logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Поиск в любом из этих мест
Центральный район, Тюмень
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Вторичка
  5. Центральный район
  6. 2171 объявление

Продажа квартир в Центральном районе районе в Тюмени

  • 1-комнатные802
  • 2-комнатные677
  • 3-комнатные570
  • Без посредников293
  • 4-комнатные109
  • Многокомнатные13
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/27
3-к, Щербакова, 146 корп. 1 Показать на карте
Центральный район, Югра
Тюмень
Уважаемые покупатели! В продаже ухоженная квартира формата ''евро-трешка'' общей площадью 74 кв.м. ПЛАНИРОВКА Всеми любимая ''распашенка''Кухня-гостиная 33,6 кв.м., 2 спальни 11 и 14 кв.м. раздельный сан узел и просторная остекленная, теплая лоджия. РЕМОНТКвартира с качественным ремонтом, состояние идеальное. На полу в гостинной и коридоре-паркетная доска, на стенах обои, потолок выровнен и покрашен. Между гостинной и коридором-раздвижные двери, что экономит пространство в квартире, выглядит стильно. Установлен кондиционер. Установлен встроенный шкаф-купе, в квартире много мест хранения. Кухня из натурального дерева со встроенной техникой. На просторном утепленном балконе установлен тройной стеклопакет, теплый пол. О ДОМЕ Дом кирпичный, год постройки-2007 год, 10 этажей, в подъезде всегда чисто и ухоженно. Минимальная площадь квартир 45 кв.м.О РАЙОНЕ Центр в 10 минутах на автомобиле, в пешей доступности школа 9, лицей 81, детский сад 121,123, 13, поликлиника детского и взрослого отделения 8, стоматологическая поликлиника 1.Автобусная остановка около дома, можно добраться без пересадки в любой район города. Продуктовые магазины, пекарни, вся инфраструктура для комфортной жизни. В 15 минутах езды на автомобиле современный ТРЦ - Сити Молл, рядом Аквапарк, Парк им. Гагарина. Квартира Вам точно понравится!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 109951Номер в базе: 7677205
80 м2
8 / 10 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
8 / 10 этаж
Кирпич
8 650 000 
108 125 /м2
    1/17
    3-к, Профсоюзная, 56 Показать на карте
    Центральный район, Центр (Исторический)
    Тюмень, Дом на Профсоюзной–Советской–ул. Немцова
    Прoдaм квaртиpу в ЦЕНТРE Тюмeни. Нoвый сданный дoм Бизнеc-клacca pаcполoжен на перecечeнии улиц: Cоветcкая-Пpoфсoюзнaя-Елeцкaя. Постpoен с использoвaниeм немецкиx технологий и материалов строительства. Отличное расположение, прекрасная инфраструктура (школы, садики, поликлиника, торговые центры, музеи....- все в шаговой доступности в пределах 10 минут ходьбы), закрытая территория, подземный паркинг, ресторан на первом этаже - все это придает дополнительный комфорт проживания. Квартира со свободной планировкой, что даёт вам возможность воплотить свою индивидуальность. Сделана дополнительная шумоизоляция стен и пола. В фотографиях представлен один из возможных вариантов установки межкомнатных перегородок. Из квартиры открывается красивый вид на город и можно любоваться закатами.Приобретая данную квартиру, вы получаете просторную свободную планировку, с возможностью реализовать свои идеи и мечты, в доме бизнес-класса, расположенном в самом центре Тюмени. Один взрослый собственник, без обременений. Есть возможность приобрести подземный паркинг.Подробности по телефону, звоните, смотрите и убедитесь в этом сами!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 142515Номер в базе: 12144738
    118 м2
    10 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    118 м2
    10 / 18 этаж
    Монолит
    12 000 000 
    101 095 /м2
      1/33
      3-к, Дружбы, 75 Показать на карте
      Центральный район, Югра
      Тюмень, Микрорайон «Дружба»
      Объект находится в ипотеке и есть возможность оформления покупки по ставке от 9%Внимание!!! Продам шикарную 3 комнатную квартиру(кухня гостинная) в одном из самых развитых и комфортных районов города Ватутина! Эта уютная и светлая квартира с продуманной планировкой станет идеальным местом для вашей семьи. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, престижный лицей и лучший детский сад города по рейтингу, а также два крупных рынка, где вы всегда сможете приобрести свежие продукты. Всего 10 минут на автомобиле и вы в центре города, где сосредоточены все основные развлечения и услуги.Квартира обладает современным ремонтом. Просторные комнаты наполняют солнечный свет, а большой балкон с двумя входами из зала и кухни станет вашим любимым местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. В квартире остается вся мебель, что позволит вам сразу же обустроить свое новое гнездышко.Просторный двор с парковочными местами обеспечит комфорт и удобство для вас и ваших гостей. В окрестностях расположены несколько парков, где вы сможете заниматься спортом и проводить время с детьми на свежем воздухе. Это идеальная локация для тех, кто ценит комфорт, безопасность и активный образ жизни.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звони прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества жизни в этом прекрасном районе!Мы ждем именно тебя!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14953Номер в базе: 3906598
      107 м2
      12 / 12 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      107 м2
      12 / 12 этаж
      Кирпич
      12 300 000 
      114 953 /м2
        1/21
        2-к, Солнечный проезд, 7 Показать на карте
        Центральный район, Заречный 2-й
        Тюмень
        О КВАРТИРЕ Общая площадь 52.2 кв.м: кухня 10 кв.м, спальня 14 и гостиная 19 кв.м. Все комнаты изолированы. Преимуществами квартиры является большая застекленная лоджия - более 8 кв.м., высокие потолки 2,75 м., вид из окна и отсутствие соседней с верху. В квартире выполнен качественный косметический ремонт. При продаже в квартире останется: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машинка, холодильник, люстра на кухне, стол обеденный, стулья-4 шт, шкаф-купе в коридоре, шкаф купе в спальне, кровать, прикроватные тумбочка-2шт, люстра в спальне, шкаф купе во второй комнате, диван, полки, люстра. Из окон открывается вид на озеро и на аквапарк Лето-лето.О ДОМЕ.Кирпичный дом 2009 года постройки, очень теплый. Два лифта грузовой и пассажирский. Для активного отдыха во дворе есть детская и спортивная площадки, а также наземная и подземная парковки.О РАЙОНЕ.В шаговой доступности детские сады 134, 160, 167, школы 94 и 62, а также школа олимпийского резерва с бассейном. Любители активного отдыха оценят аквапарк ''Лето-Лето'', парк Заречный, детский центр ''Бригантина'', школу искусств ''Гармония'' и спорткомплекс ''Здоровье'' ,ТЦ ''Панама''. В этом доме находятся популярные сервисы: WB, Яндекс Маркет и Озон, рядом с домом магазины ''Магнит'', ''Монетка'' и ''Пятерочка''. Хорошая транспортная развязка в любой конец города. О СДЕЛКЕКвартира без обременений и особенностей по документам. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ! При покупке выдается Сертификат на Гарантию безопасности сделки. Звоните! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60682Номер в базе: 10013434
        53 м2
        14 / 14 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        53 м2
        14 / 14 этаж
        Кирпич
        6 700 000 
        125 940 /м2
          1/2
          3-к, Ю.-Р.Г.Эрвье, 28 корп. 1 Показать на карте
          Центральный район, Европейский
          Тюмень, Микрорайон «Европейский»
          ОБЪЕКТ:3-х комнатная квартира с функциональной планировкой, общей площадью 90.3 кв.м. Окна квартиры выходят на две противоположные стороны - т.н. всеми любимая распашенка. Функционал квартиры включает в себя просторную прихожую, кухню с выходом на балкон, комната-гостиная 19.4кв.м., две комнаты 20.9 и 12,4 кв.м с выходом на лоджию, два санузла и гардеробная.РЕМОНТ:Современный ремонт.При продаже остается кухонный гарнитур, встроенная техника по договоренности( варочная панель, духовой шкаф с функцией микроволновки, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник.ЛОКАЦИЯ:Европейский - это особый уникальный мир - оазис комфортной современной жизни, удобства и благополучия его жителей! Здесь всё продумано до мелочей: красивые дворы, фасады домов в благородных, радующих глаз, цветовых решениях, пешеходные и велосипедные дорожки, хорошо оборудованные детские площадки, видеонаблюдение по всему периметру в подъездах, лифтах, дворах, футбольное и баскетбольные поля, зона отдыха с фонтаном, площадки для выгула собак, большое количество парковочных мест, торговая галерея, милые кафешки и стильные рестораны, несколько фитнес-клубов, салоны красоты и многое другое, супер-современные красивые школа и детский сад. Своя отличная управляющая компания чутко и быстро реагирующая на просьбы и пожелания жильцов.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 41281Номер в базе: 3907636
          90 м2
          2 / 8 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          90 м2
          2 / 8 этаж
          Монолит
          11 490 000 
          127 243 /м2
            1/29
            1-к, Пожарных и спасателей, 1 Показать на карте
            Центральный район
            Тюмень, ЖР «Айвазовский City» (Айвазовский Сити)
            Вашему вниманию предлагаю отличную 1-комнатную квартиру в красивом и популярном жилом комплексе Тюмени ''Айвазовский с шикарным видом из окна на реку Тура. О КВАРТИРЕ:Внутри выполнен ремонт по дизайн проекту: стены оклеены виниловыми обоями высшего класса, на полу качественный ламинат 34 класса, натяжные потолки с индивидуальными точечными светильниками и стилизованной неоновой подсветкой, в санузле итальянская плитка в серо-белых тонах, стоит система Аква-стоп от протечки воды. Установлено два кондиционера, кухонный гарнитур в бело-бежевых оттенках со всей бытовой техникой - вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машинка и холодильник, в санузле санфаянс с тумбой под раковину и стиральной машинкой. На входе просторная гардеробная, в ней осталось установить двери и каркас с полками. Так же вместе с квартирой можно купить кладовку и парковочное место с удобным расположением - за отдельную плату. О КОМПЛЕКСЕ:В доме предусмотрены два современных лифта: пассажирский и грузовой. Вход в подъезд возможен как с улицы, так и со двора. Для вашей безопасности в подъезде и лифтах установлены камеры видеонаблюдения. Также системой безопасности оснащены закрытый двор, доступный только для жителей ЖК ''Айвазовский'', и подземный паркинг. Жилой комплекс ''Айвазовский'' в 2019 году стал лауреатом престижной премии Urban Awards в номинации ''Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса''. Это новый жилой район в живописном месте на берегу Туры, в центре города. Здесь есть все для комфортной жизни: авторская архитектура, продуманная инфраструктура, дизайнерские дворы с детскими и спортивными площадками, парковые зоны с фонтанами, водный канал.О ДОКУМЕНТАХ:Квартира чистая и полностью готова к продаже..Подробности по телефону, звоните, организую показ в любое удобное время.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14833Номер в базе: 13418879
            49 м2
            12 / 24 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            49 м2
            12 / 24 этаж
            Монолит
            10 500 000 
            210 210 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
              1/25
              2-к, Немцова, 41 Показать на карте
              Центральный район, Центр (Исторический)
              Тюмень
              Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПредлагаю вашему вниманию комфортную двухкомнатную квартиру в тихом центре!!! Квартира расположена на 8 этаже 9-ти этажного жилого дома. - Общая площадь 52,2 кв.м. Комнаты правильной формы 13 и 17 кв.м. -Кухня 9 кв.м. на полу линолиум, на полу линолиум на стенах комбинация плитки с окрашенной штукатуркой. - Санузел раздельный, на стенах керамическая плитка, на полу керамогранит. Новая сантехника. - Лоджия большая, светлая с пластиковым остеклением. Утепленная и может использоваться как комната.- Большие пластиковые окна пропускают много естественного света.В большей части квартиры сделан ремонт, отделка современная, сделана с душой и для жизни. Квартира расположена в сложившемся благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом есть остановки общественного транспорта. В пешей, пятиминутной, доступности расположены несколько детских садов и школ, что делает жизнь с детьми максимально удобной. Непосредственно рядом с домом супермаркеты, аптеки, поликлиника, кафе. Все, что нужно для повседневных нужд. Район зеленный и уютный, его давно уже полюбили жители за его удобство. Подъезд чистый без посторонних запахов, недавно отремонтированный. На лестничной площадке всего 4 квартиры. Это очень важное и ценное преимущество: меньше шума, знание соседей в лицо, что позволяет проще решать общие вопросы, идеальный баланс между общением и приватностью. Возможен обмен на 1 квартиру с доплатой. 2 собственника. Обременений нет.Звоните, с удовольствием проведу показ.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 188974Номер в базе: 11708141
              52 м2
              8 / 9 этаж
              Панель
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              52 м2
              8 / 9 этаж
              Панель
              6 000 000 
              114 286 /м2
                1/21
                1-к, Велижанская, 66 корп. 1 Показать на карте
                Центральный район, СМП
                Тюмень, Жилой квартал «Заречный»
                Предлагается к продаже теплая и уютная однокомнатная квартира в новом благоустроенном доме!В квартире сделан косметический ремонт: большая лоджия застеклена, потолки натяжные с точечными светильниками, на стенах светлые обои, окна пластиковые выходят на закрытый двор, где ваши дети смогут безопасно играть - есть видеонаблюдение. При продаже остается почти вся мебель и техника (кроме телевизора).Два современных лифта обеспечат удобство перемещения даже в самые загруженные дни. Закрытая территория двора гарантирует спокойствие и защиту от городской суеты. Во дворе большая хорошая детская площадка, которая разбита на несколько зон для детей разных возрастов, есть также спортивная площадка , большая парковка, на калитке и подъезде установлены домофоны с камерами. Это предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой В шаговой доступности несколько детских садов, лицей 81, школы, детская и взрослая поликлиники, стоматология, множество магазинов, рынок. Автобусные остановки находятся рядом с домом и благодаря хорошей транспортной доступности вы всегда будете иметь быстрый доступ к любой точке города.Остались вопросы - звоните, расскажем, покажем.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61709Номер в базе: 13738425
                30 м2
                15 / 19 этаж
                Монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                30 м2
                15 / 19 этаж
                Монолит
                5 100 000 
                166 124 /м2
                  1/16
                  2-к, Холодильная, 122 Показать на карте
                  Центральный район, Центр (Малыгина)
                  Тюмень
                  СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается уютная 2-комнатная квартира на улице Холодильная, площадью 41,6 кв. м, на 3 этаже. Эта квартира — идеальный выбор для небольшой семьи или для тех, кто хочет выгодно сдавать жилье в аренду. О КВАРТИРЕ: В квартире сделан свежий ремонт: свежие обои, натяжные потолки и выровненные стены создают атмосферу уюта и комфорта. Пластиковые окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Особое внимание стоит уделить наличию кладовой, которая может стать отличным гардеробом или местом для хранения вещей. Совмещенный санузел оформлен с использованием качественной сантехники, а стены выложены кафелем, что добавляет современности и практичности. Квартира полностью укомплектована, что позволит вам сразу же переехать и начать новую жизнь в этом замечательном месте.ИНФРАСТРУКТУРА: Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, школа 5, детский сад 51 и поликлиника 4. Для любителей активного отдыха рядом расположен Сквер Юнатов, где можно приятно провести время на свежем воздухе.Помощь в одобрении ипотеки. Показ квартиры возможен в любое удобное для вас время. Реальному покупателю предусмотрен ТОРГ. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 188974Номер в базе: 1848854
                  41 м2
                  3 / 5 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  41 м2
                  3 / 5 этаж
                  Кирпич
                  5 150 000 
                  123 798 /м2
                    1/25
                    3-к, Ватутина, 79 Показать на карте
                    Центральный район, СМП
                    Тюмень
                    Квартира 3-комнатная.О КВАРТИРЕ: Квартира с душой - именно так можно сказать об этой квартире! - Квартира с косметическим ремонтом. На стенах обои, пол - линолеум, сан. узел - пол и стены плитка. Общая площадь 73,5 м2 - 2 спальни (12 и 20 кв. м), гостиная (11 кв.м), кухня (11 кв.м).О ДОМЕ: - Дом в кирпичном исполнении, год сдачи 2005. Расположен в 15 минутах от центра города. - Хорошие и спокойные соседи.О РАЙОНЕ: - Есть вся необходимая инфраструктура : аптеки, Сбербанк, ВТБ - банк, магазины. В соседнем доме школа искусств им. Знаменского. Близко лицей и детские сады. Хорошая транспортная развязка. Остановка у дома.Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 1231Номер в базе: 11736779
                    73 м2
                    3 / 9 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    73 м2
                    3 / 9 этаж
                    Кирпич
                    7 700 000 
                    104 762 /м2
                      1/19
                      1-к, Заречный проезд, 39а корп. 1 Показать на карте
                      Центральный район, Заречный 3-й
                      Тюмень, Жилой комплекс RIVIERA
                      Уважаемые покупатели!Представляем Вашему вниманию студию в жилом комплексе - ''Ривьера''. ЖК находится в 3 Заречном районе - один из лучших районов Тюмени, с отличной paзвитoй инфpаcтруктурoй. В квартире сделан качественный ремонт.При продаже остается мебель и бытовая техника. Во дворе расположены современные детские и спортивные площадки. Все необходимое рядом: ''Лента'', ''Hoff'', продуктовые магазины, аптеки, автомойки. В 5 минутах от дома школа и детский сад, сказочный бульвар Петра Ершова. Рядом с домом огромное количество парковочных мест.Готовы к показам в любое удобное для Вас время время!Один взрослый собственник, обременений нет. Документы к сделке готовы.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 48232Номер в базе: 10911889
                      50 м2
                      3 / 20 этаж
                      Кирпич - монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      50 м2
                      3 / 20 этаж
                      Кирпич - монолит
                      6 000 000 
                      119 048 /м2
                        1/2
                        1-к, Евгения Войнова, 3 корп. 2 Показать на карте
                        Центральный район
                        Тюмень, КОСМО
                        1-комнатная квартира в ЖК ''Космо'' — жизнь на берегу реки в 5 минутах от центра ТюмениМечтаете о квартире в современном жилом комплексе, где сочетаются комфорт, безопасность и удобное расположение? Тогда это предложение точно заслуживает вашего внимания.Продается уютная 1-комнатная квартира в жилом комплексе ''Космо'', расположенном на живописном берегу реки Туры.Главное преимущество — близость к центру города. Всего 5 минут на автомобиле, и вы уже в центре Тюмени. Достаточно просто переехать мост.Преимущества квартиры:* предчистовая отделка — возможность реализовать собственный дизайн-проект,* повышенная шумоизоляция,* качественная звукоизоляция стен,* увеличенная высота подоконников (60 см),* функциональная планировка,* новый современный дом.Преимущества жилого комплекса:* стильные входные группы,* закрытая территория,* благоустроенный двор,* современное озеленение,* велодорожки,* детские площадки для детей разных возрастов,* безопасное пространство для прогулок и отдыха.Развитая инфраструктура:В шаговой доступности находятся:* Алебашевский базар,* гипермаркет ''Лента'',* магазин Hoff,* торговые объекты,* остановки общественного транспорта.Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую часть города.ЖК ''Космо'' — это место, где городской ритм гармонично сочетается с природой и комфортом.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Возможно, именно эта квартира станет вашим новым домом.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 211457Номер в базе: 12288638
                        40 м2
                        10 / 14 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        40 м2
                        10 / 14 этаж
                        Кирпич - монолит
                        6 690 000 
                        165 594 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                          1/15
                          1-к, Циолковского, 9 корп. 1 Показать на карте
                          Центральный район, Центр (Дом печати)
                          Тюмень, Микрорайон «Александровский садЪ»
                          Продаётся уютная однокомнатная квартира в самом сердце города — в центральном районе, который отличается комфортом и удобством проживания. Это идеальное предложение как для тех, кто ценит динамичную городскую жизнь, так и для тех, кто ищет спокойное и комфортное жильё с развитой инфраструктурой.Квартира расположена в хорошем жилом комплексе с современными коммуникациями и качественным ремонтом. Просторная и светлая комната, удобная кухня, функциональная планировка создают все необходимые условия для комфортного проживания. Большие окна обеспечивают великолепное естественное освещение и приятный вид на зелёные насаждения района.Центральный район славится своей развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, школы и детские садики, медицинские учреждения, спортивные и культурные объекты. Отличное транспортное сообщение с другими частями города позволяет быстро и удобно добираться как на общественном, так и на личном транспорте.Этот район — идеальное место для тех, кто ценит качество жизни и хочет иметь под рукой всё необходимое для повседневного комфорта. Квартира прекрасно подойдёт как для одного человека, так и для пары. Покупка этой недвижимости — выгодное вложение в ваше будущее и удобство.Не упустите возможность стать владельцем комфортного жилья в престижном и востребованном районе города! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить все необходимые подробности. Номер предложения: 71905.
                          47 м2
                          5 / 12 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          47 м2
                          5 / 12 этаж
                          Кирпич
                          6 700 000 
                          141 949 /м2
                            1/34
                            1-к, Профсоюзная, 56 Показать на карте
                            Центральный район, Центр (Исторический)
                            Тюмень, Дом на Профсоюзной–Советской–ул. Немцова
                            Уважаемые покупатели!Продается квартира в самом центре Тюмени, в новом доме бизнес-класса на пересечении улиц Советская - Профсоюзная - Елецкая. Это исторический центр города, где вся необходимая инфраструктура находится буквально в нескольких минутах от дома.Дом построен с использованием современных немецких технологий и материалов. Закрытая территория, подземный паркинг, ресторан на первом этаже и высокий уровень приватности создают комфортный формат проживания в статусной локации.Квартира предлагается со свободной планировкой без отделки - идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер полностью под себя. Выполнена дополнительная шумоизоляция стен и пола. Панорамные окна открывают красивый вид на город, а благодаря удачной ориентации из квартиры можно любоваться закатами. На фотографиях представлен один из возможных вариантов планировки.В пешей доступности находятся набережная и парки, престижные школы и детские сады, медицинские центры, торговые центры, музеи и вся необходимая городская инфраструктура. До ТРЦ ''Галерея Вояж'' также можно дойти пешком.Квартира интересна не только для собственного проживания, но и как инвестиция. Центральная локация, высокий статус дома и ограниченное предложение качественного жилья в этой части города обеспечивают хороший потенциал ликвидности и спроса на аренду.Если вы ищете квартиру в центре Тюмени, где можно реализовать собственный дизайнерский проект и при этом получить все преимущества бизнес-класса, приглашаю на просмотр. Звоните - покажу квартиру и расскажу все подробности.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60818Номер в базе: 13750703
                            50 м2
                            8 / 18 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            50 м2
                            8 / 18 этаж
                            Монолит
                            6 900 000 
                            137 450 /м2
                              1/20
                              1-к, Усиевича, 16 Показать на карте
                              Центральный район, Центр (Дом печати)
                              Тюмень, Жилой комплекс «Ньютон»
                              Улучшенная чеpнoвaя oтделка: гипсовaя штукaтурка пo мaякам, в сaнузлах цeмeнтно-пecчaнaя штукaтуpкa, стяжка пола. Гоpизoнтальнaя paзвoдка cистемы отoпления. Bыcoкиe oкнa (шиpина 2мeтра, высота 1,8метров) фирмы RЕНАU с современным пятикамерным профилем GRАZIО с металлическим напылением, детские замки на всех окнах. Лифты Меtrоn с возможностью спуска в паркинг и кладовые помещения. Все инженерные коммуникации вынесены в коридор. Счетчики тепла, воды и света с телеметрией.Фасад: вентилируемый с клинкерной плиткой. Корзины под кондиционеры. Отделка подъезда: дизайнерские подвесные потолки, керамогранит напольных покрытий, встроенные светодиодные светильники. Система видеонаблюдения наружная и внутренняя.Локация: Тюмень, Центр: Дом печати
                              38 м2
                              8 / 9 этаж
                              Монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              38 м2
                              8 / 9 этаж
                              Монолит
                              11 520 000 
                              296 907 /м2
                                1/8
                                1-к, Газовиков, 44 Показать на карте
                                Центральный район, Заречный
                                Тюмень, Европейский квартал
                                Продается квартира формата 1+ в жилом комплексе ''Европейский квартал''.В квартире выполнен современный ремонт в светлых, приятных тонах с использованием качественных материалов. В ванной, полностью выложенной плиткой, установлены: полотенцесушитель, зеркало, сантехника. Электричество разведено по всей квартире.Просторная кухня-гостиная с выходом на утепленную лоджию создают дополнительный уют.Никто ранее не жил.Квартира готова к продаже. 1 собственник, без долгов и обременений.Вокруг комплекса развита инфраструктура: новая школа и детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта всего в 2 минутах ходьбы. В шаговой доступности магазины, уютные кофейни и пешеходные бульвары - всё, что нужно для комфортной жизни.В нескольких минутах ходьбы находятся крупные торговые центры, такие как ТЦ ''Панама'' и ''Hoff'', где вы сможете найти всё необходимое для дома и отдыха. А круглосуточный гипермаркет ''Лента'' всегда под рукой для покупок в любое время суток.Дворы ''Европейского квартала'' закрыты естественным способом, небольшие и уютные. Внутри не слышно шума города. Большие игровые зоны для детей, спортивные площадки, места для отдыха взрослых. Центральной осью через квартал проходит пешеходная улица.Гарантия безопасности сделки! Полное юридическое сопровождение.Локация: Тюмень, Заречный 4 мкр.
                                35 м2
                                6 / 10 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                35 м2
                                6 / 10 этаж
                                Монолит
                                8 500 000 
                                241 477 /м2
                                  1/23
                                  3-к, Щербакова, 142 корп. 3 Показать на карте
                                  Центральный район, Югра
                                  Тюмень
                                  Продается замечательная квартира в заречной части города. Дом свежей постройки, в кирпиче. В квартире пластиковые окна, застеклена лоджия, при продаже остается вся мебель и техника. Сантехнические трубы пластиковые, пол ровный, застелен линолеумом. В зале раздвижные двери, что очень удобно. Мебель в отличном состоянии. В квартире тепло, чисто, уютно. Небольшие коммунальные платежи. Рядом с домом средняя школа 9, до детского сада 10 минут ходьбы. Магазины, поликлиника и вся инфраструктура рядом. Остановки общественного транспорта, с большим количеством маршрутов рядом с домом. Звоните, покажем в удобное для Вас время.Локация: Тюмень, Югра
                                  62 м2
                                  5 / 9 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  62 м2
                                  5 / 9 этаж
                                  Кирпич
                                  5 890 000 
                                  95 000 /м2
                                    1/13
                                    1-к, Спорта, 95 Показать на карте
                                    Центральный район, СМП
                                    Тюмень
                                    Квартира в кирпичном доме отремонтирована в современном стиле с использованием качественных материалов. По всей квартире натянуты потолки со встроенными светильниками. В прихожей есть большой шкаф-купе. В ванной комнате уложена керамическая плитка, установлена новая сантехника. Выровнен пол, поменяна проводка по всей квартире.Хорошая развитая инфраструктура. 5 мин до центра. До детского садика 123 пройтись 300 метров. Городская поликлиника 8, лицей. Все в пешей доступности. Быстрая сделка. Один взрослый собственник. Звоните, организуем показ в удобное время. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4011553
                                    34 м2
                                    8 / 9 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    34 м2
                                    8 / 9 этаж
                                    Кирпич
                                    4 250 000 
                                    122 832 /м2
                                      1/14
                                      3-к, Дружбы, 165 Показать на карте
                                      Центральный район, Ватутина
                                      Тюмень
                                      Продаётся просторная 3-комнатная квартира с отличной инфраструктурой Описание квартиры: Готова к заселению капитальный ремонт не требуется Удобная планировка балкон на две комнаты без обременений 1 собственник Шаговая доступность: Детские сады, школа, лицей от 3 минут Магазины, супермаркеты, 2 рынка от 1 минуты Остановки транспорта 3-5 минут Экология и отдых: Зелёные зоны чистый воздух и комфортные прогулки Площадки для спорта и активного отдыха Отличные условия для выгула питомцев Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3988429
                                      67 м2
                                      4 / 12 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      67 м2
                                      4 / 12 этаж
                                      Кирпич
                                      7 000 000 
                                      103 858 /м2
                                        1/40
                                        1-к, Ивана Чистякова, 5 Показать на карте
                                        Центральный район
                                        Тюмень
                                        ВИДОВАЯ КВАРТИРА! Частично на озеро и восхитительный закат 12 этаж | Формат 1 | 20,55 м² кухня-гостиная | Дизайнерский интерьер ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ВАША МЕЧТАПанорамный вид на озеро и закат из окна Каждый вечер — восхитительный закат. Это не просто квартира, а место, где хочется житьФормат 1 с просторной кухней-гостиной 20,55 м² Простор для жизни, уютных ужинов и встреч с друзьямиУютная спальня 11 м² Личное пространство для спокойного сна и отдыхаДизайнерский интерьер, мебель и техника Korting, кондиционер Всё лучшее — внутри. Заезжайте и живите. С собой — только вещиКровать в процессе изготовления — будет готова через 2 недели Всё продумано до мелочейРасположение на 12-м этаже Потрясающий вид на озеро и двор. Никаких соседей над головой — только тишинаКвартира чистая, без обременений, один собственник Быстрая и безопасная сделка О ДИВНОМ КВАРТАЛЕКомфорт-класс в 10 минутах от центра Тюмени Городской комфорт и природа в одном месте5-й Заречный микрорайон — новая Тюмень Только новые ЖК, современные дворы, широкие улицы, благоустроенные территории. Сюда приезжают на фотосессии, а вы можете здесь житьБезопасные тихие дворы, закрытая территория Места для отдыха, детские площадки, зоны выгула собакНа первом этаже: мягкие зоны ожидания, общественные санузлы, просторные колясочные Комфорт для всей семьи, гостей и питомцев БОГАТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМОбразование:— Детские сады— Две общеобразовательные школы— Спортивная школа— Школа искусствНа первых этажах:— Кофейни, пункты выдачи, аптеки— Детские центры, цветочные салоныВ шаговой доступности:— Строится Международный студенческий кампус— Алебашевский базар— ТЦ ''Зелёный берег'' ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР ЭТОЙ МЕЧТЫ ПРЯМО СЕЙЧАС Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4023648
                                        39 м2
                                        12 / 23 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        39 м2
                                        12 / 23 этаж
                                        Монолит
                                        9 600 000 
                                        240 602 /м2
                                        Новостройка,
                                        дом сдан
                                          1/25
                                          1-к, 1-я (Лаванда СНТ), 30 Показать на карте
                                          Центральный район, Заречный
                                          Тюмень
                                          СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!ПРОДАЁТСЯ КВAPТИPА, общей площадью 29,2 кв.м, В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ЛУЧШИX РAЙОНОB в городе Тюмень - ЕВРОПЕЙСКИЙ 2.0КВАРТИРА: Большая квартира-студия 29,2 кв.м., расположена на 6 этаже, в ЖК ''Европейский берег 2.0'', дом ''Монте-Карло'', первая линия от набережной р. Тура.Квартира в улучшенной черновой отделке: цементно-песчанная стяжка пола, горизонтальная разводка труб, телеметрия, стены выровненные ''под маяк'', монолитное перекрытие, стыки швов заделаны и зашлифованы, выведены розетки и выключатели, установлены радиаторы с регулятором тепла, датчики протечки воды, выведены трубы для дальнейшей установки сантехники, надежная входная дверь.Санузел совмещенный. Увеличенные оконные проемы. Окна выходят на улицу, если из окна посмотреть направо, то будет видна набережная. Система ''Умный дом''.Вход по биометрии.ДОМ: Монолитно-каркасного исполнения, переменной этажности до 26 этажей. Видеонаблюдение, безбарьерная среда, колясочная, предусмотрены грузопассажирские лифты, и кладовые, закрытый двор.В жилом комплексе своя газовая котельная, что позволяет избежать досадных сезонных отключений горячей воды и иметь адекватный счет за ком. услуги. ЛОКАЦИЯ:В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, торговый центр, бульвар, озеро и многое другое для комфортной и счастливой жизни!Европейский берег 2.0'' — это продолжение легендарного жилого комплекса ''Европейский берег''. Он включает всё, что нужно для жизни, и даже больше.Этот квартал для тех, кто не готов тратить время на ненужное, жертвовать одним ради другого. Для тех, кто хочет получить всё и сразу. Именно поэтому генеральная идея проекта — жилой квартал всё включено. Все преимущества включены. Никаких исключений.Звоните!Я с удовольствие расскажу про квартиру, проведу персональный просмотр по ЖК. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4022048
                                          29 м2
                                          6 / 25 этаж
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          29 м2
                                          6 / 25 этаж
                                          6 500 000 
                                          222 603 /м2
                                            1/36
                                            1-к, Пожарных и спасателей, 5 Показать на карте
                                            Центральный район
                                            Тюмень, ЖР «Айвазовский City» (Айвазовский Сити)
                                            Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК ''Айвазовский City'' Расположение:- Уникальная локация на первой линии левого берега реки Туры между улицами Мельникайте и Кармацкого, с прогулочным променадом длиной 777 метров.- Всего 5 минут на автомобиле до парка Гагарина и 15 минут до ТРЦ ''Сити Молл''.- Во дворе дома муниципальный детский сад 172, а также вся необходимая инфраструктура прямо на территории жилого комплекса. Информация о доме:- Современный жилой комплекс ''Айвазовский City'' с закрытой территорией, концепцией ''двор без машин'' и высоким уровнем безопасности.- Круглосуточная охрана, система ''Безопасный дом'', видеонаблюдение во дворах, подъездах, лифтах и подземном , видеодомофоны и ежедневная уборка парадных.- На территории комплекса расположены живописный парк, водный канал, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак и многоуровневое дизайнерское освещение.- Для комфортной жизни всё необходимое находится рядом: магазины ''Монетка'', ''Пятёрочка'', ''Красное & Белое'', ''Бристоль'', аптеки, рестораны и кафе.- В рамках проекта уже работают Художественная школа, спортивный клуб, студия растяжки и фитнеса- Весной уже стартовало строительство школы и детского сада на территории проекта Состояние квартиры:- Квартира расположена на 6-м этаже. Увеличенные окна наполняют пространство светом и открывают вид на внутренний двор и парк, а до ближайших соседей более 300м!- Квартира полностью готова к проживанию, ремонт сделан из качественных материалов.- Мебель и техника частично остается при продаже Дополнительные преимущества:- Первая очередь проекта, самая качественная и красивая.- Один взрослый собственник.- Быстрый выход на сделку и оперативная передача квартиры новому владельцу.Готова ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4032453
                                            35 м2
                                            6 / 16 этаж
                                            Монолит
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            35 м2
                                            6 / 16 этаж
                                            Монолит
                                            7 800 000 
                                            220 339 /м2
                                              1/40
                                              2-к, Мелиораторов, 6а Показать на карте
                                              Центральный район, Мелиораторов
                                              Тюмень, Norden (Норден)
                                              2комнатная в новом ЖК на ММС — заезжай сразу! Ремонт базовая мебель — экономия от 500 000 ? Планировка: изолированные комнаты кухнягостиная 30 м² — удобно жить и выгодно сдавать (арендная ставка выше на 1520%) Инфраструктура: школа ''Аврора'', школа 45, 2 корпуса детсада 121 — всё в пешей доступности Магазины ''Пятерочка'', ''Монетка'' во дворе, транспорт до центра: 4,4Д, 26, 37, 37Д, 48, 51, 51Д Идеально для молодой семьи или инвестора: ликвидность и доход сразу после сделки. Любая форма оплаты — подберём решение даже в нестандартной ситуации:• Наличные• Ипотека без первоначального взноса для многодетных семей• Субсидированная ставка на первичное жильё — от 5%• Материнский капитал (даже если ребёнку нет 3 лет)• Любые сертификаты• Обмен или выкуп вашего объекта недвижимости• Работаем с плохой кредитной историей, без официального дохода, в декрете• Субсидия ДОМ.РФ 450 000 ? для семей с 3 детьми — оформим через ипотеку без первоначального взноса Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните! Покажу в удобное время. Решу нестандартные ситуации по сделке с недвижимостью! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4019614
                                              55 м2
                                              13 / 19 этаж
                                              Монолит
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              55 м2
                                              13 / 19 этаж
                                              Монолит
                                              6 450 000 
                                              116 426 /м2
                                              Новостройка,
                                              дом сдан
                                                1/40
                                                2-к, Харьковская, 59/5 Показать на карте
                                                Центральный район, Центр (Харьковская)
                                                Тюмень
                                                Продаётся 2-комнатная квартира 62 м² в кирпичном доме (2008 г., 1 подъезд, 2 лифта). Две изолированные комнаты, кухня-гостиная 11 м², высокие потолки 2,7 м.Отделка: обои светлых тонов, ламинат, на кухне — керамогранит, санузел в плитке, натяжные потолки. Застеклённая лоджия. Квартира свободна, остаётся кухонный гарнитур, кровать, встроенная мебель, стиральная машина.Расположение: спальный район в центре. 11 мин до Моста Влюблённых. Рядом гимназия ''Аврора'', гимназия 12 (физмат), школа 15, детский сад, спортшкола ''Прибой''. В шаговой доступности — ТИУ, ТТИПКС, строятся резиденция ''Газпром'' и межвузовский кампус. Дом относится ко 2-й поликлинике.Транспорт: более 20 маршрутов — до любой точки города. Звоните — покажу в удобное время. Готовая квартира в хорошем районе с отличной инфраструктурой! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3883766
                                                62 м2
                                                3 / 14 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                62 м2
                                                3 / 14 этаж
                                                Кирпич
                                                7 030 000 
                                                113 023 /м2
                                                  1/19
                                                  1-к, Свердлова, 22 Показать на карте
                                                  Центральный район, Центр (Исторический)
                                                  Тюмень
                                                  Продаётся уютная однокомнатная квартира 33,4 м² в самом сердце Тюмени по адресу: улица Свердлова, 22. Центр города, развитая инфраструктура, литературный бульвар и ТЦ рядом отличный вариант для жизни или инвестиций.О собственникеОдин взрослый собственник. Документы готовы к сделке.Об обремененииКвартира без обременений. Продажа чистая и безопасная.Что останется в квартире из мебели Кухонный гарнитур, стол и стулья, шкаф, кровать остальная мебель по договорённости.О квартире и домеОбщая площадь 33,4 м². Дом 1986 года постройки, 9 этажей, панельный, железобетонные перекрытия. В доме 9 лифтов, мусоропровод на лестничной клетке. Центральное отопление, водоснабжение, электричество. Квартира светлая, ухоженная, готова к проживанию.Время до остановки, детского сада, школы, магазина (в минутах пешком)Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (3-5 минут)Детский сад рядом (5-7 минут)Школа рядом (5-7 минут)Торговые центры ''Гудвин'' и ''Магелан'' в шаговой доступности (5-7 минут)Литературный бульвар с кафе в шаговой доступности (3-5 минут)Поликлиника 15 минутМагазины, аптеки, сервисы в шаговой доступности.О районеЦентр города, исторический район. Рядом живописный литературный бульвар, крупные ТЦ ''Гудвин'' и ''Магелан'', кафе, магазины, детский сад, школа. Всё для комфортной жизни в шаговой доступности.Условия продажиИдеальный вариант как для проживания, так и для инвестиции. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнёров. Подаём заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.Звоните для просмотра. Квартира в центре отличная инвестиция и комфортное жильё. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4034446
                                                  33 м2
                                                  9 / 9 этаж
                                                  Панель
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  33 м2
                                                  9 / 9 этаж
                                                  Панель
                                                  4 799 000 
                                                  143 683 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 21
                                                    • 22
                                                    • 23
                                                    • 24
                                                    • 25
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                                    🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
                                                    • ✔ На N1 размещены 2,17 тыс квартир
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 9,88 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 154,52 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь квартир?

                                                    • Наибольшая площадь: 569 м²
                                                    • Минимальная площадь: 12 м²