Продаётся новый дом 74 м² на участке 15,7 соток в селе Тюнёво.
Дом спроектирован с акцентом на свет, пространство и инженерное качество.

Архитектура и планировка

Дом задумывался в стиле шале: внешняя отделка деревом, каменная отмостка, подвесные клумбы и уличные фонари.
Кухня-гостиная с панорамными окнами второго света и высотой потолка в коньке до 5 метров — максимум воздуха, света и объёма. Планировка без перегородок.

Окна ламинированы под дерево, второй свет — алюминиевые рамы. Это редкое и дорогое решение, характерное для индивидуальных проектов.

Инженерия (ключевое УТП)

Отопление: тёплый пол по всему дому + электрокотёл с антифризом.

Продаётся новый дом 74 м² на участке 15,7 соток в селе Тюнёво.
Дом спроектирован с акцентом на свет, пространство и инженерное качество.

Архитектура и планировка

Дом задумывался в стиле шале: внешняя отделка деревом, каменная отмостка, подвесные клумбы и уличные фонари.
Кухня-гостиная с панорамными окнами второго света и высотой потолка в коньке до 5 метров — максимум воздуха, света и объёма. Планировка без перегородок.

Окна ламинированы под дерево, второй свет — алюминиевые рамы. Это редкое и дорогое решение, характерное для индивидуальных проектов.

Инженерия (ключевое УТП)

Отопление: тёплый пол по всему дому + электрокотёл с антифризом.
Под панорамными окнами установлены внутрипольные конвекторы Techno во всю ширину проёмов — эстетично и эффективно.

Электрика: выполнена строго по проекту, с идеальной геометрией прокладки и соблюдением всех норм. Качество видно даже на этапе монтажа.

Панорамные окна второго света в сочетании с внутрипольными конвекторами — редкое и продуманное решение: свет, простор и комфортный микроклимат без радиаторов.

Планировка

• 2 спальни (вид на закаты, летом не перегреваются)
• Санузел с возможностью установки ванной под окном
• Техническая комната ~5,7 м²: котёл, бойлер, коллектор тёплого пола, выведен слив под стиральную машину, унитаз и раковину
• Выход на чердак — можно использовать как хранение или дополнительную жилую зону

Стадия готовности

Дом без внутренней и внешней отделки.
Все инженерные системы выполнены заранее, что позволяет сделать отделку под себя без переделок и скрытых затрат.

Конструкция

Армированная монолитная плита на подушке ~70 см.
Без подвалов и погребов — тёплое и надёжное основание.

Коммуникации

• Центральный водопровод (артезианская вода)
• Электричество 15 кВт
• Газ проходит по улице
• Проводной интернет и стабильная связь

Участок и окружение

Участок с соснами, за домом — природная зона и небольшая речка.
Дом расположен в 37 метрах от дороги — тихо, без пыли и шума.

Село Тюнёво — жилое, с развитой инфраструктурой: школа, садик, магазины, ПВЗ, кафе. Асфальт по всей улице, зимой дорогу чистят регулярно.

Дом строился для себя, с вниманием к деталям и инженерии.