Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Предлагается на продажу уникальный индивидуальный проект дома, который идеально подходит для преобразования в коммерческую недвижимость. Общая площадь здания составляет 586 квадратных метров, что открывает множество возможностей для реализации различных бизнес-идей. Участок площадью 35 соток, расположенный в сосновом бору, создает не только живописный фон для будущего бизнеса, но и преимущества в плане экологической среды.Одним из значимых аспектов данного предложения является возможность перевода объекта в категорию коммерческой недвижимости, что значительно расширяет возможности его использования. Это может быть как офисное помещение, так и магазин или центр услуг — нужный тип бизнеса можно адаптировать в зависимости от потребностей рынка.На территории имеется своя газовая котельная, что обеспечивает автономность и эффективное отопление здания. Это особенно важно для коммерческой недвижимости, так как минимизация затрат на коммунальные услуги является ключевым фактором для успешного ведения бизнеса. Кроме того, наличие гаража с двумя этажами и множеством машино-мест предоставляет удобство для сотрудников и клиентов, что создает дополнительные преимущества.Необходимо отметить, что с документами на объект все в порядке, что упрощает процесс покупки и дальнейшего использования. Это значительно снижает риски, связанные с оформлением недвижимости, и позволит быстрее начать внедрять ваши бизнес-идеи. Такой проект прекрасно подходит как для владельцев бизнеса, так и для инвесторов, желающих вложить средства в коммерческую недвижимость в живописном районе. Номер предложения: 37452.

Продаётся большая кладовка 10 м², в ЖК Forest life, клубный квартал ( по адресу ул. Академическая 4) , Активно развивающийся район - цена будет расти вместе с районом и жителями, соответственно спрос повышается по мере численности населения в этом ЖК и соседних. Номер предложения: 52290.

ОБМЕН!!!Помещение свободного назначения.77.9 м2. возможен обменБыстрым покупателям хороший торг.с риелторами работаем. возможен обмен на 911, рассмотрю варианты

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 151.69 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 27,400,000 руб., цена за кв.м 180,631 руб. В помещении три отдельных входа и высокие потолки 3,6 м. Такой формат позволяет обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'': здесь может быть расположен пункт выдачи заказов, кафе, магазин. Место c интенсивным пешеходным потоком. Выигрышное местоположение. Первый этаж здания с обеспеченным активным пешеходным трафиком. Помещение идеально подходит под разнообразные сервисы формата ''у дома'', включая пункты выдачи заказов, кафе, магазины и другие виды бизнеса. Огромный рынок потребителей. ЖК ''Мотивы'' состоит из 7 домов на 2126 квартир с общей численностью жителей около 5500 человек. Планируется окружение другими жилыми комплексами и торговыми кварталами. Выгодное вложение. Высокая плотность населения и развитая инфраструктура гарантируют быструю окупаемость денежных средств. Растущая инфраструктура. Строящаяся большая транспортная развязка, планируемое открытие двух детских садов и школы в шаговой доступности всё необходимое для успешного бизнеса. Гибкость использования. Помещение подходит для ресторанов, кафе, фитнес-студий, салонов красоты, магазинов и ряда других бизнесов. Технические характеристики: Высота потолков: 3,6-4 метра. Электрическая мощность: от 0,2 КВт на м² с возможностью увеличения. Индивидуальная вытяжка в каждом помещении. Системы безопасности: гидранты и пожарная сигнализация. Индивидуальные счетчики: на воду, тепло и электричество. Отдельный вход: на улицу или прогулочный бульвар. Панорамное остекление: современный вид и отличная видимость. Размещение вывески: возможность установки на фасаде здания. Комплексная инфраструктура и трафик: плотный поток покупателей, места длякондиционеров, мокрая точка и коммерческие помещения на первом этаже. Инвестируйте в коммерческое помещение в ЖК ''Мотивы'' — это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Не упустите возможность вложить в будущее!

Продается нежилое помещение общей площадью 963,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома.Торговое помещение представляет собой большой зал со своей отдельной просторной входной группой. Существует возможность разделить помещение на несколько меньшей площади и добавить два входа.На полу плитка, потолок -армстронг. Имеются окна (естественное освещение).На втором этаже сетевые магазины создают высокий трафик.Близость объездной дороги позволяет быстро доехать до любой точки города. Гарантия безопасности сделки! Полное юридическое сопровождение. Для покупателя услуги агентства БЕСПЛАТНЫ! Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время!

Продам готовый бизнес Озон с надежным арендатором,остается вся мебель,два сканера,вай фай ,видеонаблюдение ,красивая розочка ,для новичков поможем и всему научим ,звоните ,пишите аренда 43000(все включено)

С января ожидается повышение цен на 57%, поэтому лучше успеть сейчас: текущая стоимость 142 000 ? за м², а скоро будет от 150 000 ?/м².Продаётся помещение 36 м² в премиальной локации — отличный вариант как для инвестиций, так и для запуска собственного бизнеса. ЛокацияАктивно развивающийся район с высокой проходимостьюРядом ТЦ, бизнес-центры, банки — стабильный поток клиентовУдобные подъезды, есть парковкаРядом кафе, аптеки, фитнес-клубы — повышают привлекательность места ХарактеристикиДоступны разные площади, помещения на 1 и 2 этажах36 м², свободная планировка — подходит под офис, салон, магазин, медцентр, коворкинг, кафеКачественный ремонт — можно запускаться сразуВсе коммуникации: электричество, вентиляция, санузел Преимущества покупкиВысокий спрос на аренду в районе — отличная доходностьПерспектива роста стоимостиГибкие условия сделки Звоните! Организую просмотр и расчёт окупаемости. Такие предложения в этой локации появляются редко!

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 49.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 11,577,000 руб., цена за кв.м 234,827 руб. Вселенная бесконечных историй. Ранее невиданный Тюмени масштаб: территория 240 гектаров и 1 650 000 м² застройки. Мириады это город масштабных перемен и больших возможностей. Город зеленых рощ и зеркальных озер. Город для работы, учебы и развлечений. Город для детей и их родителей. Город для всех и каждого. Проект расположен в районе Мыс рядом с ТРЦ ''Тюмень Сити Молл'' в границах улицы Тимофея Чаркова, Тобольского тракта и объездной дороги. Срок полного освоения территории - до 2034 года.

СОБСТВЕННИККЛАДОВКА! 3.7 м2 С РЕМОНТОМ!Ф Адрес: ул. Сергея Джанбровского, д. 27, корп. 3, *, -1 этаж дома. 2 способа зайти в кладовые1. Из подьезда на лифте (на фото)2. С улицы (на фото)Всегда тепло и сухо - система вентиляции,никакой сырости или запахов.РАЗМЕРЫ:- Длина: 2.02 м- Ширина: 1.82 м- Высота: 3 м(Собственник! Без комиссий, переплат и скрытых платежей).! ТОРОПИТЕСЬ! Застройщик продал все помещения, остались только от собственников.При размещении не дает выбрать тип помещения кладовая, поэтому единственный вариант - гараж 10м3торг

Коммерческое помещение 78 м² с ремонтом | Свободного назначенияПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 78 м² в новом современном здании.Готовый ремонт, витражное остекление — можно сразу использовать под бизнес или сдавать в аренду. Развивающийся жилой район с плотной застройкой и устойчивым спросом.Характеристики:• 78 м²• 2 этаж• Витражные окна• Готовый ремонт• Высокие потолки• Удобная планировка• Возможность зонирования и кладовкиПодойдёт под:офис, услуги, бьюти, образование, детский центр, шоурум, сервисный бизнес. Отличный вариант, если планируете купить коммерческое помещение или рассмотреть готовый арендный бизнес (ГАБ).В комплексе большая часть коммерции уже продана — рост стоимости ожидаем. Звоните или пишите — отправлю планировку и детали сделки.

Коммерческое помещение на первом этаже ТРЦ | ГАБ | 1 линияПродаётся коммерческая недвижимость в современном торговом центре — последнее помещение на первом этаже, 1 линия.Отличный вариант, если вы планируете купить коммерческое помещение под бизнес или готовый арендный бизнес (ГАБ).НАПИШИТЕ В ЧАТ СЛОВО ''УЗНАТЬ'' и мы отправим презентацию объекта, а также расчет доходности! Цена: 180 000 руб./м² Формат: помещение свободного назначения Почему этот объект выбирают инвесторы Первый этаж ТРЦ — самый ликвидный формат Высокий пешеходный и автомобильный трафик Панорамные витрины, отличная видимость с улицы Удобный вход без лифтов и эскалаторов Востребовано у арендаторов: магазины, услуги, аптеки, общепит Характеристики помещения• Коммерческое помещение свободного назначения• Возможна продажа с арендаторами (по запросу)• Есть кладовка / подсобное помещение• Все инженерные коммуникации• Низкие эксплуатационные платежи• Зона разгрузки, собственная парковкаПри необходимости объект легко адаптируется под разные виды деятельности — универсальный формат свободного назначения. Инвестиционный потенциал Потенциальная доходность — до 40% годовых Окупаемость — около 6,5 лет Рост стоимости после полной заполняемости ТРЦ — 2025% Отличный вариант для тех, кто хочет коммерческую недвижимость купить с понятной экономикой О локацииТРЦ расположен в развивающемся районе города:• плотная жилая застройка (ЖК и коттеджные посёлки)• постоянный локальный и транзитный трафик• федеральные арендаторы уже работают в здании Условия покупкиДоступны: рассрочка лизингПодходит как для предпринимателей, так и для частных инвесторов, рассматривающих здание или коммерческое помещение под ГАБ.НАПИШИТЕ В ЧАТ СЛОВО ''УЗНАТЬ'' и мы отправим презентацию объекта, а также расчет доходности! Первый этаж всегда уходит первым.Напишите или позвоните — отправлю планировку, расчёт доходности и расскажу, как выгодно зайти в проект.

Коммерческое помещение 58 м² с ремонтом | Под офис | 1 этажПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 58 м² в новом современном здании.Готовый ремонт, витражное остекление, презентабельный внешний вид — оптимально под офис, представительство компании или сервисный бизнес. Развивающийся район Тюмени с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.В комплексе более 70% помещений уже проданы, сформирован деловой поток.Характеристики:• Площадь — 58 м²• 1 этаж• Отдельный вход• Витражные окна• Готовый ремонт• Высокие потолки• Удобная планировка под кабинеты• Все инженерные коммуникацииНазначение:— офис компании— офис продаж— представительство— учебный класс / переговорная— сервисный офис— объект с арендаторами— готовый арендный бизнес (ГАБ) Подходит для тех, кто планирует купить коммерческое помещение для бизнеса или инвестиций. Цена на текущем этапе ниже будущей рыночной — ожидается рост стоимости. Звоните или пишите — направлю планировку, условия сделки и расчёт доходности.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 65.22 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 11,970,000 руб., цена за кв.м 183,532 руб. Такой формат позволяет обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'': здесь может быть расположен пункт выдачи заказов, кафе, магазин. Место c интенсивным пешеходным потоком. Выигрышное местоположение. Первый этаж здания с обеспеченным активным пешеходным трафиком. Помещение идеально подходит под разнообразные сервисы формата ''у дома'', включая пункты выдачи заказов, кафе, магазины и другие виды бизнеса. Огромный рынок потребителей. ЖК ''Мотивы'' состоит из 7 домов на 2126 квартир с общей численностью жителей около 5500 человек. Планируется окружение другими жилыми комплексами и торговыми кварталами. Выгодное вложение. Высокая плотность населения и развитая инфраструктура гарантируют быструю окупаемость денежных средств. Растущая инфраструктура. Строящаяся большая транспортная развязка, планируемое открытие двух детских садов и школы в шаговой доступности всё необходимое для успешного бизнеса. Гибкость использования. Помещение подходит для ресторанов, кафе, фитнес-студий, салонов красоты, магазинов и ряда других бизнесов. Технические характеристики: Высота потолков: 3,6-4 метра. Электрическая мощность: от 0,2 КВт на м² с возможностью увеличения. Индивидуальная вытяжка в каждом помещении. Системы безопасности: гидранты и пожарная сигнализация. Индивидуальные счетчики: на воду, тепло и электричество. Отдельный вход: на улицу или прогулочный бульвар. Панорамное остекление: современный вид и отличная видимость. Размещение вывески: возможность установки на фасаде здания. Комплексная инфраструктура и трафик: плотный поток покупателей, места длякондиционеров, мокрая точка и коммерческие помещения на первом этаже. Инвестируйте в коммерческое помещение в ЖК ''Мотивы'' — это обдуманный шаг для открытия собственного дела или создания арендного бизнеса с высокой доходностью. Не упустите возможность вложить в будущее!

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 86.4 кв.м. Стоимость помещения 22,500,000 руб., цена за кв.м 260,416 руб. Преображенский — один из самых привлекательных районов для жизни! Это полностью самостоятельный жилой район с точки зрения инфраструктуры. Преображенский находится между Московским и Червишевским трактами в квартале улиц Закалужская — Вьюжная — Александра Протозанова. Не нужно ждать, когда появится инфраструктура — переезжайте на всё готовое. Вблизи расположены действующие школа и детский сад. В этом году откроется еще один сад, а в следующем году — школа. По соседству с Преображенским запланировано строительство городского парка ''Комарово'' площадью 38 гектар. За 10 минут можно доехать на автомобиле до крупных ТРЦ: ''Лента'', ''Кристалл'', ''Леруа Мерлен'', ''Метро'' и ''Ашан''. С 2018 года в районе открыт Соседский центр — пространство, созданное для формирования добрососедской среды, совместного досуга, общения и реализации соседских инициатив. Здесь проходят встречи соседей, а также сами жители района организовывают мероприятия. Организатором такого события может стать любой желающий. В Преображенском есть всё, что нужно для активного отдыха и занятий спортом. Мы сделали большое футбольное поле с безопасным покрытием. Также установили хоккейный корт, который оборудован по всем необходимым стандартам. Во дворах можно делать упражнения на специальных площадках с турниками. Весь район мы обустроили велодорожками, которые связаны в единый маршрут. У нас есть сухие фонтаны, бьющие из земли, деревья, веревки, сетки, скалодром, газон, песок и резинка — осталось просто дать своему ребенку право на свободную игру. По-настоящему хорошие дворы — это те, которые дети предпочитают соцсетям и телевизору. Рассрочка под 0%!

Продается офисное помещение в историческом центре города площадью 100м2. В помещении выделен общий холл и три кабинета. В холле зона ресепшен, дополнительная кладовая комната для оборудования, уборочного инвентаря. В кабинетах ковровое покрытие. Есть мокрая точка. Помещение очень уютное, теплое. Установлены кондиционеры.Есть большая бесплатная парковка в 5 минутах ходьбы от офиса. В настоящее время функционирует кабинет психологической коррекции.Собственник.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Халитов А., собственник: Кирин Н.Е., Невидимов Д.О., Невмывако А.А., Слезко В.Н., Латышева О.В., Халитов А., Манылов В.С., Резников А.С., Сотников Е.А., Денисова Г.Ш., Шарапов Р.Н., Горсков С.В., Брызгалов В.Н., Гонтарь И.Н., Алексеенко Е.В., Мальчихина Л.Н., Петрова М.Н., Макашова В.И., Жукова Л.Л., Ермаков Ю.В., Лейс И.В., Ранева И.В. Лот: 1/22 общей долевой собственности на земельный участок, площадь 529 кв.м. кадастровый номер: 72:23:0430001:318, нежилое помещение (гараж), площадь 22,2 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0430001:13621, г. Тюмень, ул. Широтная, д.34 (сделка подлежит нотариальному удостоверению), н/ц: 1139400 р., з-к: 170910 р., код: 0001, рег. 72-010910(26)-ГМУ,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Коростелев М.А, собственник: Коростелев М.А Лот: Нежилое помещение (гараж), площадь 19,50 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0217001:3368, г. Тюмень, ул. Перекопская 10, гараж 35, н/ц: 326400 р., з-к: 48960 р., код: 0001, рег. 72-011126-ГМУ,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Ермолаев В.Н., собственник: Ермолаев В.Н. Лот: Нежилое помещение, площадь 16,1 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0218006:13672, г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ 123, гараж 9, н/ц: 332095 р., з-к: 49814 р., код: 0001, рег. 72-0105-63,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Чечун А.В., собственник: Чечун А.В. Лот: Нежилое помещение, площадь 21,8 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0208001:6094, г. Тюмень, ул. Полевая, д.1, гараж 464, н/ц: 477615 р., з-к: 71642 р., код: 0001, рег. 72-0105-58,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Цыркунов И.В., собственник: Цыркунов И.В. Лот: Нежилое помещение, площадь 21,8 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0432001:5119, г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д.125, стр.4, гараж 18, н/ц: 832830 р., з-к: 124925 р., код: 0001, рег. 72-0105-70,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Нетунаев С.А., собственник: Нетунаев С.А. Лот: Нежилое помещение (гараж), площадь 19,7 кв. м., кадастровый номер: 72:23:0428002:12719, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д. 139, стр.3, гараж 116, н/ц: 512380 р., з-к: 76857 р., код: 0001, рег. 72-010456,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Орлова Е.Н., собственник: Орлова Е.Н. Лот: Нежилое помещение (гараж), площадь 17,9 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0218006:21172, г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16, гараж 167, н/ц: 655180 р., з-к: 98277 р., код: 0001, рег. 72-0105-05-ГМУ,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Анисимов Д.П., собственник: Анисимов Д.П. Лот: Нежилое помещение, площадь 2,6 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0427001:11191, г. Тюмень, улица Кремлевская, дом 112, корпус 2, помещение 27, н/ц: 244970 р., з-к: 36746 р., код: 0001, рег. 72-010557,

СРОЧНАЯ ПPOДAЖА Продам дeйствующую cтудию в пеpспeктивной нишe - аппaрaтнaя кoppекция фигуры, рaсположeнную в Boсточнoй чaсти гoрода.Студия являетcя сетью, в гoрoде болеe 4-x лeт, окaзывает широкий cпeктр уcлуг:- Мacсaж lpg тела и лицa - Мaccaж lpg лица - ЭСТ- Пpесcотeрапия - RF лифтинг лица и тела - ВИБРОмассаж- Кавитация - Горячий вакуум - Биофотон - Кавитация Материальных активов ~ 2 млн.рублей.Клиент может получить несколько процедур в одном месте, что увеличивает средний чек.Положительные отзывы в 2ГИС, ВК, Яндекс, Zооn, есть свой сайт.- Рабочие алгоритмы для работы с клиентами- ведение записи, настроена СRМ система,онлайн -запись.- Тех.поддержка- Юридическое сопровождение- Сопровождение по всем бизнес процессам.В штате 5 специалистов, работают с основания студии.Среднемесячная выручка за 12 мес. - 450000Расходная часть - 300000Прибыль: 150000-170000 тыс в месяц.Площадь аренды -35 кв.мАренда -58500 тыс.рублей. с мокрой точкой. Отдельный вход (свой домофон) Баннер.Роялти- 52000 ежемесячно (фикса)Сопровождение, передача всех бизнес процессов 1 месяц.Всегда на связи ( Собственник)

Готовый бизнес — доставка роллов (2 года, премиальный сегмент)Продам действующий бизнес доставки роллов с выстроенной системой и устойчивой репутацией. Проекту 2 года, бизнес создавался под качество и стабильный вкус, а не под массовый поток.Что вы получаете:•Полностью оборудованное помещение с ремонтом•Удобное расположение — логистика позволяет быстро доставлять в любую часть города•Подключена охрана объекта, пожарная сигнализация, тревожная кнопка•Всё необходимое оборудование для полноценной работыБренд и упаковка:•Разработан фирменный стиль: шрифты, цвета, визуальная концепция•Готовые наклейки и элементы брендирования•Оформлены и приведены в порядок все карточки на платформах•Премиальный визуал и подача продуктаОнлайн и продажи:•Высокие рейтинги на 2ГИС и Яндекс Картах•Подключены агрегаторы: Купер, Яндекс Деливери (без активного продвижения — дополнительный потенциал роста)•Instagram* — 4000+ живых подписчиков•Есть собственный сайтПроцессы и экономика:•Автоматизация: iiko, техкарты•Отработанные поставщики с фиксированными и выгодными ценами•Используются определённые марки продуктов для сохранения стабильного вкуса и качества•Лояльная клиентская база•Высокий средний чек•Система лояльности не внедрялась — ещё одна точка ростаОрганизационные моменты:•Сотрудников на данный момент нет — можно зайти со своей командой или набрать под себя•При желании возможно организовать небольшую посадку•Многие инструменты продвижения не использовались — бизнес не выжатВ проект вложено много сил, средств и времени.Причина продажи — переезд и смена сферы деятельности, не финансовые трудности. Локация: ул. Максима Горького 3 Цена: 3 000 000 ?, обсуждается с реальным покупателемГотова показать бизнес, рассказать все детали и передать проект под ключ.тг : @anyaaaaa_72