Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продается коммерческое здание 391,5 м² на участке 6,9 соток в престижном районе города!Идеальное решение для бизнеса, инвестиций или создания многофункционального пространства. Здание готово к использованию под хостел, офисный центр, медицинскую клинику, учебное заведение, фитнес-клуб, кафе или любой другой коммерческий проект с высокой доходностью. высокая проходимость и постоянный поток потенциальных клиентов.Рядом -школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.асфальтированная дорога, парковочное место, возможность дополнительной парковки на участке.Фундамент Фбс, стены из монолитного бетона, перекрытия Жби плиты.Здание-кирпич.Коммуникации — готовность к использованию:Центральный водопровод, газ с теплым полом в здание, электричество.Возможность подключения дополнительных мощностей для коммерческих нужд.Бесшовный Wi-Fi с полным покрытием здания (скорость до 550 Мбит/с).Умный дом: управление светом, воротами и отоплением через Алису или смартфон.Видеонаблюдение: 10 камер высокого разрешения, умное освещение по периметру, ворота с умным приводом.Планировка — гибкость для любого бизнеса:Цокольный этаж:Котельная, электрощитовая, два крыла (63,6 м² и 43,6 м²). Идеально подходит для склада, технических помещений, мастерской или дополнительных офисов.1 Первый этаж:Просторная кухня-гостиная (61 м²) — можно использовать как зону ресепшн, кафе или общую зону для клиентов.Кабинет (20,6 м²) — подойдет для переговорной, административного помещения или небольшого офиса.Ванная (14,2 м²) — удобство для сотрудников и посетителей.2 Второй этаж:4 комнаты (от 16,2 м² до 35,7 м²) — идеально для офисов, номеров хостела, учебных классов или кабинетов.Гардеробная и балкон (8,2 м²) — дополнительные удобства.Чердак:Дополнительные 90 м², которые можно переоборудовать под еще один этаж. -зона отдыха, для хостела или офисные помещения.Участок — потенциал для расширения бизнеса:В 2023 году сделана косметика: уложена брусчатка, высажен газон, обновлен асфальт на въезде.Участок 6,9 соток -это плюсом -парковку, зону отдыха, летнее кафе или расширить здание.Дополнительные преимущества:Установлены кондиционеры для комфортного микроклимата.Идеи для использования и перспективы прибыли:Хостел:-Потенциальный доход: 600 000900 000 рублей в месяц. *.Офисный центр:-Потенциальный доход: 200 000400 000 рублей в месяц. *.Медицинский центр:-подойдут для организации клиники или диагностического центра.Возможность аренды кабинетов врачам или создания многопрофильного центра.Потенциальный доход: 500 0001 000 000 рублей в месяц. *.Учебный центр:-потенциальный доход: 300 000600 000 рублей в месяц. *.Фитнес-клуб или студия йоги:-Просторные помещения и удобное расположение привлекут клиентов.Потенциальный доход: 400 000800 000 рублей в месяц. *.Инвестиционная привлекательность:Здание находится в престижном районе с развитой инфраструктурой.Высокий спрос на коммерческую недвижимость в эт

Уникальное предложение!Большое помещение (1+3-х ком квартира) общей площадью 148 кв.м. идеально может быть использовано: под студию, гостиницу, салон красоты, массажный салон, детский садик и пр.Помещение состоит из 4-х просторных комнат, зоны кухни. Практически каждая комната имеет свой санузел. Большой плюс данного помещения- наличие отдельного входа со стороны улицы. Перед входом есть парковочные места.РЕМОНТ. В помещении (квартире) выполнен хороший ремонт. На полу ламинат, на сиенах обои приятных оттенков. Все санузлы в стильном кафеле, установлена хорошая сантехника. Высокие потолки с многоуровневым освещением.ЛОКАЦИЯ. Удачное расположение дома в Заречном микрорайоне. хорошая транспортная развязка, рядом школы, детский сады, аквапарк ''Лето-Лето''.Звоните, организуем показ, ответим на интересующие вопросы.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 61142Номер в базе: 7688193

Продается великолепное здание свободного назначения рядом с районом Ново-Патрушево. Здание отлично подойдет под медицинский центр, частный детский сад, школу или гостиницу.Недалеко расположена больница ''Нефтяник'', Банные комплексы, зоопарк. Общая площадь 300 м² по проекту, плюс дополнительно мансардный этаж и цоколь с окнами, еще 150 м2.Проведен газ, электричество, своя автономная биологическая канализация и скважина.Выполнен частичный ремонт. На первом этаже большой холл, где великолепно разместится зона рецепшен и гардеробная. На последующих этажах много комнат под кабинеты или жилые номера.на территории 1 и возле здания, легко можно запарковать около 4-5 машин.3 отдельных входа!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1520116