БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 35000 руб в месяц или под свой бизнес! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость 20 кВ.м - 4600000? ( арендатор СДЕК - аренда 35000?/мес.).
Продам помещение Свободного / Торгового назначения
1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда. 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка на 50 машин
9. Окна на 1-ю линию.
Продажа с арендатором СДЕК. Площадь 20 кв.м
Цена аренды в 2025году = 35 тыс. руб в месяц или 420 тыс. руб./год.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
Нет фото
продам универсальное помещение, Первооткрывателей, 104 500 000 ₽
18 дек 2023
Дата публикации объявления
Обн. 16 апр
Дата обновления объявления
15
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
225 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь20 м2
- Этаж2
- Год постройки2022
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 35000 руб в месяц или под свой бизнес! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость 20 кВ.м - 4600000? ( арендатор СДЕК - аренда 35000?/мес.).
Продам помещение Свободного / Торгового назначения
1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда. 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка на 50 машин
9. Окна на 1-ю линию.
Продажа с арендатором СДЕК. Площадь 20 кв.м
Цена аренды в 2025году = 35 тыс. руб в месяц или 420 тыс. руб./год.
С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 640 тыс. руб. и это без учета роста стоимости недвижимости!
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 9 лет).
2025 год = 420 тыс. руб.
2026 год = 420*0,05 = 441 тыс. руб.
2027 год = 441*0,05 = 463 тыс. руб.
2028 год = 463*0,05 = 486 тыс. руб.
2029 год = 486*0,05 = 512 тыс. руб.
2030 год = 512 *0,05 = 538 тыс. руб.
2031 год = 538*0,05 = 565 тыс. руб.
2032 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб.
2033 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб
Итого доход от аренды за 9 лет составит 4 млн. 640 тыс. руб. + рост стоимости недвижимости! Помещение свободного назначения, офис, торговое помещение, Московский тракт, Плеханова, Дружеский, Домашний, Колумб, Калининский, Ямальский, Дударево, Преображенский.
Продам помещение Свободного / Торгового назначения
1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда. 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка на 50 машин
9. Окна на 1-ю линию.
Продажа с арендатором СДЕК. Площадь 20 кв.м
Цена аренды в 2025году = 35 тыс. руб в месяц или 420 тыс. руб./год.
С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 640 тыс. руб. и это без учета роста стоимости недвижимости!
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 9 лет).
2025 год = 420 тыс. руб.
2026 год = 420*0,05 = 441 тыс. руб.
2027 год = 441*0,05 = 463 тыс. руб.
2028 год = 463*0,05 = 486 тыс. руб.
2029 год = 486*0,05 = 512 тыс. руб.
2030 год = 512 *0,05 = 538 тыс. руб.
2031 год = 538*0,05 = 565 тыс. руб.
2032 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб.
2033 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб
Итого доход от аренды за 9 лет составит 4 млн. 640 тыс. руб. + рост стоимости недвижимости! Помещение свободного назначения, офис, торговое помещение, Московский тракт, Плеханова, Дружеский, Домашний, Колумб, Калининский, Ямальский, Дударево, Преображенский.
