспорт современная детская площадка с безопасным покрытием делает двор идеальным для семей с детьми везде по периметру и в подъездах установлено видеонаблюдениеИнфраструктура района полностью сформирована - в шаговой доступности находятся школы (гимназия 49, школа 69), детские сады, поликлиники, аптеки и магазины, торговые центры, спортивные секции и дополнительные занятия для детей транспортная доступность — ключевое преимущество, 10 минут и вы в центре! Рядом расположены остановки общественного транспорта, что позволяет добраться в любой район города Данное предложение представляет собой готовое решение для комфортного городского проживания без необходимости дополнительных вложений.Быстрая сделка. Два взрослых собственника. Звоните! Организую показ в удобное время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 212435Номер в базе: 13963801
                    65 м2
                    17 / 18 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    65 м2
                    17 / 18 этаж
                    Панель
                    9 500 000 
                    145 260 /м2
                      1/38
                      1-к, Газодобытчиков, 21 Показать на карте
                      Ленинский район, Тарманы
                      Тюмень
                      Шикраная 1+ в чистом, тихом районе, в малоэтажном доме!О КВАРТИРЕ: светлая, уютная квартира в тихом районе города. Малоэтажная застройка с закрытой территорией, на которой располагаются детская площадка и места парковки автомобилей. Квартира формата 1+ : это большая кухня-гостиная, спальня, просторный совмещённый санузел. Высота потолков 3 метра, что создаёт ощущение простора и комфорта! Выполнен современный ремонт. Мебель готовы оставить по договоренности.О РАЙОНЕ: В районе хорошо развита социальная и десткая инфраструктуры. В шаговой доступности крупнейший в городе ТРЦ ''Ситимолл'', магазины различного направления, объекты медицыны. Удобная транспортная развязка и доступность. В шаговой доступности множество остановок общественного транспорта.Звоните, покажем в удобное для Вас время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 59166Номер в базе: 9186281
                      62 м2
                      1 / 2 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      62 м2
                      1 / 2 этаж
                      Монолит
                      6 900 000 
                      110 224 /м2
                        1/21
                        1-к, Александра Протозанова, 4 Показать на карте
                        Калининский район, Тюменская слобода
                        Тюмень, Жилой район «Прео»
                        Уважаемые покупатели! К продаже предлагается отличная студия в ЖК ''Прео'', в одном из самых востребованных районов города - Тюменская слобода.О КВАРТИРЕ. Общая площадь 25,1 кв.м. Выполнен косметический ремонт. На полу линолеум, потолки натяжные с точечными светильниками, на стенах обои. Санузел совмещен, обложен кафелем. При продаже остается вся мебель и техника: кухонный гарнитур, духовой шкаф, электроплита, вытяжка, стол, стулья, холодильник, диван, телевизор, стиральная машина, шкаф-купе в прихожей.О РАЙОНЕ. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные и детские площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города.Квартира отлично подойдет как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции.Звоните, документы готовы, помогу с одобрением ипотеки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 125322Номер в базе: 12994415
                        25 м2
                        2 / 17 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        25 м2
                        2 / 17 этаж
                        Монолит
                        4 100 000 
                        164 000 /м2
                          1/32
                          2-к, Самарская, 20 Показать на карте
                          Калининский район, Центр (администрация)
                          Тюмень, Жилой комплекс «Аристократ»
                          Продается видовая квартира 2+ в центре, 3.5 м потолки, балкон + лоджия, рядом гимназия 1Квартира с редкими параметрами, которые сложно найти в современных новостройках: высота потолков 3,5 м, панорамный вид с верхних этажей (8/9), две открытые зоны — застекленный балкон и лоджия. Это не просто жильё, а полнообразное пространство для жизни, работы и творчества.Локация — центр города. Гимназия 1 — через дорогу (2 минуты пешком). Вся инфраструктура рядом, но при этом вас ждёт тишина закрытой территории с охраной и удобство подземного паркинга.Объект в улучшенной черновой отделке: можно въезжать или делать ремонт под себя, не теряя времени на демонтаж. Дом обжитой, соседи — семейные, спокойные.Подробнее о квартире:Планировка: распашонка 2+ (две большие комнаты от 15 кв.м).Этаж: 8 из 9 — идеальная высота для видовой квартиры (без проблем с крышей, но с максимальным обзором).Балкон и лоджия: в одной комнате застекленный балкон, в другой — лоджия. Дополнительное полезное пространство для хранения, отдыха или зимнего сада.Отделка: улучшенная черновая — стяжка пола, оштукатуренные стены и потолок. Всё готово под чистовую отделку.Лифт: грузо-пассажирский — удобно поднимать мебель и крупногабаритные вещи.Парковка: подземный паркинг — машина всегда под присмотром и в тепле. Проводится своевременная уборка, нет мусора и сырости.Безопасность: закрытая территория с охраной и видеонаблюдением.Управление домом:В доме создан совет дома, работает своя управляющая компания. Все вопросы решаются оперативно — никаких затянутых коммунальных проблем и равнодушных диспетчеров. Видеообзор: Для вашего удобства подготовлен видеообзор квартиры — вы можете ознакомиться с пространством до просмотра. Ссылка в сообщении или по запросу. Юридическая чистота:Сделка юридически чистая. Без ипотек, без обременений, без детских долей. Полный пакет документов готов. Возможна любая форма расчёта.Для кого эта квартира:Для семьи с детьми — школа рядом, двор без машин, спокойные соседи.Для тех, кто ценит простор и свет — высокие потолки и панорамные окна.Для ценителей комфорта — паркинг, охрана, центр города.Для творческих людей — пространство для реализации любых дизайнерских идей.Звоните, приходите смотреть — вживую впечатляет ещё больше! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 109514Номер в базе: 13738666
                          95 м2
                          8 / 9 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          95 м2
                          8 / 9 этаж
                          Монолит
                          19 800 000 
                          207 113 /м2
                            1/35
                            2-к, Профсоюзная, 49 Показать на карте
                            Центральный район, Центр (Драмтеатр)
                            Тюмень, Счастье в Тюмени
                            Уникальная квартира с идеальной планировкой - настоящая находка для тех, кто ценит пространство и уют. Просторнаякухня-гостиная площадью 24 м² с выходом на великолепную лоджию с панорамным остеклением подарит вам незабываемые моменты за семейными ужинами и встречами с друзьями. Две, расположенные в разных частях квартиры, спальни (10 м² и 13,8 м²) обеспечат вам комфортный отдых и приватность, одна из спален — мастер спальня. имеет свою гардеробную, и сан узел, доступ к которым есть только из этой комнаты, наличие гостевого санузла позволит воспользоваться им, в случае если нет доступа к основному, что сделают удобным утренние ритуал пробуждения .Жилой комплекс Счастье в Тюмени -это современный комплекс включает три стильных дома комфорт-класса с закрытым двором и многоуровневым паркингом, где вы сможете наслаждаться комфортом и безопасностью. На крыше паркинга размещена эксплуатируемая кровля зонами релакса и занятия спортом.В шаговой доступности находятся ключевые административные и деловые центры, торговые центры, фитнес-клубы, рестораны, супермаркеты и городские парки. Жилой комплекс оснащен современными инженерными системами, включая систему вентиляции и надежные лифты, а на прилегающей территории организовано круглосуточное видеонаблюдение и контролируемый доступ. Данный объект представляет собой рациональное решение для тех, кто ценит время и комфорт, и нацелен на стабильное сохранение капитала благодаря перспективному местоположению и высокому стандарту качества строительства.Не упустите шанс стать владельцем комфортного жилья в престижном районе города! Это отличный вариант как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций. Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и сделать первый шаг к вашей мечте!Эта квартира максимально удалена от шума и пыли улиц Профсоюзная и 50 лет Октября. Это идеальное место для жизни, где вы сможете наслаждаться комфортом, оставаясь в центре городской жизни.Идеальна для семьи с детьми. В шаговой доступности находятся 2 школы (40 и 15), а так же лучшая в городе гимназия 21 с углубленным изучением иностранных языков. Несколько государственных и частных детских садов расположены поблизости.Идеальна и как вложение средств. Ни в одном районе города нет такого прироста в цене, как в самом центре города.Идеальна и с точки зрения аренды. В соседних домах стоимость аренды одна из самых высоких по городу. Наличие в шаговой доступности БЦ Столыпин и бизнес-центр в Магеллан позволяет сдать на долгосрочную аренду за высокий чек, так как сотрудники данных центров, охотно рассматривают такое жилье для аренды.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 850Номер в базе: 14046985
                            62 м2
                            9 / 25 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            62 м2
                            9 / 25 этаж
                            Монолит
                            11 490 000 
                            184 727 /м2
                            Новостройка,
                            дом сдан
                              1/24
                              1-к, Мелиораторов, 6а Показать на карте
                              Центральный район, Мелиораторов
                              Тюмень, Norden (Норден)
                              ПРОДАЖА ОТ ЮР ЛИЦАПредлагается к продаже 10 квартир в улучшенной черновой отделке и несколько с ремонтом в ЖК Норден!!Жилой комплекс расположен в районе ММС и является там, пожалуй, лучшим. Закрытый двор, стильная отделка как внешнего фасада, так и внутренней части дома. Чистая сделка, квартира приобретена без ипотечных средств, без использования материнского капитала. Звоните! Расскажу подробней о жилом комплексе и способах покупки квартиры!О доме:Продаётся просторная квартира в многоэтажном доме с пандусами, пассажирским и грузовым лифтом. На площадке всего 10 квартир, есть колясочная для удобства жителей. Состояние инженерных сетей обеспечивает бесперебойную работу. Дом оснащён домофоном. Удобное расположение и хорошая транспортная развязка.О квартире: Окна из пластикового материала, вид из окон во двор. Есть балкон, железная дверь, счетчики воды. Освещение достаточное, солнечная сторона частично. Стиль официально-деловой.О локации:Продаётся квартира на улице Мелиораторов, расположенном в районе ММС города Тюмени. Рядом с зданием находятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться до любой точки города. Наземный паркинг обеспечивает удобную парковку для сотрудников и клиентов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14727Номер в базе: 8503235
                              23 м2
                              18 / 19 этаж
                              Монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              23 м2
                              18 / 19 этаж
                              Монолит
                              3 870 000 
                              166 738 /м2
                              Новостройка,
                              дом сдан
                                1/12
                                1-к, Газовиков, 18 Показать на карте
                                Центральный район, Заречный 1-й
                                Тюмень
                                Уютная квартира на улице Газовиков, 18 — компактное и продуманное жильё для тех, кто ценит функциональность. Общая площадь 17,5 м², третий этаж в восьмиэтажном доме 1969 года постройки: здесь всё под рукой и ничего лишнего.Квартира полностью готова к комфортной жизни: железная входная дверь, домофон и пассажирский лифт. Во дворе — детская площадка, колясочная, велопарковка и место для автомобиля. Район с хорошей экологией: рядом река с оборудованной прибрежной зоной и озеро Цыганское.Локация — отдельный бонус. До центра всего 2 км (15 минут на автобусе), остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы, магазины — прямо у дома. В шаговой доступности ТРЦ ''Па-На-Ма'' с гипермаркетом ''Перекрёсток'', кинотеатром, детским центром и бутиками, спорткомплекс ''Здоровье'', поликлиника в 200 метрах, детские сады 134 и 160, школа 43, библиотека им. Пушкина, продуктовый рынок и ТРЦ.Отличный вариант для старта, инвестиции или базы в Тюмени. Звоните и договоримся о просмотре!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 850Номер в базе: 14046433
                                17 м2
                                3 / 8 этаж
                                Панель
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                17 м2
                                3 / 8 этаж
                                Панель
                                1 800 000 
                                102 857 /м2
                                  1/21
                                  1-к, Рационализаторов, 22/1 Показать на карте
                                  Центральный район, Ватутина
                                  Тюмень
                                  Продаётся уютная однокомнатная квартира в тёплом кирпичном доме — с автономной газовой котельной, тишиной и низкими коммунальными платежами.Здесь тепло даже в самые холодные зимы: собственная газовая котельная обеспечивает стабильное отопление и приятно снижает счета за коммуналку. Кирпичные стены и отличная звукоизоляция создают атмосферу покоя — соседи не нарушают ваш комфорт.Квартира полностью юридически чистая и готова к продаже. Всё, что вы видите на фото, остаётся новому владельцу: можно заезжать и обустраиваться.Локация и инфраструктура:— до центра города — всего 3 минуты на машине,— остановка общественного транспорта — в 50 метрах от дома,— рядом гипермаркеты ''Лента'', ''Хофф'', рынки ''Алебашевский'', ''Ватутинский'', ''Северный'', храм,— поликлиника, школа, детский сад, пункты выдачи Wildberries и Ozon, магазины ''Красное&Белое'' и ''Пятёрочка'',— для отдыха и спорта — бассейн и сауна.Развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность, тепло и тишина — отличный вариант для комфортной жизни.Звоните и приходите на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 194024Номер в базе: 12201048
                                  45 м2
                                  3 / 7 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  45 м2
                                  3 / 7 этаж
                                  Кирпич
                                  5 200 000 
                                  114 035 /м2
                                    1/17
                                    2-к, 50 лет Октября, 55 Показать на карте
                                    Ленинский район, Центр (Харьковская)
                                    Тюмень
                                    2-к квартира с новым ремонтом и мебелью — заезжай и живи! Тюмень, ул. 50 лет Октября, 55Что внутри: Современный качественный ремонт — стены и пол выровнены, ламинат, обои под покраску, натяжные потолки Совмещенный санузел, плитка, все двери новые Остается ВСЁ: кухонный гарнитур, шкаф-купе, диван, кресла, стол, стулья, кровать Техника: холодильник, стиральная машина, вытяжка, газовая плита, духовой шкаф Железная дверь, домофонРядом (3 мин пешком, без перехода дороги): Гимназия 12 и д/с 73 — по пропискеВ радиусе 1 км: Поликлиники, роддом, женская консультация, больницы, стоматологии, аптеки Фитнес ''Антей'', спорткомплексы ''Прибой'' и ''Прогресс'', академия бокса KFC в соседнем доме, DODO, Pizza MIA, кофейни, столовая ТЦ ''Магеллан'', ''Пятерочка'', ''Магнит'', WB, OZON, СДЭК, Почта Сквер Гимназистов, детская площадка Школы искусств, центр ''Эрудит''До центра — 30 мин пешком, до ТЦ ''Магеллан'' — 10 мин Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду Звоните — покажем в удобное время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 850Номер в базе: 14032198
                                    46 м2
                                    1 / 5 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    46 м2
                                    1 / 5 этаж
                                    Панель
                                    4 500 000 
                                    97 826 /м2
                                      1/23
                                      1-к, Моторостроителей, 2 корп. 2 Показать на карте
                                      Восточный район, Восточный
                                      Тюмень
                                      Продается 1 комн. кв. большой площадью, 47,7 м2. Квартира находится в мкрн. Восточный. В квартире сделан косметический ремонт. Санузел раздельный. Есть балкон.Продается с мебелью-остается вся мебель ,что на фото, Микрорайон развитый: детские сады, школы, а ул. Народной находится поликлиника, магазины у дома, федеральные продуктовые сети, недалеко от дома остановки в любую часть города, около 8 маршрутов. Для консультации или организации просмотра пишите или звоните организуем в удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 212542Номер в базе: 14014456
                                      46 м2
                                      3 / 9 этаж
                                      Панель
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      46 м2
                                      3 / 9 этаж
                                      Панель
                                      5 300 000 
                                      115 217 /м2
                                        1/31
                                        3-к, Мельничная, 83 корп. 2 Показать на карте
                                        Центральный район, Центр (Малыгина)
                                        Тюмень
                                        В продаже просторная и уютная 3-комнатная квартира в самом центре города. Продуманная планировка, потолки высотой 3 метра и большая работа по подготовке квартиры к чистовой отделке — отличный вариант для тех, кто хочет создать интерьер полностью под себя.В квартире уже выполнена качественная подготовка:— утеплены стены и один из балконов,— полностью заменена электропроводка,— выведены трассы под кондиционеры в гостиной и спальне,— заменены стеклопакеты и подоконники,— остеклены оба балкона,— кухня объединена с гостиной, благодаря чему получилось просторное общее пространство,— организован дополнительный вход в хозяйскую спальню — за счёт этого в коридоре предусмотрена удобная кладовая, а в спальне появилась просторная гардеробная,— разработан дизайн-проект квартиры.Дом построен из чистого керамического кирпича, толщина наружных стен — 69 см. Это обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию.Закрытая территория с парковкой под шлагбаумом и видеонаблюдением. Во дворе оборудована детская площадка с турниками. В доме хорошая управляющая компания: в подъездах поддерживается чистота, территория регулярно убирается.Квартира отлично подойдёт для тех, кто ценит простор, центральное расположение и хочет реализовать интерьер по собственному вкусу, не начиная ремонт с нуля.Звоните — с удовольствием расскажу подробнее и покажу квартиру в удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 66622Номер в базе: 14056775
                                        117 м2
                                        2 / 9 этаж
                                        Кирпич
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        117 м2
                                        2 / 9 этаж
                                        Кирпич
                                        9 500 000 
                                        80 782 /м2
                                        1/4
                                        3-к, Тальниковая, 1 Показать на карте
                                        Ленинский район, Матмасы
                                        Тюмень, Дома на Тальниковой
                                        Срочная продажа, ! Квартира, формата 3+ по цене однокомнатной квартиры в одном из самых экологически чистых районов города Тюмени!Общая площадь квартиры 72м2.Ремонт в квартире: Стены покрашены., пол ламинат., натяжные потолки., санузел выложен кафелем.На лоджии панорамное остекление, открывается шикарный вид. ПРЕИМУЩЕСТВО: - Автономные котельные в каждом доме - Закрытые дворы с видеонаблюдением и Wi-Fi Кладовые на цокольных этажах.Дворы: детские и спортивные площадки, места для отдыха, наземные парковки, закрытый двор. Инфраструктура: городская поликлиника 8, детский сад 149, школа 48, клуб для детей и подростков ''Алый парус''. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 179137Номер в базе: 12639777
                                        72 м2
                                        13 / 19 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        72 м2
                                        13 / 19 этаж
                                        Монолит
                                        6 230 000 
                                        86 528 /м2
                                          1/22
                                          1-к, Андрея Кореневского, 7 Показать на карте
                                          Калининский район, Московский тракт
                                          Тюмень, Микрорайон Домашний
                                          Продаётся квартира-студия в ЖК ''Домашний'' — одном из самых востребованных и популярных комплексов. Внутри качественный современный ремонт: заезжайте и живите. Двор закрытый, красивый и ухоженный, с отличным благоустройством. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности — торговый центр, магазины, аптеки и кофейни, а также школа и детский сад. При продаже остаётся вся мебель и техника. Звоните и записывайтесь на просмотр.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 166613Номер в базе: 14052462
                                          20 м2
                                          7 / 13 этаж
                                          Кирпич - монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          20 м2
                                          7 / 13 этаж
                                          Кирпич - монолит
                                          4 400 000 
                                          211 538 /м2
                                          Новостройка,
                                          дом сдан
                                            1/17
                                            2-к, Федюнинского, 5 Показать на карте
                                            Калининский район, Южный
                                            Тюмень
                                            СРОЧНО!Продам уютную 2-к квартиру-распашенку! Очень комфортная планировка. Раздельный санузел! Достойный ремонт. Мебель и техника остается по договоренности. Краcивый вид из oкнa пpуд Южный, oтличное место для отдыха, прогулок и занятия спортом.Во дворе оборудована просторная детская площадка. Рядом расположен пруд ''Южный'' — благоустроенная зона для прогулок и занятий спортом. Транспортная доступность высокая: до центра города можно добраться за 10 минут, что обеспечивает быстрые перемещения по всем районам. Микрорайон сформирован, в нем проживает много молодых семей, создавая спокойную и безопасную среду.Возле дома всегда есть свободные парковочные места, что станет большим плюсом для вас и ваших гостей. Один взрослый собственник! Ипотек нет! Более 5 лет в собственности!Оформление ипотечного кредитования по максимально низкой % ставке.Полное сопровождение и гарантия безопасности сделки!Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 169717Номер в базе: 13669914
                                            55 м2
                                            1 / 9 этаж
                                            Панель
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            55 м2
                                            1 / 9 этаж
                                            Панель
                                            5 750 000 
                                            103 791 /м2
                                              1/38
                                              3-к, Тюменская, 3 Показать на карте
                                              Дударева, Жилой квартал «Андерсен парк»
                                              Продажа от юр лица, Дом сдан!Занижение не нужно! Уважаемые покупатели, к продаже представлена просторная квартира с улучшенной черновой отделкой в готовом доме комфорт-класса ЖК ''Андерсен парк''! Андерсен парк - это лаунж-квартал Тюменской слободы с квартирами, где все продумано до мелочей. Здесь приятно оставаться, ими можно наслаждаться и сюда хочется возвращаться снова и снова. Единственный жилой комплекс Тюменской слободы, имеющий прямой въезд в большую Тюмень без развязок. Многокамерные стеклопакеты в премиальном алюминиевом профиле, негорючий и экологически чистый базальтовый утеплитель, автономные системы отопления. На первых этажах домов в квартале расположена торговая галерея. А значит, жители ''Андерсен парка'' обеспечены всей необходимой инфраструктурой от магазинов до кафе. Квартал спроектирован по принципам датского урбаниста Яна Гейла ''Города для людей'' с ощущением загородного образа жизни внутри городского пространства, а стильная и сдержанная скандинавская архитектура квартала придает европейское очарованиеДополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14727Номер в базе: 1180407
                                              82 м2
                                              13 / 14 этаж
                                              Кирпич - монолит
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              82 м2
                                              13 / 14 этаж
                                              Кирпич - монолит
                                              8 500 000 
                                              102 906 /м2
                                                1/14
                                                1-к, Семакова, 21 Показать на карте
                                                Центральный район, Центр (Исторический)
                                                Тюмень
                                                СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ СТУДИЯ 37,1 кв.м В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!! Объект находится в шаговой доступности от набережной, нового университета и Кафедрального Собора, что делает его привлекательным как для студентов, так и для ценителей культурного наследия. В радиусе пяти минут пешком расположены Филармония, бульвар имени Дзержинского и Цветной бульвар — идеальные места для прогулок и отдыха. Квартира отличается продуманной планировкой с высокими потолками 2,7м и большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Помещение полностью готово к проживанию: встроенный шкаф в коридоре, современный кухонный гарнитур и удобный диван остаются новому владельцу. Качественные отделочные материалы и надежные инженерные коммуникации гарантируют комфорт в любое время года. Объект представляет отличную инвестиционную возможность — аналогичные студии в этом районе стабильно сдаются за 50 000 рублей в месяц. При этом квартира не использовалась в аренде, что означает отсутствие износа и сохранность в первоначальном состоянии. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом несколько остановок общественного транспорта, обеспечивающих быстрый выезд в другие районы города. Район сочетает динамичную городскую среду с атмосферой исторического центра. В пешей доступности кафе, рестораны, супермаркеты и бутики, что делает локацию удобной для повседневной жизни. Ухоженный двор и надежная управляющая компания добавляют преимуществ при выборе этого варианта.Квартира подойдет как для самостоятельного проживания, так и для инвестиций с целью последующей сдачи. Возможен просмотр в удобное время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 850Номер в базе: 14051785
                                                37 м2
                                                6 / 7 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                37 м2
                                                6 / 7 этаж
                                                Кирпич
                                                7 100 000 
                                                191 375 /м2
                                                  • В начало
                                                  • 55
                                                  • 56
                                                  • 57
                                                  • 58
                                                  • 59
                                                  • Следующая
                                                  Распечатать
                                                  Продажа квартир в Тюмени
                                                  • по районам
                                                  • Восточный район
                                                  • Дударева
                                                  • Калининский район
                                                  • Ленинский район
                                                  • Патрушева
                                                  • Центральный район

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                                  🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
                                                  • ✔ На N1 размещены 33,44 тыс квартир
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,24 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 159,52 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 701 м²
                                                  • Минимальная площадь: 11 м²