Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продам нежилое помещение 59,7 м² (аренда/продажа)г. Ишим, самый центр городаРядом администрация, поликлиника, музеи, парк, ТЦ, рынок. Постоянный трафик.Характеристики- Площадь: 59,7 м².- Вход: Отдельный, остановка транспорта у двери (<1 м).- Электричество: 24 кВт + розетка 380 В для гриля/печи.- Стоянка: 100 м (3 машины, расширяемо).- Земля: Долевая собственность (3/15 от 383 м²), опция выкупа здания.Преимущества- Отдельно стоящее: любой график, без разрешений Роспотребнадзора.- Трафик: высокий поток людей (учреждения, транспорт, парки).Подходит под- Кафе, кофейня, блинная, бургерная, шаурма, суши-бар, булочная, кондитерская.Звоните для осмотра и условий! Идеально для street food.Прямая продажа от собственника без комиссии.

Заголовок: 196 м² в центре Ишима (напротив администрации) / Обменяем на ремонт! Отдаем 1/2 здания.Уникальное предложение:Хотите стать совладельцем коммерческого помещения в центре города? Мы меняем квадратные метры на качественный ремонт.Вы делаете ремонт под ключ, мы оформляем на вас 1/2 доли в собственности.Условия сделки (Прозрачно и безопасно):Гарантия: Вы открываете аккредитив на 300 000 рублей (подтверждение серьезности намерений).Ремонт: Вы за свой счет приводите помещение в идеальное состояние по согласованному ТЗ.Результат: Мы оформляем на вас долю, аккредитив передается нам.Техническое задание (Делаем максимум):Мы хотим получить универсальное помещение, готовое к сдаче в аренду под любой бизнес (магазин, офис, сауну, фитнес, кафе, склад). Для этого нужно:Полы Монолит: Керамогранитная плитка ВЕЗДЕ (износостойкая, влагостойкая, пожаробезопасная). Стяжка в один уровень с переносом труб канализации.Санузлы: Облицовка плиткой по ГОСТу, установка унитазов и раковин по схеме.Стены: Оштукатурить и окрасить водоэмульсионной краской.Потолок: Выровнять, окрасить, смонтировать освещение по ГОСТу (люксы).Электрика: На каждой стене по 2 розетки. Установка счетчиков на воду, свет и тепло.Отопление/Вентиляция: Смонтировать воздушное отопление (типа Вулкан), вытяжки по СанПиНу.Двери и безопасность:Установить основные двери на входах и в санузлах.Двери и материалы должны соответствовать пожарным нормам.Откосы: Сделать аккуратные откосы на окнах и дверях.Вход: Отремонтировать входную группу (ступени).Что получаете вы:Полностью готовый к работе объект, где ваши деньги и труд конвертировались не в расходы, а в ликвидную недвижимость. При сдаче в аренду доход/расходы делятся пропорционально долям (1/2).Об объекте:Локация: ул. Луначарского, 46Г (центр, напротив управы, высокий трафик).Характеристики: 196 м², цоколь с окнами (3 м потолки), 2 отдельных входа с улицы.Электрика: 15 кВт (можно увеличить).Потенциал аренды: 100 000+ руб./мес.Звоните! Это предложение для тех, кто умеет считать деньги и хочет получить актив, а не потратить миллион на ремонт арендованной клетушки.