Помещение, 52 м², панорамные окна, 1-я линия
Готовый арендный бизнес в заселённом ЖК с мгновенным потоком клиентов. Ликвидный формат ''свет+стекло'' на первой линии с парковкой — идеальный актив под любой сервис или офис в условиях дефицита таких площадей.

Помещение, 52 м², панорамные окна, 1-я линия
Готовый арендный бизнес в заселённом ЖК с мгновенным потоком клиентов. Ликвидный формат ''свет+стекло'' на первой линии с парковкой — идеальный актив под любой сервис или офис в условиях дефицита таких площадей.
Инвестиционная привлекательность
• Стартовая доходность: 5, 7% годовых — выше средних ставок по депозитам с первого года
• Арендные каникулы: 1 месяц в первый год, далее стабильные платежи ежемесячно
• Ежегодная индексация аренды: 57% — доходность растёт автоматически
• Доходность к 5-му году: ~7, 6% годовых
• Доходность к 10-му году: ~10, 6% годовых
• Рост стоимости самого помещения: 510% ежегодно — капитал приумножается дважды
• Итог: коммерческая недвижимость обходит банковский депозит по доходности уже с 3-го года, а тело инвестиций не сгорает в инфляции, а дорожает
Характеристики помещения
• Площадь: 52 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 3, 6 м
• Отделка: без ремонта
• Вход: отдельный с улицы
• Витринные окна: панорамное остекление
• Мокрая точка: есть
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Кондиционирование: возможно
• Отопление: центральное
• Интернет: возможен
Расположение и окружение
• Адрес: г. Тюмень, ул. Т. Клиндюка
• Первая линия жилого комплекса
• Дом заселён — плотная жилая среда, мгновенный поток клиентов
• Парковка: собственная перед объектом — преимущество для клиентов и сотрудников
• Вывеска: уточняется
Кому подходит
• Магазины: продуктовый ''у дома'', зоомагазин, мини-маркет
• Красота и здоровье: салон красоты, барбершоп, стоматологический кабинет
• Офисы и сервисы: ПВЗ маркетплейсов, туристическое агентство, офис управляющей компании
Условия сделки
• Стоимость: 8 000 000 ?
• Прямая продажа от собственника, обременений нет
Контакты
Позвоните или напишите — расскажем детали и организуем просмотр. Предложение ограничено.
------------------------------------------------- -----
''Регион Бизнес Недвижимость''.
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.

Арт. 99223804