**Уникальное предложение**

Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение в самом сердце! Это идеальная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в динамично развивающемся районе.

Помещение площадью 342,4 квадратных метра расположено на первом этаже административно-жилого здания, построенного в 2007 году. Вы будете находиться на первой линии центральной улицы Первомайская, что гарантирует высокий поток клиентов и отличную видимость вашего бизнеса. В непосредственной близости находятся ключевые транспортные артерии города: улицы Герцена, Ленина и Республики, а также важные объекты инфраструктуры, такие как Администрация города, банки, офисные центры и торговые бутики.

**Уникальное предложение**

Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение в самом сердце! Это идеальная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в динамично развивающемся районе.

Помещение площадью 342,4 квадратных метра расположено на первом этаже административно-жилого здания, построенного в 2007 году. Вы будете находиться на первой линии центральной улицы Первомайская, что гарантирует высокий поток клиентов и отличную видимость вашего бизнеса. В непосредственной близости находятся ключевые транспортные артерии города: улицы Герцена, Ленина и Республики, а также важные объекты инфраструктуры, такие как Администрация города, банки, офисные центры и торговые бутики.

Здание, в котором расположено помещение, включает в себя офисы, бар и жилой дом, что создает благоприятную атмосферу для ведения бизнеса. Высокие потолки (4,15 м) и два удобных входа главный с улицы и второй со стороны внутреннего двора обеспечат комфорт как для ваших клиентов, так и для сотрудников.

Помещение полностью благоустроено: централизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение, надежное электроснабжение с расчетной нагрузкой 250 кВт, а также современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Это позволит вам без лишних затрат организовать комфортное пространство для работы.

Сейчас в помещении арендует сеть магазинов ''Пятерочка'' по договору, срок которого составляет 10 лет. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для вашего бизнеса.

Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного предложения в центре Тюмени! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Торг уместен!

Код пользователя: 118255
Номер в базе: 3864071