Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ И ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМПредлагаю готовое решение для пассивного дохода! Помещение в центре города, которое уже приносит стабильную прибыль.Это уникальная возможность приобрести актив с немедленным финансовым потоком!КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ВЫГОДЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:-Немедленный возврат инвестиций.Объект уже сдан в аренду. Вы приобретаете не просто помещение, а действующий арендный бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого дня владения, исключая период поиска арендаторов и простоев. -Подтверждённая окупаемость 9 лет. Данный показатель основан на текущей доходности от аренды помещения и срочной цене продажи. Это обеспечивает предсказуемый возврат ваших инвестиций. -Цена ниже рыночной в связи со срочностью. Это возможность для увеличения доходности при новой продаже.-Стратегическое расположение.Деловой центр города гарантирует максимальный пешеходный и автомобильный трафик, что является важным для любого арендного бизнеса.-Стабильный рост стоимости.Центральная локация и многофункциональность объекта являются залогом долгосрочной капитализации и увеличения рыночной стоимости.-Многофункциональное назначение. Помещение подходит для широкого спектра бизнес-деятельности. Здесь можно устроить фотосалон, салон красоты, центр йоги, мастерскую, бюро юридических услуг, центр логопедии, организовать репетиторство и многое другое.Также помещение может быть переоборудовано под апартаменты для долгосрочной/посуточной аренды. Такая универсальность минимизирует риски простоя и расширяет потенциальный круг арендаторов в будущем.-АвтономностьНаличие собственного санузла является важным преимуществом, повышающим комфорт и привлекательность для арендаторов.НЕ УПУСТИТЕ возможность приобрести готовый, работающий бизнес с подтверждённой доходностью, стратегическим расположением и минимальными рисками!

Офис в ТЦ БЕНАТ, первый этаж, отдельный вход. В помещении два офиса и санузел. Рядом остановка, есть парковка. Собственник.