Продажа коммерческой недвижимости в Мичуринце-2 СНТ

Пpодажа двух смежных инвеcтиционныx площaдoк у oзерa Андрeeвcкoe, Тюмень — 61 га Пpедлагaeтся к пpoдаже крупный инвеcтиционный проект в oдном из нaибoлее пеpcпeктивных зaгopодныx напрaвлений Тюмени — в pайoнe озepa Aндpeeвскoe, всего в 32 км от центрa гoрoда. В продажу входят два смежных проекта общей площадью 61 га: 1. Площадка под SРА-отель / аквапарк / девелоперский проект Площадь: 32,4 га Цена: 15 млн руб./га Общая стоимость: 486 млн руб. Площадка расположена между двумя озерами, на территории соснового массива, в престижной загородной зоне. Участок подходит для реализации крупного курортно-девелоперского проекта: SРА-отель, аквапарк, коттеджный поселок, таунхаусы, малоэтажная застройка до 4 этажей. 2. Смежные песчаные карьеры Площадь: 27 га Цена: 12 млн руб./га Общая стоимость: 324 млн руб. Карьерные участки примыкают к основной площадке. Песок подходит для производства бетона и сухих строительных смесей, а сами карьеры рассматриваются как дополнительный актив проекта. Общие параметры предложения Общая площадь: 61 га Общая стоимость: 810 млн руб. Средняя цена: 13,5 млн руб./га Ключевые преимущества проекта уникальное расположение между двумя озерами, в окружении соснового леса, 32 км от центра Тюмени, престижная и перспективная локация — район озера Андреевское, крупная площадь, позволяющая реализовать комплексный девелоперский проект, возможность объединить рекреационную, гостиничную и жилую функции, рядом расположены два песчаных карьера, которые могут быть использованы как дополнительный ресурсный и инвестиционный актив, Администрация Тюменской области заинтересована в реализации проекта и готова оказывать сопровождение инвестору по вопросам документации и статуса земель, Банк ВТБ рассматривает возможность финансирования проекта до 3,5 млрд руб. под 9,4% годовых при условии участия инвестора в объеме 20% стоимости объекта. Условия для инвестора Проект ориентирован на квалифицированного инвестора: с опытом реализации девелоперских проектов, либо с опытом управления в гостиничном бизнесе / курортной недвижимости. инвестор приобретает основную площадку, использует ее в качестве залогового обеспечения, после чего может привлекать банковское финансирование на дальнейшую реализацию проекта. Дополнительная информация На части территории расположен пляж, который в дальнейшем может быть интегрирован в концепцию проекта либо использован в рамках новой схемы освоения территории. Формат сделки: продажа одной площадки отдельно или двух смежных площадок единым лотом. Подробности, документы и обсуждение условий — по запросу. Возможен торг.