Земельный участок, Тюмень
Восточный район
Земельный участок для реализации вашего коммерческого потенциала или же, для повседневной жизни в комфортном районе. При реальной заинтересованности в покупке, имеется смысл обсудить торг за скорость сделки!Об участке:- Участок 10.5 соток, достаточно просторный для реализации даже крупных идей, в непосредственной близости новый пешеходный бульвар,- На территории расположены дом и хозяйственные постройки, все нужные коммуникации есть, можете оставить все себе, а можете снести, как вам угодно,- Вид разрешенного использования - под жилой дом, однако согласно градостроительному плану земельного участка, также разрешено использовать участок для: многоэтажной жилой застройки, хранения автотранспорта, предоставления коммунальных услуг, здравоохранения, обеспечения занятия спортом в помещениях: объектов культурно-досуговой деятельности,- Участок прямоугольной формы, никаких узких углов и изгибов вынуждающих изощряться при строительстве.О локации: - Расположен участок в черте города, микрорайон - Войновка, - Район характерен тем, что былое упоминание его в качестве ''уставшего'' и непопулярного более не актуально,- Ныне, здесь большое количество многоквартирных домов и населения соответственно, тенденция на частную застройку там угасает,- Многоквартирные дома вблизи к участку, рядом ЖД станция, несколько остановок общественного транспорта с активными маршрутами, одна из которых буквально через дорогу от участка, вокруг активная проезжая часть, все это обеспечит хороший клиентский поток,- В округе несколько школ и детских садов, магазины, аптеки и мед учреждение, специализированная пожарная часть, участковый пункт Полиции, микрорайон самодостаточный,- Участок рядом с транспортными развязками, можно уехать в центр по широкополосной улице Широтная или куда угодно по объездной, тем самым транспортная доступность локации фактически подтверждена. О перспективах: - Несмотря на вышеперечисленные виды разрешенного использования, законом регламентирована процедура изменения назначения земельного участка под коммерческие цели. При привлечении местной Администрации и Росреестра, соблюдая процедуру, изменить назначение на необходимое - не трудно и вполне возможно, - Портрет клиента в районе, это семейные взрослые люди, дети и подростки, автолюбители, пожилые люди, в целом разные потребители, также не стоит исключать привлечение клиентов из других районов,- На участке, вероятно будут востребованы такие бизнесы, как: ресторанный, сервис/мойка для автомобилей, частное медицинское учреждение, общественная баня, помещение под аренду крупным ритейлерам.Стоимость участка - рыночная, обсуждение возможно только при принятии решения о покупке. Без подводных камней, чистая сделка. Звоните/пишите в любое время, расскажу все и покажу в удобное для вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 199098Номер в базе: 7852535