Универсальное помещение
Первооткрывателей, 10 Показать на карте
Первооткрывателей, 10 Показать на карте
Калининский район
Тюмень
Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 30000 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 19 и 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость указана за 1 помещение.Продажа с арендатором. Площадь 19 кв.мЦена аренды в 2023 году = 28 тыс. 500 руб в месяц или 342 тыс. руб./год.С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 331 тыс. руб.Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).2023 год = 342 тыс. руб.2024 год = 342*0,05 = 359 тыс. руб.2025 год = 359*0,05 = 377 тыс. руб.2026 год = 377*0,05 = 396 тыс. руб.2027 год = 396*0,05 = 416 тыс. руб.2028 год = 416 *0,05 = 437 тыс. руб.2029 год = 437*0,05 = 459 тыс. руб.2030 год = 459*0,05 = 482 тыс. руб.2031 год = 482*0,05 = 506 тыс. руб2032 год = 506*0,05 = 557 тыс. руб. Итого доход от аренды за 10 лет составит 4 млн. 331 тыс. руб.Продам помещение Свободного / Торгового назначения 1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее.2. Доступ всегда3. Мокрая точка.4. Высота потолков 2.7 м.5. Общий санузел на этаже.6. Установлен лифт.7. Мощность 7 кВт.8. Бесплатная парковка.9. Окна на 1-ю линию.Находится на втором этаже, окна выходят на первую линию.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: торговый центрУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКоличество парковочных мест: 100
20 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
20 м2
4 600 000
230 000 /м2