Готовый арендный бизнес с окупаемостью на 12 лет вперед!

О объекте и жилом комплексе:
Помещение расположено на первой линии в современном жилом квартале Олимпия — это более 1500 квартир и высокая плотность платежеспособного населения.
Локация: Район Дома Обороны с отличной видимостью и интенсивным пешеходным трафиком.
Отдельный вход с уровня земли, удобная зона разгрузки и высокие потолки, соответствующие всем стандартам ритейла.
Эстетичный фасад здания и современное благоустройство прилегающей территории.

О помещении:
Общая площадь: 133 кв.м. с эффективной прямоугольной планировкой.
Состояние: Выполнен полный ремонт по брендбуку арендатора.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью на 12 лет вперед!

О объекте и жилом комплексе:
Помещение расположено на первой линии в современном жилом квартале Олимпия — это более 1500 квартир и высокая плотность платежеспособного населения.
Локация: Район Дома Обороны с отличной видимостью и интенсивным пешеходным трафиком.
Отдельный вход с уровня земли, удобная зона разгрузки и высокие потолки, соответствующие всем стандартам ритейла.
Эстетичный фасад здания и современное благоустройство прилегающей территории.

О помещении:
Общая площадь: 133 кв.м. с эффективной прямоугольной планировкой.
Состояние: Выполнен полный ремонт по брендбуку арендатора.
Главная деталь: Объект полностью соответствует жестким лицензионным требованиям для торговли алкогольной продукцией (соблюдены все радиусы трезвости).

Бизнес-потенциал (ГАБ):
Якорный арендатор: Федеральная сеть Красное & Белое — один из самых устойчивых ритейлеров на рынке.
Доходность: Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 70 000 руб.
Надежность: Зарегистрированный долгосрочный договор аренды с остатком на 12 лет.
Рост прибыли: Ежегодная индексация арендной ставки составляет 5%, что защищает ваши инвестиции от инфляции.

Транспорт:
На авто: Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на ул. Ямскую и Объездную дорогу.
Пешком: Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, высокая проходимость вдоль фасада.

Юридический блок:
Собственность: 2 взрослых собственника, объект без долгов и скрытых обременений.
Договор: Долгосрочная аренда зарегистрирована в Росреестре.
Сделка: Полный пакет документов готов, быстрый выход на сделку.

Звоните, задавайте интересующие вопросы, записывайтесь на показ!