logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/13
Универсальное помещение
Советская, 5
 Показать на карте
Велижаны
Представьте себе идеальное сочетание стабильного дохода и выгодного вложения это здание в самом сердце села Велижаны. Здание на первой линии с собственной землей и готовым бизнесом редкая возможность для тех, кто ценит надежность и перспективы. 4 помещения, из которых в данный момент 3 приносят стабильный доход: здесь работают популярный магазин ''Красное & Белое'', уютный ''Мясной домик'' с постоянным потоком покупателей и аптека ''Апрель''. ведется поиск арендатора на 4 помещение. Здание полностью автономно: электричество, газ, собственная скважина и современный септик обеспечивают бесперебойную работу. Участок позволяет увеличить площадь представьте, как можно развить этот бизнес или создать что-то новое! Это готовое решение для предпринимателей, которые хотят сразу получать прибыль. Велижаны оживленное село с инфраструктурой, где квадратный метр на первой линии ценится, а значит ваш доход будет только расти. Это инвестиция с 8-ти летней окупаемостью , а земля в центре села всегда надежный актив. Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса!!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 61092Номер в базе: 1115858
237 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
237 м2
11 900 000 
50 211 /м2
    1/4
    Торговые площади
    Заречная, 11
     Показать на карте
    Велижаны
    Продаeтся киpпичноe отдельно стoящеe здание пуcтoе плoщaдь 350м2 в сeлe Beлижaны, улицa Заречная 11. велижанский тракт 42км от Тюмeни. Toлщина cтен 90см. Скoрo пoдключат гaз в 26г Aдминиcтpация дeлaет теx плaнПлacтиковые окна, два входa и oдни воpoта. По границе учacтка прoтекает peчкa Иcкa и небольшое озерцо. Скважина 85м,.Земля 15сот в собственности. Без отопления, газ в Поселке. 380в Тпу в 10 метрах я загружал линию 100квт цена вкусная всего 8570р за м2 Возможен обмен на полный привод джип, спец техника (фишка лесовоз) Номер предложения: 61352.
    350 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    350 м2
    1 300 000 
    3 714 /м2
      1/50
      Универсальное помещение
      Новая, 2
       Показать на карте
      Тюнево
      Продаётся коммерческое здание с арендаторами и высоким потенциалом расширения — Тюнево, центр посёлкаПлощадь: 276 м² (возможность увеличить до +200 м² за счёт второго этажа)Категория: Отдельно стоящее здание, коммерческое назначениеДоходность: от 85 000 ?/мес, с возможностью ростаОписание объекта:Продаётся надёжное и рентабельное здание с действующим арендным бизнесом.Полностью кирпичное, фундамент — ФБС-блоки (глубина 3 м), перекрытия — ж/б плиты. Установлены газовый котёл и резервный электрокотёл, разведены центральные коммуникации (вода, канализация), есть бойлер и генератор в подвале на случай отключений.Выполнены бетонные полы и полусухая стяжка, новая входная группа, утеплённая отмостка. В здании — современная планировка и несколько отдельных входов, что удобно для деления на арендаторов.Текущие арендаторы и доход:Продуктовый магазин: 20 000 ?/месАвтомат по продаже воды (на улице): 5 000 ?/месФитнес-зал (малый зал): 20 000 ?/месДзюдо (большой зал, вт, чт, сб 16:3019:00): 15 000 ?/месРукопашный бой (пн, ср, пт 17:4519:15): 9 500 ?/месДоп. почасовая аренда (будни и выходные): 3 00010 000 ?/месИтоговая доходность: 85 00090 000 ?/мес,Окупаемость: ~10 лет, с учётом коммунальных на арендаторах.Дополнительные плюсы:Возможность надстроить второй этаж (ещё +200 м²): уже залита стяжка, есть ветрозащита, закуплены утеплители и плиты ОСБ.Возможность присоединить участок до 5 соток — развитие бизнеса или расширение парковки.Большая асфальтированная парковка перед зданием.Все арендаторы оплачивают коммунальные самостоятельно. 80% газа и электричества перекладывается на магазин и фитнес.Уборка внутри — силами арендаторов. Снег убирается трактором: 34 тыс за зиму.Электричество — 1015 тыс/мес,Газ — 512 тыс/мес (всё по счётчикам).Локация:Центр посёлка Тюнево — самая востребованная точка в округе.Рядом: школа, детсад, остановка. В Тюнево активно растёт коттеджная застройка, большое количество жителей работает в Тюмени (всего 25 минут на авто по Велижанскому тракту). Район развивается, спрос на коммерцию и аренду стабильно высокий.Без комиссии для покупателя. Все документы готовы.Объект идеален как для пассивного дохода, так и под развитие.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Частный детский сад, Кальянная, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Общепит / Столовая, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 61146Номер в базе: 1270298
      276 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      276 м2
      9 900 000 
      35 870 /м2
      1/15
      Производственное помещение
      пос. Березовка, 25
       Показать на карте
      пос. Березовка
      Арт. 133547711 Продается фермерское хозяйствов деревне по велижанскому трактупредставляет собой базу в пол гектара со строениями на нем контора, зерносклад, мтм, кузнечный цех, станочный цех, офисы на 2 этажетехника 4 трактора колесных2 гусеничныхсамосвал с прицепомнавесное оборудование разного формата для возделывания земли2 комбайнавсе в собственности с документамитакже 100 гектар земли сельхоз назначения все готово для продажи и начале производства сельхоз продукции
      1000 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      1000 м2
      10 000 000 
      10 000 /м2
        1/8
        Готовый бизнес
        пос. Березовка, 4
         Показать на карте
        пос. Березовка
        Фермерское хозяйство действующее. На территории производственная база 0,5 Га (земли населенных пунктов) и 100 Га обрабатываемых земель сельхозназначения. На производственной базе:- арочник 450 кв.м.- машино-тракторная мастерская 787 кв.м.- жилой дом 48 кв.м.- баня- автозаправочная станция В МТМ стоят металлообрабатывающие станки, кран-балка, кузница.в арочнике оборудование для обработки зерна. На территории базы хранится сельхозтехника в исправном состоянии (трактор, комбайны, сеялки, автотранспорт).Есть возможность увеличения мощности.В настоящее время земелный производственный участок на территории посёлка Берёзовка поделён на четыре части по назначению. Номер предложения: 65456.
        45 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        45 м2
        8 000 000 
        175 439 /м2
          1/14
          Торговые площади
          Победы, 11а
           Показать на карте
          Чугунаево
          Продажа готового магазина на первой линии! Своя земля. 2 в 1 (продукты + промтовары).Продается готовый к открытию магазин на собственном земельном участке. Расположение — первая линия, отличная проходимость.Характеристики объекта: Площадь здания: 215 кв.м. Земля: 7 соток. В собственности оформлена, не нужно платить аренду. Конфигурация: Два изолированных отдела (продуктовый и промышленный товары), что позволяет сдавать часть в субаренду или вести разнонаправленную торговлю. Складские помещения: Есть. Санузел: Обустроен.Оснащение и ремонт:Помещение полностью готово к работе. Вам не нужен ремонт или закупка оборудования — можно приступать к торговле хоть завтра. Климат: Установлен кондиционер. Вентиляция: Принудительная вытяжка. Оборудование: Холодильное оборудование в наличии. Отделка: В торговых залах качественный линолеум, в подсобных/санузле — практичная плитка.Документы и условия: Полный пакет документов . Один собственник.Торг на месте. Звоните.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Пивбар, разливные напитки, Производство общее, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 149080Номер в базе: 12099196
          215 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          215 м2
          7 230 000 
          33 612 /м2
            1/21
            Производственное помещение
            Механизаторов, 4
             Показать на карте
            Березовка
            Арт. 104686943 Без комиссии для покупателя! Продам фермерское хозяйство, в п. Березовка Нижнетавдинского района. ФХ входит производственная база -0,5 Га (земли населённых пунктов) и 100 Га обрабатываемых земель сельхозназначения.На производственной базе расположены: -арочник ( 450 м2), -машино-тракторная мастерская ( 787,8 м2 ),-жилой дом (48 м'') ,-баня.-автозаправочная станция. В МТМ стоят металлообрабатывающие станки, кран-балка, кузница. В арочнике установлено оборудование для обработки зерна. На территории базы хранится сельскохозяйственная техника в исправном состоянии.Трактора, комбайны, сеялки, автотранспорт. Отведенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличение.Все земли в собственности.
            4863 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            4863 м2
            8 000 000 
            1 645 /м2
              1/33
              Торговые площади
              Лесная, 11
               Показать на карте
              Геолог-2
              В продаже Торговый центр со всем оборудованием и мебелью! в снт Геолог-2 по Велижанскому тракту. На первой линии, рядом с правлением общества. Возле магазина большая парковочная территория, которая также в собственности, то еть продается вместе с магазигином. Магазин площадью 121м2, имеется складское помещение, установлен газовый котел. Установлены качественные витринные холодильники вертикальные двухдверные , однодверные., горизонтальные , большое количество стеллажей. Кондиционеры 2 шт. Установлено оборудование для разливных напитков. Подключена система видеонаблюдения - 7 камер. Магазин приносит регулярный доход, особенно в летний период. Помещение чистое, опрятное, аккуратное, в магазине приятно находиться. Наличие большого количества стеллажей и холодильников позволяет расставить весь товар максимально удобно для покупателя. Обратите внимание на прибыльный бизнес, особенно когда сезон уже начинается! Не упустите возможность удачно вложить и приумножить Ваш капитал!!! Просмотры в любое время! Помощь в ипотеке!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 69569Номер в базе: 3857767
              121 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              121 м2
              9 250 000 
              76 194 /м2
                1/9
                Торговые площади
                Мира, 22
                 Показать на карте
                Лесозаводский
                Продается отличное здание под магазин, либо свободного назначения, на отличном участке в уютном и живописном поселке Лесозаводский, всего в 30-40 минутах от города (26 км по Велижанскому тракту). Это уникальная возможность сделать выгодное инвестиционное вложение! В следующем году в поселке планируется провести газ, что значительно повысит стоимость вашей недвижимости. О ЗДАНИИЗдание находится на первой линии , с отличными подъездными путями. Стены выполнены из газоблоков, снаружи ''мокрый''фасад''. Окна установлены пластиковые. Фундамент - монолитная плита. Перекрытие плита. Пол заливной . Коммуникации по дому все проведены , электричество , канализация . Отопление электрическое. Отделка Черновая.РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКАУчасток расположен на одной из центральных улиц, недалеко от въезда в поселок, что обеспечивает удобный доступ и хорошую транспортную доступность. Широкая дорога позволяет легко разъезжаться любому транспорту.ИНФРАСТРУКТУРАПоселок густонаселен с развитой инфраструктурой , есть все для жизни и отдыха. Окружен лесом, где можно наслаждаться свежим воздухом, собирать грибы и ягоды, а также проводить время на природе с семьей и друзьями. Всего в 350 метрах от вашего будущего участка находится живописное озеро, где можно купаться, рыбачить или просто отдыхать на берегу. Поторопитесь приобрести !ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Магазин продовольственныйКод пользователя: 1243Номер в базе: 7661109
                46 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                46 м2
                2 900 000 
                62 366 /м2
                  1/3
                  Универсальное помещение
                  Новогодняя, 31
                   Показать на карте
                  Нижняя Тавда
                  Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 96,9 м. Кв. В данное время используется под неспециализированный магазин розничной торговли продуктами питания и сопутствующими товарами.Помещение привлекает удобным расположением, большой асфальтированной стоянкой, идеально подходит для любого вида торговли, кафе, пекарни, аптеки. Торг при осмотре.
                  96 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  96 м2
                  5 500 000 
                  57 292 /м2
                    1/10
                    Универсальное помещение
                    Изумрудная, 9
                     Показать на карте
                    Озеро Малое кп
                    Помещение свободного назначения площадью 112 кв. м расположено на собственном земельном участке 9,7 соток рядом с коттеджным поселком Озеро Малое. Объект без внутренней отделки, что предоставляет новому владельцу полную свободу для планировки и оснащения под конкретные задачи. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура. Характеристики участка: отсыпанная парковка на 8-10 автомобилей, асфальтированный подъезд, автономное водоснабжение от скважины и септик. Подключенная электрическая мощность 15 кВт позволяет обеспечить энергопотребление практически любого проекта. Удачное расположение обеспечивает удобную транспортную доступность. Сочетание значительной площади, готовых инженерных решений и перспективного местоположения создает отличную основу для запуска или расширения бизнеса с минимальными вложениями в инфраструктуру.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 184986Номер в базе: 10768864
                    112 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    112 м2
                    12 400 000 
                    110 222 /м2
                      1/14
                      Производственное помещение
                      Тюменская, 33
                       Показать на карте
                      Нижняя Тавда
                      Арт. 69288150 Без комиссии для покупателя!Продается производственная база. Площадь земельного участка 7816 кв.м.На территории базы находится арочник 424 кв.м.Административно- бытовой комплекс кабинетного типа площадью 200 кв.м.Также на территории имеется жилое здание для проживания площадью 184,7 кв.м. Данный комплекс разделен на 3 обособленные зоны проживания со всеми удобствами.Технические характеристики:-Отведенная электрическая мощность 150 кВт-Высота арочника 7 метров-Газовое отопление-Центральное водоснабжение-Котельная-Канализация септикОбъект расположен в центральной части поселка, подъездные пути асфальтированы.Возможность сдачи в аренду.Гарантия юридической чистоты сделки от компании!Организую показ в удобное для вас время!
                      425 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      425 м2
                      28 000 000 
                      65 882 /м2
                        1/9
                        Универсальное помещение
                        Советская, 124
                         Показать на карте
                        Центральный район, Центр (Драмтеатр)
                        Тюмень
                        Продается Нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, 12 кВт электроэнергии, помещение очень теплое, на солнечную сторону, сделан качественный ремонт, новая эл. проводка, есть кондиционер, ПОСУдобная лестница и крыльцоВысокий пешеходный трафик. Рядом новый жилой комплекс ''Машаров''.Обременений нет. Помещение готово к продаже
                        31 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        31 м2
                        9 900 000 
                        315 287 /м2
                        1/12
                        Универсальное помещение
                        Малыгина, 90
                         Показать на карте
                        Ленинский район, Центр (Малыгина)
                        Тюмень
                        Продается современное коммерческое помещение в центре Тюмени с высокой проходимостью. Окупаемость 7,5 лет. Отличный инвестиционный вариант . Подходит под долгосрочную аренду или собственный бизнесОкупаемость: 7,5 лет— Стабильный спрос на аренду— Высокая ликвидность объекта— Центральная локация— Максимальная доступность для клиентов— Постоянный пешеходный и транспортный трафик . Действующая мед. лицензия . Прямая продажа от собственника . Документы готовы к сделке .
                        131 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        131 м2
                        17 900 000 
                        136 641 /м2
                        1/14
                        Универсальное помещение
                        Осипенко, 79
                         Показать на карте
                        Центральный район, Центр (Дом печати)
                        Тюмень
                        БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам помещение свободного назначения с сетевым арендатором - федеральная сеть ''Ярче!'', общей площадью - 226,2 м2. Расположено на цокольном этаже торго-офисного здания в деловом центре города - перекресток ул. Профсоюзной и 50 лет Октября.Договор аренды на 10 лет!В помещении выполнен ремонт: на полу - плитка, потолок выкрашен в темно-синий матовый цвет, дверь пластиковая с витражными стеклами, окон нет,приточно--вытяжная вентиляция,в местах общего пользования выполнен дизайнерский ремонт.Дополнительный трафик создают соседи крупные сетевые арендаторы - Аthlеtiс Gym, Пятерочка, Fiх Рriсе, оптика, зоомагазин, аптека, Оzоn, офисы нефтяных компаний и т.д.Звоните, будем рады ответить на ваши вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, ДД КолесникКод пользователя: 188232Номер в базе: 9123563
                        226 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        226 м2
                        29 999 000 
                        132 622 /м2
                        1/17
                        Офисное помещение
                        Республики, 143/2
                         Показать на карте
                        Ленинский район, Центр (Драмтеатр)
                        Тюмень
                        Срочно продается офисное помещение в центре города. Удобное расположение на центральной улице Республика-Минская. Рядом есть вся необходимая инфраструктура. Отдельная зона парковки за шлагбаумом. В офисе хороший ремонт. Имеется кондиционер и центральное отопление. Ведется видеонаблюдение. Все в надлежащем состоянии. Имеются места общего пользования. Помещение находится на 2 этаже. Уже есть арендаторы, что является большим плюсом для финансовых вложений. Торг уместен.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 198019Номер в базе: 9901824
                        14 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        14 м2
                        2 600 000 
                        179 310 /м2
                        1/9
                        Универсальное помещение
                        Андрея Туполева, 8 ст1
                         Показать на карте
                        Калининский район
                        Тюмень
                        Цена действует до конца марта! Далее повышениеКоммерческая недвижимость | Готовый арендный бизнес | Первая линияПродаётся коммерческое помещение 134,65 м² в ТК Купеческий двор (Ирбитский тракт). Цена до конца марта: 20 827 350 ?С апреля — плановое повышение стоимости. Прямая продажа от собственника. Без комиссии. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИСоседи: WB, OZON, Магнит, Монетка, Хеликс. Это не просто квадратные метры, а ликвидная коммерческая недвижимость для бизнеса или готовый арендный бизнес(ГАБ) с доходностью выше банковского вклада. Для инвестора — цифры:• Арендная ставка в локации: от 1 350 ?/м²• Потенциальный доход: ~181 800 ? в месяц• Годовой доход: ~2 181 600 ?• Окупаемость: ~9,5 лет• Доходность: ~10,5% годовых• Прогноз роста стоимости: +2030% в ближайшие 2 годаОтличный вариант, если вы хотите купить коммерческое помещение с арендаторами или сохранить капитал в недвижимости. Локация, которая работает на вас Тысячи автомобилей ежедневно Поток жителей Сформированный торговый центрСоседи — федеральные сети: Магнит, Монетка, OZON, Wildberries, Хеликс, аптека.Они создают постоянный клиентский поток. Подойдёт под:• офис компании• медицинский или стоматологический центр• образовательный проект• шоурум• студию или представительствоФормат — помещение свободного назначения.2 этаж, окна на две стороны, чистовая отделка, санузел. Можно заехать и работать. Дополнительные преимущества• Бесплатная парковка на 50+ мест• Высокая ликвидность• Дефицит коммерции в районеСвободных помещений почти не осталось.Спрос на коммерческую недвижимость в этой локации растёт. Звоните или пишите в чат — отправлю расчёт доходности и договоримся о просмотре.
                        134 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        134 м2
                        24 790 000 
                        185 000 /м2
                        1/8
                        Торговые площади
                        1-я (Лаванда СНТ), 8
                         Показать на карте
                        Калининский район
                        Тюмень
                        Коммерческая недвижимость купить | ГАБ | Готовый арендный бизнесПродаётся коммерческое помещение на первой линии Ирбитского тракта в составе комплекса Купеческий двор.НАПИШИТЕ В ЧАТ СЛОВО ''ОБЗОР'' отправлю информативную презентацию! Отличный вариант, если вы хотите купить коммерческое помещение с понятной доходностью Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Почему это выгодный ГАБ: Первая линия и высокий трафик (район аэропорта и Рощинского кольца) Потенциальный доход — 168 000 ?/мес Окупаемость — менее 10 лет Формат — помещение свободного назначенияПодойдёт под офис, магазин, шоурум, медцентр, ПВЗ и другие направления.Это ликвидное помещение свободного назначения с высоким спросом на аренду. Локация ростаКомплекс становится центром притяжения района.Рядом жилые массивы и активная застройка Соседи формируют стабильный поток клиентов:Магнит, Монетка, Хеликс, OZON, Wildberries и др. Характеристики: 111,25 м² 1 этаж Отдельный вход Витринные окна Автономное отопление Свободная планировкаПодойдёт как готовый арендный бизнес с арендаторами, так и под собственный проект.НАПИШИТЕ В ЧАТ СЛОВО ''ОБЗОР'' отправлю информативную презентацию! Показ в удобное время. Юридическое сопровождение.Напишите в чат — отвечу оперативно.
                        111 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        111 м2
                        20 535 000 
                        185 000 /м2
                        1/4
                        Офисное помещение
                        Полевая, 109 ст9
                         Показать на карте
                        Калининский район, Дом Обороны
                        Тюмень
                        ГОТOВЫЙ БИЗHEC-AКТИВ НA ПЕPВОЙ ЛИНИИ | CОCEДИ: WВ, OZON, MAГHИTПродаётcя свeтлoe, тёплoe помeщeние 59,51 м² нa 2-м этaжe успешнoгo TК Это не проcтo квадратныe метpы, a ликвидный инстpумeнт для заработкa c дoxoднocтью выше бaнковcкoго вклада и готовый офис для вашей компании без вложений в ремонт. Цена: 9 224 050 ?Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?Окупаемость: ~9,5 летДоходность: ~17% годовыхРост капитализации: коммерческих помещений в этом районе больше не будет. Ожидаемый рост стоимости — 2030% в ближайшие 2 года.Вы получаете стабильный доход и актив, который растёт в цене.ДЛЯ СОБСТВЕННИКА БИЗНЕСА Первая линия Ирбитского тракта — тысячи автомобилей ежедневно (дорога в аэропорт). Бесплатная наружная реклама 24/7.Соседи-якоря в одном здании:Магнит, Монетка, Хеликс, аптека, ОZОN, Wildbеrriеs.Постоянный поток платёжеспособных клиентов из посёлков Луговое, Кулаково, Каменка.ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:Готовый арендный бизнес с доходностью выше 10%Функциональный офис для развития своей компанииЧистые документы и полное юридическое сопровождениеПоказ в удобное для вас время Звоните или пишите в чат прямо сейчас!
                        59 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        59 м2
                        9 145 000 
                        155 000 /м2
                        1/7
                        Универсальное помещение
                        Профсоюзная, 88
                         Показать на карте
                        Центральный район, Центр (Исторический)
                        Тюмень
                        Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Тюменская обл., Тюмень, ул. Профсоюзная, д. 88/1) Общая площадь: 637.2 м² Начальная цена: 42 710 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.04.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.04.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 72:23:0217004:810 Нежилое помещение площадью 637,2 м² расположено на первом этаже жилого многоэтажного дома. Локация сочетает комфорт городской среды и транспортную доступность: 980 м до Цветного бульвара и центрального парка, 3 км до железнодорожного вокзала ''Тюмень'', что делает объект привлекательным для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/595736/
                        637 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        637 м2
                        42 710 000 
                        67 028 /м2
                        1/48
                        Офисное помещение
                        Воронинские горки проезд, 101б
                         Показать на карте
                        Калининский район, Княжева
                        Тюмень
                        Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлогаем к продаже коммерческое помещение- 2408 м. кв. в отдельно стоящем здании + кабельная сеть наружного освещения(протяженность-100м. )+сети канализации(протяженностью -5м. ) + земельные участки под зданием(2 903м. )+ бесплатные наземные парковки (1 625м. кв)на 45 машиномест. Помещение оборудовано под офисы + складские помещения( хранение не горючих материалов). Здание 3-х этажное с подвалом + мансардный этаж. Кабинеты в здании полностью сданы в аренду. Здание оснащено инженерными коммуникациями (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги связи, интернет). Установлена пожарная сигнализация, кондиционеры, офисы мебелированы. В Шаговой доступности расположены тренажерный зал, бассейн, кафе, аптека. Прекрасная транспортная развязка до центра города за 15 минут. Окупаемость меньше 10 лет.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 63239Номер в базе: 7856357
                        2408 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        2408 м2
                        140 000 000 
                        58 135 /м2
                        1/50
                        Офисное помещение
                        Ямская, 96а
                         Показать на карте
                        Калининский район, Дом Обороны
                        Тюмень
                        Без комиссии для покупателя.Комфортный офис занимающий весь этаж шести этажного административного здания. Общая площадь помещений 298 кв.м. рационально разделена на офисные помещения площадью от 16 до 40 кв.м. Каждый кабинет имеет естественное освещение. Подъем на этаж осуществляется по двум лестничным клеткам с противоположных сторон, также есть комфортный лифт. Высота от пола до потолка 3 м. Функционирует система видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализации. Выполнен ремонт по дизайн проекту . В каждом кабинете установлен кондиционер . При продаже остаётся все что вы видите на фото ( вся мебель , текстиль , кухонный гарнитур с техникой ) Смотреть в любое удобное для вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 195793Номер в базе: 11928428
                        298 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        298 м2
                        28 000 000 
                        93 960 /м2
                          1/12
                          Универсальное помещение
                          Холодильная, 21
                           Показать на карте
                          Центральный район, Центр (Харьковская)
                          Тюмень
                          БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам нежилое помещение общей площадью - 335,75 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Симфония'' — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет ''Аллея классиков'', где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. Характеристика помещения:• 1 этаж,• Отдельная входная группа,• Мощность - 50 кВт,• Шахта под размещение коммерческой вытяжки,• Высота потолка - 3,7 м,• Место для информационной вывеске на фасаде.• Дом сдан.Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / СтройдворКод пользователя: 103859Номер в базе: 11829381
                          335 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          335 м2
                          73 865 000 
                          220 000 /м2
                            1/15
                            Универсальное помещение
                            Владислава Крапивина, 9
                             Показать на карте
                            Ленинский район
                            Тюмень
                            БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам коммерческое помещение общей площадью - 263,69 м2. Расположено в жилом доме на первом этаже в ЖК Культура - квартал в новой развивающейся части Лесобазы. Проект включает пять секций переменной этажности — от 4 до 17.Характеристика помещения:• Три отдельные входные группы,• 1 этаж,• Шахта под коммерческую вытяжку,• Много естественного света за счет больших окон,• Высота потолка - 3,5 м,• Согласованное место под информационно-рекламную вывеску,Звоните! Данное предложение подойдет под сетевых арендаторов. Будем рады ответить на ваши вопросы.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / СтройдворКод пользователя: 103859Номер в базе: 11843903
                            263 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            263 м2
                            48 782 650 
                            185 000 /м2
                              1/12
                              Универсальное помещение
                              Холодильная, 21
                               Показать на карте
                              Центральный район, Центр (Харьковская)
                              Тюмень
                              БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам нежилое помещение общей площадью - 162,81 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Симфония'' — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет ''Аллея классиков'', где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. Характеристика помещения:• 1 этаж,• Отдельная входная группа,• Мощность - 30 кВт,• Шахта под размещение коммерческой вытяжки,• Высота потолка - 3,7 м,• Место для информационной вывеске на фасаде.• Дом сдан.Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / СтройдворКод пользователя: 103859Номер в базе: 11829463
                              162 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              162 м2
                              37 446 300 
                              230 000 /м2
                                Распечатать
                                Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени
                                • по районам
                                • Восточный район
                                • Дударева
                                • Калининский район
                                • Ленинский район
                                • Патрушева
                                • Центральный район

                                Вместе с этим также ищут:

                                Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Тюмени на N1?

                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Тюмени?
                                • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Тюмени?

                                • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 34,48 млн ₽
                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 174,26 тыс ₽

                                📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                • Наибольшая площадь: 13,14 тыс м²
                                • Минимальная площадь: 1 м²