Аренда коммерческой недвижимости в Тюмени

Долгосрочная аренда нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 200, стр. 1. Расположение 2-я линия. Возможность проезда как с ул. Республики, так и с ул. Пермякова. Помещение изолировано от остальных помещений здания. Отдельный вход. Включает в себя зал - площадью 66 м, изолированное помещение - 13,7 м и санузел с душем. Потолки 3 м. Помещение можно использовать под офис, услуги, спорт и т.д. Возможна установка дополнительных перегородок для разграничения пространства.Есть стоянка для автомашин. В стоимость аренды не входит уборка, интернет и телефония.

Сдается помещение в центре! административное здание, 1 этаж, 1 линия (окна на проезжую часть). Состояние: Идеальное. Есть кондиционеры. Парковка: Большая парковка перед/за зданием и напротив (у ЗАГСа) — до 100 мест. Транспорт: Остановка рядом (маршруты 6, 70, 22). Инфраструктура: Рядом кафе и пекарня.Условия:* Договор с ООО, предоставляется юр. адрес.* Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.* Обеспечительный платеж.

Сдаётся коммерческое помещение в Тюмени, 29 м²Цена: 1 300 руб./м² в месяц — выгодно!Что предлагаем:площадь: 29 м2,состояние: с ремонтом, никаких дополнительных вложенийназначение: под офис, магазин, кафе, аптеку, салон и др.Преимущества локации:удобная транспортная развязка,высокий трафик,открытая асфальтированная парковка на 250 мест.О комплексе:современный двухэтажный корпус с панорамными окнами,ионизация и фильтрация воздуха,система рекуперации тепла,пожарная и охранная сигнализация,видеонаблюдение и контроль доступа (FACE ID, электронные карты, распознавание номеров).Условия: аренда, выкуп или рассрочка.Звоните — ответим на вопросы и организуем показ!Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Ирбитский тракт, 16

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Сдам в аренду помещение свободного назначенияАдрес: ул. Харьковская, д. 77 (первая линия), Бизнес-центр.Площадь: 23 кв. мВысота потолков: 3,3 мОтделка: ламинат, выполнен ремонтОснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционерБезопасность: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, сигнализация, автоматическая система пожаротушенияАрендная плата: 19 343 руб. в месяц (841 руб./кв. м)Комиссия для арендатора: отсутствуетПо вопросам обращайтесь по телефону.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: ОфисКод пользователя: 166141Номер в базе: 12077146

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Сдам помещение свободного назначения 152,3 м² в сердце исторического центра. Дизайн-ремонт, два отдельных входа, летняя веранда.Локация, которая работает на вас:Улица Республики, 26. Престижный адрес, высокая проходимость, туристические маршруты и атмосфера старого города. Ваш бизнес получит статусную ''визитную карточку''.Два входа — удобство для бизнеса:Парадный — с фасада, красивая входная группа, на виду у прохожих.Отдельный — с торца здания, для персонала и товара.Условия аренды:320 000 ? в месяц. Коммунальные услуги — по счётчикам.Технические возможности:40 кВт, вентиляция, кондиционеры, коммерческая вытяжка, быстрый интернет, 2 санузла.Изюминка:Летняя веранда на живописной улице Республики — уютное пространство для сезона кафе и прогулок.Идеально подойдёт для:кафе / ресторана, премиального магазина одежды, шоу-рума, стоматологии, архитектурного бюро, аптеки, салона красоты и других форматов.Звоните! Покажу в любое удобное время, отвечу на все вопросы.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Аптека, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 166141Номер в базе: 12701437

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Сдам помещение 32 м² в историческом центре Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, д. 26 — исторический центр, нежилое здание.Помещение 32 м², 3 этаж Аренда: 32 000 ? + коммунальные услуги (отдельно по счётчикам) Кондиционер Санузел общий на этажеИдеально подходит для:офиса (юридические, бухгалтерские, IT-услуги)индивидуальных занятий (репетитор, йога, логопед, коуч)встреч с клиентами, переговоров записи подкастов, студия звукозаписиПреимущества: Отдельный вход в здание, охрана, видеонаблюдение Есть кондиционер — комфортно в любое время года Возможна отделка под ваш стильУсловия: Долгосрочная арендаОстались вопросы? Звоните! Покажу помещение в удобное время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Косметология, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досугКод пользователя: 166141Номер в базе: 12729546

Сдается помещение в центре города, первая линия. Площадь 212,6 кв. м первый этаж и подвал, высота потолков - 3,6 м (1 этаж), 2,7 м (подвал). Сделан хороший ремонт. Стеллажи можно купить за отдельную цену. Подойдет под автомагазин, сопутствующие товары для автомобилей, СТО и т.д. Все вопросы по телефону или в сообщениях. Стоимость аренды обоих этажей 350 тыс. в месяц.+ залог за последний месяц+коммунальные.

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 53,8 м² на 1 этаже. Помещение ранее использовалось под ветеринарную клинику. Помещение имеет удобную кабинетную планировку (можно сделать перепланировку, снести стены), 2 входа с входными группами, высоту потолков 3 метра, санузел, несколько отдельных помещений, зону ожидания/ресепшн, плитку на полу, освещение, отопление. В помещении имеется: автономная приточно-вытяжная вентиляция (стоимость 250тыс. руб), пожарная сигнализация, охранная сигнализация (можно демонтировать). Помещение находится на центральной улице в перспективной локации: рядом строятся новые жилые комплексы, район активно развивается, а трафик будет только расти. Поблизости ЖК с закрытыми дворами, где отсутствуют коммерческие помещения, что снижает потенциальную конкуренцию и создаёт дополнительный спрос на услуги рядом с домом. Отдельно оплачивается: вода, электроэнергия, отопление, вывоз ТБО.

Помещение свободного назначения, 74 м², отдельный вход, 1-й этажПомещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы и высокими потолками 3, 6 метра. Свободная планировка и мощность 15 кВт — универсальный вариант под склад, сервис или торговлю в районе с устойчивым трафиком.Характеристики помещения• Площадь: 74 м²• Этаж: 1 из 17• Планировка: свободная• Высота потолков: 3, 6 м• Отделка: без ремонта• Вход: отдельный с улицы• Витринные окна: есть• Мокрая точка: 1Техническое оснащение• Электрическая мощность: 15 кВт• Вентиляция: есть• Кондиционирование: возможно• Отопление: центральное• Интернет: возможноРасположение и окружение• Адрес: г. Тюмень, ул. Комбинатская• Жилой дом, первый этаж• Район с промышленной и жилой застройкой — стабильный трафик жителей и работников предприятий• Парковка: открытая• Вывеска: возможность размещения на фасаде имеетсяКому подходит• Склад и выдача заказов: ПВЗ маркетплейсов, склад интернет-магазина• Сервис и услуги: мастерская, сервисный центр• Торговля: магазин непродовольственных товаров, стройматериалы• Офис: колл-центр, административное помещениеУсловия сделки• Арендная ставка: 808 ?/м² (60 000 ?/мес. )• Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором отдельно• Обеспечительный платёж: 60 000 ?• Предоплата: за 1 месяц• Арендные каникулы: предоставляются• Срок аренды: долгосрочная основа• Готов к сдаче с: 01. 05. 2026• Юридический адрес: возможно• Без комиссии для арендатораКонтактыЗвоните или пишите — организуем показ в удобное время.------------------------------------------------- ---------------------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для арендатораАрт. 136439701

Первая линия, отдельно стоящее зданиеПодойдет под торговлю, производство, склад, офис, медицинский центр, фитнес, образовательный проект, шоурум и другие виды бизнеса.Характеристики:Общая площадь: 1191 м²Этаж: 1 из 2Высота потолков: 3,5 мЧистовая отделка5+ мокрых точекНаземная парковкаЭлектрическое отоплениеЛокальная канализация (септик)Электричество: 12 кВтВозможна долгосрочная арендаВозможен онлайн-показПомещение готово к эксплуатации. Удобный подъезд, функциональная планировка, широкие возможности под разные направления бизнеса.Позвоните для записи на просмотр Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая Недвижимость Без комиссии для арендатораАрт. 136241313

Сдается коммерческое помещение в торгово-офисном здании, оборудованное для размещения производства готовых блюд, dark kitchen или другого вида деятельности.Характеристики:• площадь 68.5 м²• цокольный этаж• отдельный вход• чистовая отделка• высота потолков 2.3 м• прямой договор аренды• предоставляются арендные каникулыПреимущества:• готовые инженерные коммуникации• холодильная камера 5 м• морозильная камера 5 м• мощность 10 кВт• удобный формат под производство и доставкуПодойдет под:• dark kitchen• производство готовых блюд• доставку еды• кондитерское производство• полуфабрикаты• кейтеринг• пищевое производство• склад с холодильным хранением• подсобное помещение для ресторана/кафеПомещение находится в торгово-офисном здании с удобным доступом для персонала и логистики.Арт. 136156111

Сдается коммерческое помещение в самом центре города, на первой линии ул. Республики, в исторической части города. Отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик, активное окружение. Локация:• ул. Республики• первая линия• через дорогу университет• интенсивный пешеходный поток• престижная центральная локацияХарактеристики:• площадь 153 м²• 1 этаж административного здания• отдельный вход с ул. Республики• дополнительный служебный вход со двора• чистовая отделка• мощность 30 кВт• прямой договор аренды• индивидуальный учет коммунальных платежейИдеально подойдет под:• кафе• ресторан• кофейню• магазин• гастропроект• шоурум• premium retail• сферу услугПреимущества объекта:• одна из самых востребованных локаций города• шикарный трафик• удобная логистика• высокий рекламный потенциал фасада• помещение хорошо просматривается с дорогиМинимальный срок аренды: 11 месяцев.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателей/арендаторов Арт. 136155821

Доступны площади от 30 до 400 м². Возможна аренда под разные форматы бизнеса.Сдаются помещения свободного назначения в отдельно стоящем торговом здании в д. Ушаково, г. Тюмень. Объект расположен на центральной улице посёлка, в месте с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком.Якорный арендатор, магазин ''Пятёрочка'', обеспечивает стабильный поток посетителей ежедневно. В здании уже работают аптека и салон красоты, готовится открытие мясного магазина. Отличная локация для бизнеса, ориентированного на жителей посёлка и ближайших населённых пунктов.Преимущества помещения:• Первая линия• Отдельный вход с улицы• Высота потолков 6 м• Свободная планировка• Чистовая отделка• Электрическая мощность 150 кВт• Наземная парковка• Долгосрочная аренда• Арендные каникулы обсуждаются• Без обеспечительного платежа и предоплатыКоммуникации:• Электрическое отопление• Вентиляция• Мокрая точка• Локальная канализация (септик)Подойдёт для:• кафе / кофейни / пекарни• суши, доставки еды• магазина одежды или обуви• товаров для дома• зоотоваров• строительных и отделочных материалов• мебели / кухонь / дверей• офиса продаж• детского центра или секций• фитнес-студии• шоурумаКоммунальные услуги оплачиваются отдельно.Без комиссии для арендатора.Позвоните для записи на просмотрРегион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 136427775

Аренда от 30 м². Возможна аренда под разные форматы бизнеса.Сдаются помещения свободного назначения в отдельно стоящем торговом здании в д. Ушаково, г. Тюмень. Объект расположен на центральной улице посёлка, в месте с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком.Якорный арендатор, магазин ''Пятёрочка'', обеспечивает стабильный поток посетителей ежедневно. В здании уже работают аптека и салон красоты, готовится открытие мясного магазина. Отличная локация для бизнеса, ориентированного на жителей посёлка и ближайших населённых пунктов.Преимущества помещения: • Первая линия • Отдельный вход с улицы • Высота потолков 6 м • Свободная планировка • Чистовая отделка • Электрическая мощность 150 кВт • Наземная парковка • Долгосрочная аренда • Арендные каникулы обсуждаются • Без обеспечительного платежа и предоплатыКоммуникации: • Электрическое отопление • Вентиляция • Мокрая точка • Локальная канализация (септик)Подойдёт для: • кафе / кофейни / пекарни • суши, доставки еды • магазина одежды или обуви • товаров для дома • зоотоваров • строительных и отделочных материалов • мебели / кухонь / дверей • офиса продаж • детского центра или секций • фитнес-студии • шоурумаКоммунальные услуги оплачиваются отдельно.Без комиссии для арендатора.Позвоните для записи на просмотрРегион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 136418569

Сдается помещение площадью 62 кв. м, в прямую аренду на любой срок с предоплатой за 1 месяц. Помещение располагается в 1-этажном здании. Помещение находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее, высота потолков 3 м.

Преимущества локации:• Оживленное место: высокий пешеходный и автомобильный трафик в районе сквера Депутатов.• Стильная входная группа: на входе гостей встречает презентабельный интерьер и большой навигационный стенд — ваши клиенты легко вас найдут.• Удобство для всех: бесплатная парковка прямо перед входом, на которой всегда есть свободные места для вас и ваших посетителей.Планировка и состояние помещения:• Площадь: 37,5 кв. м — просторное и эргономичное пространство.• Качественный ремонт: свежая чистовая отделка, стены окрашены в нейтральный белый цвет, на полу — износостойкий керамогранит. Высокие потолки в стиле лофт и яркое светодиодное освещение.• Умное зонирование: входная группа со стильным матовым остеклением и возведенная перегородка. Пространство уже разделено на welcome-зону (для встречи гостей/ожидания) и просторный основной зал с большим панорамным окном.• Своя мокрая точка: изолированная комната внутри помещения с готовым выводом воды и канализации. Можно оборудовать личный санузел или подсобку для персонала/хранения материалов.• Комфорт: круглосуточный доступ в здание 24/7. Общий чистый санузел также есть на этаже.Кому идеально подойдет:• Бьюти-сфера: кабинет маникюра/педикюра, косметология, массаж, наращивание ресниц, тату-студия или полноценный салон на несколько мастеров.• Офис и услуги: представительство компании, офис продаж, коворкинг, консалтинг, юридическое или туристическое агентство.• Обучение и здоровье: частная практика психолога, кабинет логопеда, репетиторский центр.Условия аренды:• Прямая аренда от собственника (без комиссий и переплат агентству).• Стоимость: 35 000 руб. в месяц.• Отдельно оплачиваются коммунальные платежи (свет и отопление по счетчикам).• Обеспечительный платеж (залог за последний месяц) обсуждается индивидуально при встрече.Показ в любое удобное время! Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения.

ОФИС В АРЕНДУ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА - Центральная часть города,- Вход с ул. Володарского - удобный доступ ,- 40 м до остановки общественного транспорта,- Рядом с пешеходным бульваром и набережной,- Кабинетная планировка - легко адаптировать под любую команду,- Внутренние перегородки ГЛК - возможность перепланировки по желанию арендатора,- Высокие потолки - светлое и просторное пространство,- Рядом платная парковка - места для клиентов и сотрудников даже в часы пик,- Развитая инфраструктура: кафе, банки, магазины в шаговой доступности,- Престижное расположение - рядом с достопримечательностями,Рассматривается в аренду под любой вид деятельности.Готовы к обсуждению арендных каникул.За более подробной информацией ждем Вашего звонка!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Код пользователя: 60659Номер в базе: 12792259

От собственника. Без комиссии. Сдаю на длительный срок стильное, светлое и полностью готовое к работе коммерческое помещение общей площадью 67,1 кв. м.Объект расположен на 2 этаже на первой линии и идеально подойдет под офис, учебный центр, IT-компанию, представительство, зал йоги, пилатеса, стретчинга, фитнеса, массажный кабинет, бьюти-школу, шоурум или контент-студию.Преимущества и характеристики пространства:• Комфортный микроклимат: в зале установлен мощный кондиционер — вашим клиентам и сотрудникам будет комфортно в любую погоду.• Просторный основной зал (47,8 м²): правильная форма без колонн. На полу уложен качественный светлый ламинат.• Профессиональный свет: современная трековая система спотов по всему периметру. Свет легко регулируется и настраивается под ваши задачи — идеально для работы и красивых съемок (Reels, фотосессии).• Удобная электрика: на уровне пола выведено много розеток для подключения оборудования, ламп или техники.• Функциональное зонирование: из зала есть проход в смежную комнату (19,3 м²). В ней можно оборудовать зону рецепции, комфортную раздевалку, зону ожидания для клиентов или отдельный процедурный кабинет.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагается в аренду готовое действующее помещение - кафе, ресторан, бар с эксклюзивным ремонтом. Сдается с мебелью, интерьером, посудой. Заведение будет пользоваться популярностью, т.к. находится на пересечении главных артерий города, рядом с торговым центром и крупными деловыми центрами с нефтяными и газовыми организациями, поэтому бизнес-ланчи гарантированно будут пользоваться спросом и обеспечивать полную посадку, а вечером после трудового дня завсегдатые будут допоздна засиживаться в уютных залах отмечая праздники и дни рождения. Уютный интерьер выполненный с любовью с множественными элементами декора располагает к непринужденной расслабляющей атмосфере, позволяет отдохнуть после трудового дня, пообщаться с друзьями и наполнится новыми силами. Звоните, покажу вам самое сердце кафе и вы в него несомненно влюбитесь.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Код пользователя: 107799Номер в базе: 1798122

Уважаемые покупатели! Уникальное предложение!!! ЖК ''Айвазовский''!!!Сдается в аренду помещение с дорогим дизайнерским ремонтом (если с оборудованием под ресторан , то 390 тр в месяц)! Помещение расположено в одном из самых перспективных районов Тюмени! Первый этаж. Первая линия! Есть детская комната расположенная на втором этаже! Пишите! Показ по договоренности!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Код пользователя: 103859Номер в базе: 12674563

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!Сдам в аренду здание на первой линии 50 лет ВЛКСМ!!! Район моста Мельникайте! Отличное место для ведения бизнеса! Удачная транспортная развязка, удобный въезд с дороги. Улица 50 лет ВЛКСМ является связывающей артерией между всеми жилыми микрорайонами и деловым центром города!- Высота потолка 5 метров- Электрическая мощность 35 кВт- Отопление газовое- Вода из собственной скважины- Канализация септик 50 м3- Подходит под СТО или любой другой бизнесОбеспечительный платеж.Остались вопросы? Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: СТО/Автосервис, АвтосалонКод пользователя: 110296Номер в базе: 10804223

Сдаётся просторное и светлое коммерческое помещение в центре, идеально подходящее для офиса, салона красоты, студии или любого другого бизнеса. Помещение можно арендовать как целиком, так и по отдельным кабинетам.Основные преимущества:- Расположение: центр города, рядом строится элитный жилой комплекс ЖК На Минской — отличная проходимость и перспектива роста клиентской базы.- Гибкая планировка: возможна сдача по кабинетам.- Комфорт: в каждом кабинете установлен кондиционер, в помещении два санузела.- Готовность под салон красоты: в один из кабинетов заведена вода, можно быстро оборудовать рабочее место.- Безопасность: помещение оборудовано сигнализацией, есть отдельное помещение под архив с железной дверью. Соблюдены все технические требования по противопожарной безопасности.- Парковка: удобная парковка для клиентов и сотрудников.Это отличный вариант для тех, кто ценит удобство, безопасность и потенциал для развития бизнеса в активно застраиваемом и престижном районе.Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию! Номер предложения: 67223.

Просторное помещение 81 м² на первом этаже в популярном районе города. Высокие потолки 3,4 метра, свободная планировка и готовый косметический ремонт открывают широкие возможности для вашего бизнеса. Удобный вход оборудован пандусом, а перед зданием — большая парковка для клиентов и сотрудников.Расположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом сложилась развитая инфраструктура с многоэтажными жилыми домами, детским садом и гимназией 83. Помещение идеально подойдет для торговли, услуг или офиса.Готовы показать объект в удобное время. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Аптека, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Медцентр, Офис, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 58999Номер в базе: 12389924

Сдается помещение под общепит в центре Тюмени | ул. Республики, 243,8 м²Уважаемый клиент, без комиссии для арендатора.Образ жизни вашего бизнеса:Вы открываете кафе или ресторан в самом центре Тюмени, на улице Республики. Первая линия, отдельный вход, высота потолков 3,2 метра — пространство позволяет сделать стильный интерьер. Мощность 50 кВт, центральная канализация, водоснабжение. Помещение требует ремонта — делаете полностью под свой формат. Это готовая точка притяжения в проходном месте города.Аренда — 200 000 ? в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором по счетчикам. Без комиссии для арендатора.Подходит для: кафе, ресторан, столовая, кофейня, фастфуд.Звоните, покажу в удобное время. Я гарантирую финансовую безопасность для своих клиентов. Номер предложения: 66716.

Потолки 4, 5 м и 2 входа: Идеально для создания второго уровня (антресоли). Два санузла позволяют зонировать пространство под разные услуги без перепланировки.Мощные коммуникации под ключ: Редкость для стрит-ретейла — электричество 380 В (15 кВт) и приточная вентиляция уже внутри. Не нужно выбивать разрешения на усиление мощностей.Первая линия с якорем: Напротив — большая парковка и ''Пятёрочка'', которая уже генерирует постоянный пешеходный трафик мимо ваших витрин. Адрес и локация:Тюмень, ул. Муравленко, д. 9к1 (Центральный округ). Дом ''У озера'' — новый, заселённый ЖК с платежеспособной взрослой аудиторией. Вы получаете готовую клиентскую базу жителей микрорайона. Характеристики:Назначение: Свободное (офисы, услуги, торговля, медицина, общепит).Площадь: 42 м² + возможность надстройки второго уровня.Этаж: 1-й, два отдельных входа с улицы.Окна: Панорамные витринные.Отделка: Предчистовая (сделан базовый ремонт). Арендатору предоставляются арендные каникулы для чистовой отделки под свой стиль.Удобства: 2 санузла, выделенная мощность 380 В / 15 кВт.Реклама: Есть место для информационной вывески на фасаде. Оптимальные форматы для запуска:С учётом расположения и планировки, помещение окупится быстрее всего в следующих нишах:Бьюти-сфера: Барбершоп, студия маникюра, брови-бар (прежний арендатор — салон красоты, клиентская база уже ''разогрета'').Медицина ''у дома'': Стоматологический кабинет или небольшая лаборатория (мощность 380 В позволяет подключать медоборудование).Пункты выдачи заказов: Растущий тренд, высокая проходимость гарантирует стабильный поток клиентов.Кофе-точка / Пекарня: Наличие двух входов и парковки привлечёт как жителей, так и транзитных автомобилистов. Финансовые условия:Договор: Прямая аренда от собственника.Платежи: Коммунальные расходы — по счётчикам. Содержание дома оплачивается отдельно.Индексация: Ежегодная, не выше 10% (обсуждается).------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость .Без комиссии для арендаторов.Арт. 136160937