Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 30000 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 19 и 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость указана за 1 помещение.

Продажа с арендатором. Площадь 19 кв.м
Цена аренды в 2023 году = 28 тыс. 500 руб в месяц или 342 тыс. руб./год.
С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 331 тыс. руб.
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).
2023 год = 342 тыс. руб.
2024 год = 342*0,05 = 359 тыс. руб.
2025 год = 359*0,05 = 377 тыс. руб.
2026 год = 377*0,05 = 396 тыс. руб.
2027 год = 396*0,05 = 416 тыс. руб.

Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 30000 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 19 и 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость указана за 1 помещение.

Продажа с арендатором. Площадь 19 кв.м
Цена аренды в 2023 году = 28 тыс. 500 руб в месяц или 342 тыс. руб./год.
С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 331 тыс. руб.
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).
2023 год = 342 тыс. руб.
2024 год = 342*0,05 = 359 тыс. руб.
2025 год = 359*0,05 = 377 тыс. руб.
2026 год = 377*0,05 = 396 тыс. руб.
2027 год = 396*0,05 = 416 тыс. руб.
2028 год = 416 *0,05 = 437 тыс. руб.
2029 год = 437*0,05 = 459 тыс. руб.
2030 год = 459*0,05 = 482 тыс. руб.
2031 год = 482*0,05 = 506 тыс. руб
2032 год = 506*0,05 = 557 тыс. руб.

Итого доход от аренды за 10 лет составит 4 млн. 331 тыс. руб.

Продам помещение Свободного / Торгового назначения
1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее.
2. Доступ всегда
3. Мокрая точка.
4. Высота потолков 2.7 м.
5. Общий санузел на этаже.
6. Установлен лифт.
7. Мощность 7 кВт.
8. Бесплатная парковка.
9. Окна на 1-ю линию.
Находится на втором этаже, окна выходят на первую линию.

О здании
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: торговый центр
Удалённость от дороги: первая линия
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Количество парковочных мест: 100