Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продаётся изысканный гостиничный комплекс в идеальном рабочем состоянии, включающий в себя гостиницу, кафе, банный комплекс Находится он в живописной деревне Дударева, в пределах города Тюмени, в районе с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной развязкой.Общая площадь земельного участка под гостиничным комплексом составляет 3658 кв. м. Гостиница с четырьмя этажами занимает 2708 кв. м.Цокольный этаж включает два зала: конференц-зал на 100 человек площадью 200 кв. м с современным оборудованием и малый банкетный зал на 70-80 человек, площадью 165 кв. м.На первом этаже разместилась зона ресепшн и семь гостиничных номеров, а также великолепный зал Гарден для торжеств, выходящий в зеленый сад. Кафе Лаванда предлагает уютные залы и летнюю веранду.На мансардных этажах находятся 37 комфортабельных номеров.Также представлен банный комплекс Бани на цветочной.Комплекс функционирует с 2005 года, имеет репутацию и более 1000 отзывов со средней оценкой 5.0 балла на Яндексе. Принадлежит классу 3 звезды. Существуют возможности для расширения.

Продается здание диллерского центра общай площадью здания 2241,7 м2.Расположен на въезде в Тюмень с трассы на Екатеринбург. Вокруг ведётся активная жилая застройка. Также возле ДЦ начато строительство новой транспортной развязки, что значительно повысит удобство подъезда к ДЦ со стороны города.Расположен на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1313004:31000 площадью 9625 м2.Коммуникации.Водо- и электроснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование.

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. - отдельно стоящее здание (бывшая гостиница ''Турист'')- центр, на главной гостевой улице Республики- планировка помещений: коридорного типа (в каждом помещений балкон + санузел)- здание 5 этажей + цокольный этаж- на данный момент помещения сдаются компаниям под офисы- отличная транспортная развязка- доступность всех основных автобусных маршрутов- напротив Молодежный театральный центр ''Космос'' (бывший кинотеатр ''Космос'') Здание требует реновации, Назначение: под отель, бизнес-центр, апартаменты, др. рядом Сквер Тенистый

Продам отдельно стоящее здание на первой линии ул. Республики в районе развязки с ул. Монтажников, общая площадь: 1200 кв.м.Без комиссии для покупателя.Основные характеристики и преимущества:первая линия ул. Республики,витражное остекление,собственная газовая котельная,150кВт,мощная итальянская приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование,высокая арендопригодность,полное юридическое сопровождение сделки,1 этаж занимает арендатор.Ждем Ваших обращений, для уточнения оставшихся вопросов. С удовольствием и знанием дела поможем Вам в выборе Объекта/Проекта для выгодного вложения средств!________________________________________Инвестиционное агентство ''Главная улица''. 978324

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Продается гостевой дом (минигостиница) ''УЛЕЙ'' по ул. Бабарынка, 1/2 минигостиница расположена на первой линии по ул. Бабарынка, 3 этажа, площадью 270 кв.м., материал стен: сэндвич панели, 10 гостиничных комнат, укомплектованных мебелью и санузлами, 3 кухни с кухонными гарнитурами и бытовой техникой, прачечная, на 1-ом этаже: ресепшен, общая кухня, телевизор, барная стойка, подведены все городские коммуникации: электричество, газ, вода, летняя веранда со столом и мануальной зоной, парковка 5 авто, видеонаблюдение периметра здания и территории парковки авто, год постройки 2017, закрытая территория, имеется система онлайн бронирование номеров в сети интернет, имеется обученный персонал гостевого дома, собственный клининг, земельный участок 7 соток в собственности, документы готовы, стоимость гостевого дома 8,5 млн. руб.P.S. Гостиничный бизнес это постоянно высокий и стабильный доход.Остались вопросы, звоните!

Эксклюзивно! Готовый бизнес-портфель в сердце Тюмени. Генерирует 9.6 млн руб./годКлючевой актив для стратегического инвестора: стабильный доход от федерального арендатора и премиальные офисы под одной крышей.Цена объекта с НДС.Это не просто коммерческая недвижимость. Это полностью укомплектованный бизнес-актив с немедленным денежным потоком. Покупка этого объекта — это приобретение частного фонда с диверсифицированным доходом от ведущего сетевого ритейлера и статусных B2B-арендаторов. Идеальное решение для тех, кто ценит время и предсказуемую доходность выше банковской.Цена объекта с учетом НДС, включенСуть предложения в цифрах:Общая площадь: 813 м² на 1-й линии в историческом центре Тюмени.Совокупный ежемесячный доход: 800 000 руб.Годовая доходность (NOI): 9 600 000 руб.Чистая годовая доходность (CAP Rate): 4.8% — это стабильность, недостижимая для большинства финансовых инструментов.Структура дохода — диверсификация рисков:Якорный арендатор: Федеральная сеть ''Монетка'' арендует 380 м². Долгосрочный договор с сетевиком — это гарантия надежности и своевременных платежей.Премиальный сегмент: На втором этаже расположены офисы общей площадью 483 м², уже сданные в аренду. Это диверсифицирует ваши риски и обеспечивает доход от B2B-сегмента.Почему этот объект купят до того, как вы о нем передумаете?Идеальное расположение: Ул. Максима Горького. Первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик, исторический центр города. Максимальная видимость и узнаваемость.''Под ключ'' с пассивным доходом: Объект полностью укомплектован проверенными арендаторами. Вам не нужно тратить силы на поиски, ремонт и согласования. Вы становитесь собственником и начинаете получать прибыль уже в следующем месяце после сделки.Отдельный вход и 3 входа: Полная автономность от жилой части и несколько точек доступа для арендаторов, что повышает привлекательность и ликвидность помещения.Потенциал роста стоимости: Престижный адрес и растущий рынок коммерческой недвижимости Тюмени гарантируют постоянный рост капитализации ваших вложений.Для кого это идеально?Для инвесторов, ищущих ''готовый продукт'' с прогнозируемой доходностью без операционных затрат.Для фондов и частных капиталов, желающих диверсифицировать портфель материальным активом в ЦАО крупного областного центра.Для бизнесменов, рассматривающих возможность консолидации нескольких бизнесов в одном знаковом месте.Объект категории ''Горящий''. У собственника есть мотивация к быстрой сделке. Такие предложения с сетевым арендатором в центре города не задерживаются на рынке.Хотите первыми провести личный осмотр и получить полную финансовую модель?Не упустите шанс приобрести не просто площадь, а работающий бизнес. Позвоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации и расчета инвестиционной привлекательности именно для вашего капитала.Арт. 136691997

Арт. 93640617. Предлaгaем к покупке отдельнo стoящеe двуxэтaжное зданиe с густонаселеном районеМecтопoложeниe: Тюмeнь, Bоcтoчный округ, Tюменский 3-й м-н, Улицa Hиколaя Зелинcкого, 17aТехнические характеристики:Размеры: 20,0 26,8 м.Высота потолков 3,6 мЭтажность: 2 этажа.Высота потолков: 3,6 м.Общая площадь: 926,65 кв. м.Полезная площадь: 794,51 кв. м.Планировка: прямоугольная форма, частично выступающий объём, без подвала и чердакаЗдание спроектировано в зoне OД-6 cпeциальнo прeднaзначeннoй для oбъектов здрaвоoхранeния.Инженерные системы и коммуникации:Электроснабжение: от трансформаторной подстанции, II категория надёжностиВодоснабжение: городские сети (хозяйственно-питьевое и горячее).Канализация: хозяйственно-бытовая, отвод в городские сети.Отопление: независимая закрытая схема, подключение к городским тепловым сетям.Вентиляция: вытяжная с естественным побуждением.Крыша: совмещённая, с внутренним организованным водостоком.Преимущества здания:Универсальная планировка для гибкого зонирования.Отличная транспортная доступность и видимость объекта.Звоните, предоставим всю необходимую информацию

Здание - 1063,4кв.м., зем. участок - 1648кв.м, ГАБГотовый арендный бизнес (ГАБ), продажа Преимущества объекта коммерческой недвижимости:• отдельно стоящее здание, 3 этажа• площадь 1063,4 м² • электричество 120 кВт• несколько входных групп• теплый гараж• центральные коммуникацииЗемельный участок в собственности• площадь 1648 м²• Своя парковка ~20 машин• удобный подъездРасположение офисного здания: ул. Мельникайте, 88 с высоким переходным и автомобильным трафикомВсе помещения свободного назначения ( ПСН ) имеют постоянных арендаторов, сотрудничающих с нами более 5 лет. Свободных офисов нет, сдано 100% площади. С 2014-2020гг - полная реконструкция и кап ремонт всех инженерных систем и фасада здания. Все помещения с кондиционерами. Отделка: офисная, современная, планировка: кабинетная

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание, являющееся объектом культурного наследия регионального значения ''Дом жилой из состава усадьбы'', расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Сакко, 15. Объект культурного наследия отнесен к объектам, находящимся в неудовлетворительном состоянии. Обременен требованиями: - к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, - к сохранению таких объектов, - к обеспечению доступа к таким объектам, - к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, - к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия, установленными Федеральным законом от 25.06.2002 73-ФЗ и охранным обязательством от 19.05.2026 054-оо. Земельный участок, кадастровый номер: 72:23:0217003:184, на котором расположен ОКН, предоставляется в аренду на срок выполнения условий конкурса по продаже ОКН.

Производится продажа здания офиса по адресу: Тюмень, Калининский округ, ул. Полевая, 108 к1г. Площадь офиса: 216,1 м² Площадь земельного участка: 1 627 м² Стоимость: 50 423 000 рублей с НДС.Плюсы локации:Большой автомобильный трафик.Парковка напротив входа в здание.Въезд в современный ЖК.Платежеспособная аудитория.Современный дизайн помещения с витражным остеклением.Качественный ремонт и материалы отделки.10 минут от центра города.Офис находится рядом с центром — в 10 мин. от Цветного бульвара на авто. Расположение объекта сочетает транспортную доступность и близость ко всем районам города. Особенности локации: Электричество 77,5 кВт.Отопление электрическое.Канализация — септик.Фундамент: свайно-ростверковый.Стены: сэндвич-панели, цементные плиты.Кровля: сэндвич-панели.Подробная информация по объекту, документам и условиям сделки предоставляется по запросу.Звоните или пишите по указанным контактам.

Код объекта: 1490983.Отдельно стоящее здание!Здание спроектировано и построено в стиле замка средневековья, оригинальный фасад и конструктивные особенности придают особый эффект данному объекту.В здании предусмотрены и оборудованы все необходимые зоны и помещения позволяющие автономно работать и отдыхать компаниям любого уровня.Оформленный в собственность земельный участок 13,3 сотки, на участке располагается:- Здание,- Три гаража(один из них теплый и есть возможность утеплить еще два)- Своя отдельностоящая котельная!Центральное водоснабжение!На территории по мимо 3х гаражей есть еще для 5-7 машин, так же есть места вдоль самого здания!Услуга при покупке данного объекта недвижимости - БЕСПЛАТНО!Арендаторы ''съезжать'' не планируют, свободных площадей практически не бывает!Отличный вариант сохранить деньги!Реальным покупателям - торг уместен!Возможна продажа с НДС!По всем интересующим вопросам звоните, договоримся!

Арт. 27685546. Имущественный комплекс расположен в исторической части города, в шаговой доступности со всеми знаковыми объектами.Здание состоит из трех блоков 5836м2:3-х этажной офисной части,4-х этажной офисной части, помещения оборудованной столовой, зоной под спортивный зал с высотой потолков 4,8м ,2-х этажный блок с высотой потолков 3,3 м, свободной планировки, на первом этаже которого расположились предприятия общественного питания на втором предприятя досуга и спортивно-развлекательной деятельности.Функциональная цокольная чать включает подвальные помещения 350м2.Здание расположено на собственном земельном участке 4238м2, во внутреннем дворе комплекса имеется парковочная зона на 15 машин.Планировки предоставляются по запросу.У данного инвестиционного объекта несколько сценариев развития.Открыты для сотрудничества с парнерами, обязательно ответим на все вопросы инвесторов.Для управляющих компаний предоставляется полная презентация для принятия решения инвесторами.

продам коммерческое помещение 85 кВ/мпод расширенный вид деятельности отопление Эл котел2- ворот( высота 3.5 , ширина 4.0)утепленоторг!

Без Комиссии для покупателя !!!Продаётся отдельно стоящее здание в Тюмени, мкр Суходольский, Восточный округ города, ул. Возрождения, 47.Здание трёхэтажное, построено из кирпича.Здание Арендуют.Общая площадь - 900 м2, плюс подвал - 200 м2.Доступ 24/7.Кабинетная планировка.Высота потолков - 3м.Электричество - 100 кВт.Газовое отопление.Две скважины.Септик - 34 куба.Несколько входов.Первая линия.Парковка на прилегающей территории, также на огороженной территории.Участок 15,8 соток, огорожен.Также на участке Ангар, площадью - 360 м2.Асфальтированная дорога.Удобный подъезд для грузового транспорта.Рядом Тюменская кольцевая автодорога.Подробная информация по телефону !!!

Продается Бизнес-центр, центральная часть города, здание на первой линии, состоящие из 8 этажей и цоколя с арендаторами крупных отраслевых компаний, имеющее отдельный вход с улицы, оснащено 2 лифтами, системами охраны, вентиляции и кондиционирования. Рядом расположена муниципальная парковка на 22 машиноместа. Объект входит в состав Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда, возможна продажа паев, при такой схеме продажи цена снизится.

продам отдельностоящее здание .свободная планировка.здание уневерсальное можно использовать как торговое , офисное, .цокольный этаж можно использовать под парковку или склад.

103 м2, помещение и 2эт жилой 75м2, обшяя183м2 земли 7,6комерческая земля од 2 ,хор торг ,или обмен на 3__1к кв не ниже 121с в тюмени НЕ Дзвн!!! ПШТЕ !!!! торг

Предлагаем к покупке офисное здание. На текущий момент офисные помещения сданы в аренду. Продажа от собственника (юр. лицо).Общая площадь: 2031,8 м2.Этажность: 8 этажей, в том числе тех этаж, цокольный, мансардный.Материал наружных стен: кирпичные.Год завершения строительства: 2007.Кадастровый номер: 72:23:0000000:1535Объект полностью оснащён коммуникациями и инженерными системами: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.Все коммуникации индивидуальные. Дополнительная информация и документация по запросу.

Арт. 31655294. Здание 5 этажей (бывшая гостиница Турист),площадь здания 3 800,5 м2. (собственность),площадь земельного участка 5 141,7 м2 (доля в праве общей долевой собственности 38300/51417). Материал здания: кирпич.Большой по площади земельный участок с собственными парковками и огороженной территорией.Инженерные сети (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электричество) централизованные.Цокольный этаж имеется, в нем расположены нежилые помещения, офисы, технические помещения.Вид использования помещений: офисы, центры обслуживания населения, магазины, кафе и прочее.Заполняемость арендаторами 70% Преимущества! Первая линия центральной улицы города Тюмени. Удобное расположение, своя парковка.Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности автобусные остановки.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Рядом парк с прогулочной зоной, сквер Тенистый в округе множество жилых массивов от эконом до бизнес-класса.Полное инженерное обеспечение здания от городских сетей.

Продается действующий бизнес-центр , заполняемость 100% федеральными арендаторами с долгосрочными договорами.Стабильный действующий денежный поток.БЦ технически оснащен всеми инженерными коммуникациями. Рядом есть вся инфраструктура необходимая для работы БЦ.

АГЕНТАМ, БОЛЬШАЯ ПРОСБА, НЕ БЕСПОКОИТЬ!Отличное приобретение как дом, так и офисное здание!Никто не проживал, новый дорогой ремонт. Большое количество комнат, санузлов, мокрых точек. Отдельные кухни-столовые, три гаража, баня, сауна, бильярдная, дом охраны.Широкая прилегающая территория на первой линии для парковки.Идеальное альтернативное экономическое предложение для коммерции.

Арт. 91658439. Без комиссии для покупателя!Продается здание на первой линии.Здание разной этажности: кафе 1 этаж и зона магазинов, сервиса и офисов 3 этажаЗдание 1200м2, есть возможность увеличить площать за счет устройство перекрытия, в настоящее время переменная высота первого этажа 8 метров.В основном здании 3 этажа.Здание в одноэтажномисполнении 270м2 - арендатор кафе.Земельный участок 999м2 ВРИ: ремонт автомобилейИнженерные сети центральные.Объект полностью сдан в аренду.Финансовые показатели при личной встрече.

Арт. 101366644 101366644 код обьектапродается габлокация зубарево хилс, при вьезде участок 8,8 соток под коммерческое назначениеможно построить хороший торговый центрна участке стоит каркасный модульный магазин 50 м 2сейчас он сдается , при желании можно ничего не менять и сдавать дальшеесть возможность обмена на авто

Oтдeльно cтоящeе кирпичное здание c цокoльным этажом в спaльном рaйонe. пo улицe Mocковский трaкт 163 кoрпуc 2 нa зeмельном участке плoщадью 7,56 сотки в cобcтвeнности.Цeнтpaльныe коммуникации. Tеплоснабжeние пo cчeтчику (SМАRТ), вoдoснабжениe и электрoснабжениe по счетчикам. Допустимaя электpичeская мощность 29 кВт.Площадь первого этажа 153,5 м.кв, высота потолков 3,5 м., отдельный центральный вход, с задней стороны здания технологический вход для приемки товара.Площадь цокольного этажа 153,5 м.кв. высота потолка 2,8 м., два отдельных входа (два лестничных марша).Первый этаж сдан в аренду, сеть магазинов ''Красное и Белое''. Договор аренды до октября 2025года, с возможностью пролонгации и пересмотра арендной ставки. Цокольный этаж сдан в аренду ''Кафе-кальянная'', сделан дизайнерский качественный ремонт, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции.Собственная автопарковка на 10-15 а/м (план земельного участка прилагается).Площадь земельного участка позволяет сделать реконструкцию здания и пристрой для увеличения площади.Конструктивное исполнение здания позволяет надстроить дополнительный этаж. Прочный фундамент из ФБС 600, стены - 2,5 кирпича, перекрытие из сборного ЖБИ, кровля - профлист по металлокаркасу. Агентам-риэлторам просьба звонить при наличии заказчиков на поиск и приобретение аналогичных объектов, комиссионные посреднику обсуждаются.

Продается готовый бизнес.Торговое помещение представляющее с собой двух этажное отдельно-стоящее здание (на данный момент помещение работает как продуктовый магазин, второй этаж сдается в аренду). Торговое помещение находится в самом центре с. Шорохово в Тюменской обл., Исетского р-н. (56 км Червишевского тракта) по адресу: Тюменская обл., Исетский р-н, с. Шорохово, ул. Калинина, д. 8А.Земля и помещение в собственности!