Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продается нежилое помещение с готовым ликвидным бизнесом 131,3 м² (действующая гостиница)Срок окупаемости при сохранении бизнеса — 5,8 лет Инвестиционная привлекательностьГотовый доходный бизнес — не нужно вкладывать в запускОкупаемость 5,8 лет при текущей модели эксплуатацииСтабильный cash flow от действующей гостиницы Характеристики объектаПлощадь: 131,3 м²Высота потолков: 2,9 мЭлектрическая мощность: 15 кВт2 отдельных входа — с улицы и со двораПервый этаж пятиэтажного домаТекущий статус: работающая гостиница Локация — преимущество для бизнесаРядом: Почта, ''Пятёрочка'', ''Монетка''Близко к ж/д вокзалу — постоянный поток гостейВблизи объездной дороги — удобный подъездВысокая проходимость — естественная реклама Полная готовность к работеВсе номера с водой и канализациейОбщая кухня для гостейМебель и оборудование остаютсяЧистые документы — нет обременений Варианты использованияПродолжить как гостиницу — доходный бизнес с потенциалом ростаПерепрофилировать:Офисный центр / коворкингМедицинский центрТорговая площадкаОбразовательное учреждениеИнвестиционный актив — сдать в аренду Ключевые преимущества Готовая инфраструктура — экономия на стартовых вложениях Проверенная бизнес-модель — окупаемость 5,8 лет Транспортный хаб — близость к вокзалу и магистралям Два входа — гибкость для разных форматов Чистая история — быстрая и безопасная сделка Финансовые условияЦена: обсуждается (разумный торг)Возможна ипотека/рассрочкаПродажа ''под ключ'' — бизнес + актив Звоните для детального расчета доходности и просмотра! Номер предложения: 62392.

Помещение свободного назначения площадью 131.3 кв. м. расположено на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Два отдельных входа, что обеспечивает гибкость его использования и потенциальное зонирование. Высота потолков 2.9 метра создает комфортное пространство. В настоящее время здесь функционирует гостиница, что подтверждает готовность объекта к работе в сфере услуг. Все необходимые коммуникации, включая подведенные в каждую комнату воду и канализацию, уже имеются. Для удобства гостей оборудована отдельная кухня. Помещение продается полностью укомплектованным всей мебелью и действующим оборудованием, что позволяет новому владельцу начать бизнес без дополнительных инвестиций и длительной подготовки. Ключевым преимуществом является локация: объект находится в шаговой доступности от железнодорожного вокзала, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, а также имеет удобный выезд на объездную дорогу для гостей на личном транспорте. Повседневная инфраструктура представлена магазинами ''Пятерочка'' и ''Монетка'', а также отделением почты. Рассматриваются предложения от заинтересованных покупателей.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 193311Номер в базе: 10741969