Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продается готовый бизнес-актив — уникальное предложение для инвесторов и тех, кто хочет получить стабильный пассивный доход. Крупный сетевой арендатор - продуктовый супермаркет Пятерочка. Земельный участок площадью 11 соток с капитальным зданием общей площадью 439 кв.м. Объект расположен на первой линии в селе и является единственным федеральным сетевым магазином ''Пятерочка'' в населенном пункте, что обеспечивает ему статус монопольного оператора в своей категории. Ключевым преимуществом является действующий договор аренды с федеральным ритейлером сроком на 10 лет с 2020г, гарантирующий стабильный ежемесячный доход в размере 190-220 т.р., коммунальные оплачивает арендатор + % от оборота. При текущих условиях окупаемость инвестиций составляет порядка 10-11 лет. В стоимость 27 000 000 рублей включено все: право собственности на землю и здание, торговое оборудование и права по договору аренды. Объект находится в непосредственной близости от Тюмени, что обеспечивает удобную логистику и контроль. Продажа не является срочной, возможен торг на незначительную сумму для серьезного покупателя. Все необходимые контакты и детали будут переданы в рамках сделки. Это предложение представляет собой консервативную инвестицию в недвижимость с долгосрочным гарантированным денежным потоком от надежного арендатора.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Пятерочка / Магнит / МонеткаКод пользователя: 188162Номер в базе: 3979929

Уникальное предложение! Продаётся комфортабельное коммерческое помещение с земельным участком в посёлке Исетское по привлекательной цене в 6 435 000 рублей!Характеристики объекта:• Площадь помещения: 284.2 м²• Площадь земельного участка: 291 м²• Коммуникации: газ, (замена котла на новый была в январе 2026 года),водоснабжение центральное, канализация автономная (колодец). • Мощность 15 кВт с возможностью увеличения • Удобное месторасположение: расположено на первой линии, что обеспечивает высокий трафик и видимость вашего бизнеса.• Доступность: качественные подъёмные пути и асфальтированная дорога гарантируют удобный доступ для клиентов и поставщиков.Данное коммерческое помещение идеально подходит для различных типов бизнеса: магазин, офис, склад или производственное учреждение. Преимущества нашего объекта включают не только его удобное расположение, но и наличие собственной котельной, что позволяет минимизировать расходы на отопление и эксплуатацию.Внутреннее пространство помещения прекрасно подходит для планировки под ваши нужды: просторные залы, возможность разделения на кабинеты или торговые зоны. Высокие потолки обеспечивают ощущение простора и свободы. Хорошая вентиляция и естественное освещение делают его комфортным для работы.Окрестности Исетского обладают развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки и другие необходимые сервисы. Это место активно застраивается и развивается, что создаст ещё больше возможностей для вашего бизнеса в будущем.Покупка данного помещения — это не только возможность запустить или расширить свой бизнес, но и выгодное вложение в недвижимость. Обратите внимание на потенциал роста цены на данное коммерческое помещение в будущем!Не упустите возможность стать владельцем этого отличного коммерческого помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 201100Номер в базе: 11954595