Продам нежилое помещение 59,7 м² (аренда/продажа)г. Ишим, самый центр городаРядом администрация, поликлиника, музеи, парк, ТЦ, рынок. Постоянный трафик.Характеристики- Площадь: 59,7 м².- Вход: Отдельный, остановка транспорта у двери (<1 м).- Электричество: 24 кВт + розетка 380 В для гриля/печи.- Стоянка: 100 м (3 машины, расширяемо).- Земля: Долевая собственность (3/15 от 383 м²), опция выкупа здания.Преимущества- Отдельно стоящее: любой график, без разрешений Роспотребнадзора.- Трафик: высокий поток людей (учреждения, транспорт, парки).Подходит под- Кафе, кофейня, блинная, бургерная, шаурма, суши-бар, булочная, кондитерская.Звоните для осмотра и условий! Идеально для street food.Прямая продажа от собственника без комиссии.
Заголовок: 196 м² в центре Ишима (напротив администрации) / Обменяем на ремонт! Отдаем 1/2 здания.Уникальное предложение:Хотите стать совладельцем коммерческого помещения в центре города? Мы меняем квадратные метры на качественный ремонт.Вы делаете ремонт под ключ, мы оформляем на вас 1/2 доли в собственности.Условия сделки (Прозрачно и безопасно):Гарантия: Вы открываете аккредитив на 300 000 рублей (подтверждение серьезности намерений).Ремонт: Вы за свой счет приводите помещение в идеальное состояние по согласованному ТЗ.Результат: Мы оформляем на вас долю, аккредитив передается нам.Техническое задание (Делаем максимум):Мы хотим получить универсальное помещение, готовое к сдаче в аренду под любой бизнес (магазин, офис, сауну, фитнес, кафе, склад). Для этого нужно:Полы Монолит: Керамогранитная плитка ВЕЗДЕ (износостойкая, влагостойкая, пожаробезопасная). Стяжка в один уровень с переносом труб канализации.Санузлы: Облицовка плиткой по ГОСТу, установка унитазов и раковин по схеме.Стены: Оштукатурить и окрасить водоэмульсионной краской.Потолок: Выровнять, окрасить, смонтировать освещение по ГОСТу (люксы).Электрика: На каждой стене по 2 розетки. Установка счетчиков на воду, свет и тепло.Отопление/Вентиляция: Смонтировать воздушное отопление (типа Вулкан), вытяжки по СанПиНу.Двери и безопасность:Установить основные двери на входах и в санузлах.Двери и материалы должны соответствовать пожарным нормам.Откосы: Сделать аккуратные откосы на окнах и дверях.Вход: Отремонтировать входную группу (ступени).Что получаете вы:Полностью готовый к работе объект, где ваши деньги и труд конвертировались не в расходы, а в ликвидную недвижимость. При сдаче в аренду доход/расходы делятся пропорционально долям (1/2).Об объекте:Локация: ул. Луначарского, 46Г (центр, напротив управы, высокий трафик).Характеристики: 196 м², цоколь с окнами (3 м потолки), 2 отдельных входа с улицы.Электрика: 15 кВт (можно увеличить).Потенциал аренды: 100 000+ руб./мес.Звоните! Это предложение для тех, кто умеет считать деньги и хочет получить актив, а не потратить миллион на ремонт арендованной клетушки.
196 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
196 м2
300 000
1 531 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮПродам отличный офис с дизайнерским ремонтом! На данный момент ведутся ремонтные работы. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Расположено на первой линии Площадь помещения: 16.5 м² Подойдет под бьюти-услуги\малый бизнес ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях Гибкость использования: готовое помещение для старта бизнеса или сдачи в аренду Новый ремонт ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Функциональная планировка Розетки по периметру офиса Своя мокрая точка Круглосуточный доступ Кондиционирование Система пожарной сигнализации ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Восточный район города Развитая инфраструктура вокруг Удобная транспортная доступность с любой точки города ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от юридического лица Вся сумма в договоре В настоящее время бронь помещения фиксируется задатком.Для получения подробной информации и организации встречи звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Косметология, Салон красоты / Парикмахер.Код пользователя: 210275Номер в базе: 12023481
Собственник!!!Помещение 12,8 м² на Монтажников 1/4, 3 этажГАБ с хорошим ремонтом. Арендатор-салон красоты. Ставка аренды в месяц-16 000 р.— Современный ремонт нежилого помещения: вам и вашим клиентам будет приятно находиться в этом пространстве.— Электричество, интернет проведены.— Хорошее освещение, окна выходят на улицу.— Высокие потолки торговой площади: что дает ощущения свободного пространства и дополнительной площади.— Транспортная доступность и парковка.— Охрана.— Высокий арендный спрос. ВЫГОДЫ:— Вся торговая недвижимость от собственника— Бесплатное юридическое сопровождение— Самая выгодная цена за кв.м по городу— Большой выбор локаций и площадей— Рассрочка (беспроцентная)— Обслуживание объектов после покупки или сдачи в аренду— Бесплатная электронная регистрация прямо в офисе, угощаем вкусным кофе— Арендаторам даем каникулы на ремонтные работы— Звоните прямо сейчас и получите индивидуальную скидку— Подпишитесь на наш аккаунт , чтобы быть в курсе скидок и акций— Начните свой бизнес с правильного места! Пишите в чат прямо сейчас и получите консультацию по выбору коммерческой недвижимости!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ТЮМЕНИ WILDBERRIES | 130 000 ?/МЕС | 12% ГОДОВЫХ | 1 ЛИНИЯПродажа от собственника. Без комиссии.Надёжный инвестиционный объект с федеральным арендатором. ФИНАНСЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ Арендатор — Wildberries (федеральная сеть) Арендный поток — 130 000 ? / месяц Годовой доход — 1 560 000 ? Цена объекта — 13 000 000 ? Доходность 12% годовых Окупаемость — около 8 летСтабильный доход с первого дня владения. ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ Федеральный арендатор WildberriesОдин из самых устойчивых бизнесов в стране.Минимальные риски съезда и неплатежей. Первая линия, центр городаМаксимальная проходимость и видимость.Такие объекты всегда ликвидны. Растущий рынок e-commerceСпрос на пункты выдачи стабильно растёт помещение не теряет актуальности со временем. Готовый арендный бизнес (ГАБ)Не нужно:искать арендатораделать ремонттерять время на запуск Купили — деньги пошли. Капитализация + перепродажаОбъект можно:держать под доходпродать дороже на пике рынкаиспользовать как залоговый актив ЛОКАЦИЯЦентральная улица Тюмени, первая линия, оживлённый район с развитой инфраструктурой.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Продажа напрямую от собственника Без комиссии и посредников Бесплатное юридическое сопровождение Электронная регистрация сделки Возможна беспроцентная рассрочка Сопровождение объекта после покупки ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАСРасскажем детали по договору аренды, срокам и перспективам роста ГАБ с доходностью ~12% и федеральным арендатором — редкость на рынке.
Гoтовый арендный бизнеc | OZОN | Доход 55 000 ? | Цeнтр TюмениПpoдаeтcя гoтовый apeндный бизнec c федеральным aрендатoром ОZОN. Центр Tюмeни Пеpвая линия Выcокий пeшeхoдный и автомобильный трафикДохoднocть Аpендa — 55 000 ? / меcяц Доxoд — 660 000 ? / год Cтaбильный пacсивный дoxoдАpендaтop — ОZОN (пункт выдачи зaказoв).Почему это надежная инвестиция федеральный арендатор стабильный спрос на ПВЗ первая линия высокая проходимость ликвидная коммерческая недвижимость помещение уже приносит доходТакие объекты покупают для пассивного дохода и сохранения капитала.Локация: Помещение находится в одном из самых оживленных районов Тюмени.Рядом:• Областная больница 2• ТЮМГУ• Сбербанк• остановки транспорта• плотная жилая застройкаВысокий поток клиентов обеспечивает стабильную работу арендатора.Преимущества покупки:собственник без посредников юридически чистая сделка электронная регистрация возможна рассрочкаПосле покупки вы сразу получаете арендный доход.Подойдет для• инвесторов• сохранения капитала• пассивного дохода• первой инвестиции в недвижимость Звоните или пишите — отправлю:— документы — договор аренды — финансовую модель — окупаемость объектаТакже есть другие объекты с арендаторами (ГАБ).
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ! Стабильный пассивный доход с первого дня владенияИдеальный вариант для инвесторов, которые ищут надежный коммерческий объект с действующим арендатором и подтвержденной доходностью. Надежный федеральный арендатор (компании более 20 лет)— крупная строительная компанияКомпания более 5 лет успешно работает на данной локации, занимается строительством жилых домов в ЯНАО и реализует социально значимые объекты. Стабильный и платежеспособный арендатор с долгосрочными планами. Финансовые показатели:— Ежемесячный доход: 221 000 ?— Годовой доход: 2 652 000 ?— Официальный долгосрочный договор аренды с пролонгацией— Индексация арендной ставки— Окупаемость всего 8 лет — один из лучших показателей на рынке Преимущества объекта: Земельный участок в собственности — максимальная инвестиционная безопасность Первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком Отдельный вход и отличная визуальная доступность Высокие потолки и функциональная планировка Парковка и гараж — дополнительное преимущество для арендатора Современный фасад и возможность брендированияОтличная локация:Объект расположен в активно развивающемся районе рядом с:— БЦ Нобель— магазином Светофор— ЖК Славутич— ЖК Сердце Сибири— салонами красоты, торговыми и офисными объектамиВысокая деловая активность района обеспечивает постоянный поток клиентов и ликвидность объекта. Почему это выгодно:— Готовый арендный бизнес без простоев и дополнительных вложений— Покупка напрямую от собственника — без комиссий и переплат— Полное юридическое сопровождение сделки— Электронная регистрация— Возможна рассрочка и индивидуальные условия оплаты— Одна из самых выгодных цен за м² в городе Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим финансовую модель, документы по объекту и организуем показ в удобное для вас время. Такие объекты с надежным арендатором и быстрой окупаемостью долго в продаже не задерживаются!
