Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Тюмени

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 181.76 кв.м. Стоимость помещения 38,900,000 руб., цена за кв.м 214,018 руб. Такoй фоpмaт пoзвoляeт обеcпeчивать житeлей нeобxoдимыми товаpами и уcлугaми фoрмата ''у дoма'': здесь можeт быть распoлoжен пункт выдaчи зaказoв, кaфе, магазин, фитнec-центp, cалoн крacoты, автомойка и многие другие виды бизнеса. Преимущества помещения: Выигрышное местоположение. Первый этаж здания с обеспеченным активным пешеходным трафиком. Огромный рынок потребителей. В жилом комплексе 4 дома переменной этажности на более, чем 3500 жителей. Выгодное вложение. Расположение в крупном растущем V заречном микрорайоне обеспечивает высокую плотность населения и развитую инфраструктуру и гарантируют быструю окупаемость денежных средств. Растущая инфраструктура. ЖК ''Окинава'' находится на второй линии от будущего ивент-парка ''Алебашево'', строительство которого запланировано на 2025-2028 г. У комплекса выгодное расположение вдоль автомобильных дорог на улицах Пожарных и спасателей и Разведчика Кузнецова, которые станут основными дорогами с автомобильным трафиком в V заречном микрорайоне. Гибкость использования. Технические характеристики: - Высота потолков: 4,25 м. - Электрическая мощность: 33,7 кв.т. - Индивидуальная вытяжка в каждом помещении. - Системы безопасности: гидранты и пожарная сигнализация. - Индивидуальные счетчики: на воду, тепло и электричество. - Доступный круглосуточный отдельный вход в помещение. - Панорамное остекление: современный вид и отличная видимость. - Размещение вывески: возможность установки на фасаде здания. - Комплексная инфраструктура и трафик: плотный поток покупателей, места для кондиционеров, мокрая точка и коммерческие помещения на первом этаже. Инвестируйте в коммерческое помещение в ЖК ''Окинава'' — это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Не упустите возможность вложить в будущее! Скидка 5% при 100% оплате.

Продается Нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, 12 кВт электроэнергии, помещение очень теплое, на солнечную сторону, сделан качественный ремонт, новая эл. проводка, есть кондиционер, ПОС Удобная лестница и крыльцо Высокий пешеходный трафик. Рядом новый жилой комплекс ''Машаров''. Обременений нет. Помещение готово к продаже

Предлагаем в продажу или аренду офисное помещение площадью 101.5 кв. м., расположенный на пятом этаже в самом тихом углу современного бизнес-центра в центральном районе города. На этом же этаже осуществляется ремонт известным инвестором ''Офисы в аренду'', будет современная инфраструктура. Арендатор съезжает, может оставить всю мебель под нового. Каникулы предоставляются. Здание имеет развитую инфраструктуру: круглосуточную охрану и систему контроля доступа, два высокоскоростных лифта, собственный паркинг для арендаторов. Инженерные сети полностью отвечают современным требованиям: выделенные линии интернета и телефонии, смонтирована система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Район отличается исключительной транспортной доступностью — в пешей доступности находятся ключевые остановки общественного транспорта. В непосредственной близости расположены банки, бизнес-центры класса А, гостиницы, рестораны и кафе, что создает профессиональную среду для ведения переговоров и работы с клиентами. Объект идеально подойдет для компании, ориентированной на создание солидного и респектабельного имиджа. Центральное расположение не только повышает статус арендатора, но и значительно упрощает логистику для сотрудников и партнеров. Техническое состояние помещения отличное, проведен качественный косметический ремонт с использованием современных материалов, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Цена объекта является конкурентной для данного сегмента недвижимости и представляет собой выгодное капиталовложение в перспективную локацию. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 188162 Номер в базе: 10797640

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Тюменская обл., Тюмень, ул. Профсоюзная, д. 88/1) Общая площадь: 637.2 м² Начальная цена: 42 710 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.04.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.04.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 72:23:0217004:810 Нежилое помещение площадью 637,2 м² расположено на первом этаже жилого многоэтажного дома. Локация сочетает комфорт городской среды и транспортную доступность: 980 м до Цветного бульвара и центрального парка, 3 км до железнодорожного вокзала ''Тюмень'', что делает объект привлекательным для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/595736/

Продаётся уникальная производственная база с отличным инвестиционным потенциалом для ведения крупного бизнеса! Общая информация: • Площадь территории: 5 181 м² • Объекты на территории: • 5-этажное офисное здание (АБК) — 1 943 м² • 2-этажное здание (склад) — 470 м² • Производственный цех — 750 м² • Проходная — 52 м² • Здание магазина и автомойка • Новое здание небольшого цеха, предназначенное для слесарных работ Административное здание (АБК): • На первом этаже расположена столовая, вмещающая одновременно до 50 человек, оборудованная всем необходимым и имеющая запасной вход. • В административном офисном здании порядка 30 рабочих кабинетов с офисной мебелью — можно сразу приступать к ведению бизнеса. • В АБК выполнен качественный ремонт, всё находится в исправном состоянии. • На каждом этаже имеются санузлы. • Приёмная и кабинет директора находятся на 4 этаже, дополнительно оборудованы комнатой отдыха, собственным санузлом и душевой. • 5-й этаж мансардный, с большим кабинетом. Двухэтажное здание (склад): • На первом этаже расположены помещения для складирования, обеспечивающие удобное хранение материалов и готовой продукции. • На втором этаже оборудованы современные кабинеты для работы производственного персонала, что позволяет эффективно организовать административные и технические процессы производства. Технические характеристики: • Отопление — газовое, центральное водоснабжение и канализация. • Достаточная электрическая мощность для работы производства • Установлен генератор для бесперебойной работы производства • Коммерческая вытяжка и приточно-вытяжная вентиляция • Сплит-системы кондиционирования • Функциональная планировка помещений Особенности производственного цеха: • Установлена кранбалка для удобства погрузочно-разгрузочных работ • Высокие потолки, обеспечивающие комфортные условия для производства • Комната отдыха для сотрудников • Большая раздевалка для рабочих • Санузел и душевая Дополнительное оборудование и мебель: Останется вся мебель, техника и некоторое оборудование, что позволит сразу начать работу без дополнительных вложений. Ключевые преимущества: • Близость к центру города и удобная транспортная развязка • Достаточное количество парковочных мест как за территорией, так и внутри неё • КПП с охраной, автоматические ворота и проходная через турникет, видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности и контроля доступа • Свободные площади для дополнительного дохода (торговая площадь, автомоечный комплекс) • Выделенное место под объёмную наружную рекламу — дополнительный источник дохода • Стабильный доход от действующих арендаторов с первого дня после покупки • Минимум дополнительных вложений — объект готов к эксплуатации • Отдельно стоящее здание и земельный участок в собственности — никаких скрытых условий Локация и инфраструктура: • Микрорайон Югра, Центральный округ • Удобная транспортная доступность • Большая парковка на территории Особые условия: • Продажа без комиссии ОБРАТИТЕ

4 подъезд. Кладовая в отдельном помещении на 6 кладовок. Общее пространство можно использовать по договоренности с соседями. Нет коридора, удобная погрузка рядом с дверью на паркинг и рядом с лифтом. Приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения, противопожарные двери. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 195963 Номер в базе: 12230692

Продажа цокольного помещения 185 м² | Центр Тюмени, ул. Комсомольская Продаётся полностью готовое к работе коммерческое помещение на цокольном этаже жилого дома. Свободное назначение. Первая линия. Отдельный вход. Основные характеристики: - Площадь 185 м² - Этаж цокольный (6-этажный жилой дом) - Входные группы (2 отдельных входа) - Высота потолков 2,3 м - Санузлы 2 шт. - Доступ круглосуточный. Ремонт и оснащение Пол — керамогранит Стены — декоративная штукатурка Потолок — окрашен/подвесной Приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению Охранно-пожарная сигнализация Видеонаблюдение Локация и инфраструктура: Самый центр Тюмени, ул. Комсомольская Первая линия, высокая пешеходная проходимость Развитая транспортная доступность Парковка рядом с домом, удобный подъезд Есть место под наружную рекламу Варианты использования: офиса спортивного центра квеста шоурума пункта выдачи заказов творческой мастерской Условия сделки: Помещение в собственности Возможна ипотека Рассматривается обмен на другую недвижимость Юридически чисто УСЛУГИ АГЕНТСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ — БЕСПЛАТНО. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, OpenSpace, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ) Код пользователя: 118255 Номер в базе: 1603510

Продается помещение в УЖЕ СДАННОМ ДОМЕ Монте-Карло в ЖК Европейский берег 2.0! Стоимость: 32 500 000?, цена НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА, не упустите шанс для выгодной покупки! Комиссии для покупателя НЕТ! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 108.4 м2 Улучшенный черновой ремонт Высота потолков 4.0 м Выделенное место под объемную наружную рекламу ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Очень перспективный район!!! Будет множество сетевых магазинов на данном участке. Близость нескольких ЖК Развитая инфраструктура района Удобная транспортная доступность ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Есть возможность дополнительно приобрести зарегистрированный товарный знак ( срок регистрации- 10 лет, далее продлевается каждые 10 лет) , название связано с обновлением человека ( новая / новый Я). Все подробности у собственника зарегистрированного товарного знака (по запросу). 44 класс МКТУ. Виды бизнеса по который подходит зарегистрированный товарный знак включает 129 услуг. С легкостью подходит под следующие виды бизнеса: 1) медицинская клиника инфузионной/ антивозрастной / персонализированной медицины ( или ) инфузионной терапии, 2) косметология, 3) клиника для сдачи анализов, 4) салон красоты, 5) пластическая хирургия, 6) клиника имплантации волос, 7) стоматология, 8) маникюрный салон 9) массажный салон, 10) пирсинг/ татуирование 11) услуги психологов 12) мануальная терапия, 13) услуги оптиков, 14) услуги ортодонтические, 15) все остальные виды из 44 класса МКТУ- всего 129 услуг. Концепция с единой структурой дизайна решений, которая позволяет все внутренние процессы и события адаптировать под общую концепцию, включает в себя: 1) разработанное и зарегистрированное название ( нейминг), 2) разработанный и зарегистрированный логотип- основы фирменного стиля бренда ( адаптирован под разного рода использование)+ анимированный логотип для работы с видео , 3) элементы фирменного стиля бренда: набор цветовых, графических форм и принципов построения визуальной коммуникации, объединенных одной идеей ( дизайн- концепции, паттерны/ фоны, цветовая гамма/ шрифт)., 4) полиграфия ( визитки, бейджи сотрудников, папка для документов, наклейки, упаковки для расходных материалов), 5) униформы ( элементы рабочей одежды для сотрудников) , 6) навигация- элементы навигации внутри офиса компании ( таблички, вывеска, режим работы, указатели), 7) Outdoor: принципы оформления наружной и веб- рекламы ( билборд, ситиборд), 8) мерчандайз- элементы сувенирной продукции для внешнего продвижения проекта: пакет, папка, блокнот. 9) стратегия позиционирования ( целевая аудитория, суть бренда, структура архетипов. Таблица тональностей) 10) платформа бренда ( Tone of voice: эмоциональные характеристики, ценности, миссия) 11) концепция интерьера, 12) разработанные презентационные и маркетинговые материалы, 13) дополнительно - креативно разработанные названия и описания капельниц / процедур под клинику инфузионной терапии под ведение социальных сетей Для получени ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! П

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продам нежилое помещение общей площадью - 335,75 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Симфония'' — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет ''Аллея классиков'', где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. Характеристика помещения: • 1 этаж, • Отдельная входная группа, • Мощность - 50 кВт, • Шахта под размещение коммерческой вытяжки, • Высота потолка - 3,7 м, • Место для информационной вывеске на фасаде. • Дом сдан. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Банк, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор Код пользователя: 103859 Номер в базе: 11829381

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продам нежилое помещение общей площадью - 162,81 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Симфония'' — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет ''Аллея классиков'', где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. Характеристика помещения: • 1 этаж, • Отдельная входная группа, • Мощность - 30 кВт, • Шахта под размещение коммерческой вытяжки, • Высота потолка - 3,7 м, • Место для информационной вывеске на фасаде. • Дом сдан. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Банк, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор Код пользователя: 103859 Номер в базе: 11829463

Продается помещение в УЖЕ СДАННОМ ДОМЕ Монте-Карло в ЖК Европейский берег 2.0! Стоимость: 32 500 000?, цена НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА, не упустите шанс для выгодной покупки! Комиссии для покупателя НЕТ! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 108.4 м2 Улучшенный черновой ремонт Высота потолков 4.0 м Выделенное место под объемную наружную рекламу ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Очень перспективный район!!! Будет множество сетевых магазинов на данном участке. Близость нескольких ЖК Развитая инфраструктура района Удобная транспортная доступность ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Есть возможность дополнительно приобрести зарегистрированный товарный знак ( срок регистрации- 10 лет, далее продлевается каждые 10 лет) , название связано с обновлением человека ( новая / новый Я). Все подробности у собственника зарегистрированного товарного знака (по запросу). 44 класс МКТУ. Виды бизнеса по который подходит зарегистрированный товарный знак включает 129 услуг. С легкостью подходит под следующие виды бизнеса: 1) медицинская клиника инфузионной/ антивозрастной / персонализированной медицины ( или ) инфузионной терапии, 2) косметология, 3) клиника для сдачи анализов, 4) салон красоты, 5) пластическая хирургия, 6) клиника имплантации волос, 7) стоматология, 8) маникюрный салон 9) массажный салон, 10) пирсинг/ татуирование 11) услуги психологов 12) мануальная терапия, 13) услуги оптиков, 14) услуги ортодонтические, 15) все остальные виды из 44 класса МКТУ- всего 129 услуг. Концепция с единой структурой дизайна решений, которая позволяет все внутренние процессы и события адаптировать под общую концепцию, включает в себя: 1) разработанное и зарегистрированное название ( нейминг), 2) разработанный и зарегистрированный логотип- основы фирменного стиля бренда ( адаптирован под разного рода использование)+ анимированный логотип для работы с видео , 3) элементы фирменного стиля бренда: набор цветовых, графических форм и принципов построения визуальной коммуникации, объединенных одной идеей ( дизайн- концепции, паттерны/ фоны, цветовая гамма/ шрифт)., 4) полиграфия ( визитки, бейджи сотрудников, папка для документов, наклейки, упаковки для расходных материалов), 5) униформы ( элементы рабочей одежды для сотрудников) , 6) навигация- элементы навигации внутри офиса компании ( таблички, вывеска, режим работы, указатели), 7) Outdoor: принципы оформления наружной и веб- рекламы ( билборд, ситиборд), 8) мерчандайз- элементы сувенирной продукции для внешнего продвижения проекта: пакет, папка, блокнот. 9) стратегия позиционирования ( целевая аудитория, суть бренда, структура архетипов. Таблица тональностей) 10) платформа бренда ( Tone of voice: эмоциональные характеристики, ценности, миссия) 11) концепция интерьера, 12) разработанные презентационные и маркетинговые материалы, 13) дополнительно - креативно разработанные названия и описания капельниц / процедур под клинику инфузионной терапии под ведение социальных сетей Для получени ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! П

Продается уникальное торгово-офисное помещение на первом этаже престижного торгового центра ''Серебряковский'', расположенного в самом сердце города, в элитном административно-жилом комплексе ''Серебряковский квартал''. Это идеальное место для вашего бизнеса, окруженное офисами крупных компаний, отделениями банков, уютными кафе и ресторанами, что создает невероятную атмосферу для ведения дел. Помещение находится на Литературном бульваре — в историческом центре города с высоким пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. Здесь вы получите не только престижный адрес, но и комфортные условия для работы. В непосредственной близости расположены успешные компании, ведущие банки, страховые и оценочные фирмы, а также здание суда и администрация города — все это создает идеальные условия для развития вашего бизнеса. Помещение выполнено в современном стиле с качественным ремонтом, что позволяет сразу же начать работу или сдать его в аренду. Установлены 2 кондиционера. Двери бизнес-центра открыты до 21:00, а круглосуточный дежурный обеспечит доступ в любое время. Собственник готов к обсуждению цены, что дает вам возможность приобрести это выгодное предложение. Не упустите шанс стать частью динамичного делового окружения и обеспечить своему бизнесу успешное будущее! Рядом находятся такие социально значимые объекты, как Ханты-Мансийский банк, Запсибкомбанк, Альфа-банк, а также Департамент труда и занятости населения, лечебное отделение Юни-Мед и гостиница Double Tree by Hilton Tyumen. Это место — ваш ключ к успеху! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 51598 Номер в базе: 2519556

4 подъезд. Кладовая в отдельном помещении на 6 кладовок. Общее пространство можно использовать по договоренности с соседями. Нет коридора, удобная погрузка рядом с дверью на паркинг и рядом с лифтом. Приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения, противопожарные двери. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 195963 Номер в базе: 12230692

Продам офисное помещение в центре города! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 76,4 м² Освещение: много естественного света Доступ: круглосуточный, автономный вход со двора Коммуникации: отдельные, независимые Парковка: очень большая зона рядом, всегда можно найти себе место ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА: Ремонт: не требуется — помещение в отличном состоянии! УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продавец: физическое лицо Вся сумма в договоре ЛОКАЦИЯ: Район: центральный Транспорт: отличная доступность, остановки рядом. Инфраструктура: кафе, банки, магазины в шаговой доступности. Помещение идеально подойдет для: • Офиса компании • Коворкинга • Консультационного центра • Юридической фирмы • Бухгалтерии • Представительства компании КОНТАКТЫ: Звоните, чтобы договориться о просмотре! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 38855 Номер в базе: 12211000

Продается кладовое помещение площадью 3,1 кв. м в современном жилом комплексе. Объект находится на охраняемой территории, что гарантирует сохранность имущества. В этом же доме доступно к покупке машино-место площадью 13,3 кв. м на подземном паркинге. Паркинг оборудован системой отопления и принудительной вентиляции, что обеспечивает комфортное использование автомобиля в любое время года и защищает технику от сырости. Приобретение обоих объектов в едином комплексе создает максимально удобное решение для хранения вещей и автомобиля с высоким уровнем безопасности. Для покупателя, рассматривающего единую сделку на оба актива, возможен индивидуальный подход в обсуждении цены. Также в данном доме продается двухкомнатная квартира, что представляет интерес для инвестора или покупателя, планирующего консолидировать недвижимость в одном здании для личного использования или сдачи в аренду. Все объекты — кладовая, машино-место и квартира — находятся в одной новостройке с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 199797 Номер в базе: 12238903

Продажа цокольного помещения 185 м² | Центр Тюмени, ул. Комсомольская Продаётся полностью готовое к работе коммерческое помещение на цокольном этаже жилого дома. Свободное назначение. Первая линия. Отдельный вход. Основные характеристики: - Площадь 185 м² - Этаж цокольный (6-этажный жилой дом) - Входные группы (2 отдельных входа) - Высота потолков 2,3 м - Санузлы 2 шт. - Доступ круглосуточный. Ремонт и оснащение Пол — керамогранит Стены — декоративная штукатурка Потолок — окрашен/подвесной Приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению Охранно-пожарная сигнализация Видеонаблюдение Локация и инфраструктура: Самый центр Тюмени, ул. Комсомольская Первая линия, высокая пешеходная проходимость Развитая транспортная доступность Парковка рядом с домом, удобный подъезд Есть место под наружную рекламу Варианты использования: офиса спортивного центра квеста шоурума пункта выдачи заказов творческой мастерской Условия сделки: Помещение в собственности Возможна ипотека Рассматривается обмен на другую недвижимость Юридически чисто УСЛУГИ АГЕНТСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ — БЕСПЛАТНО. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, OpenSpace, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ) Код пользователя: 118255 Номер в базе: 1603510

Предлагаю к покупке помещение коммерческого назначения, которое располагается на 1 этаже современного многоквартирного дома 2024 года постройки. Вход в помещение расположен рядом с выездом из крытого паркинга, где перед домом есть места для парковки, что очень важно для ваших будущих клиентов или клиентов ваших арендаторов. Площадь 32,9 кв.м, максимальная мощность 15 кВт, напряжение 380 В (0,4кВ), мокрая точка. Высокие потолки и витражные окна создают дополнительное ощущение простора. Теплый тамбур на 2 помещения , через который идет лестница на цокольный этаж обеспечит дополнительный поток клиентов для вашего бизнеса и позволит сделать комфортным ожидание , в случае необходимости. Напротив дома , в котором располагается помещение детский сад, а в цоколе студия Хореографии и груминг салон. По всем вопросам обращайтесь, показ в удобное согласованное время. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Частная школа, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Панорамные окна Код пользователя: 187656 Номер в базе: 12221290

Продается многофункциональное пространство в историческо-деловом центре Тюмени. Идеальный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для надежной инвестиции! ЛОКАЦИЯ И ДОСТУП Адрес: ул. Володарского, д. 14, 2-й подъезд. Входы: 2 входа - центральный (с улицы через здание) и дополнительный (со двора — удобно для погрузки). Парковка: свободный паркинг прямо у здания. Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток, центр деловой активности. ОСОБЕННОСТИ ПРОСТРАНСТВА Площадь: 141,2 м² (1 этаж + полу цоколь). Уровни: соединены удобной внутренней лестницей. Светлый полу цоколь: это комфортное рабочее помещение с большими окнами. Высота потолков: 3,5 метра — много света и воздуха. Планировка: свободная, позволяющая реализовать любой проект. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Мощность: 30 кВт (с возможностью использования профессионального оборудования). Вентиляция: имеется приточно-вытяжная вентиляция. Фасад: Предусмотрено место для вашей рекламной вывески. НАЗНАЧЕНИЕ Благодаря инженерным характеристикам, помещение подходит под самые разные задачи: от производственных, творческих и офисных форматов до медицинских и сервисных услуг. ВЫГОДА Окупаемость: 10 лет. Статус: помещение свободно, юридически чисто и готово к сделке. Звоните ! Организую показ в удобное время и отвечу на все вопросы. Помещение ждет своего владельца! Уместен разумный торг реальному покупателю. Номер предложения: 66396.

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается большое коммерческое помещение в цокольном этаже расположенное в густонаселенной заречной части города Тюмени. - Большая площадь 263 м2 правильной формы в черновой отделке, имеет один вход - Подведена мощность 14 кВт, - Отлично подойдет под различные виды бизнеса такие как: школа детского творчества, спортивные секции, студия танцев, салон красоты, развлекательный клуб, магазин. Один собственник владеет им много лет. Без обременений, помощь в оформлении ипотеки, ждем Вас на просмотры. Покупайте недвижимость без риска. Позвоните и мы договоримся о просмотре с собственником в любое для Вас время. Номер предложения: 57820.

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается большое коммерческое помещение в цокольном этаже расположенное в густонаселенной заречной части города Тюмени. - Большая площадь 263 м2 правильной формы в черновой отделке, имеет один вход - Подведена мощность 14 кВт, - Отлично подойдет под различные виды бизнеса такие как: школа детского творчества, спортивные секции, студия танцев, салон красоты, развлекательный клуб, магазин. Один собственник владеет им много лет. Без обременений, помощь в оформлении ипотеки, ждем Вас на просмотры. Покупайте недвижимость без риска. Позвоните и мы договоримся о просмотре с собственником в любое для Вас время. Номер предложения: 57820.

Продается многофункциональное пространство в историческо-деловом центре Тюмени. Идеальный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для надежной инвестиции! ЛОКАЦИЯ И ДОСТУП Адрес: ул. Володарского, д. 14, 2-й подъезд. Входы: 2 входа - центральный (с улицы через здание) и дополнительный (со двора — удобно для погрузки). Парковка: свободный паркинг прямо у здания. Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток, центр деловой активности. ОСОБЕННОСТИ ПРОСТРАНСТВА Площадь: 141,2 м² (1 этаж + полу цоколь). Уровни: соединены удобной внутренней лестницей. Светлый полу цоколь: это комфортное рабочее помещение с большими окнами. Высота потолков: 3,5 метра — много света и воздуха. Планировка: свободная, позволяющая реализовать любой проект. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Мощность: 30 кВт (с возможностью использования профессионального оборудования). Вентиляция: имеется приточно-вытяжная вентиляция. Фасад: Предусмотрено место для вашей рекламной вывески. НАЗНАЧЕНИЕ Благодаря инженерным характеристикам, помещение подходит под самые разные задачи: от производственных, творческих и офисных форматов до медицинских и сервисных услуг. ВЫГОДА Окупаемость: 10 лет. Статус: помещение свободно, юридически чисто и готово к сделке. Звоните ! Организую показ в удобное время и отвечу на все вопросы. Помещение ждет своего владельца! Уместен разумный торг реальному покупателю. Номер предложения: 66396.

Продаем помещение в самом центре города 141,2кв.м. Первая линия, потрясающий район, дом после реновации. В помещении сделан капитальный ремонт в 2021 году. Все это время здесь находится наш магазин-ателье мужской одежды. Полы залиты, выложены коммерческой плиткой. В небольшой комнате ламинат. Стены и потолки везде под покраску. Просторный витражный тамбур. Есть небольшая комната кладовка с коммуникациями. Кондиционеры. Видеонаблюдение. Интернет. Сигнализация. Вместе с ним продаётся цокольное помещение 60кв., которое находится прямо под этим (можно ознакомиться в отдельном объявлении). Сейчас у нас там швейный цех. Теоретически можно даже их соединить лестницей. Готовы обсуждать условия, если нам остаться в этих помещениях на аренде.

Продаем помещение свободного назначения в центре города. Мы собственники. У нас там располагается небольшой швейный цех, у соседей офисы и торговля. Всего в цоколе 5 помещений и общий коридор. Можно использовать под торговую точку или офис. Есть небольшие два окна на улицу Водопроводная. Санузел общий в коридоре. В помещении сделан офисный ремонт, стены и потолок под покраску, на полу плитка. Заведена сеть 380 В. Возможен вариант продажи с арендатором (мы остаемся в помещении на аренде). Условия обсуждаются. Либо полностью освобождаем в нужные сроки, оборудование вывозим. Вход в цоколь со стороны Сакко отдельная дверь. Имеется пешеходный трафик. Также в собственность оформляется 29,4 кв.м. от общей долевой собственности в коридоре. Итого 60,2 + 29,4 кв.м.

Арт. 71328591. Производственно- имущeствeнный комплекс на первой линии Велижанского тракта. На территории земельного участка 3га., расположены: двa склада пo 1494 кв.м. , еcть отдeльное помeщениe АБК площадью 270 кв .м. есть возможность объединения двух складов. Бетoнный пол , выдeрживает нaгрузку 10 тoнн нa 1 м2 , газ технолoгическое присоединение 534 м3 /час, электроснабжение два тр-ра по 250 кВа , подкрановые пути опорная кран-балка 2т и 5т , проходная . Все вопросы по телефону.

Продаётся торговое помещение в Тюмени. Готовый бизнес-актив с окупаемостью 7,5 лет Адрес: РФ, г. Тюмень, ул. проезд Заречный, д. 6 Площадь: 54,6 м² Отдельная входная группа — удобно для клиентов и работы без привязки к графику ТЦ. Состояние и ремонт В феврале 2026 года сделан качественный косметический ремонт. Помещение полностью готово к использованию или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Два варианта покупки на выбор Вариант Цена Что входит Без оборудования 7 300 000 ? Чистое отремонтированное помещение Под ключ (со всем оборудованием) 7 500 000 ? Всё, что есть на фото + ремонт Выгоднее взять ''под ключ'' — разница всего 200 000 ?, а оборудование реально стоит дороже. Избавит вас от лишних хлопот с закупкой и запуском. Под что использовать? Отличная локация позволяет разместить: Продуктовый/хозяйственный магазин шаговой доступности Аптеку Мастерскую (ремонт техники, обуви, ключи) Офис, нотариальную контору, медкабинет Студию красоты, маникюра, парикмахерскую Пункт выдачи заказов (OZON, WB, Яндекс Маркет) Кофе-поинт / кулинарию Район активно заселён, плотность жилой застройки высокая — это стабильный покупательский поток без привязки к выходным и сезону. Инвестиционная привлекательность Помещение можно сдавать в аренду или использовать в своём бизнесе — в любом случае это защищённый актив с понятной математикой. Средняя ставка аренды: 1 487 ? / м² в месяц Средний годовой арендный поток: 974 282 ? Срок окупаемости: 7,5 лет Ставка капитализации (Cap Rate): 13% — значительно выше банковского депозита и многих готовых бизнесов Это реальная доходность, подтверждённая рынком Тюмени. Почему именно это помещение? Хороший пешеходный трафик — проезд Заречный относится к оживлённой жилой артерии Отдельный вход — автономность, возможность работать 24/7 Документы полностью готовы к продаже — быстрая регистрация сделки Ремонт 2026 года — не требует вложений сейчас _____________________________________________ ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для арендатора Арт. 134474913