сдам универсальное помещение, Республики, 204 корп. 12196 500 ₽ в месяц

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Тюмени! Сдаётся просторное помещение 131 м² на первой линии города с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Идеально подходит для бизнеса с клиентским потоком.

Ключевые преимущества:

Выгодное расположение: Ленинский район, одна из главных транспортных артерий города — ул. Республики. Быстрый выезд в центр и любые другие районы. Развитая инфраструктура и шаговая доступность остановок общественного транспорта.

Высокий трафик и окружение: Рядом расположены крупные ритейлеры (''Магнит'', ''Метрополис'', ''Красное и Белое'', ''Бристоль'', ''Строительный Двор''), что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Тюмени! Сдаётся просторное помещение 131 м² на первой линии города с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Идеально подходит для бизнеса с клиентским потоком.

Ключевые преимущества:

Выгодное расположение: Ленинский район, одна из главных транспортных артерий города — ул. Республики. Быстрый выезд в центр и любые другие районы. Развитая инфраструктура и шаговая доступность остановок общественного транспорта.

Высокий трафик и окружение: Рядом расположены крупные ритейлеры (''Магнит'', ''Метрополис'', ''Красное и Белое'', ''Бристоль'', ''Строительный Двор''), что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

Гибкие условия: Есть возможность арендовать половину помещения, что снижает порог входа для бизнеса.

Отличные технические характеристики:

Площадь: 131 м²

Высота потолков: 3,3 м

Отдельный вход с улицы (две входные группы)

Панорамное остекление на две стороны

Черновая отделка — возможность реализовать любой дизайн-проект под свои нужды.

Выделенная электрическая мощность: 20 кВт

Независимая вентиляция (не от жилой части дома)

Центральное отопление

''Мокрая точка'' подведена.

Детали по аренде:

Тип аренды: Прямая (от собственника)

Минимальный срок аренды: от 11 месяцев.

Для кого это помещение:

Объект обладает универсальной планировкой и высоким трафиком, что делает его привлекательным для широкого спектра бизнесов:

Розничная торговля

Сфера услуг (салоны красоты, барбершопы)

Общественное питание (кафе, пекарни)

Офисы компаний с клиентским посещением

Медицинские центры (стоматология, косметология)

Дополнительная информация:

Здание относится к жилому фонду, что может быть преимуществом по ряду критериев. Рядом организована бесплатная уличная парковка .

Готовы организовать просмотр в удобное для вас время. Отвечаем оперативно, возможен торг для серьезных арендаторов.

Свяжитесь со мной, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре

Номер предложения: 59501.