Собственник. Продам в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Продам помещение Свободного / Торгового назначения Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 30000 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й 4300000. Продажа с арендатором или без арендатора!. Площадь 20 кв.м Цена аренды в 2023 году = 30 тыс. руб в месяц или 378 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 758 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет). 2023 год = 378 тыс. руб. 2024 год = 378*0,05 = 397 тыс. руб. 2025 год = 397*0,05 = 417 тыс. руб.
Собственник. Продам в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Продам помещение Свободного / Торгового назначения Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 30000 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й 4300000. Продажа с арендатором или без арендатора!. Площадь 20 кв.м Цена аренды в 2023 году = 30 тыс. руб в месяц или 378 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 758 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет). 2023 год = 378 тыс. руб. 2024 год = 378*0,05 = 397 тыс. руб. 2025 год = 397*0,05 = 417 тыс. руб. 2026 год = 417*0,05 = 438 тыс. руб. 2027 год = 438*0,05 = 460 тыс. руб. 2028 год = 460 *0,05 = 483 тыс. руб. 2029 год = 483*0,05 = 507 тыс. руб. 2030 год = 507*0,05 = 532 тыс. руб. 2031 год = 532*0,05 = 559 тыс. руб 2032 год = 559*0,05 = 587 тыс. руб. Итого доход от аренды за 10 лет составит 4 млн. 758 тыс. руб. 1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка. 9. Окна на 1-ю линию. В местах общего пользования сделан ремонт. Рядом открылись аптека и магнит.