Продажа однокомнатных квартир в Тюмени

Продается 1 квартира 161 в жилом комплексе Северное Сияние в тихом центре Тюмени

Продается 1 квартира 152 в жилом комплексе Северное Сияние в тихом центре Тюмени

Продается 1 квартира 154 в жилом комплексе Северное Сияние в тихом центре Тюмени

Продается 1 квартира 153 в жилом комплексе Северное Сияние в тихом центре Тюмени

Продается 1 квартира 155 в жилом комплексе Северное Сияние в тихом центре Тюмени

Продается 1 квартира 158 в жилом комплексе Северное Сияние в тихом центре Тюмени

Студия с готовым современным ремонтом в новом ЖК. Заезжайте и живите — вся мебель, кухонный гарнитур и сантехника уже на месте. В санузле — теплый пол. Плюсы: Полная готовность: Не нужно докупать мебель или технику. Всё остаётся новому владельцу. Комфортная жизнь: Закрытый двор с видеонаблюдением, детские и спортивные площадки, современные лифты. Удобная локация: В шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины (''Монетка'', ''Красное и Белое'') и остановки. Идеальный вариант для жизни или выгодной инвестиции в аренду. Все документы готовы. Звоните на просмотр! Цена с техникой и мебелью 4 400 000?, без техники и мебели 4 240 000?. При покупке гаража с землей в собственности в шаговой доступности, будет скидка на все! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3950755

Продается 1-комнатная квартира 42.1 м² с ремонтом и мебелью в 3-м Заречном. Готово к заселению: свежий ремонт, вся мебель, холодильник и плита остаются. Адрес: ул. Газовиков, 53к1, 4 подъезд, 8 этаж. Кирпичный дом 2008 г. с отличной теплоизоляцией. Высокие потолки 2.7 м. Всё рядом (шаговая доступность): Магазины: ''ЛЕНТА'', аптеки. Для семьи: школа, детские сады, развивающие центры. Для жизни: спорткомплексы, салоны красоты, рестораны. Транспорт: остановки у дома. До центра — 5-7 мин на авто или 14 мин на транспорте. Дополнительно: прекрасный вид, чистый подъезд, тихий двор. Идеальный вариант для комфортного переезда без хлопот. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005080

Продаётся стильная и современная однокомнатная квартира на 11 этаже 17-этажного дома в ЖК Никольский. Общая площадь квартиры составляет 34.60 кв.м, кухня-гостиная 15 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют в своем доме. На данный момент квартира с без отделки, что позволит новому владельцу воплотить в жизнь собственные дизайнерские идеи. При строительстве ЖК использовались самые современные технологии комфорта- телеметрия, квартира оборудована регулируемой приточной вентиляцией, радиаторы отопления оборудованы терморегуляторами, которые помогут создать комфортную атмосферу. Стяжка пола выполнена с системой звукоизоляции ''плавающий пол''. В квартиру заведены все слаботочные сети и сделана разводка электрики. Установлены все необходимые розетки и выключатели. ЖК Никольский - это уединенность, чистый воздух и тишина в непосредственной близости от города, это места для прогулок: лесные маршруты, парк, дворы с лужайками и ландшафтным дизайном, здесь закрытая территория, видеонаблюдение и собственная инфраструктура для здорового образа жизни. На территории района есть зарядная станция для электромобилей, в общественных местах установлены бактерицидные лампы. IP-домофон с функцией Face ID. Вы сможете связать свой домофон с приложением в мобильном телефоне. Собственники квартир могут попасть на территорию двора и в подъезды не доставая ключи. Колясочные в подъездах для хранения детских колясок, велосипедов и самокатов. Жить в таком доме - это обладать статусом и уверенностью в качестве жилья! Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр. Это отличное вложение в ваше будущее и комфортное жилье для вас и вашей семьи! Номер объекта: #1/569891/22044

Продается 1-к квартира на ММС с полной готовностью к жизни! Предлагается к продаже отличный вариант для комфортной жизни — светлая и просторная однокомнатная квартира в добротном кирпичном доме. Это готовое решение ''под ключ'': в стоимость входит вся необходимая мебель и бытовая техника. О квартире: Планировка: Удачная и функциональная. Просторная светлая , отдельная кухня 8 кв.м., совмещенный санузел и остекленная лоджия. Вид: Из окон открывается приятный вид. Состояние: Полностью готова к заселению — можно сразу начинать жить! О доме и районе: Расположение: Дом находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. Двор: Благоустроенная территория с новой детской площадкой. Транспорт: Отличная транспортная доступность. Всего 15 минут на транспорте до центра города. Инфраструктура: Всё для жизни — прямо рядом! Школа 45 и гимназия ''Аврора'' Детский сад 144 Поликлиника 8 Почта, множество аптек и магазинов Идеально для: Молодой семьи или пары. Инвестора для выгодного вложения. Покупки своей первой квартиры. Того, кто ценит удобство, развитую инфраструктуру и не хочет тратить время на ремонт и обустройство. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3983202

Студия 16 м2 с комфортным ремонтом полностью готова к продаже. Возле дома две детских площадки, спортивная площадка (футбольное поле). В подъезде видео наблюдение. Работают два лифта. Квартира теплая, чистая. Лоджия утеплена, на лоджии оборудована кухня. Район с отличной транспортной развязкой, в шаговой доступности находятся школы, детские сады, колледж, поликлиника, рынок, что будет удобно для студентов, молодой семьи или для сдачи в аренду. Есть обременение - небольшой остаток ипотеки. Один собственник. Торг. Возможен он-лайн показ, иногородних покупателей встречаем. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Иногородних встречаем. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1567150

Продается 1к просторная квартира в панельном доме, расположенную на 7/9 этаже. Основные преимущества: - Общая площадь составляет 54,4 м2 (без учёта балкона и лоджии), - включая кухню-гостиную площадью 18 м2. такое пространство позволяет создать удобную зону отдыха и приготовления пищи одновременно. - Дополнительное пространство: большая лоджия размером 8 м2. - Просторная кладовка на этаже позволит хранить сезонные вещи, велосипед или коляску. Комфорт и качество - Высота потолков достигает 3,15 метров, создавая ощущение простора и свободы. - Благодаря косметическому ремонту в квартире вы имеете возможность заехать в нее сразу, либо сделать капитальный ремонт по вашему вкусу и бюджету. - При этом в квартире установлены качественные пластиковые окна, межкомнатные двери выполнены из массива дерева. - минимальное количество соседей, тишина и спокойствие благодаря окнам во двор. Инфраструктура и удобства - Развитая инфраструктура района обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым услугам и заведениям. - Рядом расположены магазины у дома, аптеки, детские сады и школы, что значительно упрощает повседневную жизнь. - Налажено автобусное сообщение. что облегчит вам дорогу в любой конец/сторону города. Автобусная остановка рядом с домом. Многофункциональность Дом построен в 1999 году по индивидуальному проекту. Недавно произведена замена всех коммуникаций, проведен ремонт лифтов. - Эта квартира привлекательна как для проживания молодых людей, молодой семьи а так же как инвестиция и получения пассивного дохода от сдачи ее в Аренду. Показы по согласованию Номер предложения: 64226.

Продается однокомнатная квартира в новом доме ЖК ''Лукоморье''! Площадь квартиры составляет 32.5 кв.м., что идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира выполнена с хорошим ремонтом. На стенах красивые обои, а на полу - качественный линолеум, что обеспечивает комфорт и легкость в уходе. Санузел отделан краской, что создает современный и стильный вид. Одним из главных преимуществ этой квартиры является просторная лоджия. Ее можно использовать для различных хозяйственных нужд, обустроить рабочую зону или создать уютное место для отдыха с чашечкой кофе. Жилой комплекс ''Лукоморье'' расположен в тихом и уютном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы и детские сады, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр уже сегодня! Номер предложения: 57692.

Уютная теплая oднокомнaтнaя квартира фoрмaта 1 раcпoложeнa на 13 этaжe 16-этaжнoгo кирпичного дoмa, сдaнногo в эксплуатацию в 2019 году. Кваpтира полностью гoтова к заceлeнию — в нeй никтo не зарегистрировaн и не прoживaет, c мoментa пoкупки прошло 5 лeт, cобствeнник oдин. В квapтирe выпoлнeн pемонт. Санузел совмещенный, пластиковые окна. В доме есть: закрытый двор, видеонаблюдение, наземный , гостевой , лифт пассажирский, лифт грузовой, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур.Окна во двор, на солнечную сторону. Лоджия с витражным остеклением, с видом на город. Жилой комплекс оснащен автономной котельной на крыше, что гарантирует стабильное горячее водоснабжение в течение всего года и маленькие коммунальные платежи. кухня-гостиная Территория благоустроена: закрытый двор с контролируемым въездом через шлагбаум, просторная парковка с достаточным количеством мест. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами с видеокамерами. По периметру камеры видеонаблюдения, у каждого жильца есть доступ к видеонаблюдению через мобильное приложение. До центра города 5-7 минут. Школы, детские сады, поликлиники, магазины и рынки - в шаговой доступности. Рядом расположен Эко-парк Затюменский. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006607

Хотите купить однокомнатную квартиру в кирпиче под офис или аренду Есть предложение - ликвидный объект на 1-м этаже для бизнеса или пассивного дохода! Продается однокомнатная квартира в качественном кирпичном доме (ЖК ''Восточный-2''). Идеальный вариант как для жизни, так и для коммерческих целей. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: • 1-й этаж: Высокий потенциал под офис, кабинет услуг, магазин или ПВЗ. • Кирпичный дом: Самый теплый и долговечный тип строения с отличной звукоизоляцией. • Локация-магнит: В паре минут новая школа 63, детский сад и гипермаркет ''Окей''. Гарантированный пешеходный трафик и спрос на аренду. • Чистый холст: Квартира требует ремонта — сделайте отделку сразу под свои задачи, не переплачивая за чужой дизайн. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1. Бизнес: Офис, шоурум или точка услуг. 2. Инвестиция: После ремонта — быстрая сдача в аренду (район крайне популярен). 3. Для себя: Надежное жилье в развитом районе без зависимости от лифтов. УСЛОВИЯ: Чистая продажа, 1 собственник, обременений нет, документы готовы. Одобрю ипотеку по сниженным ставкам за 1 день! Звоните прямо сейчас, чтобы успеть забрать перспективный объект! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006898

Квартира с ремонтом в самом зеленом районе Тюмени, ждет именно Вас Быстрая сделка, ни кто не прописан, все документы готовы. ПЕРЕЕЗД БЕЗ ХЛОПОТ - ВЫПОЛНЕН РЕМОНТ, ЕСТЬ МЕБЕЛЬ Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру в центре Тюмени - шаговая доступлость школ, д/садов, ВУЗов, скверов, в любой район города 20 мин на авто. Почему этот вариант особенный? - Комфорт: Отдельная кухня, комфортабельный санузел, имеется гардеробная и кладовая, балкон. Тепло и сухо. - Комфорт и технологии: Заменена вся электропроводка, стены выравнены, пол новый, биметаллические батареи с отсекающими кранами, хорошая железная дверь. Балкон обновлен, выложен противоскользящий керамогранит. Дом после капитального ремонта. - Идеальное состояние ремонта: Ремонт современный - пол ламинат, актуальные приятные оттенки в цветовой гамме, в санузе на полу и стенах керамогранит, в прихожей на полу половая плитка. - Приятные бонусы: При продаже остается кухонный гарнитур с вытяжкой, встроенный шкаф купе, текстиль на окнах, раковина на тумбе и навесной шкаф с зеркалом в ванной, мебель в прихожей. - Удобное расположение: Рядом расположены 2 школы, лицей, детский сад, прогулочный зоны пруд Утинный и сквер Тенистый. Преимущества приобретения жилья: - Мы предоставляем помощь в оформлении ипотечного кредита, облегчая процесс приобретения недвижимости. - Готовы обсудить условия сделки наличными средствами и предложить выгодные условия. Свяжитесь с нами, и убедитесь сами, насколько легким может быть переезд! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 111816 Номер в базе: 12097947

Продаётся очаровательная квартира-студия в самом сердце города! Просторная светлая комнатка с недавно сделанным евроремонтом ждёт новых владельцев! Что входит в стоимость квартиры? — Небольшая современная кухня —Холодильник и телевизор, -Шкаф для одежды, стиральная машина — Удобный просторный диван для отдыха — Изящный косметический столик с зеркалом и креслом Для кого эта квартира? Для тех, кто ценит комфорт, тишину зелёного района и близость ко всей необходимой инфраструктуре. Рядом находятся детсады, школы, поликлиника и удобные транспортные развязки. До остановки общественного транспорта всего пять минут спокойной прогулки по живописному району. В прошлом году сделали новый натяжной потолок и установили новые радиаторы. В этом году планируется косметический ремонт в подъезде. Квартира подойдёт молодым семьям, студентам, инвесторам или одиноким людям, предпочитающим размеренный ритм жизни в приятном окружении зелени и свежего воздуха. Спешите приобрести свой идеальный уголок счастья прямо сейчас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 44257 Номер в базе: 8950362

В продаже просторная квартира-студия, находится в ЖК Центральный - расположен в самом центре города. Рядом с ЖК находятся МЕДИЦИНСКАЯ АКАДЕМИЯ и НЕФТЕГАЗОВЫЙ университет. О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры 44м2 (при желании можно перепланировать в однокомнатную квартиру, так как два окна и площадь позволяет). При продаже остаётся вся встроенная мебель и техника. Останется только занести личные вещи и жить или сдавать и получать арендный доход. ДОМ: Дом полностью кирпичный с толстыми стенами (толщина стен 70 см.), что придаёт отличную тепло и шумоизоляцию. Горизонтальная система отопления, за счет чего полы в квартире всегда комфортной температуры, стоят индивидуальные счетчики тепла. ЛОКАЦИЯ: Центр города. Рядом есть все необходимые магазины и пункты выдачи, большая открытая парковка. Недалеко от дома находится 2 областная больница, рядом есть автобусная остановка. Квартира готова к продаже и ждет новых жильцов! Звоните! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 201268 Номер в базе: 5774677

Уважаемые покупатели! Эта квартира-любовь с первого взгляда! Светлая, уютная, с правильным зонированием спален, высокими потолками, панорамными окнами, премиальной мебелью, техникой и современным, качественным ремонтом. Дом комфорт класса! Горизонтальная разводка труб, поэтому зимой всегда теплый пол. Потрясающий вид на исторический центр города и реку! В стоимость квартиры входит входная и межкомнатные двери, освещение во всех помещениях с осветительными приборами, кухонный гарнитур с раковиной и смесителем, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, кондиционер (1 шт), кровать, унитаз, ванна, раковина, тумба под раковиной, зеркало в ванной, исправное сантехническое оборудование, стиральная машина, шкаф в коридоре. В районе предусмотрено абсолютно все для Вашей комфортной жизни - школы, детские сады, поликлиника в соседнем доме, магазины, аптеки, до центра города на машине 5 минут, в шаговой доступности аквапарк ''ЛетоЛето'', торгово-развлекательный центр ''Панама''. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 111816 Номер в базе: 12073319

Продаётся 1+ квартира с ремонтом — 42 м², Тюмень, ЖК ''Суходолье'' Этаж: 2 В квартире: Свежий ремонт с практичной отделкой Просторная кухня-гостиная с возможностью зонирования Раздельный санузел в плитке Застеклённый балкон Входит в стоимость: Кухонный гарнитур, плита, духовка, Преимущества локации: Детские сады и школы — в шаговой доступности Супермаркеты и спортивные площадки — рядом Удобный выезд на ключевые магистрали Квартира подойдёт: Молодой паре — как первое жильё Семье с ребёнком — можно выделить изолированную комнату Инвестору — перспективный район Условия сделки: Без обременений Связь и показы: Показ в удобное время МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 2622 Номер в базе: 11978513

Просторная студия правильной квадратной формы с частичным качественным ремонтом и полной комплектацией техники расположена в центральной части жилого комплекса ''Европейский''. Объект отличается грамотной планировкой, где даже при компактных размерах отсутствует ощущение тесноты, а наличие остекленной лоджии дополнительно визуально расширяет пространство и обеспечивает естественное освещение. Помещение полностью готово к заселению: выполнен современный ремонт с использованием практичных материалов, установлена вся необходимая бытовая техника. Отдельного внимания заслуживает санузел, полностью облицованный керамической плиткой в актуальной цветовой гамме, что исключает необходимость в ближайшие годы в каких-либо переделках и дополнительных вложениях. Объект обладает высокой транспортной доступностью благодаря развитой инфраструктуре района и близости основных магистралей. Для инвесторов данный лот представляет стабильный источник дохода, поскольку аналогичные студии в этом районе успешно сдаются в долгосрочную аренду по ставке от 25 000 рублей в месяц. Это предложение оптимально сочетает готовность к комфортному проживанию с выгодными инвестиционными перспективами. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 14089 Номер в базе: 11828480

Срочная продажа! Предлагаем вам уютную 1-комнатную квартиру формата 1+ в новом жилом комплексе на Доме Обороны. Дом кирпичный и очень теплый, с собственной котельной, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Квартира готова к заселению — выполнен качественный ремонт, установлен кондиционер для вашего удобства. В жилом комплексе предусмотрена многоуровневая охраняемая парковка, что обеспечивает безопасность вашего автомобиля. Не упустите возможность! Звоните, и мы организуем просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 44300.

ЖК ''Свой'' — жилой комплекс для людей, которым важно чувство родного места и домашней атмосферы. Проект включает в себя 2 дома высотой 16 этажей. Здесь 360 квартир площадью от 34 до 74 м2. Срок сдачи 1 квартал 2028 год. ЖК расположен на пересечении улиц Ватутина, Щербакова и Чайковского — это тихий, спокойный район в Центральном округе Тюмени. Здесь развитая инфраструктура: поблизости несколько детских садов и школ, медицинские учреждения, крупные торговые центры, фитнес-клубы и парки для отдыха. В закрытых дворах: зоны для тихого отдыха, площадка для детей с лабиринтом, всесезонные деревья и кустарники. Шумные зоны вынесены за пределы двора. Здесь находится зона для воркаута и баскетбольная площадка, коворкинг-зоны, а также экран для просмотра фильмов. Для парковки автомобилей обустроено 323 машиноместа. В каждой парадной есть теплый тамбур и домофон с Face ID. В колясочных установлен пост для подкачки колёс и лапомойка для домашних питомцев. В проекте широкий выбор квартир: площадью от 34 до 74 м2, с мастер-спальнями, постирочными, просторными кухнями-гостиными, двумя санузлами, с окнами в ванной.

Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать обладателем просторной однокомнатной квартиры площадью 47 кв.м. в престижном ЖК ''Первая линия. Пляж''. Расположенная на 5 этаже, эта квартира полностью готова к заселению и ждет своих новых хозяев! Идеальное сочетание стиля и функциональности: Дизайнерский интерьер и качественный ремонт: Каждый уголок квартиры продуман до мелочей, создавая атмосферу уюта и гармонии. Теплый дом и комфорт: Наслаждайтесь теплом в любое время года благодаря теплому дому и полам с подогревом при входе и в ванной комнате. Современные решения: Скрытые коммуникации и натяжные потолки с различными сценариями освещения добавляют квартире современности и функциональности. Продуманная планировка: Функциональная планировка включает в себя отдельную гардеробную в спальне, обеспечивая максимальное удобство. Район, где есть все для счастливой жизни: Шаговая доступность: Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: школы, детские сады, бассейн, озеро, парк, ТЦ Сити Молл, Пятерочка, а также база отдыха ''Волна'' с горячим источником. Безопасность и комфорт: Закрытый двор, охрана, видеонаблюдение, доступ в подъезд с двух сторон, колясочная и оборудованные детские площадки обеспечивают безопасность и комфорт для всей семьи. Удобная транспортная развязка: Легкий доступ к любой точке города благодаря удобной транспортной развязке. Дополнительные преимущества: Реальные фотографии: Все представленные фотографии соответствуют действительности. Без обременений: Квартира продается без каких-либо обременений. Ремонт для себя: Ремонт делался с любовью и вниманием к деталям, так как квартира предназначалась для собственного проживания. Продажа связана с переездом. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Номер объекта: #1/569879/22044

Также в шаговой доступности находится детский сад, аптека и магазины. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания прямо под боком. Квартира очень уютная и светлая. Большие окна позволяют максимально освещать помещение дневным светом. Встроенные балконы добавляют пространства и создают уютную атмосферу. Кухня-гостиная выполнена современным дизайном и оборудована всей необходимой техникой: холодильник, духовой шкаф, плита, вытяжка. Отдельная спальня с большими вместительными шкафами-купе и мягкой кроватью обеспечит вам комфорт и уют. Санузел современно облицован, имеет все необходимое сантехническое оборудование. Этаж на котором находится квартира делает ее особенно удобной для проживания. Удобство и доступность для молодых и активных людей. Квартира продаётся по очень привлекательной цене. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют. Звоните прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр квартиры в удобное для вас время. Не упустите возможность стать обладателем этого уютного жилья по выгодной цене! Агентство недвижимости Комфорт и удобство. Ждем ваших звонков! Номер объекта: #1/569804/22044