Продажа домов, коттеджей в Тюмени

Виды разрешенного использования: предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Категория земель: Земли населённых пунктов. Продается отличный участок в п. Якуши по Старо-тобольскому тракту, в 20 мин. езды от города. Участок угловой (есть возможность сделать заезд с двух сторон), большой, правильной формы, не затопляемый. Рядом с участком стоит электрический столб с возможностью подключения, подъездные пути к участку грунтовые, а центральная-асфальтированная. Соседи построили дома и живут круглогодично. Ходит автобус 205. В КП есть детский сад, магазины, ФАП, Дом культуры.Залита плита толщина 200мм. Вывод канализации на 2 санузла. Заведен кабель Авббшб 4*50 мм²Контур заземления смонтирован. На территории своя подстанция на 50кВт. Два въезда на участок. Временно подведено электроснабжение 15квт через счётчик.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 1747Номер в базе: 8536211

Продается земельный участок площадью 6,4 соток (есть смежный рядом 8 соток) в перспективном и развивающемся районе. Участок имеет ровный рельеф и правильную геометрическую форму, что значительно упрощает процесс проектирования и строительства и оптимизирует бюджет. Земля относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Ключевым преимуществом является наличие подготовленной инженерной инфраструктуры: по границе участка проходят магистральный газопровод и линии электропередач, что гарантирует оперативное подключение без дополнительных затрат на подвод коммуникаций. В ближайшей перспективе запланирован подвод центрального водопровода, что завершит формирование полноценной коммунальной схемы. Участок расположен в зоне с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, обеспечивающей баланс между спокойной жилой средой и доступностью городских услуг. Текущая рыночная динамика указывает на устойчивый рост стоимости земли в данной локации, что делает покупку стратегически выгодной инвестицией. Для клиентов предусмотрены различные формы расчетов, включая ипотечное кредитование, а также возможность организации строительства под ключ с привлечением проверенных подрядчиков.Рядом 45 и 52 школы.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 189596Номер в базе: 10161870

Вашему вниманию предлагается большой участок в самом сердце села Луговое. Находится на высоком месте, недалеко от реки. С участка открывается прекрасный вид на лес и реку. Вокруг участка расположился коттеджный посёлок, в котором имеются все коммуникации-газ, электричество, дороги. Показ в любое, удобное для вас, время. Возможен торг. Номер предложения: 45301.

Продается земельный участок 7 соток в клубном поселке ''Зубарево Hills. Концепция поселка основана на единых архитектурных решениях. Все дома и объекты инфраструктуры строятся в стилях Петровское барокко, Модерн и классика. В поселке уже есть все необходимое для проживания: электричество, газ, кроме того при проектировании дома учитывается проведение всех инженерных коммуникаций и бурение скважины. Через весь поселок проходят широкие улицы с пешеходными дорожками и кольцами для удобного разворота машин. На территории уже действует пункт охраны. За чистотой и бесперебойной работой всех инженерных систем в поселке круглосуточно следят сотрудники Управляющей компании.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 2837Номер в базе: 8883381

Земельный участок площадью 10 соток расположен в перспективном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Участок имеет правильную форму и ровный рельеф, что упрощает планировку и строительство. Коммуникации подведены к границе территории, включая электричество, водоснабжение и газ, что значительно сократит сроки и затраты на возведение дома. Район отличается благоприятной экологической обстановкой — вблизи нет промышленных предприятий, а зеленые зоны и лесной массив создают комфортную среду для проживания. Транспортная доступность на высоком уровне: в пешей доступности остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый выезд в центр города и к основным магистралям. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины и аптеки, что делает участок привлекательным для семей с детьми. Территория подходит как для строительства частного дома для постоянного проживания, так и для сезонной дачи. Участок свободен от построек, что дает возможность реализовать любой проект с нуля, учитывая современные тенденции в архитектуре и ландшафтном дизайне. Район активно развивается, что повышает инвестиционную привлекательность объекта — в перспективе можно ожидать рост стоимости земли. Документы готовы к сделке, отсутствуют обременения и юридические риски. Участок подойдет тем, кто ценит баланс между уединенностью и доступностью городских удобств, а также ищет выгодное вложение средств в недвижимость.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 187210Номер в базе: 10254706

ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Земельный участок по Ирбитскому тракту, вблизи деревни Речкина ПО САМОЙ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ. Есть возможность приобрести прилегающие участки. Речкина одна из самых старых деревень возле Тюмени, красиво расположена на пологом склоне Туры. Деревня относится к Каменскому муниципальному образованию. Очень интересный населенный пункт, окруженный сосновым бором с одной стороны и рекой Тура с другой. При этом есть вся необходимая для жизни инфраструктура: детский сад, школа, почта, магазины и пр. На участке растут молодые березы, осины и елочки, в 200 м от участка протекает река Тура, а перед ней прекрасные заливные луга. В округе водятся кабаны, косули и другая лесная дичь. Дивная природа, чудесные лес и река радуют глаз и душу, лес богат грибами и ягодами, на реке можно отдохнуть и половить рыбу. Добраться до Тюмени можно на рейсовом автобусе, который курсирует несколько раз в день. Документы к продаже готовы.Номер объекта: #1/546113/22044

Продается земельный участок на берегу озера Андреевского площадью 15 соток. Очень красивое живописное место.Участок расположен на 1-ой линии в 200 метрах от озера, при желании можно оборудовать личный пляж. Перед участком водоохранная зона, а это значит, что перед вашим участком никто и никогда ничего не построит. Сделан проход до озера, прямо с участка открывается очень живописный вид. Зимой организовать отдых на снегоходах, вариантов использования участка масса, место располагает к отдыху.С участка открывается очень красивый вид на озеро! Охота, рыбалка, походы за грибами в лес - всё это для Вашего отдыха и оздоровления. Вокруг участка установлен новый забор, фото добавим немного попозже. Участок подходит под строительство большого дома. К участку подведен газ и электричество. Вокруг строятся и проживают постоянно соседи. Поселок Андреевский обладает развитой инфраструктурой: есть школа, д/сад, спортивный клуб, аптека, магазины, до города регулярно ходят автобусы и маршрутки. На авто -15 мин.Звоните прямо сейчас, отвезу на просмотр в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1505850

Продается участок правильной форма, не далеко от въезда на улицу. Соседи рядом уже построились.К участку подведено электричество и газ. Участок находится в окружении леса, в поселке - 17 км от города. . На территории поселка имеется магазин с повседневными товарами, остановка. Детей автобус отвозит и привозит в школу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1577473

Срочно продаётся участок 8 соток в деревне Падерина! Цена ниже рынка !!! Звоните!Идеальное место для строительства дома вашей мечты. Преимущества:• ИЖС возможность построить жилой дом. • Коммуникации газ и электричество подведены. • Асфальтированные дороги удобный подъезд. • Развивающийся район новые школы, магазины и ТРЦ в ближайшем будущем. • Тишина и природа идеальное место для отдыха от городской суеты. Подходит для:• Семей с детьми • Дачников • Инвесторов Не упустите шанс!Он того стоит!!!Звоните для подробностей и просмотра. Ваш новый дом ждёт вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3983992

Эксклюзивное предложение! Дом с просторным участком по цене земельного участка! О Коттеджном поселке•КП Зубаревские просторы относится к Переваловскому МО•широкие асфальтированные дороги (обслуживает администрация села)•вывоз мусора от участка два раза в день•обслуживание уличного освещения•газ по всему КП•соседи вокруг проживают круглый год•школа•детский сад•частный д/с•ДК•ТЦ, Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, Чижик, Строительный двор, Монетка, Аптеки, КБ, СТОБ Участке•ИЖС 15 соток•ровный, разработанный 30*50м•сосновый лес (13 сосен на участке)•огород с плодоносящими кустарниками/деревьями•высажен яблоневый сад из 25 яблонь высотой 180см•новая хоз постройка для дров и хранения личный вещей со стеллажами•фундамент монолитная плита 10*12 (евробетон 500)О Доме• дом из натуральной сосны 60м.кв.•современный ремонт •кухня-гостиная, сауна, санузел 1 этаж, две спальни 2 этаж•кондиционер•электрический кател•печь-камин•качественная система очистки воды•водонагреватель 80 литров•септик на 3 куба•скважина•мебель/кухонный гарнитур/техника•спутниковое ТВ•терраса •на полу выложен ламинат•стены обработаны долговечной восковой защитой и окрашены•пластиковые ламинированные окна•шикарные виды из окон на сосновые леса•освещение по всему периметру вокруг домаПредложение просто Все кто желает жить в элитном коттеджном поселке круглый год по близости с городом до 10 км, стоит обязательно рассмотреть данное предложение! Рядом с селом есть озера, леса, много прекрасных мест для рыбаков! Новый дом с разработанным участком, с готовым крепким фундаментом под большой дом по сказочной цене! Где свободно разместятся и гараж и дом и останется еще огромное поле для игр на газоне всей семьей! Свой кусочек леса, сосновый бор у себя в ограде, мечта многих! Не откладывайте на долго раздумывать над данным предложением, просто звоните и приезжайте сами все увидеть и стать новыми хозяевами! В с. Перевалово подобных цен и предложений нет! Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 190319Номер в базе: 10829669

Уважаемые покупатели! Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке природы! Продается великолепный земельный участок в СНТ ''Большое Царево - 2'', площадью 10 соток. Этот участок — настоящая находка для любителей дачного отдыха и постоянного проживания!Участок ровный и не подвержен затоплению, что делает его идеальным для ведения огорода. В обществе регулярно ходит автобус, что делает поездки в город удобными и комфортными. В ближайшее время планируется проведение газа и водопровода, что добавит еще больше привлекательности этому месту.Соседи активно строятся и проживают здесь на постоянной основе, а зимой дороги тщательно чистят. Это значит, что вы не только приобретаете участок, но и становитесь частью дружного и заботливого сообщества.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного земельного участка! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 65027Номер в базе: 1815974

Срочная продажа Продается участок в СО Журавлином острове, Салаирский тракт.Об участке: В СО есть дороги электричество магазин остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы Газ в 2026 годуГлавное преимущество этого направления - обилие мест отдыха на природе. Минеральные источники, лесные массивы, санатории курортного типа и реабилитационные центры расположены по всей длине Салаирского тракта. Здесь не ездит шумный грузовой транспорт, вблизи нет аэропортов. Пышные сосновые леса, расположенные почти по всему периметру. Номер предложения: 22468.

Земельный участок площадью 15 соток расположен в перспективном и экологически благополучном районе по Салаирскому тракту. Участок относится к землям населенных пунктов, что предусматривает широкий спектр возможностей для использования. Ключевым преимуществом является полная подготовленность территории к строительству: к границам участка подведены все необходимые центральные коммуникации — электричество, газ и водопровод, что значительно сокращает сроки и затраты на начало работ.Местоположение объекта является его достоинством. Участок находится в курортной зоне, непосредственно напротив известной базы отдыха ''Верхний Бор'', в окружении санаториев и детских лагерей. Это обеспечивает не только высокую привлекательность для проживания, но и значительный потенциал для рентабельных инвестиций в сфере гостевого бизнеса. Транспортная доступность высокая, а в ближайшей время будет кардинально улучшена благодаря масштабной реконструкции Салаирского тракта. Проект предусматривает расширение дороги до четырех полос, что повысит связанность территории с Тюменью и Свердловской областью, а следовательно, и инвестиционную привлекательность всего района. Участок представляет собой готовый перспективный актив для тех, кто нацелен на долгосрочные вложения в недвижимость с растущей ликвидностью. Приходите за покупкой.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 184986Номер в базе: 1424677

Земельный участок в селе Борки.Находится в северной части села недалеко от Тобольского тракта. Подъездные пути хорошие. Для строительства индивидуального жилого дома перспективный вариант. Этот район активно растёт за счет застройки. Звоните прямо сейчас! Номер предложения: 36795.

ПРОДАМ земельный участок площадью 55. 7 соток, ИЖС, в мкр. ДОК, рядом с ЖК ''Октябрьский на Туре''. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!функциональная зона согласно генплану города: зона смешанной жилой и общественно-деловой застройкивиды разрешенного использования: средне этажная жилая застройка- 2. 5, хранение автотрпнспорта-2. 7. 1, предоставление коммунальных услуг-3. 11есть возможность изменить на один из основных видов разрешенного использованиядополнительная информация по телефону! Ждем на показ! Работаем для вас без комиссии! Стоимость участка - 120 млн руб. Торг._________________________________________________ __________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 108387682

Продается участок в районе с. Ембаево сх-1, ВРИ -садоводство. Подъездные пути есть.Подходит для девелоперов. выгодное вложение.торг при быстром расчете. Номер предложения: 50187.

На центральной улице села Криводаново продается участок 5 соток. В наличии все инженерные коммуникации подведены к участку газ и электричество, центральная канализация,осталось только подать заявку. К участку ведет асфальтированная дорога. В деревне развивается инфраструктура, строится магазин Пятерочка. Возводится храм. Есть возможность объединить соседний участок +14 соток будет свой доступ к реке . Окрестности деревни Криводанова традиционно привлекают рыбаков и грибников, рядом находится устье реки Пышма и очень много озер. Местная флора так же богата лечебными травами и ягодами. Целебный сосновый воздух и потрясающие по красоте пейзажи сделали его излюбленным местом горожан, решивших построить загородные дома.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 186609Номер в базе: 1331246

Участок площадью 15 соток полностью подготовлен для комфортной жизни и отдыха. Территория огорожена капитальным кипичным забором, благоустроена и озеленена: завезен плодородный грунт, разбиты газоны, высажены плодовые деревья и кустарники, проложены дорожки из плитняка и брусчатки. Ключевым элементом ландшафта стал декоративный водоем с каменной горкой и водопадом. Для досуга предусмотрена просторная крытая беседка с русской печью, зоной для барбекю и большим столом, а также детская площадка и место для игры в волейбол. По всему периметру установлено освещение и система видеонаблюдения с охранной сигнализацией. Участок расположен в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и центральными коммуникациями, в непосредственной близости от лесного массива. Это готовое решение для тех, кто ценит приватность, безопасность и не хочет тратить время на долгое обустройство.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 120524Номер в базе: 10952297

Продается земельный участок в коттеджном поселке ''Милан'', предлагающий сбалансированный формат загородной жизни с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Поселок расположен на закрытой охраняемой территории с контролем доступа через шлагбаум и системой видеонаблюдения, что обеспечивает приватность и безопасность для жителей. Подъездные пути выполнены в твердом покрытии: ширина дорог составляет 14 метров, центральные магистрали будут асфальтированы до ноября 2025 года, что исключает проблемы с пылью и сезонной распутицей. На период строительства обеспечен проезд для транспорта массой до 30 тонн по щебеночным дорогам, которые также приведут в твердое исполнение до сентября 2025 года. Ключевым преимуществом является наличие централизованных инженерных сетей. Электричество с точками подключения будет подведено к каждому участку до конца 2025 года, что позволяет начать строительство без задержек. На территории поселка уже работает собственный магазин, обеспечивающий жителей товарами первой необходимости. Для досуга обустроены современные спортивные и детские игровые площадки, а в 800 метрах расположены два искусственных водоема, создающие привлекательную среду для прогулок и отдыха на природе. Поселок отличается логичной планировкой и вниманием к деталям, что делает его одним из наиболее перспективных предложений в сегменте комфорт-класса. Это готовое решение для тех, кто ценит функциональность, спокойствие и развитую среду для жизни.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 164067Номер в базе: 9732163

Уникальное предложение с собственным выходом к ВОДОЕМУ в самом центре деревни Кулакова !Центральная улица. Отличный земельный участок со всеми коммуникациями, электричество, водопровод, газ, подъезд асфальтирован,за участком имеется приличный водоем с шикарным видом . Ширина 20 метров. От трассы почти 800 метров. Недалеко школа, магазины, всё в пешей доступности.Межевание выполнено. Земли населенных пунктов,для индивидуального жилищно горнолыжный строительства. Высокий.Завезен дополнительно песок для отсыпки участка .Соседи с двух сторон ,проживают .Развитая инфраструктура :аптеки ,продуктовые магазины ,медицинский пункт ,школа на этой же улице ,детские сады ,остановки , добраться в город не составит никакого труда,дом культуры,администрация ,все что необходимо для комфортного проживания рядом .Звоните ,показ в любое время !МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60880Номер в базе: 9552896

Продается большой земельный участок площадью 11 соток с собственным прудом!!! район Матмасы, район города Тюмени. Одно из лучших предложений на сегодняшний день, для кто хочет построить дом в городе, но в удалении от шума, пыли и высотных домов мегаполиса. Участок ухожен, есть баня и большая теплица. К участку ведет асфальтированная дорога, по улице проходит газ, централизованное водоснабжение, электричество 220v. Удобная транспортная развязка. Три моста связывают Мыс и центральную часть города - по ул. Мельникайте, Профсоюзной (Алебашевской), Челюскинцев. В непосредственной близости находится - парк им. Гагарина с лыжными трассами зимой и спортивным стадионом в летнее время, ТРЦ Сити Молл, школы, детские сады и вся необходимая инфраструктура. Документы готовы к продаже. Организую показ в удобное для вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 164067Номер в базе: 1240906

ВЫГОДНОЕ вложения денег на сегодняшний день продам участоток п.Винзили,ул лесная 100.кадастровый номер 72:17:0301006:798земля пренадлежит винзилям(СНТ ДНТ давно нет, Юридически как ИЖС)В Поселке,есть все необходимое,школы сады, больница.дворец спорта, магазины сельская ипотека и т.д все проходитрасположение оч хорошое ,тихое,в переди лес соседи только по бокам. люди живут круглогодичнозаезд к участку с 2х улиц основной заезд с ул жасминовая участок отсыпан песком.столб для электричества рядом готов к постройке домапреддомовая территория на 4 машиныточки выставлены рядом магазин остановкаСОБСТВЕННИК!

Уважаемые покупатели,в продаже участок в одной из самых перспективных локаций ТОО Плодовое. Назначение ИЖС,расположен участок в 5 минутах от Села Луговое. На участке 11 соток земли,рядом Аэропорт Рощино,ближайшая школа и детский сад находятся в Луговом. Рядом идет строительство Таунхаусов Зеленые Аллеи и Лампово. До центра города 15 минут,участок идиально подходит под строительство своего дома. К участку подведен свет,газ подводят по заявлению. Ближайшая остановка находится в 5 минутах от участка,до города ходит 141 автобус по расписанию. Приглашаем вас на показ.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 179137Номер в базе: 1865905

Уважаемые покупатели, в продаже участок в одной из самых перспективных локаций ТОО Плодовое. - Назначение ИЖС, расположен участок в 5 минутах от Села Луговое. - Участок 11 соток земли, рядом с аэропортом Рощино, ближайшая школа и детский сад находятся в Луговом. - Рядом идет строительство Таунхаусов Зеленые Аллеи и Лампово. - До центра города 15 минут, участок идиально подходит под строительство своего дома. - К участку уже подведен свет, газ подводят по заявлению. - Ближайшая остановка находится в 5 минутах от участка,до города ходит 141 автобус по расписанию. Приглашаем Вас на показ.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 179137Номер в базе: 6804912

Продается земельный участок площадью 5.62 сотки в живописном районе Березняки, всего в 8 км от центра города! Это идеальное место для строительства вашего загородного дома мечты. Участок имеет категорию ИЖС и полностью готов к застройке. На территории участка уже проведены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электричество 380 V. Вы сможете наслаждаться комфортом и уютом, не беспокоясь о подключении к основным системам. Также предусмотрено уличное освещение, асфальтированные дороги и пешеходные дорожки, а также удобный заезд к участку.Участок поднят, распланирован и готов к насаждению растений, что позволяет вам сразу же приступить к созданию вашего зеленого уголка. В поселке имеется интернет, что позволит вам оставаться на связи и работать удаленно.В шаговой доступности находятся общеобразовательные учреждения, а также развитая инфраструктура: магазины,спортивные секции, кафе и остановки общественного транспорта. Это идеальное место для семейной жизни, где ваши дети смогут учиться и развиваться в комфортной обстановке.Кроме того, неподалеку расположены прекрасные базы отдыха: Верхний бор, Ермак, Сны леса и горячий источник Советский, а также лыжная база с закрытым кортом. Вы сможете наслаждаться природой и активным отдыхом в любое время года!Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного земельного участка по цене всего 1 000 000 рублей за сотку. Это предложение, которое сложно игнорировать! Звоните прямо сейчас и запланируйте просмотр! Ваш идеальный дом ждет вас!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 147128Номер в базе: 4860470